ルナシティ川西大和＜全25区画＞

新築一戸建て
売主・代理

3980万円～4630万円

兵庫県川西市

能勢電鉄妙見線「畦野」バス8分阪急バス「大和東五丁目」歩3分～4分

情報提供日:: 24/5/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

株式会社創建

その他の物件情報（1件）

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TEL：0120-67-0122

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

川西市のニュータウンに全25区画の新街区！
敷地面積平均52坪超（約173m²）
高気密・高断熱住宅で叶える静かでゆとりある暮らし
＼新モデルハウス3棟見学会開催／

□閑静な住宅街に希少な25区画の新街区。
□創建の外断熱工法で作る自由設計の家。
□最寄り駅から大阪梅田へ30分台と通勤・通学アクセスも良好。小・中学校、大型公園が徒歩圏に。
□川西市や自治会の子育てサポートも充実で安心。
□お買い物は駅前のスーパーや、車で10分圏内にも点在。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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平均52.36坪（約173m2）のゆとりの広さを実現。
子どもと遊ぶ芝生敷きの庭スペースや、
趣味にふける自分だけの部屋…etc、
思い思いの住まいづくりをお楽しみいただけます。

＜広さと、豊かな環境で選ぶ川西大和＞眺望街区誕生！

第3期眺望街区分譲開始！

＜ダイニングキッチン/4号地＞
吹き抜けの窓と木目がスタイリッシュなダイニングキッチン。ダイニング横に設けたカウンターは、お子さんの勉強机としても使えるスペースに最適。

＜新モデルハウス/4号地＞
リビングや玄関ポーチから繋がるウッドデッキ。開放感のあるアウトドアリビングに。

モデルハウス４号地
家族が集う、スカイバルコニーとウッドデッキのある家

＜モデルハウス/4号地＞
自宅で自然を感じながらのんびり、プライベートガーデン＜屋上スカイバルコニー＞。閑静な住宅街ならではの静かさの中で、空を見ながらハンモックに揺られて読書。

モデルハウス3棟オープン！家族団らんの素敵なプランを現地でご体感ください。

＜ウッドデッキ/3号地＞
アウトドアリビングとして使えるウッドデッキ。目隠しにフェンスを付ければプライバシーも確保できて安心。

モデルハウス３号地
吹き抜けの開放的なLDKと、こだわりスペースいっぱいの家

＜新モデルハウス/5号地＞
吹き抜けの高窓から入る陽光が室内を明るく照らし、開放的なLDK。リビングと繋がる中庭ウッドデッキはプライベート感のあるアウトドアリビング！

平均52.36坪（約173m²）のゆとりの広さを実現。
子どもと遊ぶ芝生敷きの庭スペースや、
趣味にふける自分だけの部屋…etc、
思い思いの住まいづくりをお楽しみいただけます。

モデルハウス5号地
陽光が差し込むLＤＫで家族の会話がはずむ家

外断熱の家「Kurumu」なら年中快適＆省エネな住まいが実現！

外断熱「Kurumu」を全住戸に標準採用。基礎から屋根までしっかり断熱材でくるんだ高気密で高断熱の家！省エネで年中快適な暮らしが実現します（概念図）

高性能な断熱材で屋根・壁・基礎までをすっぽりと覆う、木造外断熱の家「Kurumu」標準仕様。アキレス社Q1ボード【硬質ウレタンフォーム】を採用（概念図）
■エクセルシャノン　
シャノンウィンドIIs”夏は涼しく、冬は暖かい”優れた断熱性能の樹脂サッシです。
アルゴンガスを標準封入。結露を抑制しカビ・ダニの発生も防ぎます。屋外からの騒音から守る遮音性能にも優れています（概念図）
創建の柱は、国産のヒノキとスギを合わせた「ハイブリッド柱」を採用し、安心・安全性の高い住宅を実現します。現地に建つ「ショールーム」でも展示しています（同仕様）
1.クリーンな空気が家の中に取り込まれます。
2.床下にある全熱交換器本体に入って、温度と湿度の交換。
3.温度と湿度の交換が済んだきれいな空気が、床下全体にダクトレス給気される等、全8つの構造で家じゅうの空気をキレイに保ちます。詳細は、現地でお確かめください！（概念図）

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利便性・環境重視な街

「ソラニワ」も大人気。夏は屋上でプール、冬は天体観測などプライベート空間で様々なお家時間を楽しむことができます。屋根断熱もしっかりとされているので、バルコニー下の居住空間も快適に過ごすことができます。
＜新モデルハウス/4号地＞
リビングや玄関ポーチから繋がるウッドデッキ。開放感のあるアウトドアリビングに。
＜ダイニングキッチン/4号地＞
吹き抜けの窓と木目がスタイリッシュなダイニングキッチン。ダイニング横に設けたカウンターは、お子さんの勉強机としても使えるスペースに最適。

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売主コメント

	大空間吹抜けから注ぐ陽光と外断熱工法「Kurumu」により、家の中がいつも明るく快適に。吹抜けの壁を活用したシアター鑑賞スペースを作ることも可能で、家族みんなの理想をカタチにします。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【モデルハウス見学予約受付中】

ご来場予約の方は、当日スムーズにご案内させて頂くことができますので、
ご予約の方宜しくお願い致します。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

物件詳細情報

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物件名	ルナシティ川西大和＜全25区画＞
価格ヒント	3980万円～4630万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	25戸
土地面積ヒント	170.08m²～170.1m²（51.44坪～51.45坪）	建物面積ヒント	135.31m²～174.14m²（40.93坪～52.67坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月上旬
住所	兵庫県川西市大和東２-85-1他 [ ■周辺環境 ]	交通	能勢電鉄妙見線「畦野」バス8分阪急バス「大和東五丁目」歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] 能勢電鉄妙見線「川西能勢口」車9.2km～9.3km [ 乗り換え案内 ] 能勢電鉄妙見線「光風台」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】外断熱「Kurumu」の暮らし株式会社創建公式ＨＰルナシティ川西大和
担当者より	【この物件について】閑静な台住宅街に全２５区画の新街区が誕生。平均52坪超のゆとりの敷地面積が魅力です！
お問い合せ先	株式会社創建 TEL：0120-67-0122 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間10：00～18：00 年中無休（年末年始除く）

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区画図

歴史あるニュータウン“大和団地”。四季を身近に感じる事のできる全25区画の新しい街が誕生。

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周辺環境

市立牧の台小学校まで1100m 徒歩約14分～16分　　　創立50周年。珍しいハチの巣校舎が特徴。生徒数は500名程度で大半は大和団地の子供達。
市立牧の台みどりこども園まで1300m 徒歩約17分～18分、自転車約6分　　幼保連携型認定こども園として開設した川西市第一号の「認定こども園」。
平木谷公園まで1060m 徒歩約14分～15分　　大和団地の中央に位置する整備された大きな公園。グラウンドやお子さん用の遊具も充実。春には八重桜など季節によって様々な花を楽しむ事ができます。
コープこうべ　コープうねのまで1570m 徒歩約20分～22分、車約3分　　
能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで1610m 徒歩約21分～22分、自転車約7分
川西大和郵便局まで890m 徒歩約12分
坂本医院まで710m 徒歩約9分～10分
あさくら内科クリニックまで1600m 徒歩約20分～22分
市立東谷中学校まで1600m 徒歩約20分～21分　　近隣の小学校3校が進学。生徒数は800人超で一学年8クラスの学年もあり、近年中学校では稀なマンモス校。

小学校

市立牧の台小学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

市立牧の台みどりこども園：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

特定非営利活動法人　つくしんぼ保育所：徒歩13分（990ｍ）
公園

平木谷公園：徒歩14分（1060ｍ）
スーパー

コープこうべ　コープうねの：徒歩20分（1570ｍ）
駅

能勢電鉄妙見線「畦野」駅：徒歩21分（1610ｍ）
郵便局

川西大和郵便局：徒歩12分（890ｍ）
病院

坂本医院：徒歩9分（710ｍ）
病院

あさくら内科クリニック：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

市立東谷中学校：徒歩20分（1600ｍ）
病院

あしだ耳鼻咽喉科：徒歩20分（1600ｍ）
病院

ゆあさ内科：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

サンディ　川西山下店：徒歩24分（1890ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ　川西畦野店：徒歩26分（2010ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

新名神高速道路「川西IC」へ7分
大阪や京都へのアクセスも快適

路線図

平日の出勤時間は阪急「大阪梅田」駅まで日生エクスプレスで乗り換え無し直通38分。

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設備仕様


選べる水廻り設備＜キッチン＞ ■トクラス　上質感漂うライトオークが基調のキッチンにサンドブラックのカウンターがほどよい緊張感をもたらす。熱や衝撃に強い人工大理石カウンター”クラストン”トクラスオリジナルカウンターが標準仕様（同仕様）	選べる水廻り設備＜キッチン＞ ■タカラスタンダード　お掃除簡単な高品位ホーロー製のキッチンパネル！頑固な油汚れをスチールたわしでこすってもキズが付かずキレイを保ちます（同仕様）	選べる水廻り設備＜バス＞ ■トクラス　バスタブにゆっくり浸かる、洗い場でのびのびと身体を洗う。人間工学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現（同仕様）

快適をつくる優れた断熱性能＜窓・サッシ＞ ■エクセルシャノン　シャノンウィンドIIs”夏は涼しく、冬は暖かい”優れた断熱性能の樹脂サッシです。アルゴンガスを標準封入。結露を抑制しカビ・ダニの発生も防ぎます。屋外からの騒音から守る遮音性能にも優れています（概念図）	選べるフローリング材　＜WOODONE＞ ■WOODONE コンビットグラードプラス152（艶消し）艶を抑えたマットな質感は無垢のような素材感を演出。木目の自然な風合いが表現された温かみのあるフローリング材です（同仕様）

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構造の特徴


外断熱全邸標準採用外断熱「Kurumu」を全住戸に標準採用。基礎から屋根までしっかり断熱材でくるんだ高気密で高断熱の家！省エネで年中快適な暮らしが実現します（概念図）	省エネ・クリーン・長寿命住宅の訳外断熱の魅力は(1)冷暖房費を軽減できるので光熱費を節約できる(2)ホコリや花粉・PM2.5を除去できるので清潔(3)柱や土台などを腐らせる原因となる結露を防止するので高耐久、など健康で永く暮らせる理由がたくさん（概念図）	24時間全熱交換型換気システム「澄家」 1.クリーンな空気が家の中に取り込まれます。 2.床下にある全熱交換器本体に入って、温度と湿度の交換。 3.温度と湿度の交換が済んだきれいな空気が、床下全体にダクトレス給気される等、全8つの構造で家じゅうの空気をキレイに保ちます。詳細は、現地でお確かめください！（概念図）

「オール国産材」ハイブリッド柱を採用創建の柱は、国産のヒノキとスギを合わせた「ハイブリッド柱」を採用し、安心・安全性の高い住宅を実現します。現地に建つ「ショールーム」でも展示しています（同仕様）	現場監査記録書の進呈心から安心して暮らしていただくために、基礎から完成までの各建築工程の、特に目で確認しづらい構造部分を200枚以上も撮影し、完工後に、お施主様へ「現場監査記録書」としてお渡しします（現場監査記録書　見本）	高気密・高断熱の家高性能な断熱材で屋根・壁・基礎までをすっぽりと覆う、木造外断熱の家「Kurumu」標準仕様。アキレス社Q1ボード【硬質ウレタンフォーム】を採用（概念図）

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