コモンステージ垂水多聞台【積水ハウス】

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理

6980万円～7380万円

兵庫県神戸市垂水区

地下鉄西神・山手線「学園都市」バス16分多聞台歩2分～3分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-861-325

問合せ先： TEL：0120-861-325

【積水ハウス】土間スペースのある住まい/ショッピングセンターへ徒歩15分/小学校へ徒歩4分/見学予約の上、初めてのご来場でAmazonギフトカード5000円分プレゼント

神戸市初の景観協定の分譲地、「コモンステージ垂水多聞台」。小学校へ徒歩4分、小児科・公園へ徒歩2分。子育て世帯にも暮らしやすい街に、全棟LDK18帖以上・WIC付きの収納豊富な住まい。
全区画が敷地面積49坪以上、2台分の駐車スペースあり(車種による)。土間スペースやオープンガーデンが室内外を優しくつなぎます。ご家族皆様にとって快適な生活がここに。
＜WEB予約キャンペーン＞ご予約の上、初めてご来場・WEB相談でAmazonギフトカード5000円分プレゼント！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【3号地】半屋外空間「土間スペース」。お子様の遊び場やガーデニング、オープンガレージなど多用途に利用できます。

【3号地/外観】
木のぬくもりに包まれる「シャーウッド」の住まい。南東側から差し込む朝の陽射しで、明るい室内環境が叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年2月撮影

【3号地/LDK】
約18.2帖のLDKは奥行きがあり、ダイニングとリビングを区別しやすい形状です。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる、オープンタイプのキッチンです。/2024年2月撮影
【3号地/土間スペース】
バイクや自転車のメンテナンス、お子様の遊び場など多用途に活用できる土間スペース。扉を開けると洗面所があり、手が汚れた際にスムーズに利用できます。/2024年3月撮影
【3号地/土間スペース】
BBQやゴルフ練習など、暮らしの楽しみが広がるスペースです。玄関ホールとの間はガラスで仕切られており、植栽や愛車を置いて空間を演出することができます。/2024年3月撮影
【3号地/間取り図】
約2.3帖のWICや随所に設けられた収納にお荷物を納め、住空間をすっきりと保てます。生活感を抑えることができ、広々とした空間でお過ごしいただけます。

【4号地】お部屋の内と外を優しくつなぐ「土間スペース」で、外の緑や空気を感じながら気軽におうちカフェを。

【4号地/外観】
安全性を確保しながら、自然素材の優しさと自由さを表現する「シャーウッド」。積水ハウス独自の構法が生み出す、伸びやかな空間を楽しめます。/2024年2月撮影

【4号地/DK】
土間スペースとつながるダイニングキッチン。窓の外に広がる景色が心地よく開放的です。食事の支度をしながら、土間で遊ぶお子様を見守ることもできます。/2024年3月撮影
【4号地/DK】
オープンなII型キッチンを採用。ご家族並んでお料理が楽しめます。背面のワイドな作業スペース下部には、使いやすい引き出し式の収納が備わっています。/2024年3月撮影
【4号地/土間スペース】
駐車場からアクセスしやすいので、買い物をした重い荷物をキッチンへ運ぶ際にスムーズです。暮らしを豊かにしてくれる魅力的な空間です。/2024年3月撮影
【4号地/間取り図】
3LDK＋WIC＋「土間スペース」の住まい。2階の全居室は収納付き、住空間を有効に活用できます。2台分の駐車スペース(車種による)が確保され、来客時などにも便利です。

【32号地】LDKに面した2つのお庭のある住まい。【33号地】LDK＋多彩な収納が魅力のプラン。

【32号地/外観】
「オープンガーデン」と「プライベートガーデン」、2つのお庭のある住まい。耐久性・耐火性などに優れた外壁材「ダインコンクリート」を採用しています。/2024年2月撮影

【32号地/DK】
ナチュラルテイストな内装で、温かみのあるダイニングキッチン。木調の折り下げ天井に設置された間接照明が、ご家族が楽しく語らう寛ぎの空間を優しく照らします。/2024年3月撮影
【32号地/間取り図】
全居室に設けられた収納のほか、約2.9帖のファミリークローゼットがあります。主寝室には約1.9帖の書斎コーナーを設置。多様な空間のある住まいです。
【33号地/LDK】
ライトグレーと白でまとめられたスタイリッシュなLDK。オープンな対面式キッチンで、ご家族との会話がはずみます。引き戸を開放し土間スペースと一体利用も可能。/2024年2月撮影
【33号地/間取り図】
全居室収納付きの、ゆとりある3LDK＋WIC＋「土間スペース」の住まい。2階に設けたバルコニーは洗面所と直結しており、スムーズな洗濯動線を確保しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【3号地/外観】
木のぬくもりに包まれる「シャーウッド」の住まい。南東側から差し込む朝の陽射しで、明るい室内環境が叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年2月撮影
【3号地/LDK】
約18.2帖のLDKは奥行きがあり、ダイニングとリビングを区別しやすい形状です。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる、オープンタイプのキッチンです。/2024年2月撮影
【3号地/間取り図】
約2.3帖のWICや随所に設けられた収納にお荷物を納め、住空間をすっきりと保てます。生活感を抑えることができ、広々とした空間でお過ごしいただけます。

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売主コメント

	【次世代室内環境システム「スマートイクス」】花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 小学校徒歩10分以内 / 整形地 / ２階建 / ２沿線以上利用可 / 全居室フローリング / 前道６ｍ以上 / 食器洗乾燥機 / 浴室に窓 / ＩＨクッキングヒーター / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 全室２面採光 / トイレ２ヶ所 / 土地50坪以上 / 庭 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / ウッドデッキ / システムキッチン / ウォークインクローゼット / ＬＤＫ１８畳以上 / 都市ガス / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室収納

イベント情報

現地案内会
日程／3月1日（金曜日）～5月31日（金曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でAmazonギフトカード5000円分プレゼント！】
現地案内のみ、資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年3月1日～2024年5月31日

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-861-325

物件名	コモンステージ垂水多聞台【積水ハウス】
価格ヒント	6980万円～7380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	59戸
土地面積ヒント	165.14m²～175.05m²（49.95坪～52.95坪）	建物面積ヒント	111.74m²～122m²（33.80坪～36.90坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	兵庫県神戸市垂水区多聞台４-121番19他 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄西神・山手線「学園都市」バス16分多聞台歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「舞子」バス18分多聞台歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ兵庫県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】室内から外へと空間を広げる「住み開きSTYLE」。魅力あるプラスアルファの空間が、ご家族の時間を彩ります。利便性の高い周辺環境と併せ、ぜひ現地をご覧ください。お問合せお待ちしております。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-861-325 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日、祝日

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区画図

全区画とも敷地面積49坪超。南東・北西側の2方が接道していて、開放感を感じられる環境です。
前面道路と区画内道路をつなぐフットパスが区画内の随所に設置され、お子様との歩行も安心です。

問合せ先： TEL：0120-861-325

周辺環境

幼保連携型認定こども園多聞台こども園まで450m 徒歩6分。芝が敷かれた園庭では、のびのびと外遊びを楽しむことができます。「よい子ネット」を利用したHPでは、日々の生活の様子が写真入りで紹介されています。
神戸市立多聞台小学校まで300m 徒歩4分。お子様が毎日通いやすい距離に位置しています。めざす子供の姿は「明るく素直な子・元気な子・真剣に学ぶ子」。学校だよりや学年毎のアルバムを、HPでご覧いただけます。
神戸市立神稜台中学校まで1300m 徒歩17分。「よく考えてことにあたる人　あたたかい思いやりのある人　なすべき勤めをはたす人」を校訓としています。HPの神中daysに、学校生活の様子が掲載されています。
コープ神陵台まで980m 徒歩13分。1階は食料品、2階はファッション、日用品、文具などで構成されています。お惣菜を取り扱う専門店とクリーニング店を併設。毎日のお買物に利用しやすいスーパーです。
ブルメール舞多聞まで1160m 徒歩15分。スーパー、ドラッグストア、ファッション、飲食店など様々な店舗が揃うショッピングセンター。ベビールームが設置されており、小さなお子様とのお買物にも便利です。
こばやし小児科まで100m 徒歩2分。一般診療、予防接種、健診の他、子育て・発達の相談への対応や神経発達外来も行っています。お子様の付き添い時に、ご家族の方も受診が可能です。駐車場2台分あり。
神戸掖済会病院まで1730m 徒歩22分。内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科などの診療科があり、質の高い・心優しい医療の提供がモットーとされています。人間ドックは、日帰りコースとホテル宿泊コースがあります。
多聞台中央公園まで130m 徒歩2分。傾斜地にあり、斜面を利用した大きな滑り台が設置されています。ブランコや鉄棒、フェンスで囲まれたグラウンドもあり、景色を楽しみながらのびのびと遊ぶことができます。
神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで3790m 徒歩48分。「三宮」駅まで27分、「新神戸」駅まで30分、都心へダイレクトアクセスします。バスとタクシーの乗降場はロータリーを分けて設置しており、スムーズに利用できます。

幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園多聞台こども園：徒歩6分（450ｍ）
小学校

神戸市立多聞台小学校：徒歩4分（300ｍ）
中学校

神戸市立神稜台中学校：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

コープ神陵台：徒歩13分（980ｍ）
ショッピングセンター

ブルメール舞多聞：徒歩15分（1160ｍ）
病院

こばやし小児科：徒歩2分（100ｍ）
病院

神戸掖済会病院：徒歩22分（1730ｍ）
公園

多聞台中央公園：徒歩2分（130ｍ）
駅

神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅：徒歩48分（3790ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

「コモンステージ垂水多聞台景観協定」のもと、住民同士が豊かな時間を共有できる、次世代の郊外住宅地。自然の風景に包まれる穏やかな住環境で、ご家族の新しい時を育みませんか。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-861-325

こども園、小学校、小児科、緑豊かな公園が身近に揃う、子育てにも嬉しいロケーション。ショッピングセンターへ徒歩15分。毎日のお買物だけでなく、ファッションやグルメも気軽に楽しむことができます。

見学可能な日程

路線図

「学園都市」駅・「舞子」駅につながる、「多聞台」停まで徒歩2～3分。天候の悪い日も利用しやすい距離です。徒歩3分の「多聞台中央公園」停から高速バス利用で、「三宮」駅まで直通アクセスも可能です。

問合せ先： TEL：0120-861-325

設備仕様


歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。	生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。	2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。	「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。	快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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構造の特徴


強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。	独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。	いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。	震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。	積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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