閑静な住宅街に4LDK+3台駐車可能な物件建築中♪市街化調整区域だからこその敷地の大きさ。敷地内でのバーベキュー、お子様のプール遊び等もできます。
閑静な住宅街に4LDK+3台駐車可能な物件建築中♪前面道路は交通量が多くないので安心して駐車をすることも出来ますしＪＲ指宿枕崎線五位野駅迄徒歩5分。県外への移動もし易い立地です！市街化調整区域だからこその敷地の広さは友人を招いてのバーベキュー、お子様のプール遊び等もできます。また外構部分に手を加えることでお好みの外観に近づけることが出来ます♪
2790万円、4LDK、土地面積201.14m2、建物面積105.71m2 駐車3台可の4LDKの物件です。
1Fの洋室1部分はワーキングスペースを備えており受験シーズンのお子様やご自宅のデスクワークにオススメです。
1Fの洋室1部分はワーキングスペースを備えており受験シーズンのお子様やご自宅のデスクワークにオススメです。
スタイリッシュな外観
1Fの押しポイント
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室内（2024年6月）撮影
LDKのキッチン部分。
カップボードと稼働の棚が付きパントリーまでございますので収納力は充分にあります♪ -
室内（2024年6月）撮影
1F洋室1のワーキングスペース♪ -
室内（2024年6月）撮影
1F洋室１の収納部分。階段下のスペースを利用しており。ルンバの収納やペットの為のスペースに如何でしょう? -
室内（2024年6月）撮影
1F洋室1のワーキングスペース♪
受験シーズンのお子様やご自宅のデスクワークに読書等オススメです♪
周辺環境
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セブンイレブン鹿児島下福元影原店まで249m
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ディスカウントドラッグコスモス下福元店まで996m
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影原保育園まで255m
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現地（2024年4月）撮影
市街化調整区域だからこそ!緑が広がる景観はゆったりとした生活をお望みの方に特にオススメです
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
18畳以上の広々LDK
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室内（2024年6月）撮影
1F洋室１の収納部分。階段下のスペースを利用しており。ルンバの収納やペットの為のスペースに如何でしょう? -
2790万円、4LDK、土地面積201.14m2、建物面積105.71m2 駐車3台可の4LDKの物件です。
1Fの洋室1部分はワーキングスペースを備えており受験シーズンのお子様やご自宅のデスクワークにオススメです。 -
スタイリッシュな外観
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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庭１０坪以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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高台に立地
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食器洗乾燥機
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オール電化
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 スクリューウェイト貫入試験 ・解析・判定 要改良 ・改良工事 部分転圧 ■その他制限事項 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：099-295-0977
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物件名
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影原辻A棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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201.14m2（60.84坪） |
建物面積
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105.71m2（31.97坪） |
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私道負担・道路
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無、南4.5ｍ幅（接道幅15ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年6月 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市下福元町7609-12 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「五位野」歩12分
鹿児島交通「影原」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
3児の父です。弊社で家を建てました。お子様がいるご家庭が、家を購入することへの不安や困り事を実際に弊社の家で生活する私がお答え致します。
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【この物件について】
4LDK駐車3台可能な物件。1Fの洋室にはスタディスペースが有りお子様の受験シーズンやデスクワーク等にご利用ください。
【得意エリア】
市内一円
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| お問い合せ先 |
TEL：099-295-0977 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：鹿児島県知事（8）第003972号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：第1.3.5土曜日 |
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問合せ先：
TEL：099-295-0977
周辺環境
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ディスカウントドラッグコスモス下福元店まで996m -
影原保育園まで255m -
セブンイレブン鹿児島下福元影原店まで249m -
ふくひらパン工房ひよりやまで250m -
つぼ焼きいも ひといきまで1100m -
タイヨー光山店まで1447m -
古川・石原クリニックまで1455m
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中学校鹿児島市立福平中学校：徒歩14分（1116ｍ）
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小学校鹿児島市立福平小学校：徒歩9分（672ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス下福元店：徒歩13分（996ｍ）
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幼稚園・保育園影原保育園：徒歩4分（255ｍ）
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コンビニセブンイレブン鹿児島下福元影原店：徒歩4分（249ｍ）
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その他環境ふくひらパン工房ひよりや：徒歩4分（250ｍ）
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その他環境つぼ焼きいも ひといき：徒歩14分（1100ｍ）
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ショッピングセンタータイヨー光山店：徒歩19分（1447ｍ）
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病院古川・石原クリニック：徒歩19分（1455ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：099-295-0977
構造の特徴
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外壁下地用耐力面材
吉野石膏のタイガーEXハイパーボードを採用。
従来の軸組工法に耐力面材を貼ることで壁の強度が上がります。 |
断熱材
グラスウールの断熱材を採用。
壁面部は100ｍｍ・2階天井150ｍｍ・床下は床下専用80ｍｍを採用しています。 |
石膏ボード
内装下地の石膏ボードは吉野石膏のハイクリンボードを採用しており。有害物質ホルムアルデヒドを短時間で吸収分解し再放出させません。
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継手金物
家の主要柱である通し柱（1F床から2F天井まで伸びる柱）の継手部分は特殊金物を採用することで柱の断面欠損を減らし外部から作用する力（荷重・地震・台風）などに対して格段の強さをもたせます。
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床下地
床の下地は従来の根太（ネダ）を敷いて施工する方法ではなく構造用合板を敷くネダレス工法を採用しております。
ネダレス工法は家がネジレに強くなります。 |
透湿遮熱シート
耐力面材の施工が終わり外壁を貼る前に透湿遮熱シートを貼ります。デュポンタイペックスシルバーを採用しており、水に強く強度があり熱を通しにくい製品です。
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問合せ先：
TEL：099-295-0977
影原辻A棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
鹿児島県鹿児島市下福元町7609-12 | 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「五位野」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4.5ｍ幅（接道幅15ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
105.71m2（31.97坪） |
土地面積 |
201.14m2（60.84坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
日泉建設(株) | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観地区、日影制限有、敷地内段差有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：木村 亮嗣、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第R05SHC124976、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：099-295-0977
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：099-295-0977
74638332
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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