■「TOEI Safety Damper」対応！■NURO光 標準搭載！■耐震等級3！■物件南東側に伊保緑地あり！■駐車：並列2台可能！■最寄り駅まで徒歩約9分！
■ ◇ おすすめPOINT ◇ ■
☆物件南東側が伊保緑地のため、開放感あり！
採光・通風もよく、リビングやバルコニーから開放的な眺望が広がっています！
☆長期優良住宅 新築戸建全2棟！
☆カースペース普通車並列2台！
☆環境と家計に優しいオール電化住宅！
☆土間収納＆リビング折り上げ天井採用！
■ ◇ 品質の良さに自信があります ◇ ■
【 取得 】 耐震等級・省エネ等級最高等級
【 取得 】 住宅性能評価（設計・建設）
【 認定 】 長期優良住宅！税制面で優遇◎
【 保障 】 最大30年間の安心保障！
10年間無料定期点検あり！
■ ◇ 販売現地（写真中央は2号棟、奥の角地は1号棟です。） ◇ ■
～現地見学会開催中～
「見るだけ見てみたい」「まだ本格的に探してる訳じゃない」それでもOK！予約制にて受け付けておりますので、ぜひ一度お問
～現地見学会開催中～
「見るだけ見てみたい」「まだ本格的に探してる訳じゃない」それでもOK！予約制にて受け付けておりますので、ぜひ一度お問
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■ ◇ リビング（2号棟 バーチャルステージング） ◇ ■
無駄のない空間設計なので、家具の配置がしやすいのもおすすめ♪折上げ天井を採用することで、より空間を広く自由にお使い頂けます♪ -
■ ◇ 駐車場（2号棟） ◇ ■
カースペースは広く設計されているので普通車2台、ラクラク駐車が可能！リビングの窓が近いので、お荷物の運び入れも楽々♪ -
(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積135.21m2、建物面積100.81m2
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■ ◇ リビング（2号棟） ◇ ■
LDKは広々17畳！日中は電気をつけなくても大丈夫なくらい南からたくさんの光が入り、季節を問わず明るく暖かい毎日をお過ごしいただけます♪
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■ ◇ バスルーム（2号棟） ◇ ■
大人が足をのばして入っても余裕がある広さでくつろいでいただけます！高断熱浴槽なので長時間の入浴でも温もりが続きます♪ -
■ ◇ システムキッチン（2号棟） ◇ ■
オール電化のキッチン！お手入れ簡単・安心安全のIHクッキングヒーターを標準装備しております♪ -
■ ◇ 洋室5.25畳（2号棟） ◇ ■
主寝室のほかに、5.25畳の洋室を2部屋ご用意しております♪無駄がなくレイアウトしやすい空間になっているので、子供部屋や仕事部屋におすすめです♪ -
■ ◇ 玄関（2号棟） ◇ ■
玄関扉は2重ロックになっており、防犯対策も◎シリンダーキーとカードキーの２種類をご用意しております♪
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■ ◇ パウダールーム（2号棟） ◇ ■
清潔感溢れるホワイト一色！洗面台のシンクカウンターにつなぎ目がなく、お手入れがしやすいのも◎ -
■ ◇ 土間収納（2号棟） ◇ ■
玄関扉開けてすぐに土間収納をご用意！屋外で使用する物を室内に持込まずに収納できる土間収納は活躍間違いなし！ -
■ ◇ 1階トイレ（2号棟） ◇ ■
各フロア1カ所ずつウォシュレット付きトイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消！お手入れがしやすく、汚れが付きにくいのも特徴です♪ -
■◇バルコニー（2号棟）◇■
広めの設計なので、洗濯物の干し場所にも困りません！お気に入りの花壇を並べてみたり、グリーンカーテンを吊るしてみても良いですね♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩10分以内
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■ ◇ 販売現地（写真中央は2号棟、奥の角地は1号棟です。） ◇ ■
～現地見学会開催中～
「見るだけ見てみたい」「まだ本格的に探してる訳じゃない」それでもOK！予約制にて受け付けておりますので、ぜひ一度お問 -
■ ◇ リビング（2号棟 バーチャルステージング） ◇ ■
無駄のない空間設計なので、家具の配置がしやすいのもおすすめ♪折上げ天井を採用することで、より空間を広く自由にお使い頂けます♪ -
■ ◇ システムキッチン（2号棟） ◇ ■
オール電化のキッチン！お手入れ簡単・安心安全のIHクッキングヒーターを標準装備しております♪
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売主コメント
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■◇南西側前面道路◇■
幅約4.0ｍの道路です。向かって右に物件、左には公園があります！ |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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地盤調査済
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駐車２台可
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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オートバス
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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南西向き
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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食器洗乾燥機
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後（３ヶ月・２ヶ年・５ヶ年・１０ヶ年）合計４回 行っております。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 私どもはお客様が安心していつまでも弊社の住宅にお住い頂けるように、日頃管理が難しい部分も含めた無料定期点検を、お引渡し後（３ヶ月・２年・５年・１０年）合計４回 行っております。当該点検は、弊社のグループ会社である東栄ホームサービスのスタッフが、お客様のご都合に合わせてお宅へ訪問し点検させて頂いております♪ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 点検内容につきましては、弊社「アフターサービス基準」に該当する事項について実施し、不具合等が発見された場合には、当該基準に基づいた補修・修繕を行います。 ＊点検時間は、通常１時間前後です。 ■その他制限事項 【補修内容】 上記の補修とは建物引渡し時の、設計・仕様・材質などにもよりますが、支障の無い状態に回復させる為の補修、取替などの工事を指します。 【補修の免責事由】 「アフターサービス基準の共通免責事項」に該当した場合、弊社では責任を負い兼ねますので、ご理解の程宜しくお願い致します。 ■サービス提供会社 当該点検は、弊社のグループ会社である東栄ホームサービスのスタッフが、お客様のご都合に合わせてお宅へ訪問し点検させて頂いております。 |
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サポート２
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | アフターサービス基準に定める長期保証（構造躯体・防水）の部位においては10年有、その他の箇所についても保証期間有。（保証期間については当社のアフターサービス基準に基づき、適用項目により保証期間が異なります。）さらに、「東栄住宅」の30年保証システムにて最大30年まで保証期間の延長が可能。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後から最大10年の保証。（保証期間については当社のアフターサービス基準に基づき、適用項目により保証期間が異なります。予めご承知おきください。） さらに、お引渡し後10年目以降で5年毎に東栄ホームサービスまたは東栄住宅が指定する会社（以下、東栄ホームサービス等）が延長保証点検をおこない、必要と認めた延長保証対象工事（有料メンテナンス）を実施した場合に、最大で30年保証まで延長可能。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 「東栄住宅」の30年保証システム ・30年保証システムとは、アフターサービス基準に定める長期保証（構造躯体・防水）の部位において、お引渡し後10年目以降で5年毎に東栄ホームサービスまたは東栄住宅が指定する会社（以下、東栄ホームサービス等）が延長保証点検をおこない、必要と認めた延長保証対象工事（有料メンテナンス）を実施した場合に、最大で30年保証を延長するシステムのことです。 ■保証部位 1）構造耐力上主要な部分／基礎、壁、柱、小屋組、土台、斜材、床版、屋根版、横架材等、構造耐力に影響をおよぼす著しい変形および破損 2）雨水の浸入を防止する部分／屋根、外壁、開口部、バルコニー等 ■保証内容 ご契約時の「アフターサービス基準」にある条項、長期保証および免責事項の内容に準じます。 ■延長保証の条件 延長保証点検のご案内および実施は、東栄ホームサービス等でおこないます。お客様のご都合に合わせて点検を実施させて頂き、その結果において延長保証するのに必要と認めた延長保証対象工事（有料メンテナンス）を実施させて頂くことが条件となります。 ※より詳細な内容についてはご案内もしくはご契約時にご説明させていただきます。 事前にご確認したい場合はお気軽にお問合せ下さい。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ ◇ 随時見学会実施中 ◇ ■
完成物件はもちろん、建設中の物件も随時見学していただけます！
【◎お知らせ◎】
感染症予防対策として在宅中のお客様に向けた非来場型（パノラマパース・フェイスタイム利用案内）を開始致しました！詳細はお問い合わせ下さい！
「家が遠方で見学に行けない・・・」
「小さい子供がいるので予定が立てられない・・・」
「購入を考えてるがはじめてで何もわからない・・・」
「押し売りされそうでこわい・・・」
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いろんな思いを抱えられていても大丈夫！
物件や会社のことがわかる資料をご用意しております♪
一緒に悩み、考え、より良いご提案ができたらと思っております。
お客様にとって大切なイベントを私達にサポートさせてください！
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！
お問い合わせお待ちしております！
※ 兵庫県内に多数物件がございます◎
※ お問い合わせはページトップ 【資料請求する(無料)】 や専用ダイヤル【0800-812-9127】まで◎
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：078-579-9188
|
物件名
|
東栄住宅ブルーミングガーデン 高砂市伊保3丁目2棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2690万円・2790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
135.21m2・138.24m2（40.90坪・41.81坪） |
建物面積
|
97.71m2・100.81m2（29.55坪・30.49坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月中旬 |
| 住所 |
兵庫県高砂市伊保３-13-14付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
山陽電鉄本線「伊保」歩9分
山陽電鉄本線「山陽曽根」歩22分
山陽電鉄本線「荒井」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
☆新築長期優良住宅がこの価格で！諸条件相談可です！お気軽にお問い合わせ下さい♪
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| お問い合せ先 |
(株)東栄住宅神戸営業所 TEL：078-579-9188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（9）第003564号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：毎週水曜日・年末年始等 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：078-579-9188
周辺環境
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伊保緑地公園まで37m
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ショッピングセンターワークマンプラス高砂店：徒歩19分（1514ｍ）
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スーパーマルアイ高砂店：徒歩4分（304ｍ）
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スーパーマルアイ伊保店：徒歩7分（529ｍ）
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コンビニローソン高砂伊保三丁目店：徒歩4分（258ｍ）
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コンビニファミリーマート高砂伊保店：徒歩10分（755ｍ）
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ドラッグストアザグザグ高砂伊保店：徒歩7分（514ｍ）
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ホームセンターモリスホームセンター緑丘店：徒歩22分（1706ｍ）
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小学校高砂市立伊保小学校：徒歩7分（507ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園真浄寺保育園：徒歩6分（431ｍ）
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郵便局高砂伊保崎郵便局：徒歩5分（328ｍ）
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役所高砂市役所：徒歩13分（998ｍ）
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銀行JA兵庫南伊保支店：徒歩4分（278ｍ）
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公園伊保緑地公園：徒歩1分（37ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ ◇ 随時見学会実施中 ◇ ■
完成物件はもちろん、建設中の物件も随時見学していただけます！
【◎お知らせ◎】
感染症予防対策として在宅中のお客様に向けた非来場型（パノラマパース・フェイスタイム利用案内）を開始致しました！詳細はお問い合わせ下さい！
「家が遠方で見学に行けない・・・」
「小さい子供がいるので予定が立てられない・・・」
「購入を考えてるがはじめてで何もわからない・・・」
「押し売りされそうでこわい・・・」
↑↑↑
いろんな思いを抱えられていても大丈夫！
物件や会社のことがわかる資料をご用意しております♪
一緒に悩み、考え、より良いご提案ができたらと思っております。
お客様にとって大切なイベントを私達にサポートさせてください！
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！
お問い合わせお待ちしております！
※ 兵庫県内に多数物件がございます◎
※ お問い合わせはページトップ 【資料請求する(無料)】 や専用ダイヤル【0800-812-9127】まで◎
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物件や会社のことがわかる資料をご用意しております♪
一緒に悩み、考え、より良いご提案ができたらと思っております。
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問合せ先：
TEL：078-579-9188
東栄住宅ブルーミングガーデン 高砂市伊保3丁目2棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県高砂市伊保３-13-14付近 | 交通 |
山陽電鉄本線「伊保」歩9分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2690万円・2790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
97.71m2・100.81m2（29.55坪・30.49坪） |
土地面積 |
135.21m2・138.24m2（40.90坪・41.81坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月中旬 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
在来 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：西木、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC125878号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
☆1号棟☆
物件価格2790万円（消費税・外構工事費込）
物件価格2790万円（消費税・外構工事費込）
☆支払い額例☆
71503円
物件価格2790万円（消費税・外構工事費込）+諸費用総額（銀行手数料等全て含む）約180万円
物件価格2790万円、頭金0円、ボーナス払い0円、年利0.425％ 変動金利（元利均等返済）返済期間35年
- 頭金0円、諸費用までお借入れ可能♪
各種金融機関をご紹介できます♪
お客様のご要望に合わせてご紹介いたします♪
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅(申請中)
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35
フラット35
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- ☆フラット35S☆
本物件は長期優良住宅につき、フラット35の中でも金利優遇が最も高いフラット35S（金利Aタイプ）をご利用いただけます！
詳細は営業担当者までお問い合わせください♪
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)東栄住宅神戸営業所
TEL：078-579-9188
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：078-579-9188
83373022
73953695
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
