小松南町１（武庫川駅） 4580万円

新築一戸建て
売主・代理

4580万円

兵庫県西宮市

阪神本線「武庫川」歩4分

情報提供日:: 24/5/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

YAMADA不動産ダイアロー(株)

4.6 (接客評価コメント8件)

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TEL：06-6398-7588

武庫川駅徒歩4分　新築一戸建て

豊中市庄内東町　電機家電住まいる館1階
（YAMADA不動産豊中店）
不動産のご相談ならおまかせください
・・・‥‥………………‥‥・・・
【おすすめポイント】
　●武庫川駅　徒歩4分
　●設備充実
　●静かな住宅街

【周辺環境】
　●業務スーパー西宮鳴尾店まで623m　徒歩8分
　●ローソン兵庫医科大学病院店まで444m　徒歩6分
　●ドラッグストアライフォート鳴尾店まで722m　徒歩10分

　●西宮市立学文中学校まで956m　徒歩12分
　●西宮市立小松小学校まで796m　徒歩10分

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4580万円、4LDK、土地面積63.5m²、建物面積100.59m² 間取り図
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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / ３階建以上 / 食器洗乾燥機

イベント情報

モデルルーム
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご予約方法■
お電話にて、ご希望の日時をご連絡下さい。

毎週水曜日は定休日となっておりますが、
事前のご予約で対応させて頂きます！

■ご案内方法■
ご自宅へのお迎えや最寄り駅等での
お待ち合わせも対応させて頂きますので、
お気軽にお申し付け下さい。

また、弊社へお車でお越しの際はヤマダ電機の駐車場を無料で
ご利用頂けます。

■住宅ローンのご相談もお任せください■
Q.借入可能金額は？
Q.変動金利や固定金利って？
Q.返済金額をシュミレーションして欲しいんだけど...等

弊社は不動産に20年以上携わった
経験豊富なスタッフをはじめ、
宅地建物取引士、税理士、司法書士、
ファイナンシャルプランナー、相続診断士と
連携し、お住まいの購入、売却、賃貸、
賃貸管理等に関する様々なご要望や
お悩みひとつひとつ丁寧に解決いたします。

■売却物件募集中■
・お住み替えをご検討の方
・他社の査定額に納得できない方
・ご近所に知られずに売却したい方

お電話で『査定希望』とお申し付けください。
専任のスタッフが迅速に対応させて頂きます。

プレゼント情報

YAMADA不動産豊中店でご成約いただいたお客様に
ヤマダポイントプレゼント！！

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入居後に必要な家電・家具などを
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「YAMADA電機住まいる館」では家電だけでなく、
家具や生活雑貨なども豊富に取り揃えておりますので是非ご活用ください♪

物件詳細情報

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価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	63.5m²	建物面積ヒント	100.59m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	兵庫県西宮市小松南町１ [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「武庫川」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪神武庫川線「東鳴尾」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】売却サイト当社HP
担当者より	担当者宅建 FP 高橋年齢：20代業界経験：7年ヤマダ不動産グループ　ヤマダ不動産豊中店の高橋です。お客様の気持ちに寄り添い、同じ目線に立って素敵な住まい探しをする事を心がけております。些細な事でもお気軽にご相談ください！	【得意エリア】豊中市、池田市、箕面市、大阪市内まで
お問い合せ先	YAMADA不動産ダイアロー(株) TEL：06-6398-7588 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第061504号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00

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周辺環境

スーパー

業務スーパー西宮鳴尾店：徒歩8分（623ｍ）
コンビニ

ローソン兵庫医科大学病院店：徒歩6分（444ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート鳴尾店：徒歩10分（722ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン武庫川店：徒歩9分（661ｍ）
高校・高専

兵庫県立尼崎西高校：徒歩17分（1310ｍ）
中学校

西宮市立学文中学校：徒歩12分（956ｍ）
小学校

西宮市立小松小学校：徒歩10分（796ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	モデルルーム日程／公開中時間／10:00～19:00 ■ご予約方法■ お電話にて、ご希望の日時をご連絡下さい。毎週水曜日は定休日となっておりますが、事前のご予約で対応させて頂きます！ ■ご案内方法■ ご自宅へのお迎えや最寄り駅等でのお待ち合わせも対応させて頂きますので、お気軽にお申し付け下さい。また、弊社へお車でお越しの際はヤマダ電機の駐車場を無料でご利用頂けます。 ■住宅ローンのご相談もお任せください■ Q.借入可能金額は？ Q.変動金利や固定金利って？ Q.返済金額をシュミレーションして欲しいんだけど...等弊社は不動産に20年以上携わった経験豊富なスタッフをはじめ、宅地建物取引士、税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、相続診断士と連携し、お住まいの購入、売却、賃貸、賃貸管理等に関する様々なご要望やお悩みひとつひとつ丁寧に解決いたします。 ■売却物件募集中■ ・お住み替えをご検討の方・他社の査定額に納得できない方・ご近所に知られずに売却したい方お電話で『査定希望』とお申し付けください。専任のスタッフが迅速に対応させて頂きます。
所在地	兵庫県西宮市小松南町１	交通	阪神本線「武庫川」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪神武庫川線「東鳴尾」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	100.59m²（登記）
土地面積ヒント	63.5m²	建ぺい率・容積率ヒント	80％・200％
完成時期(築年月) ヒント	契約後6ヶ月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：高橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第1号地

会社情報

会社概要	＜売主＞大阪府知事（1）第061504号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 YAMADA不動産ダイアロー(株) 〒561-0831 大阪府豊中市庄内東町2-7-10
問い合わせ先	YAMADA不動産ダイアロー(株) TEL：06-6398-7588 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（1）第061504号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00

会社概要

＜売主＞
大阪府知事（1）第061504号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
YAMADA不動産ダイアロー(株)
〒561-0831 大阪府豊中市庄内東町2-7-10

問い合わせ先

YAMADA不動産ダイアロー(株)

TEL：06-6398-7588

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免許番号：: 大阪府知事（1）第061504号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～19:00

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月2日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。