【☆4/25更新☆】郷免町（さくら夙川駅）1号地

新築一戸建て

6780万円

兵庫県西宮市

ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩13分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0797-34-7703

GW(4/27～5/6)も営業しております！※5/1は除く

◆3沿線3駅利用可！
◆長期優良認定住宅（耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー等級6）

◇Point◇
1．3LDK+2WICで収納スペースも豊富♪
2.家族と会話しながらお料理のできるオープンキッチン
3．LDKは約21帖の広々LDK！3面に窓があり、明るく開放感があります♪
4．1ヶ所にまとまった水回りは、家事効率◎
5．洗面室近くにWICを設置、洗濯物をすぐに収納できます！
6．大きな窓と吹き抜けがある明るい玄関♪

～交通アクセス～
　　JR「さくら夙川」駅徒歩13分、大阪・三ノ宮まで乗車20分以内でアクセス可能！
　　阪急「夙川」駅徒歩13分・阪神「香櫨園」駅徒歩13分、3沿線が利用できます！
　　通勤・通学はもちろん、休日のおでかけにも大変便利な立地です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

☆☆1号地完成イメージ☆☆

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆◇完成イメージ・間取り図◇◆

南側に設置された窓とバルコニーから、光を採りこむ明るいお家♪駐車場1台分あり！

LDKは約21帖。直線型なので、より広々とした空間に。また、3面に窓があり、明るく開放的なLDKは、自然と家族の集まる団らんの場所に♪
(1号地)、価格6780万円、3LDK、土地面積119.38m²、建物面積109.95m²
家族と会話しながらお料理のできるオープンキッチン♪キッチン横にパントリーにもなる収納があり、食材や消耗品の保管に便利です。
☆総区画数2区画☆2号地は条件付き土地販売中です！

◆◇完成イメージ◇◆

家族の「行ってきます」「ただいま」が聞こえる1階LDK。家族が顔を合わせる機会が増え、たくさんコミュニケーションがはかれます♪
大きな窓と吹き抜けのある明るい玄関ホール！幅約2ｍのローボ―ド収納を設置。収納の上には写真を飾ったり、鍵を置いたり、インテリアを楽しめます♪
1616サイズのゆったりとしたお風呂。お子様との入浴でもゆとりがあります♪
幅1.2ｍの広々とした洗面台。扉材はマット素材のグレー色でスタイリッシュなデザイン。可動棚の収納があり、タオルや消耗品の収納などにも便利です。

約9.2帖の広々とした主寝室。グレージュの壁紙がアクセントの落ち着いた空間です。約2.5帖のWICもあり、収納力◎
爽やかなライトブルーの壁紙がアクセントの洋室。約6帖あり、ベッドや机を置いてもゆとりがあります。収納あり。
どんな家具にも馴染むグレーの壁紙がアクセントの洋室。約6帖あり、ベッドや机を置いてもゆとりがあります。収納あり。
ホワイトの外壁にブラックの窓やドアがアクセントのおしゃれな外観♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 吹抜け / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 食器洗乾燥機

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0797-34-7703

物件名	【☆4/25更新☆】郷免町（さくら夙川駅）1号地
価格ヒント	6780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK※建築確認申請上：LDK＋納戸1室＋洋室2室
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	119.38m²（36.11坪）（実測）	建物面積ヒント	109.95m²（33.25坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	-	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月下旬予定
住所	兵庫県西宮市郷免町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「香櫨園」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)高翔バイセル TEL：0797-34-7703 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（5）第010593号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：0797-34-7703

区画図

☆総区画数2区画☆2号地は条件付き土地販売中です！

間取り図

1号地

価格

： 6780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 119.38m²

建物面積

： 109.95m²

問合せ先： TEL：0797-34-7703

価格	6780万円	間取り	3LDK
土地面積	119.38m²	建物面積	109.95m²
間取り補足	☆家族が集うあかるいお家☆ (1)水まわりが1ヶ所にまとまった家事ラクの間取り(2)洗面室には室内干しユニット設置！すぐ隣にWICがあり、洗濯後すぐに収納できます(3)LDK全体を見渡せるオープンキッチン
お問い合わせ先	(株)高翔バイセル TEL：0797-34-7703 免許番号：兵庫県知事（5）第010593号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西宮市立夙川小学校まで1705m 徒歩20分。住宅街の中にあり、通学に安心な公立小学校です。新校舎には、太陽光パネルが設置されており、環境にやさしい取り組みを行っているのがとても特徴的です。
西宮市立大社中学校まで2700m 徒歩39分。生徒数が多く、部活動も充実しているため、明るく元気に登校する姿が見られます。
保育園パステルのおうちまで476m 徒歩6分。養育を中心テーマに親と子がともに育つ環境を目指しています。
ライフ夙川店まで442m 徒歩3分。3年前にオープンした大型店舗で品揃えが良く、店内はとても綺麗です。国道沿いにあり駐輪場・駐車場が完備されているため、アクセスが便利。営業時間9時30分から24時まで。
セブンイレブン西宮夙川店まで491m 徒歩8分。香櫨園駅からも徒歩6分で行けるため、帰り道に寄るのにとても便利です。
ウエルシア芦屋春日店まで579m 徒歩6分。品揃えが豊富で、処方箋も受け付けてもらえるためとても便利です。広々とした駐車場があり、駐車もしやすいです。営業時間8時から23時まで。
皿池公園まで350m 徒歩5分。広々とした公園で、大きな遊具があるため子供たちが元気に走り回ったり、ワンちゃんとのお散歩にぴったりです。
西宮御茶家所郵便局まで503m 徒歩7分。営業時間平日9時から17時まで。ATMは土曜日も9時から12時30分まで営業しています。
清和会笹生病院まで561m 徒歩6分。救命救急医療を中心とした高度救急医療を重視し、24時間体制で行える診療システムが確立された病院です。また、これまでに日本医療機能評価機構の認定を5回受けています。駐車場完備。

小学校

西宮市立夙川小学校：徒歩22分（1705ｍ）
中学校

西宮市立大社中学校：徒歩34分（2700ｍ）
幼稚園・保育園

保育園パステルのおうち：徒歩6分（476ｍ）
スーパー

ライフ夙川店：徒歩6分（442ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮夙川店：徒歩7分（491ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア芦屋春日店：徒歩8分（579ｍ）
公園

皿池公園：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

西宮御茶家所郵便局：徒歩7分（503ｍ）
病院

清和会笹生病院：徒歩8分（561ｍ）
幼稚園・保育園

夢咲保育園：徒歩8分（627ｍ）
幼稚園・保育園

夙川あすなろ保育園：徒歩8分（588ｍ）
スーパー

ビバパエリア夙川店：徒歩9分（682ｍ）
スーパー

パル・ヤマト夙川店：徒歩7分（483ｍ）
スーパー

F.F. マルシェ芦屋：徒歩8分（640ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン西宮川西町店：徒歩10分（738ｍ）
コンビニ

セブンイレブン阪急夙川駅南口店：徒歩12分（935ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン夙川グリーンプレイス店：徒歩9分（672ｍ）
公園

郷免公園：徒歩3分（190ｍ）
公園

森具公園：徒歩7分（550ｍ）
警察署・交番

西宮警察署夙川駅前交番：徒歩14分（1100ｍ）
病院

nicola.どうぶつ病院：徒歩4分（300ｍ）
病院

藤本整形外科循環器内科クリニック：徒歩7分（500ｍ）
周辺の街並み

打出商店街：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

夙川グリーンタウン：徒歩13分（1026ｍ）
その他環境

須佐之男神社(森具の宮)：徒歩4分（300ｍ）
その他環境

金沢まいもん寿司　夙川グリーンプレイス店：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

公文式芦屋楠町教室：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

サニーサイド夙川グリーンプレイス店：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

旬菜ビストロ＆バル GATO：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0797-34-7703

【☆4/25更新☆】郷免町（さくら夙川駅）1号地　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	兵庫県西宮市郷免町	交通	ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「香櫨園」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	6780万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	-	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK※建築確認申請上：LDK＋納戸1室＋洋室2室	建物面積ヒント	109.95m²（33.25坪）（実測）
土地面積ヒント	119.38m²（36.11坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	-
完成時期(築年月) ヒント	2024年6月下旬予定	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-01306号

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（5）第010593号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)高翔バイセル〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町4-1-201
問い合わせ先	(株)高翔バイセル TEL：0797-34-7703 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（5）第010593号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（5）第010593号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)高翔バイセル
〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町4-1-201

問い合わせ先

(株)高翔バイセル

TEL：0797-34-7703

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（5）第010593号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0797-34-7703

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。