ローズビレッジ山電天満駅前

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3182万円

兵庫県姫路市

山陽電鉄網干線「山陽天満」歩7分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【4/23更新♪】
≪最終1区画！≫角地につき、陽当たり・通風良好♪
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス4号地完成！
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅徒歩7分！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
　公園まで徒歩1分！子育て世帯にもお勧めの住環境♪
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

■20.25帖のLDKは3面採光を確保し居心地の良い空間に。
■お子様の勉強スペースや趣味を楽しむ場などにご活用いただけるカウンター付き♪
■随所にニッチを施した、こだわりの一邸です。
■買い物施設も徒歩圏内に複数点在！利便性◎
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造のため、地震・火災保険料が約1/2でOKです。
■【5年連続】ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【LDK/20.25帖+洋室/5.0帖】
扉を開放して隣接する洋室と一体利用すれば、25.25帖の広々空間に。ゆとりある住空間で、ご家族との快適なひと時をお過ごしいただけます。

【4号地モデルハウス完成！】LDKは20.25帖の広々空間♪パントリーやWICなど収納も充実しています！

【4号地モデルハウス/LDK】
ご家族が集う、お家のセントラルスペースは、20.25帖の広さ。段付天井で空間にメリハリができ、開放感が溢れます。3面採光の明るい室内で、心地よくお過ごしいただけます。

(4号地・モデルハウス)、価格3182万円、4LDK、土地面積123.97m²、建物面積106.4m²
【モデルハウス4号地/完成予想図】
先進のZEH仕様+IoT仕様付き、省令準耐火構造の住まい。多彩な収納が魅力の、家族と暮らしを楽しむ1邸です。
【4号地モデルハウス/LDK】
リビングを広く見渡せる対面式キッチン。キッチンカウンターの前にカウンターが備わっており、在宅ワークやお子様のリビング学習など、多目的にご活用いただけます。
【4号地モデルハウス/キッチン】
造作キャビネットやパントリーが備わり、収納豊富なキッチンです。小窓や勝手口から自然光が差し込み、明るい空間で気持ち良く作業できます。

【恵美酒公園まで徒歩1分！】最寄り駅や保育園、小学校が徒歩15分圏内に揃う住環境で子育て世帯にもおすすめです♪

恵美酒公園まで60m 徒歩1分。小さいお子様が遊べる滑り台やブランコなどがある公園です。ゆったりした敷地で緑に囲まれており、追いかけっこや虫取りなども楽しむことができそうです。

私立みのり保育園まで620m 徒歩8分。500年以上の歴史がある浄土真宗、聖安寺の境内を利用しており、小さなお子様も楽しめる遊具がたくさんあります！また、第2運動場、プール等、充実した設備を設けている保育園です。
姫路市立南大津小学校まで1130m 徒歩15分。『みがきあい　たかめあう』を教育目標に掲げています。めざす学校像・めざす児童像・めざす教師像の「めざす3像」をHPで確認する事ができます。
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで540m 徒歩7分。飾磨駅乗り換えで山陽姫路駅・JR姫路駅へアクセス可能！春には汐入川沿いに桜が咲き、少し遠回りをして桜並木を楽しむことができます。
イオンモール姫路大津まで1800m 徒歩23分。車で約5分。100以上の専門店が併設したショッピングセンターです。グルメにショッピング、習い事にと様々な使い方ができます。【営業時間は店舗により異なります】

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

エコ設備充実

【4号地モデルハウス/キッチン】
造作キャビネットやパントリーが備わり、収納豊富なキッチンです。小窓や勝手口から自然光が差し込み、明るい空間で気持ち良く作業できます。
【4号地・モデルハウス/浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室。ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴の際も快適にお過ごしいただけます。雨の日や、花粉の時期のお洗濯に重宝する浴室暖房乾燥機付きです。
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ山電天満駅前
価格ヒント	3182万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	123.97m²（37.50坪）	建物面積ヒント	106.4m²（32.18坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	兵庫県姫路市大津区恵美酒町２ [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄網干線「山陽天満」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「網干」バス17分天満公民館前歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発の公式HPはこちら物件詳細ページはこちら近隣の団地はこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
明るく開放感のある暮らしを感じさせる角地の最終1区画！徒歩約1分の距離に、恵美酒公園が広がる穏やかな住環境。幼稚園や保育園、小・中学校の教育施設も徒歩17分圏内に揃う立地です。

間取り図

4号地・モデルハウス

価格

： 3182万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 123.97m²

建物面積

： 106.4m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3182万円	間取り	4LDK
土地面積	123.97m²	建物面積	106.4m²
間取り補足	ご家族が集うLDKは、20.25帖の広さを確保！段付き天井で、開放感◎3面採光を確保し、明るく居心地の良い空間が広がります。可動棚やパントリー、WICで収納も充実♪
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで540m 徒歩7分。飾磨駅乗り換えで山陽姫路駅・JR姫路駅へアクセス可能！春には汐入川沿いに桜が咲き、少し遠回りをして桜並木を楽しむことができます。
イオンモール姫路大津まで1800m 徒歩23分。車で約5分。100以上の専門店が併設したショッピングセンターです。グルメにショッピング、習い事にと様々な使い方ができます。【営業時間は店舗により異なります】
キリン堂姫路大津店まで220m 徒歩3分。医薬品から食品、ベビー用品など様々な商品を取り扱っているドラッグストアです。現金やクレジット決済以外にも電子マネー・スマホ決済も対応しております。【営業時間：9時～21時】年中無休です。
ウエルシア姫路大津店まで690m 徒歩9分。24時間営業。処方箋の受付も行っているので毎日の暮らしにとても便利です。【調剤営業時間：9時～14時・15時～19時（月～土）日曜日休業日です】
私立みのり保育園まで620m 徒歩8分。500年以上の歴史がある浄土真宗、聖安寺の境内を利用しており、小さなお子様も楽しめる遊具がたくさんあります！また、第2運動場、プール等、充実した設備を設けている保育園です。
姫路市立大津幼稚園まで860m 徒歩11分。未就園児や小学生達との異年齢交流や地域の人々との交流など、様々な人と触れ合い温かな心情が育つよう取り組んでいる幼稚園です。
姫路市立南大津小学校まで1130m 徒歩15分。『みがきあい　たかめあう』を教育目標に掲げています。めざす学校像・めざす児童像・めざす教師像の「めざす3像」をHPで確認する事ができます。
姫路市立大津中学校まで1360m 徒歩17分。学校教育目標は、「心豊かで、夢を持ち、自ら学び続ける生徒の育成」です。部活動の種類が多く、運動部の他、文化部は美術部、吹奏楽部、筝曲部、茶道部、放送部、華道部、科学部があります。
恵美酒公園まで60m 徒歩1分。小さいお子様が遊べる滑り台やブランコなどがある公園です。ゆったりした敷地で緑に囲まれており、追いかけっこや虫取りなども楽しむことができそうです。

駅

山陽電鉄網干線「山陽天満」駅：徒歩7分（540ｍ）
駅

JR山陽本線「はりま勝原」駅：徒歩29分（2250ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール姫路大津：徒歩23分（1800ｍ）
ドラッグストア

キリン堂姫路大津店：徒歩3分（220ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア姫路大津店：徒歩9分（690ｍ）
スーパー

山陽マルナカ広畑店：徒歩13分（980ｍ）
幼稚園・保育園

私立みのり保育園：徒歩8分（620ｍ）
幼稚園・保育園

姫路市立大津幼稚園：徒歩11分（860ｍ）
小学校

姫路市立南大津小学校：徒歩15分（1130ｍ）
中学校

姫路市立大津中学校：徒歩17分（1360ｍ）
銀行

JA兵庫西大津支店：徒歩7分（540ｍ）
銀行

西兵庫信用金庫大津支店：徒歩5分（340ｍ）
銀行

三井住友銀行広畑支店：徒歩22分（1760ｍ）
病院

衣川歯科クリニック：徒歩6分（420ｍ）
病院

長久診療所：徒歩7分（520ｍ）
病院

瓦井耳鼻咽喉科：徒歩11分（810ｍ）
郵便局

姫路天神郵便局：徒歩7分（490ｍ）
公園

恵美酒公園：徒歩1分（60ｍ）
その他環境

神姫バス「天満公民館前」停：徒歩4分（250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661