- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで車で約6分！新たな街並み全56邸
- Point2
- 太陽光発電システム＋おひさまエコキュート完備のZEH街区の建物が完成！見学可
- Point3
- 「道の駅 常総」へ車で約10分！豊かな自然と利便性を満喫。「秋葉原」駅へ51分
Point1つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで車で約6分！新たな街並み全56邸
豊かな自然と利便性を享受するつくばエクスプレス「万博記念公園」駅エリアに誕生！全56邸からなるスケール感あふれる大規模分譲住宅地（現地周辺・鳥瞰図）
各住戸はゆったりと配置され、広がる青空や心地よい開放感を満喫できるゆとりあふれる現地街並み（ZEH街区・手前から28号地、29号地／2024年5月撮影）
■つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（約2580m～3700m）まで車で約6分の地に全56邸の新たなる街並みが誕生
自然豊かな環境と東京都心やつくば市へのアクセスの利便性が魅力のつくばエクスプレス沿線。なかでも、本物件の舞台となる「万博記念公園」駅エリアは、駅を中心に伸びやかな環境の整備が進む街。同エリアでは、常磐自動車道谷和原IC・谷田部IC間に「（仮称）つくばみらいスマートIC」（約2430m～2600m）が新たに設置される予定も含まれている「河原崎・中西特定土地区画整理事業」（施工期間：2000年度～2030年度予定）が現在進行中。今後のさらなる利便性の高まりが期待されます。
そうした整備が進む茨城県つくば市上河原崎エリアに【茨城グランディハウス】が贈る新築戸建てプロジェクト＜LIGARE つくば市万博記念公園＞が誕生しました。
”LIGARE”はラテン語で「結ぶ」や「繋ぐ」を意味し、都心とつくば市を結ぶつくばエクスプレスを舞台に、利便性と豊かな自然を享受する全56邸の新しい街並みです。
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（約2580m～3700m）まで車で約6分。現地周辺には、静かで落ち着いた雰囲気の暮らしやすい快適環境が広がります。周囲に日差しを遮る高い建物などが少ないため、開放感が心地よく日当たりや風通しも良好。子育て世帯や、ゆったりと穏やかに暮らしたい方にもおすすめのロケーションです。
同タウンでは、車のすれ違いなどがスムーズに行えるよう約6m以上の幅員アスファルト舗装の道路を整備するとともに、約4mの歩行者専用道路も用意されているなど、安全性に配慮されたゆとりある街区計画を実現。各敷地に合わせた外構デザインなど、街の余白を紡ぐ開放的な街並みデザインを採用するとともに、個性豊かな各住戸を結ぶ庭に四季折々を彩る美しい植栽をレイアウトし、季節ごとに変化を楽しめる美しい街並み景観を創出。また、外構や門柱・玄関などに照明を設置し、あたたかな光が家族をやさしく迎えてくれるなど、夜間の安全性にも配慮されており、安心感に包まれながら暮らすことができます。
Point2太陽光発電システム＋おひさまエコキュート完備のZEH街区の建物が完成！見学可
陽光が降り注ぐ開放感にあふれる建物外観（KAZE街区・25号地モデルハウス／2024年2月撮影）
家族の団らんを育む明るくのびやかなLDK（KAZE街区・25号地モデルハウス／2024年2月撮影）
多彩な利用が可能なお洒落なウッドデッキ（KAZE街区・25号地モデルハウス／2024年2月撮影）
ユーティリティスペースを設けた家。明るい印象の建物外観（ZEH街区・28号地／2024年5月撮影）
収納豊富なプラン。シックで落ち着いた雰囲気の建物外観（ZEH街区・29号地／2024年5月撮影）
■太陽光発電システム＋おひさまエコキュート＋高断熱により光熱費を大幅に削減するZEH住宅
＜LIGARE つくば市万博記念公園＞は、ZEH街区、KAZE街区、HIKARI街区からなる街。建物外観には、モダンな要素を取り入れ、上質感のある外構デザインや四季折々の植栽が美しい住まいを描きます。カースペースは2台駐車可能（※3台目以降は要オプション工事・別途費用。詳細はお問い合わせください）。全棟、明るく開放的なリビングを中心に家族がゆったりと寛ぐことができるゆとりある室内空間づくりにこだわっています。住まいの随所に豊富な収納を確保するとともに、便利な動線プランニングも追求。料理をしながら家族との会話を楽しめるなど、家族のコミュニケーションが広がりやすいように配慮された住まいとなっています。
例えばKAZE街区・25号地モデルハウスは、多様化する過ごし方や働き方にも柔軟に対応可能なプラン。リビングダイニングの寛ぎを外にまで延長したように使えるウッドデッキをレイアウトしており、素足のままの心地よさを感じながら食事やティータイムを楽しんだり、夜は広がる星空の下でゆったりとしたオフタイムを満喫することができます。また、季節の衣類から小物までたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼットや適材適所にある収納でお部屋をすっきり保てます。他の棟についても、各邸ごとに個性を活かした住空間設計を採用。現地見学会を開催しているので、この機会に体感してみてはいかがですか（事前に必ずお問い合わせください）。
ZEH街区では、住宅性能（高断熱）と省エネに配慮した住宅設備、太陽光発電システムによるエネルギー創出を組み合わせて、1次エネルギー消費量収支ゼロを目指すZEH※（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅です。太陽光発電システムを標準装備しエネルギーの創出を行うとともに、優れた断熱構造を備える壁・天井・窓・サッシ・ガラスを組み合わせることで、高い断熱性能を発揮し、快適な室内空間を保ちます。また、IHクッキングヒーターやエコキュートを装備することで、高いエネルギー効率も実現。省エネと創エネで未来を先取りする住まいを実現しています（※ZEH基準の性能を自社で判定しています）。心地よい風に抱かれるKAZE街区、光に包まれるHIKARI街区でも、多様なライフスタイルを楽しめるように個性を活かしたプランが用意されているので、お好みの住まいをチェックしてみることをおすすめします。
Point3「道の駅 常総」へ車で約10分！豊かな自然と利便性を満喫。「秋葉原」駅へ51分
多彩な商品が揃う便利な大型ホームセンター「コメリパワーつくば西店」（約280m～980m）
新鮮な地元農産物や加工品を購入できる車で約10分にある「道の駅 常総」（約6300m~約6600m）
車で約8分の距離にある大型複合商業施設「イーアスつくば」（約4790m～5070m）
徒歩1分～4分にあり、愛犬と泊まれるグランピング施設「ドッグリゾートパーク」（約80m～320m）
まとめ買いにも便利な車で約10分の「コストコホールセールつくば倉庫店」（約6050m～6330m）
■生活利便施設が整うとともに、非日常を楽しめる多彩な施設も充実。豊かな時間の使い方を楽しめるロケーション
「コメリパワーつくば西店」（約280m～980m）、「セブンイレブンつくば下河原崎店」（約100m～1270m）といった商業施設も整っており、日々の買い物の際に活躍してくれそうです。「カスミ万博記念公園駅前店」（約2560m～3700m）や車で約8分の「イーアスつくば」（約4790m～5070m）、車で約10分の「コストコホールセールつくば倉庫店」（約6050m～6330m）といった大型商業施設も整っており、週末に車でまとめ買いをしにいくのも楽しそうです。また、常陸牛やつくば鶏など地元農産物や加工品の直売所を中心に、プレイルームや展望デッキ、EV充電設備も整備された「道の駅 常総」（約6300m~約6600m）も車で約10分の距離にあり、新鮮な地元農産物を日常的に購入できるのは大きなメリットといえそうです。
「島名杉の子保育園」（約30m～1350m）、「島名小学校」（約690m～1990m）、「高山中学校」（約810m～1920m）といった、子育て施設や学校も整っており、ゆったりと子育てしたいファミリーにもうれしいロケーションとなっています。また、徒歩1～4分には、愛犬と泊まれるグランピング施設「ドッグリゾートパーク」（約80m～320m）が近隣にあるのもうれしいポイント。車で約8分にはリフト式の空中いちご園「グランベリー大地」（約4700m～5000m）、車で約9分にはカフェや子供の遊び場を備えた複合型書店「ツタヤブックストアー」（約5500m～5800m）もあり、家族みんなで楽しむことができます。
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（約2580m～3700m）からは、「流山おおたかの森」駅へ直通19分、「秋葉原」駅へ直通51分（いずれも区間快速利用）と都心エリアへもスピーディーにアクセス可能と、オンもオフも充実した暮らしを満喫できそうです。豊かな緑に囲まれて、四季を感じ空と太陽の恵みを享受するこの街での新生活をイメージしてみてはいかがですか。
※鉄道所要時間は、通勤ラッシュ時のものです。乗り換え、待ち時間を含みます。時間帯、交通状況により異なります。2024年6月時点
※車での所要時間は、時速40kmで算出（端数切り上げ）したもので、信号待ちや交通渋滞等は想定しておりません
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-075886
「断熱・省エネ・創エネ」3つの効果を取り入れるZEH街区誕生！
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅利用
都心にも周辺の生活利便施設にもアクセスしやすい立地
購入の決め手や魅力【ご購入者様の声】下部、取扱店舗情報、関連リンクより。
□キッチンからLDKが見渡せる間取り。
□食材の買い置きに便利なパントリー。
□重厚感を与え、格式を高める折上げ天井。部屋が広く感じられる折下げ天井。
□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。
□耐震等級3相当で設計・施工。
■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）
※ZEH基準の性能を自社で判定しています。
◇カーナビをご利用の際は、つくば市上河原崎134（現地付近までご案内できます。）
動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、お気軽にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
GoogleMapにて【つくば市上河原崎134】とご入力ください♪
建物完成！お一人様でのご見学やご相談もお気軽に！
25号棟 外観（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】LDK（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】ウッドデッキ（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】LDK（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】パントリー（2024年2月撮影）
毎日の暮らしを豊かにする、デザイン性と機能性を兼ね備えた設備・仕様。
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【PLAN 25】キッチン（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】洗面脱衣室（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】バスルーム（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】トイレ（2024年2月撮影）
今も。これからも。～ ずっと快適に暮らせる住まいをご提案 ～
【PLAN 25】LDK（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】ウォークインクローゼット（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】主寝室（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】バルコニー（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】玄関（2024年2月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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25号棟 外観（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】LDK（2024年2月撮影）
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【PLAN 25】キッチン（2024年2月撮影）
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売主コメント
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グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
/
全居室収納
/
前道６ｍ以上
/
和室
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
複層ガラス
/
全室南向き
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
隣家との間隔が大きい
/
オール電化
/
浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
/
スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、3ヶ月、1年、2年、といった初期段階から最長30年にわたる定期点検を実施しています。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 最長30年 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※定期点検は、事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認のうえ、実施いたします。※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。 | ||
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券2000円分プレゼント！
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております！
ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！
● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談
お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-075886
|
物件名
|
LIGARE つくば市万博記念公園【茨城グランディハウス】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3760万円～3790万円 ※外構工事費・消費税込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK～5LDK |
|
販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
56戸 |
|
土地面積
|
189m2～190m2（57.17坪～57.47坪） |
建物面積
|
115.37m2～118.21m2（34.89坪～35.75坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ・9ｍ、アスファルト舗装、4ｍ(歩行者専用道路)、19m幅員アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年2月 |
| 住所 |
茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51‐1（底地） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」車2.6km～3.7km
つくバス「上河原崎停留所」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-075886 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：茨城県知事（4）第006548号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！ |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-075886
周辺環境
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島名杉の子保育園まで1350m -
島名小学校まで1990m -
高山中学校まで1920m -
セブンイレブンつくば下河原崎店まで1270m -
コメリパワーつくば西店まで980m -
カスミ万博記念公園駅前店まで3700m -
コストコホールセールつくば倉庫店まで6330m -
イーアスつくばまで5070m -
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで3700m
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幼稚園・保育園島名杉の子保育園：徒歩17分（1350ｍ）
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小学校島名小学校：徒歩25分（1990ｍ）
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中学校高山中学校：徒歩24分（1920ｍ）
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コンビニセブンイレブンつくば下河原崎店：徒歩16分（1270ｍ）
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ホームセンターコメリパワーつくば西店：徒歩13分（980ｍ）
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スーパーカスミ万博記念公園駅前店：徒歩47分（3700ｍ）
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ショッピングセンターコストコホールセールつくば倉庫店：徒歩80分（6330ｍ）
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ショッピングセンターイーアスつくば：徒歩64分（5070ｍ）
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駅つくばエクスプレス「万博記念公園」駅：徒歩47分（3700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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つくばエクスプレス「万博記念公園」駅利用。街と自然と未来と人を結ぶ、新しいつくば万博記念公園。※掲載の鳥瞰図は航空写真を基に描き起こしたものです。 |
カーナビご利用の方
つくば市上河原崎134 付近
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
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※グランディハウス（株）主催キャンペーン
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※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております！
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お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談
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WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
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なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております！
ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！
● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談
お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-075886
設備仕様
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【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
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【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。
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【TOTO】浴室換気暖房乾燥機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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高効率太陽電池モジュール
Panasonic太陽電池モジュール。PERCセル構造により従来の結晶系よりも電荷消失を軽減することで発電量が多く得られます。
※搭載号棟：26・27・28・29・30・31号棟 |
玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-075886
構造の特徴
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耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
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ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-075886
LIGARE つくば市万博記念公園【茨城グランディハウス】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■ WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、 Amazonギフト券2000円分プレゼント！ ※グランディハウス（株）主催キャンペーン ※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。 ※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。 ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。 ※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで 平日お休みの方や、 なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない… でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、 平日でも内覧を受け付けております！ ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！ ● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ● お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という 短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。 1現地／物件見学（３０分～） 2ご希望条件のご相談（３０分～） 3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～） 4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～） 5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～） 6その他ご相談 お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51‐1（底地） | 交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」車2.6km～3.7km |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
56戸 |
価格 |
3760万円～3790万円 ※外構工事費・消費税込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3700万円台（4戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ・9ｍ、アスファルト舗装、4ｍ(歩行者専用道路)、19m幅員アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～5LDK | 建物面積 |
115.37m2～118.21m2（34.89坪～35.75坪） |
土地面積 |
189m2～190m2（57.17坪～57.47坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
地上2階 木造 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画（沿道住宅A地区）」※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC108131号(2023年5月1日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※表示価格の他に、諸経費等が別途必要になります。※販売時この物件は、土地区画整理法第96条（保留地）の規定に伴い、研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業の保留地となっております。※区画整理事業完了時（令和9年度予定）に換地処分が行われます。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※保留地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業A21街区19画地外※区画整理地の為、本換地後面積に若干の差異が生じます。 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
※竣工時に取得予定
支払い例
28号棟・4LDK・土地189m2・建物115.88m2・3760万円の場合
毎月(年12回)99695円
価格3760万円、頭金0円、借入額3760万円
年利0.625％（変動金利）35年（当初5年）
- ・お客様に合わせたローン相談承ります！
・オートローンやキャッシングがあり、ご不安な方も一度ご相談ください！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-075886
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月9日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-075886
6362754
71954931
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
