【セキスイハイム】ハイムプレイスたかやまII

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4880万円～5380万円

茨城県つくば市

つくばエクスプレス「万博記念公園」車2.5km

情報提供日:: 24/5/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/10

茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ

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TEL：0120-036816 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 大容量太陽光発電システム・蓄電池搭載のZEH住宅！もしもの災害時にも安心な電力の自給自足を目指す住まい
Point2: それぞれ異なるコンセプトをもつ住まい。回遊動線、ファミリークローク、サンルームなど充実の設備！
Point3: 保育園、幼稚園、小・中学校など教育施設が周囲に揃う！つくば市全体を広く「普段使い」できるポジションも魅力!！

Point1大容量太陽光発電システム・蓄電池搭載のZEH住宅！もしもの災害時にも安心な電力の自給自足を目指す住まい

【1号地　外観（2023年10月撮影）】
カースペース並列2台分完備！角地です。
駐車場の奥に南庭を設置。小さなお子様がいる家庭でも安心です。

【2号地　LDK（2023年10月撮影）】
南面リビングなので、家族が集う空間が心地よい陽光に包まれます。
リビングから南庭が見渡せるのも魅力です。

【8号地　LDK（2023年10月撮影）】
LDK内にカウンタースペースを設置。お子様の宿題、リモートワーク、家事など、用途さまざまに使えて便利です。

【2号地　外観（2023年10月撮影）】
広々とした南庭付き！建物の奥にあるので、周りの視線を気にせず、小さなお子様がいる家庭には特に安心です。

【3号地　LDK（2023年10月撮影）】
南面リビングで、日差しが心地よく降り注ぎます。お庭でお子様やペットが戯れる姿をリビングから見守ることができます。

■できるだけ電気を買わない、先進の暮らし～太陽光発電・蓄電池搭載のスマートハウス仕様～【ハイムプレイスたかやまII】

現地は、つくばエクスプレス「万博記念公園」駅から約2480m～2500m。
都市機能と利便性が兼ね備わった、良好な子育て環境を有した街です。

今回販売されるのは、土地面積183.2m²～206.49m²、建物面積110.53m²～119.47m²の4LDK。全棟2台分のカースペースを確保したゆとりある設計です。
お庭も広々としており、日当たりや風通しも良好な住まい。
できるだけ電気を買わない、先進の暮らしを目指した太陽光発電システム・蓄電池搭載のZEH住宅で、全棟、以下の装備が標準で備わっています。

◆太陽光発電システム
（No.1／6.48kW。No.2／7.56kW。No.3／8.64kW。No.8／7.20kW）
太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを目指します。

◆蓄電池（全棟4.9kWh）
停電時でも生活に最低限必要な電力を確保してくれる蓄電池を搭載。災害の際は特に安心です。
（停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時の電力使用が可能な範囲は蓄電池や事前設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。）

◆HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）搭載
家庭で使うエネルギーを節約するための管理システムで、電力を見える化することでかしこく省エネに貢献します。

もしもの災害時にも安心な電力の自給自足を目指す住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。

Point2それぞれ異なるコンセプトをもつ住まい。回遊動線、ファミリークローク、サンルームなど充実の設備！

【1号地　玄関ホール（2023年10月撮影）】
シューズインクローゼット付きの玄関。柔らかな照明やアクセント壁が印象的。高級感のある玄関ホールです。

【1号地　書斎（2023年10月撮影）】
シックなインテリアで、趣味や仕事に集中できる独立型の書斎です。カウンターデスク付き。

【1号地　ファミリークローク（2023年10月撮影）】
玄関・洗面脱衣室2wayからアクセスできるファミリークロークです。

【3号地　和室（2023年10月撮影）】
収納付き。壁面の造作棚にはお花や小物が飾れるので、インテリアが好きな方にピッタリです。

【8号地　書斎コーナー（2023年10月撮影）】
主寝室内に併設の書斎コーナー。棚・カウンター付きです。LDKから離れた場所にあるので、仕事や趣味に集中して取り組めます。

■回遊動線の家（No.1）

回遊性のある間取りだから行き来がスムーズ。家事も効率的です。
玄関にシューズインクローゼット、キッチンにパントリー、洗面脱衣室の横にファミリークローク、キッチン脇のパントリー、2階の納戸（ストレージルーム）、そして各室収納付きで、日々の暮らしやすさを助けます。
カウンターデスク付きの書斎も完備。リモートワークの場としてもピッタリです。
LDKに隣接したユーティリティルームもあります。

■用途いろいろユーティリティ＆サンルームのある家（No.2）

キッチンから目の届く洋室（ユーティリティ）はたっぷり収納も備えた居室空間。お子様の遊び場やお昼寝、来客時にも活躍します。バルコニー近くにはサンルームがあり、洗濯物を取り込んで置ける嬉しいスペースです。
主寝室にはウォークインクローゼットとカウンターデスク付きの書斎スペース、各室収納付き、2Fには納戸（ストレージルーム）付きです。

■くつろぎの和室と、太陽の光が入る広々2Fホールがある住まい（No.3）

LDKに隣接したくつろぎの和室を用意。お子様のプレイスペース、お昼寝スペース、またはお客様用など、状況に合わせて便利に使えるスペースです。
広々とした2Fホールには室内物干し付き！南向きで太陽の光がたっぷり入ります。バルコニーへの出入りもできるので、洗濯物を取り込んで置けるスペースとしても利用できます。
玄関にはシューズインクローゼット＋収納、玄関ホールにも収納付き。主寝室にはウォークインクローゼット、各室収納付き、2Fホールにも収納付きです。
主寝室内ににカウンタースペースを用意。家族から離れた場所で、集中してリモートワークに取り組みたい、という方にはピッタリのスペースです。

■太陽を近くに感じられる家（No.8）

家族の笑顔が集まる南向きの明るく心地よいリビングダイニング。2階も全居室を南向きに配置。どの部屋にいても光を感じられます。
玄関・玄関ホールには2つの収納を用意。キッチンにはパントリー、主寝室にはウォークインクローゼット付き、各室収納付き、2Fホールにも収納があります。
ダイニングの背面にカウンターデスク、主寝室内に書斎スペースと2つの作業スペースを用意。家族の気配を感じながら作業をしたい方、または家族が集うLDKから離れて集中して作業をしたい方など、家族のスタイルに合わせて利用できる便利な仕様です。
こちらもLDKに隣接したユーティリティ付きです。

4棟それぞれ、さまざまな特徴があるプランニングがなされているので、「家族に合う間取りはどれかな?」と探すのも楽しそうですね。
ぜひ一度、問い合わせしてみてはいかがでしょう。

Point3保育園、幼稚園、小・中学校など教育施設が周囲に揃う！つくば市全体を広く「普段使い」できるポジションも魅力!！

【島名小学校まで徒歩7分（約500m～520m）】

【カスミ万博記念公園駅前店まで約2360m～2380m】

【つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで約2480m～2500m】

【高山中学校まで徒歩14分（約1100m～1120m）】

【コメリパワーつくば西店まで徒歩6分（約450m～470m）】

■保育園まで徒歩6分、幼稚園・小・中学校まで徒歩14分以内、公園まで徒歩6分の良好な子育て環境！

お引っ越しを検討される家族にとって、気になるのは保育・教育施設までの距離という方も多いのではないでしょうか。現地は、島名小学校まで徒歩7分（約500m～520m）、高山中学校まで徒歩14分（約1100m～1120m）の距離。小学校が近いというのは、お子様の通学の負担が軽減されるだけではなく、保護者の安心にも繋がります。中学校も徒歩14分と近いので、部活や勉強で忙しくなるお子様にとっては助かります。
また、何かと荷物が多い未就学児童用の施設、島名杉の子保育園まで徒歩6分（約450m～470m）、島名保育園まで徒歩10分～11分（約780m～830m）、島名幼稚園まで徒歩7分～8分（約530m～590m）と近いのも、送り迎えの負担が少なく助かりますね。
周囲にはたかやま西公園（約820m～840m　徒歩11分）やたかやま東公園（約380m～430m　徒歩5分～6分）が点在し、お子様はもちろん、大人にとっても日々の憩いとなってくれるでしょう。

■周囲に商業施設・医療施設が点在する便利な立地

現地周囲には、スーパーマーケットのコメリパワーつくば西店（約450m～470m　徒歩6分）、カスミ万博記念公園駅前店（約2360m～2380m）、少量のお買い物や夜中に急に思い出した時に便利なコンビニエンスストア、セブン-イレブンつくば下河原崎店（約600m～620m　徒歩8分）があります。日常のお買い物には困らない便利な立地です。

また、急な発熱や体調不良など、いざという時に心強い医療施設、大野医院が徒歩9分～10分（約720m～740m）の距離にあるのも助かります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-036816

【セキスイハイム】No.2／価格改定しました！
大容量太陽光発電システム・蓄電池搭載のZEH住宅！
もしもの災害時にも安心な電力の自給自足を目指す家です

■No.2／用途いろいろユーティリティ＆サンルームのある家
キッチンから目の届く洋室（ユーティリティ）はたっぷり収納も備えた居室空間。お子様の遊び場やお昼寝、来客時にも活躍します。バルコニー近くにはサンルームがあり、洗濯物を取り込んで置ける嬉しいスペースです。

■No.8／太陽を近くに感じられる家
家族の笑顔が集まる明るく心地よいリビングダイニング。２階は全居室を南向きに配置。どの部屋にいても光を感じられます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ハイムプレイスたかやまII

■□■暮らしやすさを考えた、こだわりのプランです！■□■

No.2　キッチン（2023年8月）撮影
No.2　現地（2023年10月）撮影
No.2　リビング（2023年8月）撮影

No.3　リビング（2023年10月）撮影
■日差しが心地よいリビングダイニングです
No.3　和室（2023年10月）撮影
■壁面の造作棚には花や小物が飾れます
No.3　主寝室（2023年10月）撮影
■メイクや仕事に活用できるカウンター付きです

No.8　リビング（2023年10月）撮影
■ダイニング脇のカウンターは、お子様の勉強スペースにピッタリ
No.8　キッチン（2023年10月）撮影
■コミュニケーションが取りやすい対面キッチン
No.8　書斎コーナー（2023年10月）撮影
■カウンター＆本棚付きの半個室タイプです

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

No.2　現地（2023年10月）撮影
No.2　リビング（2023年8月）撮影
No.2　キッチン（2023年8月）撮影

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-036816

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡し後～６０年目まで、「無料」でお住まいの定期診断を実施し続けます。お困りごとやその他のご相談は随時お受けいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡し後、半年・１年・２年・５年・以後５年おき～６０年目まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所実施時期により点検項目は変わります。その他気になる箇所の点検。　 ■サービス提供会社アフターサービス専門会社「茨城セキスイファミエス株式会社」がお伺いいたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
----------------------------------------------------------------------------
■プライベート現地案内予約受付中■
WEBからのプライベート案内予約でAmazonギフトカード2000円分をプレゼント！
詳細は「プレゼント情報」欄をご確認ください。

現地案内（事前に必ず予約してください）
日程／月・木・金・土・日
～コロナウィルス感染拡大防止のため、完全予約制にて現地見学会実施中～

現地見学をご希望の方は『見学予約』よりお気軽にご予約ください。
ＷＥＢ予約完了後、担当者より待ち合わせ場所等のご案内をさせていただきます。

【ご予約に関するお願い】
・弊社定休日（火曜日、水曜日）にご予約をいただいた場合、ご対応が遅くなる事がございます。
・ご見学希望日が直前ですと、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
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プレゼント情報

■WEBから資料請求、プライベート案内予約でAmazonギフトカード2000円分プレゼント！
※1. セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。 ※2. 本キャンペーンは茨城セキスイハイム株式会社による提供です。お問合せは茨城セキスイハイム株式会社（029-303-8163）までお願い致します。※3. Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com、Inc.またはその関連会社の商標です。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-036816

物件名	【セキスイハイム】ハイムプレイスたかやまII
価格ヒント	4880万円～5380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	183.2m²～206.49m²（55.41坪～62.46坪）	建物面積ヒント	110.53m²～119.47m²（33.43坪～36.13坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：9ｍ～16ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業D33街区4画地（保留地）他 [ ■周辺環境 ]	交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」車2.5km [ 乗り換え案内 ] つくばエクスプレス「研究学園」車4.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】＞＞＞販売中の物件情報はコチラ＞＞＞分譲イベント情報はコチラ＞＞＞分譲イベント情報はコチラ
担当者より	【この物件について】ご興味がある方はまずご相談から。お電話などでお気軽にお問い合わせください！
お問い合せ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ TEL：0120-036816 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：茨城県知事（13）第001974号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM6:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-036816

区画図

ハイムプレイスたかやまII
区画図

間取り図

No.1

価格

： 5380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 183.2m²

建物面積

： 119.47m²
No.2

価格

： 4880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 200.82m²

建物面積

： 111.46m²
No.3

価格

： 5280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 206.36m²

建物面積

： 110.53m²
No.8

価格

： 4980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 206.49m²

建物面積

： 113.39m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-036816

価格	5380万円	間取り	4LDK
土地面積	183.2m²	建物面積	119.47m²
間取り補足	主な設備：太陽光発電システム 6.48kW、蓄電池 4.9kWh ※間取りに記載された家具類、自動車等は、一部を除き販売価格には含まれません
お問い合わせ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ TEL：0120-036816 【通話料無料】免許番号：茨城県知事（13）第001974号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM6:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4880万円	間取り	4LDK
土地面積	200.82m²	建物面積	111.46m²
間取り補足	主な設備：太陽光発電システム 7.56kW、蓄電池 4.9kWh ※間取りに記載された家具類、自動車等は、一部を除き販売価格には含まれません
お問い合わせ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ TEL：0120-036816 【通話料無料】免許番号：茨城県知事（13）第001974号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM6:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5280万円	間取り	4LDK
土地面積	206.36m²	建物面積	110.53m²
間取り補足	主な設備：太陽光発電システム 8.64kW、蓄電池 4.9kWh ※間取りに記載された家具類、自動車等は、一部を除き販売価格には含まれません
お問い合わせ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ TEL：0120-036816 【通話料無料】免許番号：茨城県知事（13）第001974号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM6:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4980万円	間取り	4LDK
土地面積	206.49m²	建物面積	113.39m²
間取り補足	主な設備：太陽光発電システム 7.20kW、蓄電池 4.9kWh ※間取りに記載された家具類、自動車等は、一部を除き販売価格には含まれません
お問い合わせ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ TEL：0120-036816 【通話料無料】免許番号：茨城県知事（13）第001974号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM6:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

コメリパワーつくば西店まで490m （徒歩6分～7分／約450m～490m）
島名杉の子保育園まで490m （徒歩6分～7分／約450m～490m）
島名小学校まで540m （徒歩7分／約500m～540m）
高山中学校まで1140m （徒歩14分～15分／約1110m～1140m）
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで2520m （徒歩31分～32分／約2480m～2520m）
つくばエクスプレス「研究学園」駅まで4420m （徒歩55分～56分／約4380m～4420m）

ホームセンター

コメリパワーつくば西店：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

島名杉の子保育園：徒歩7分（490ｍ）
小学校

島名小学校：徒歩7分（540ｍ）
中学校

高山中学校：徒歩15分（1140ｍ）
公園

たかやま西公園：徒歩11分（860ｍ）
駅

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅：徒歩32分（2520ｍ）
駅

つくばエクスプレス「研究学園」駅：徒歩56分（4420ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-036816

設備仕様


太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。	蓄電池　4.9kWh 急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時の電力使用が可能な範囲は蓄電池や事前設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。	スマートハイムナビ　HEMS 電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

リモコンキーシステムリモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ	宅配ボックス外出中でも荷物が受け取れるので便利。 ※メーカー、仕様により形状等が異なります。	浴室乾燥機花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-036816

構造の特徴


工場生産設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。	高強度ユニット数百年に一度の地震にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。	ボックスラーメン構造ユニットを連結し強靭な構造に。

ベタ基礎液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。	ユニット工法一日で雨仕舞まで完了。 ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。	高断熱住宅天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-036816