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情報の見方

●万代ホーム●趣味に夢中に!在宅ワークが楽しくなる!書斎のある家 『ヒルズ坂之上』

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理
  • 購入サポート情報

3590万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島交通「まきば」歩3分

情報提供日:
24/4/26
次回更新日:
情報提供より8日以内

万代ホーム(株)

\趣味、宿題、在宅ワークに集中できる家/
家族と時間を共有しながら趣味や在宅ワークが楽しくなるカウンタ―を、リビングに設けました♪
韓流風インテリアで整えた家具家電付き

●JR坂之上駅徒歩13分の駅チカ物件
●コンビニ、飲食店、スーパー、病院近くの好立地
●まとめ買い収納ができる大きなパントリー
●3帖の独立型ウォークインクローゼット
●来客時の寝室、お子様のお昼寝に丁度良い和室付き

照明・カーテン・家具・エアコン2台・エコキュート・外構付き
室内には「消臭・除菌効果」「空気清浄効果」などがある、SODリキッドを施しています。
夏は涼しく、冬は暖かい、高気密住宅なので節電&快適に暮らせるお家です。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地外観写真 

現地(2023年6月)撮影

流行りの韓流風インテリアで整えた住まいです

リビング 
家族が集まってもゆとりを感じるほどのゆったりした造り。ナチュラルカラーの色合いが優しい雰囲気です。
  • リビング 
    仕切りの無い畳コーナーと繋がるLDKは全部合わせると20.5帖の広さ。開放感が抜群の明るいリビングです。
  • 間取り図 
    3590万円、4LDK、土地面積150.99m2、建物面積101.02m2 4LDK+駐車場2台 ウォークインクローゼットに家事室、ワークスペースと、必要なものが揃った間取りです。
  • 現地外観写真 
    ホワイトと淡いブラウンの張り分けをした柔らかいナチュラルテイストの外観。角地なので風通しも良く、日当たりも良い住まいです。
  • キッチン 
    タカラスタンダードのオフェリア。アクリル人造大理石のシンクは接合部に段差・スキマが無くお掃除簡単、うっかりお鍋を置いても変色しにくい、傷や衝撃に強く美しさが長持ちします。

自分時間を大切にできるお部屋

  • リビング以外の居室 
    主寝室は6帖。調光器がついているのでお好みの明るさに変えられます。東側の窓から気持ちの良い朝日が入ってくる位置のお部屋です。
  • リビング以外の居室 
    4.5帖の子ども部屋。半畳の収納付き。扉が無い分、広く感じられます。収納部分家具をはめ込んでお部屋を広く使えます。
  • キッチン 
    カップボードは造り付け。地震が起きても倒れないので安心です。引出しには沢山の食器、天板には電子レンジなどを置いて。コンセントが多いのでとても便利です。
  • その他内観 
    リビングのカウンターコーナーは家族みんなが使える場所。趣味に宿題、在宅ワークやアイロンなどの家事、何にでも使えます。

ディテールにこだわりました

洗面台・洗面所 
タカラスタンダードのエリシオ。電気代を抑える省エネタイプです。長持ちのLED照明、電気を使わないくもり止めコーティング、ミラー裏の収納部にもコンセント付きで電動歯ブラシの充電などに便利です。
トイレ 
TOTOのウォシュレット一体型便器、ZJ1。汚れが付きにくく落ちやすいセフィオンテクト加工。つぎ目が無いクリーン便座とクリーンノズルでいつでも清潔なトイレに。
浴室 
タカラスタンダードのリラクシア。オールシーズン快適な浴室暖房乾燥機付き。ホーローパネルは磁石が引っ付く優れもの。流行りのマグネット収納が使えます。
収納 
3畳ファミリークローゼットは家族みんなの衣類をしまえます。換気扇がついているので湿気が籠りません。独立型なので気楽に服を取りに行けます。
玄関 
カウンタ―タイプのシューズボックス。天板には写真を飾ったりインテリアを楽しめます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

  •  
    ホワイトと淡いブラウンの張り分けをした柔らかいナチュラルテイストの外観。角地なので風通しも良く、日当たりも良い住まいです。
  •  
    家族が集まってもゆとりを感じるほどのゆったりした造り。ナチュラルカラーの色合いが優しい雰囲気です。
  •  
    タカラスタンダードのオフェリア。アクリル人造大理石のシンクは接合部に段差・スキマが無くお掃除簡単、うっかりお鍋を置いても変色しにくい、傷や衝撃に強く美しさが長持ちします。

他の注目ポイントを見る

  • 第一種低層住居専用地域
  • 注目の物件ピックアップ
  • 駅10分・バス停徒歩5分以内
  • 角地
  • 閑静な住宅地
  • 整形地
  • 前道6m以上
  • 1ヶ月以内にオープンハウス開催
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • 庭つき・庭自慢
  • 南向き
  • 収納充実の間取り
  • 即引渡可

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 定期点検
サポートの詳細説明 ●35年長期無料定期点検と安心の保証制度
大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ■いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。
 お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。
■地盤保証制度20年
■地震保証制度10年※保証には認定取得が条件になります
■瑕疵保証制度10年
■しろあり保証制度10年
■設備保証あんしん制度10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■点検対象箇所
・内部
 部材腐朽・白蟻被害、水漏れなどの床下点検
 構造金物・雨漏れなどの小屋根裏点検
・外部
 目視にて基礎外壁・防水などの外部点検
 
■その他制限事項
 ※安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行なっておりません。点検時間は1時間を目安に行なっております。
■サービス提供会社
 当社の担当がうかがいます。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~20:00
\ほったらかし見学会/
その名の通り、『ほったらかし』しておくので自由に見学してください
ただただモデルハウスを見たいように見てもらいたい
『新築のお家は見たいけど、営業されるのは嫌』『自分のペースで見たいな』
そんな方におすすめなイベントです♪

■写真撮るのも大歓迎!
■サクッと見学OK!
■おひとり様見学大歓迎!

※大変ご好評により時間帯によっては混み合う場合がございます。
(1)ご来場したらアンケートをご記入ください その後は自由にご覧ください
(2)スタッフはこちらからお声がけいたしませんのでゆっくりご見学ください
(3)お客様が気になったことがあればすぐ対応できるようにスタッフは室内におります

どうぞお気軽にお問合せください

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:099-202-0121
物件名
●万代ホーム●趣味に夢中に!在宅ワークが楽しくなる!書斎のある家 『ヒルズ坂之上』
価格

3590万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
150.99m2(45.67坪)(登記)
建物面積
101.02m2(30.55坪)(登記)
私道負担・道路
無、東6.5m幅(接道幅10.2m)、南4m幅(接道幅10.5m)
完成時期(築年月)
2023年2月
住所

鹿児島県鹿児島市坂之上7

[ 周辺環境 ]

交通
鹿児島交通「まきば」歩3分
鹿児島交通「クリニック前」歩5分
JR指宿枕崎線「坂之上」歩13分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

小正 大介
年齢:30代
業界経験:4年
1人1人のお客様に寄り添い感動を感じて得頂けるよう努めております。些細なことでも気になりましたら是非お問い合わせ下さいませ。
【この物件について】 時代のニーズに合わせたただいま手洗い動線と、LDKが住まいの中心で家族の繋がりを大切にできる間取りです。暖かみのあるインテリアと優しい雰囲気の内装は、早く帰りたくなる素敵な住まいです。
【得意エリア】 鹿児島市
お問い合せ先

万代ホーム(株)

TEL:099-202-0121

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(1)第009552号

取引態様:<売主>

営業時間:10:00~17:30 / 定休日:火曜・水曜

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

こんなパンフレットが届きます 

万代ホームが自信をもってご案内できる商品の仕様、構造、設備が細かく記載されています。最新の商品【オーブ】のカタログもございます。是非、お手に取って読んで頂きたいものとなっております。

問合せ先:  TEL:099-202-0121

周辺環境

  • スーパー
    タイヨー光山店:徒歩4分(304m)
  • コンビニ
    ファミリーマートまきばランド光山店:徒歩4分(242m)
  • ドラッグストア
    マツモトキヨシ坂之上店:徒歩3分(180m)
  • ホームセンター
    ホームプラザナフコ谷山店:徒歩18分(1414m)
  • 中学校
    鹿児島市立福平中学校:徒歩26分(2057m)
  • 小学校
    鹿児島市立福平小学校:徒歩22分(1711m)
  • 郵便局
    向原簡易郵便局:徒歩12分(883m)
  • 銀行
    鹿児島銀行坂之上支店:徒歩6分(443m)
  • 銀行
    JA鹿児島みらい坂之上支店:徒歩16分(1219m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

坂之上駅までは徒歩でほぼ直線でいけます。

踏切を渡ってすぐです。

見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~20:00
\ほったらかし見学会/
その名の通り、『ほったらかし』しておくので自由に見学してください
ただただモデルハウスを見たいように見てもらいたい
『新築のお家は見たいけど、営業されるのは嫌』『自分のペースで見たいな』
そんな方におすすめなイベントです♪

■写真撮るのも大歓迎!
■サクッと見学OK!
■おひとり様見学大歓迎!

※大変ご好評により時間帯によっては混み合う場合がございます。
(1)ご来場したらアンケートをご記入ください その後は自由にご覧ください
(2)スタッフはこちらからお声がけいたしませんのでゆっくりご見学ください
(3)お客様が気になったことがあればすぐ対応できるようにスタッフは室内におります

どうぞお気軽にお問合せください

設備仕様

 
エアコン
冷暖房・空調設備 
18帖用と6帖用のエアコンが2台付いてきます。万代ホームは高気密高断熱住宅なのでエアコンの効きがとても良いです。
 
カラーTVドアホン
防犯設備 
急な来客でも相手の顔を確認できる安心のTVドアホン。録画機能もあるので留守中の来客も確認できて安心です。
 
食器洗い乾燥機
発電・温水設備 
ガンコな汚れもスッキリ除菌洗浄。手洗いにはマネできない高温でパワフルにしっかり洗い上げます。ふだん使いの食器はいつもキレイに。
 
浴室暖房乾燥機
冷暖房・空調設備 
暖房に湿気カビ対策に一年中活躍します。雨天や花粉の多い時期は、浴室で衣類乾燥。入浴後の湿気も除去できます。
 
かわらばん
その他設備 
お住まいのお引渡し以降も、定期的に訪問し、万代ホームの社内報(かわら版)をお届けしながらコミュニケーションを図り、いつまでも快適にお住まいいただく為に、ご入居後も末永くサポートしていきます。
 
フチなし形状
発電・温水設備 
TOTOのウォシュレット一体型便器、少ないお水で効率良く洗います。フチなし形状の便器は汚れが付きにくく、サッと一拭きでお掃除楽々です。
問合せ先:  TEL:099-202-0121

構造の特徴

 
長期保守点検
構造・工法・仕様 
安心の保証制度と充実のサービス体制でご入居後も末長くサポートいたします。お引き渡しされたお住いを登録管理。建物お引き渡し後1ヶ月、6ヶ月点検を行い、その後は毎年1回、35年まで無料にて点検を行なっております。専門のサービス担当者が訪問し調整や修理がある場合は速やかに対応します。
 
高気密住宅
構造・工法・仕様 
万代ホームの住宅は、建物の隙間をなくす気密施工により、北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅です。 C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせ、隙間が少ないので冷暖房エネルギーも少なくなり、省エネルギー性が高い住宅になります。
 
頑強な耐震金具
構造・工法・仕様 
特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。
 
高断熱の家
構造・工法・仕様 
木造住宅の断熱施工を効率良くできるのがグラスウール充填断熱工法です。しかし、正しい施工をしなければその性能は十分発揮されません。万代ホームでは、 断熱施工マイスターが優れた技術で断熱材を施工します。
 
BELS認定書
構造・工法・仕様 
ZEHの認定書を取得しております。
 
木造軸組工法
構造・工法・仕様 
万代ホームでは平均15%以下に人工乾燥させることで強固な軸組をつくることができます。また、木材をコンピュータ管理のもと、ミリ単位まで正確に切り出し、高精度・高耐久の構造材を実現しました。(搬入先の天候や気温、湿度等の環境条件により、含水率が変化する場合もあります)

●万代ホーム●趣味に夢中に!在宅ワークが楽しくなる!書斎のある家 『ヒルズ坂之上』  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~20:00
\ほったらかし見学会/
その名の通り、『ほったらかし』しておくので自由に見学してください
ただただモデルハウスを見たいように見てもらいたい
『新築のお家は見たいけど、営業されるのは嫌』『自分のペースで見たいな』
そんな方におすすめなイベントです♪

■写真撮るのも大歓迎!
■サクッと見学OK!
■おひとり様見学大歓迎!

※大変ご好評により時間帯によっては混み合う場合がございます。
(1)ご来場したらアンケートをご記入ください その後は自由にご覧ください
(2)スタッフはこちらからお声がけいたしませんのでゆっくりご見学ください
(3)お客様が気になったことがあればすぐ対応できるようにスタッフは室内におります

どうぞお気軽にお問合せください
所在地
鹿児島県鹿児島市坂之上7
交通
鹿児島交通「まきば」歩3分
鹿児島交通「クリニック前」歩5分
JR指宿枕崎線「坂之上」歩13分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
3590万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
無、東6.5m幅(接道幅10.2m)、南4m幅(接道幅10.5m)
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
101.02m2(30.55坪)(登記)
土地面積
150.99m2(45.67坪)(登記)
建ぺい率・容積率
60%・80%
完成時期(築年月)
2023年2月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
施工
万代ホーム(株)
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
-
その他制限事項
景観法による規制有
その他概要・特記事項
担当者:小正 大介、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第R04SHC118250号、駐車場:カースペース

物件の特徴

支払い例
一戸建て)ヒルズ坂之上・4LDK・土地150.99m2・建物101.02m2・3590万円の場合

毎月(年12回)75901円 ボーナス年2回97853円

販売価格3590万  諸費用約100万円  自己資金10万円 借入額3680万円

年利0.95% 変動金利 返済期間40年  

  • ※鹿児島銀行 住宅ローン ローン期間40年 変動金利 金利0.95%
    諸費用別途 約100万円(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
    返済比率20%(借入状況により変動) 返済例計算基準 販売価格+諸経費(100万円)

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

<適合条件>

●省エネルギー性 

    ■フラット35Sはフラット35維持保全型と併用できます。
    ■フラット35Sはフラット35地域連携型・フラット35地方移住支援型と併用できます。
    ■フラット35Sはフラット35リノベとの併用はできません。
    ※詳しくは当社住宅ローンアドバイザーがご案内致します。

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(1)第009552号
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
万代ホーム(株)
〒890-0033 鹿児島県鹿児島市西別府町2941-26

問い合わせ先
TEL:099-202-0121

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(1)第009552号
取引態様:
<売主>
営業時間:10:00~17:30 / 定休日:火曜・水曜

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月26日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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