(株)永大ハウス工業泉中央店の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ハウスメーカーによって土地にかけられる予算が変わってきます。

  ハウスメーカーによって建物の金額にはかなりの差があります。お好みのハウスメーカーによって土地にかけられる予算が変わってきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  最短１０日でお引き渡し可能です。

  空家の中古住宅ですと即入居可能です。売主様がお住まいですと引き渡しまでの期間は要相談になります。また、完成済みの新築住宅だと最短１０日でお引き渡しが可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  各金融機関の商品によって異なります。

  昔はよく、頭金２割と言われていましたが、今は各金融機関の商品によって異なります。１００％ローン＋諸費用ローンなどの商品もありますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンの手続きに入ります。

  住宅ローンの手続きに入ります。現在、多種多様な銀行ローンの商品がございます。住まい探し同様にどこを選ぶか、どのようなタイプのローンを選ぶかによってもお支払いが違います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  住環境を重視しているお客様が多いです。

  物件ももちろん大切ですが、周辺環境を重視しているお客様が非常に多いです。長くお住まいになられる「我が家」なわけですから、当然ですよね。一番気になるところだと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均５件です。

  当社アンケートによると平均５件です。中には１０件、２０件と実際にご覧いただいているお客様もいらっしゃいますし、逆に１件、２件で決められるお客様もいらっしゃいます。ご納得いただくまで何度でもご案内いたしますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  資金計画が重要です。

  資金計画のうえで先に購入可能か、売却をしないと購入ができないかどうか、に分かれます。お住み替えの一番のコツは単に購入だけする場合よりも売却価格を購入価格の資金計画がカギとなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  見比べてください！

  一概に新築が良く、中古が悪いということはありません。ご予算とご希望条件に合わせ新築、中古と見比べていただくことが一番良い方法かと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルによって異なります。

  ご家族構成やご年齢、勤務先、休日の過ごし方等、上げればきりがありません。マンション、戸建てそれぞれにメリットがありデメリットがあります。当社ではそれぞれのメリット、デメリットをお話したうえでお客様にピッタリな物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  予算が第一です。

  やはりご予算からの逆算が一番大切になります。リフォーム代を現金で支払うか、リフォームローンを組むかによってもリフォームの内容が変わってきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  良い物件が見つからない時は…

  難しい質問ですが…根気です！営業マンを使い一緒に悩んでください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ご予算が大切になります。

  物件選びの条件ももちろんですが、一番重要となるのがご予算です。そして今の時期無理するお支払いはオススメしません。ご予算の中で自分たちが優先する条件は何なのか、これだけは外せない条件を決め、そのあとにその優先順位を決めてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  仙台市内５店舗ネットワークで住まい探しをお手伝いします！

  仙台市内５店舗のネットワークと幅広い情報網を駆使して住まい探しをお手伝いさせていただきます。ご売却のお客様も多くの広告、情報誌、インターネット等、もちろん無料掲載させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ご希望の物件をお探しします！

  当社は完全仲介業です。お客さまのニーズに合わせた物件をご紹介させていただきます。1000万円以内の中古マンション、中古戸建てから1000万円～2000万円台の新築、大型物件と数多く取り揃えておりますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  宮城県全域に対応できます！

  仙台市内５店舗の当スタッフが宮城県全域、近郊と飛び回っています！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  空いた時間で構いません。

  日中はお仕事でお忙しいかと思います。そんなお客様はメール、または仕事帰りなど空いた時間で構いません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん！

  キッズルームがございます。（ＤＶＤ、本などがあります）土日祝日は保育園状態です！ぜひご家族みなさまでご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様それぞれですが…

  その時のご都合で構いません。半日、一日と時間を作られるお客様から、まずは(1)ご相談(2)ご案内と何回にも分けて来られる方もいらっしゃいます。お気軽にご都合お聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  たくさんある不動産会社の中から一番信頼できる会社を見つけてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  メールに物件資料を添付してお送りすることも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせいただいた物件はもちろん、その他の物件資料もお渡しできます。

  お問い合わせいただいた物件の詳細が載っている資料をお渡しします。また、ご予算やご希望の条件をお伝えいただければ、その他の物件もご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンのご相談はお気軽に！

  専門スタッフがご予算に応じて無理のない返済プランをご提案いたします。また、各金融機関の最新の金利情報等をもとにお客さまそれぞれに見合うプランをご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい！

  お客様の年収、月々の支払い希望額等によりお客様のご予算が確定します。お支払いに無理のないお家をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  土地・中古、新築戸建て・マンション等、お客様のご希望をお聞かせください。最新の情報をご提供いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関することならどんなご相談もお気軽に！

  ご購入からご売却まで、不動産に関することならなんでもご相談に応じます。またキッズルームもございますので、小さなお子様連れでもお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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