コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】

【38号地/LDK】
約19.2帖のLDKは、約2.3帖の畳コーナーと一体利用で、より広がりを感じられます。南・西側に窓を設けており、開放的です。/2024年3月撮影

【38号地/外観】
美しく強靭な積水ハウスのオリジナル外壁材「ダインコンクリート」に包まれた鉄骨住宅「イズ・ロイエ」。WICやSCL、リビクロなど収納を豊富に備えた3LDKです。/2023年8月撮影

【38号地/LDK】
リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

【38号地/キッチン】
キッチン横のリビクロは2WAY動線。棚と扉付きの収納がL字型に設けられています。棚は可動式で、どこに何があるのか一目でわかり、忙しい家事をサポートします。/2024年3月撮影

【38号地/リビクロ】
パントリーや家事・学習スペースなどに利用可能です。ご家族とつながりながらも、程よく壁で区切られているので集中しやすく、勉強や仕事も捗りそうです。/2024年3月撮影

【38号地/畳コーナー】
お子様の遊び場やアイロンがけを行う家事スペースとして、あると便利な畳コーナー。畳がリビングのアクセントとなり、日々の暮らしの中で和の雰囲気も楽しめます。/2024年3月撮影

【38号地/浴室】
洗面所と浴室を2階に配置。洗面所には収納とハンガーパイプがあります。「洗う→干す→しまう」の洗濯の一連の流れが1フロアで完結でき、便利です。/2023年5月撮影

【38号地/1階 間取り図】
LDKと隣り合う畳コーナーは、多用途にご活用いただけます。ご家族のコミュニケーションが弾む、リビング階段を採用しています。

【38号地/2階 間取り図】
2階の全居室が2面採光。洗面所・浴室を2階に配置した効率的な洗濯動線と、WICやホールの物入など豊富な収納を設けた間取りです。

南ひな壇の全40区画の街。東向きの2邸を分譲中です。
分譲地内道路の幅員は約6mとゆとりがあり、車のすれ違いや出入庫もスムーズに行えます。

【39号地/LDK】
約19.6帖の広さがあるLDK。ご家族の気配を感じることができる、リビング階段を採用しています。/2024年2月撮影

【39号地/外観】
全居室収納付き、スペースを有効活用できる3LDKの住まい。深い庇に覆われた玄関が印象的です。駐輪・駐車スペースを備えています。/2024年2月撮影

【39号地/リビクロ】
約3.2帖のリビクロには棚を設置しているので、書籍や生活小物・掃除用品なども隠して収納可能。リビングを美しく保つことができそうです。/2024年2月撮影

【39号地/1階 間取り図】
リビングの奥には、多用途に活用できるリビクロがあります。玄関は2WAY動線でパントリーと直結。食品の買い物も、すぐに仕舞うことができ便利です。

【39号地/2階 間取り図】
洗面所と浴室を2階に配置し、洗濯の動線がスムーズです。主寝室の約2.4帖のWICをはじめ、各居室のクローゼット、ホールの物入など収納豊富です。

ブランチ 神戸学園都市店まで730m 徒歩10分。スーパー、ファッション、雑貨など様々なジャンルの専門店が入る複合商業施設。日常的な買い物や、休日のショッピングも楽しめます。保育園や歯科も入っています。

めぐみの郷 学園南店まで410m 徒歩6分。産地と消費者をつなぐ農産物直売所。採れたての新鮮でおいしい野菜を安価で提供しています。238台分の駐車場があり、まとめ買いの際は車の利用も可能です。

コスモス 小束山店まで180m 徒歩3分。医薬品、食品、化粧品などの取り扱いがあります。2019年5月にオープンした店舗で、店内は広く商品も豊富に揃っています。HPでチラシの閲覧が可能です。

コストコ 神戸倉庫店まで880m 徒歩11分。食料品や日用品、家電などを取り扱う会員制倉庫型店。休日のまとめ買いやホームパーティーなど、様々な場面で重宝します。フードコートや調剤薬局もあります。

順心神戸病院まで340m 徒歩5分。救急医療と急性期、回復期の2本柱で地域の人々の健康増進に努めています。診療科目は内科、外科、脳神経外科、整形外科、眼科、皮膚科、リハビリテーション科などです。

地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで1580m 徒歩20分。本当に住みやすい街大賞2018in関西で第4位。「三宮」駅へ27分(通勤時)のダイレクトアクセスが可能です。駅前に駐輪場があり、自転車利用もご検討いただけます。

【38号地/外観】
美しく強靭な積水ハウスのオリジナル外壁材「ダインコンクリート」に包まれた鉄骨住宅「イズ・ロイエ」。WICやSCL、リビクロなど収納を豊富に備えた3LDKです。/2023年8月撮影

【38号地/LDK】
約19.2帖のLDKは、約2.3帖の畳コーナーと一体利用で、より広がりを感じられます。南・西側に窓を設けており、開放的です。/2024年3月撮影

【38号地/LDK】
リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

【38号地/外観】
美しく強靭な積水ハウスのオリジナル外壁材「ダインコンクリート」に包まれた鉄骨住宅「イズ・ロイエ」。WICやSCL、リビクロなど収納を豊富に備えた3LDKです。/2023年8月撮影

【38号地/LDK】
約19.2帖のLDKは、約2.3帖の畳コーナーと一体利用で、より広がりを感じられます。南・西側に窓を設けており、開放的です。/2024年3月撮影

【38号地/LDK】
リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

【38号地/外観】
美しく強靭な積水ハウスのオリジナル外壁材「ダインコンクリート」に包まれた鉄骨住宅「イズ・ロイエ」。WICやSCL、リビクロなど収納を豊富に備えた3LDKです。/2023年8月撮影

【38号地/LDK】
約19.2帖のLDKは、約2.3帖の畳コーナーと一体利用で、より広がりを感じられます。南・西側に窓を設けており、開放的です。/2024年3月撮影

【38号地/LDK】
リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

【38号地/LDK】
リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

【38号地/浴室】
洗面所と浴室を2階に配置。洗面所には収納とハンガーパイプがあります。「洗う→干す→しまう」の洗濯の一連の流れが1フロアで完結でき、便利です。/2023年5月撮影

【38号地/1階 間取り図】
LDKと隣り合う畳コーナーは、多用途にご活用いただけます。ご家族のコミュニケーションが弾む、リビング階段を採用しています。

【38号地/LDK】
約19.2帖のLDKは、約2.3帖の畳コーナーと一体利用で、より広がりを感じられます。南・西側に窓を設けており、開放的です。/2024年3月撮影

【38号地/リビクロ】
パントリーや家事・学習スペースなどに利用可能です。ご家族とつながりながらも、程よく壁で区切られているので集中しやすく、勉強や仕事も捗りそうです。/2024年3月撮影

【38号地/1階 間取り図】
LDKと隣り合う畳コーナーは、多用途にご活用いただけます。ご家族のコミュニケーションが弾む、リビング階段を採用しています。

【38号地/LDK】
約19.2帖のLDKは、約2.3帖の畳コーナーと一体利用で、より広がりを感じられます。南・西側に窓を設けており、開放的です。/2024年3月撮影

【38号地/リビクロ】
パントリーや家事・学習スペースなどに利用可能です。ご家族とつながりながらも、程よく壁で区切られているので集中しやすく、勉強や仕事も捗りそうです。/2024年3月撮影

【38号地/1階 間取り図】
LDKと隣り合う畳コーナーは、多用途にご活用いただけます。ご家族のコミュニケーションが弾む、リビング階段を採用しています。

【38号地/LDK】
リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

【38号地/浴室】
洗面所と浴室を2階に配置。洗面所には収納とハンガーパイプがあります。「洗う→干す→しまう」の洗濯の一連の流れが1フロアで完結でき、便利です。/2023年5月撮影

【38号地/1階 間取り図】
LDKと隣り合う畳コーナーは、多用途にご活用いただけます。ご家族のコミュニケーションが弾む、リビング階段を採用しています。

【38号地/LDK】
リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

【38号地/浴室】
洗面所と浴室を2階に配置。洗面所には収納とハンガーパイプがあります。「洗う→干す→しまう」の洗濯の一連の流れが1フロアで完結でき、便利です。/2023年5月撮影

【38号地/1階 間取り図】
LDKと隣り合う畳コーナーは、多用途にご活用いただけます。ご家族のコミュニケーションが弾む、リビング階段を採用しています。

【38号地/外観】
美しく強靭な積水ハウスのオリジナル外壁材「ダインコンクリート」に包まれた鉄骨住宅「イズ・ロイエ」。WICやSCL、リビクロなど収納を豊富に備えた3LDKです。/2023年8月撮影

【38号地/LDK】
約19.2帖のLDKは、約2.3帖の畳コーナーと一体利用で、より広がりを感じられます。南・西側に窓を設けており、開放的です。/2024年3月撮影

【38号地/LDK】
リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

【38号地/外観】
美しく強靭な積水ハウスのオリジナル外壁材「ダインコンクリート」に包まれた鉄骨住宅「イズ・ロイエ」。WICやSCL、リビクロなど収納を豊富に備えた3LDKです。/2023年8月撮影

【38号地/LDK】
約19.2帖のLDKは、約2.3帖の畳コーナーと一体利用で、より広がりを感じられます。南・西側に窓を設けており、開放的です。/2024年3月撮影

【38号地/LDK】
リビングからダイニングキッチンにいるご家族や、階段を行き来するお子様の姿が視野に入る見通しの良い間取り。自然とコミュニケーションが生まれます。/2024年3月撮影

【次世代室内環境システム「スマート イクス」】
花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

【グリーンファーストゼロ】
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指します。

【オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」】
季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、室内の温度ムラの少ない住まいを実現します。

【メーターモジュール】
人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありませんが、「メーターモジュール」は、有効幅を約85cm確保。大きな荷物を持ち運ぶ際や、車イスを使用する場合もスムーズです。

【施工管理体制】
積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

【30年保証制度】
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、「初期30年保証制度」を適用。保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる「ユートラスシステム」で、いつまでも保証を継続できます。

【アフターサービス】
お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

ブランチ 神戸学園都市店まで730m 徒歩10分。スーパー、ファッション、雑貨など様々なジャンルの専門店が入る複合商業施設。日常的な買い物や、休日のショッピングも楽しめます。保育園や歯科も入っています。

めぐみの郷 学園南店まで410m 徒歩6分。産地と消費者をつなぐ農産物直売所。採れたての新鮮でおいしい野菜を安価で提供しています。238台分の駐車場があり、まとめ買いの際は車の利用も可能です。

コスモス 小束山店まで180m 徒歩3分。医薬品、食品、化粧品などの取り扱いがあります。2019年5月にオープンした店舗で、店内は広く商品も豊富に揃っています。HPでチラシの閲覧が可能です。

コストコ 神戸倉庫店まで880m 徒歩11分。食料品や日用品、家電などを取り扱う会員制倉庫型店。休日のまとめ買いやホームパーティーなど、様々な場面で重宝します。フードコートや調剤薬局もあります。

順心神戸病院まで340m 徒歩5分。救急医療と急性期、回復期の2本柱で地域の人々の健康増進に努めています。診療科目は内科、外科、脳神経外科、整形外科、眼科、皮膚科、リハビリテーション科などです。

地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで1580m 徒歩20分。本当に住みやすい街大賞2018in関西で第4位。「三宮」駅へ27分(通勤時)のダイレクトアクセスが可能です。駅前に駐輪場があり、自転車利用もご検討いただけます。

小束山認定こども園まで1370m 徒歩18分。幼保連携型認定こども園。食育、第二の家庭環境、躾、愛情表現を大切にした保育が行われています。リフレッシュ目的の利用もできる、一時預かり保育もあり。

神戸市立小束山小学校まで1250m 徒歩16分。住宅街に位置しています。教育目標は「つながる　みがく　かがやく　小束っ子」。HPの「今日のできごと」は頻繁に更新されており、学校での様子を知ることができます。

神戸市立多聞東中学校まで2780m 徒歩35分。校訓「自立と創造の人であれ」が掲げられています。HPで学校行事などの様子がUPされています。部活はサッカー、陸上、野球、バスケ、美術、吹奏楽などがあります。

複合商業施設や直売所、コストコなど様々な買物施設があり、用途により買い回りが可能。 医療施設も身近にある安心の住環境です。 学園南ICへ車で3分(約960～970m)、各方面へのおでかけも快適です。

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。