◆4/27～29（土日祝）現地見学会開催
◆本日見学可
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪
◆ＪＲ山陽本線「明石」駅までバスで29分「宮下２丁目」停歩2分♪
◆魅力あふれる設備が多数☆
・家族が自然と繋がるリビングイン階段！（1号棟）
帰宅したら家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめた住まいです♪
・24時間換気システム♪
・システムキッチン採用♪
対面式キッチンで、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪
◆全居室収納完備でお部屋を無駄なく広々使えます！
◆便利なワイドバルコニー☆
広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。
観葉植物を置いたり、ガーデンニングを楽しむスペースも♪
資料請求・現地ご見学予約はお気軽に♪
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
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(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積123.02m2、建物面積96.88m2
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車種により2台並列駐車可能なカースペースは、ゆとりがあるので家族の自転車置き場としてもお使いいただけます。
前面道路は幅員6ｍとゆとりがあるため、車庫入れが苦手な方でもスイスイ楽々入れられます♪ -
カースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場としてもお使いいただけます！
空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです。リビングからの景観もインテリアの一つになりそうです♪ -
玄関ポーチには屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。
外から室内が見えにくいのでプライバシーもしっかり確保できますね♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【 人生１００年、家は品質が大切 】
「住宅性能表示制度」は品質の証 ”全棟最高等級取得” それが飯田グループの品質基準です。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
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飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
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価格
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3190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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123.01m2・123.02m2（37.21坪・37.21坪）（登記） |
建物面積
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96.88m2・97.08m2（29.30坪・29.36坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北6.0m公道 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市西区宮下２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「明石」バス29分宮下２丁目歩2分
ＪＲ山陽本線「西明石」バス25分玉津インター前歩13分
山陽電鉄本線「藤江」車8.5km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP 不動産コンサルティングマスター
【宅地建物取引士】【ファイナンシャルプランナー（AFP）】【住宅ローンアドバイザー】不動産知識はもちろんの事、家計の専門家という視点からもお客様に合った最善の資金プラン・予算をご提案させて頂きます。
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【この物件について】
『諸条件相談できます』飯田グループホールディングス唯一の直接販売窓口として、お得にできるようお家探しをサポートいたします！アフターフォローはもちろん、ご契約後もグループ全体でサポート致しま
【得意エリア】
兵庫県全域
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| お問い合せ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008044号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
飯田グループならではの特典やアフターサービスなどスーモだけでは分からない特典がございます♪大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。 |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋明石沢野店：徒歩59分（4710ｍ）
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スーパーマルナカ玉津店：徒歩20分（1580ｍ）
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スーパーイオンフードスタイル玉津店：徒歩27分（2150ｍ）
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スーパートーホーストア玉津店：徒歩39分（3110ｍ）
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コンビニローソン玉津町田中店：徒歩15分（1180ｍ）
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コンビニファミリーマート玉津インター北店：徒歩15分（1130ｍ）
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コンビニファミリーマート神戸玉津インター小山店：徒歩16分（1240ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン玉津インター店：徒歩16分（1230ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド西神戸店：徒歩18分（1370ｍ）
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中学校神戸市立玉津中学校：徒歩39分（3100ｍ）
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小学校神戸市立玉津第一小学校：徒歩20分（1600ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園わらべ保育園：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園平野保育園：徒歩19分（1450ｍ）
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役所神戸市西区役所玉津支所：徒歩19分（1470ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 0120-843-388（通話無料）までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● 好評分譲中につき、先着順受付中！！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。 ホームトレードセンター(株)は、 ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの販売専門会社でございます。 各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を 大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市西区宮下２ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「明石」バス29分宮下２丁目歩2分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3100万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北6.0m公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
96.88m2・97.08m2（29.30坪・29.36坪）（実測） |
土地面積 |
123.01m2・123.02m2（37.21坪・37.21坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
22条区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：松原 史和、設備：公営上水、公共下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第NK23-1010号他 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回） ８０，２９５円
ボーナス ０円
価格３，１９０万円、頭金０円、借入額３，１９０万円
年利０．３２０％（変動金利） 返済期間３５年
※審査内容により異なります。
- ・紹介金融機関／住信SBIネット銀行（ホームトレードセンター株式会社 特別提携金利）
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／借入時満２０歳以上満６５歳以下で、完済時満８０歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／５００万円～２億円（１０万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２５～４０％（年収による）
・返済期間／１年～３５年
・利率／年利０.３２０％
・保証料／なし
・事務手数料／借入額の２.２％（税込）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- ・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／９０％以内（１００融資のプランもございます。）
・年齢制限／８０歳
・販売価格に対する融資限度額／５０万円～８０００万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
・返済期間／２１年～３５年
・利率／金利プランによって変動しますので、詳しくは営業スタッフへお尋ねください。
・事務手数料／金利プランにより変動
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-843388
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年10月6日 | ||
74474944
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
