LiGNAGE　川西市笹部３丁目　全４区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2680万円・2690万円

兵庫県川西市

能勢電鉄妙見線「笹部」歩5分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/11

センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店

4.6 (接客評価コメント408件)

TEL：0120-643501 【通話料無料】

スピードに自信あり！即対応の【フロンティア】
■笹部駅まで徒歩約５分！梅田駅まで電車で約４５分
■土地約４６～５４坪！
■周辺にも多数物件あり！まとめてご案内可能

◇立地
・能勢電鉄「笹部駅」歩５分（350ｍ）
・能勢電鉄「山下駅」歩６分（400ｍ）
・川西市立東谷小学校歩９分（700ｍ）
・川西市立東谷中学校歩９分（700ｍ）

◇特徴
・国が定める住宅性能評価で耐震等級３級を取得！また、設計性能評価＋建設性能評価をW取得しております
・駐車２台可能
・ピタットキー
・収納充実
・WIC２か所
・対面型キッチン
◇弊社について
・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数全国１位の実績（２０２２年時点・全国９９１店舗中）
・新築カスタマイズ（ご要望に応じてカーポートを設置、間取りの一部変更などご提案可能）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

分譲戸建全棟で住宅性能評価最高等級取得

◇◆◇全３区画好評分譲中！♪◇◆◇ライフスタイルに合わせてお好きな間取りをお選びください

外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！
全４区画、好評分譲中！
(１号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積154.88m²、建物面積95.22m²

◇◆◇ご予約はお電話がスムーズです◇◆◇現地でしかわからない日当たりやお部屋の広さをお確かめください♪

LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

過熱防止センサー付きガスレンジを採用しており、自動で火が止まるから安心！人造大理石ワークトップやキッチンパネル、浄水器一体化水栓など、奥様に嬉しい設備！
シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。
ゆったり入れる1坪サイズのゆとり空間。バリアフリー設計に手すり付きなので、お子様が小さい時も、老後も安心できる浴室です。収納棚も取り外しができ、お手入れ楽々
収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

◇◆◇ストレスフリーな設備が充実◇◆◇水回りや防犯設備など、生活しやすい設備が備わっております

こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室
各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
過熱防止センサー付きガスレンジを採用しており、自動で火が止まるから安心！人造大理石ワークトップやキッチンパネル、浄水器一体化水栓など、奥様に嬉しい設備！

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売主コメント

	◆良質な住宅を◆　分譲住宅「リナージュ」。時間を超えて、受け継がれていく住まいを。「品質」、「価格」、「安心」。３つの価値がひとつとなって、お客さまの暮らしを支える確かな住まいをご提供します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	■最新のファイナンシャル機能を活用し、住宅購入だけでなく永く安心してお住まいできる物件や資金計画をご提案いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入検討時　■物件ご購入後の見直し相談
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へお任せください！複数の銀行へ一括事前申込み可能！スピード審査！まずは資金のご相談からでも、お気軽にお問合せください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■お客様にピッタリの融資先をご提案いたします■物件を自分好みにカスタマイズ
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入検討時 ■自宅リフォーム検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■物件を自分好みにリフォーム・カスタマイズをご検討の方新築・中古問わず専門のプランナーがお客様の理想を叶えます！住宅ローンとセットでお得にリフォームしませんか？

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時弊社へのご来店時やご内覧時等ご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方お電話でその旨をお伝えください！弊社営業スタッフがお迎えに向かわせていただきます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

プレゼント情報

＜＜引越応援プレゼント＞＞
選べる家電ギフトを１つプレゼント♪
・ノートパソコン・オーブンレンジ・ロボット掃除機
・プロジェクター・ブルーレイレコーダー・掃除機
・食洗機・空気清浄機
※満額でのご成約時に限る

＜＜３０００円クオカードプレゼント＞＞
※ご来店いただき該当アンケートにお答えいただいたお客様対象

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501

物件名	LiGNAGE　川西市笹部３丁目　全４区画
価格ヒント	2680万円・2690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	154.88m²・178.77m²（46.85坪・54.07坪）（登記）	建物面積ヒント	95.22m²・95.63m²（28.80坪・28.92坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、接道1：一方公道東幅員5m/私道無	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	兵庫県川西市笹部３ [ ■周辺環境 ]	交通	能勢電鉄妙見線「笹部」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 能勢電鉄妙見線「山下」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 能勢電鉄日生線「日生中央」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆　物件の詳細ページはこちら　◆ ◆　価格・返済額からの検索はこちら　◆ ◆　学校からの検索はこちら　◆ ◆　沿線・駅からの検索はこちら　◆ ◆　当店スタッフ紹介はこちら　◆
担当者より	担当者宅建長澤　諄大きなライフイベントであるお家探しを、お客様のパートナーとして誠心誠意、全力でサポートさせていただきます。不動産についての疑問やご不安はご一緒に解決していきますので、なんでもお気軽にご相談ください！	【この物件について】【決算期大キャンペーン】物件全部お見せします！当社は最新FPシステムでお家探しからアフターサービスまで幅広いご提案が可能。ご家族の理想の暮らしをサポートいたします＜ご来店特典・ご成約特典あり＞【得意エリア】尼崎市、西宮市、伊丹市
お問い合せ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 TEL：0120-643501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501

区画図

全４区画、好評分譲中！

間取り図

１号棟

価格

： 2680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 154.88m²

建物面積

： 95.22m²
４号棟

価格

： 2690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 178.77m²

建物面積

： 95.63m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501

価格	2680万円	間取り	3LDK
土地面積	154.88m²	建物面積	95.22m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 TEL：0120-643501 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2690万円	間取り	4LDK
土地面積	178.77m²	建物面積	95.63m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 TEL：0120-643501 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

能勢電鉄妙見線「笹部駅」まで350m
東谷小学校まで700m
東谷中学校まで700m
フードネットマート山下店まで450m
ミニストップ　川西見野2丁目店まで900m

駅

能勢電鉄妙見線「笹部駅」：徒歩5分（350ｍ）
小学校

東谷小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

東谷中学校：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

フードネットマート山下店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ミニストップ　川西見野2丁目店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

フードネットマート山下店：徒歩14分（1051ｍ）
スーパー

サンディ川西山下店：徒歩12分（905ｍ）
スーパー

コープうねの：徒歩21分（1640ｍ）
コンビニ

ローソン川西山下町店：徒歩13分（1007ｍ）
コンビニ

ミニストップ川西見野2丁目店：徒歩15分（1140ｍ）
コンビニ

ローソン川西見野三丁目店：徒歩17分（1319ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ川西畦野店：徒歩22分（1683ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局日生中央店：徒歩33分（2600ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン日生中央店：徒歩38分（3023ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ日生中央店：徒歩32分（2556ｍ）
ホームセンター

DCM日生中央店：徒歩34分（2701ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン川西平野店：徒歩43分（3402ｍ）
高校・高専

兵庫県立川西北陵高校：徒歩22分（1688ｍ）
高校・高専

兵庫県立川西緑台高校：徒歩54分（4295ｍ）
中学校

川西市立東谷中学校：徒歩14分（1111ｍ）
中学校

川西市立緑台中学校：徒歩37分（2941ｍ）
小学校

川西市立東谷小学校：徒歩10分（777ｍ）
小学校

川西市立牧の台小学校：徒歩25分（1931ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園エンゼルキッズ山下：徒歩14分（1051ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園山下教会めぐみ園：徒歩12分（947ｍ）
郵便局

川西見野郵便局：徒歩12分（894ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501

設備仕様


設備１ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！		設備２オート機能付でお風呂の準備も簡単ですね		設備３ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501

構造の特徴


日本の気候風土に適した【木造軸組工法】柱・梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給します。	剛性・耐久性に優れた【ベタ基礎】コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い【鋼製床束】で床を力強く支持建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い【剛床工法】を採用 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	【床下全週換気工法・外壁内通工法】を採用結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気口などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。	断熱材床・天井・壁に排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501