ワウハウス下余部II3号地

新築一戸建て
売主・代理

2930万円

兵庫県姫路市

山陽電鉄網干線「山陽網干」歩18分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)姫路支店

5.0 (接客評価コメント1件)

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TEL：079-299-2340

【50坪超の土地面積】
【価格改定2024.3/18】3号地/旧2980万円→新2930万円
【仲介手数料不要】マルイアイ・ヤマダストア・マツキヨ徒歩6分以内の

《当社売主物件につき仲介手数料不要》
◆100万円以上もかかってしまう仲介手数料が不要になります◆
◇ういた資金を家具や家電の購入に使うことができます◇

《ぐるりと回れる回遊動線の平屋》
◆忙しい時間帯も動線がスムーズ◆
◇各部屋にも廊下にも収納を設けた無駄のない間取りが魅力◇

《下駄箱》
◆間接照明を点けることで、安心なスペースに！◆
◇プッシュ式で開け閉めしやすく、誰もが使いやすい下駄箱◇

《広さも用途も充実の寝室＋屋内テラス》
◆4.5帖の室内物干し付き屋内テラスのあるお部屋◆
◇WICにも直結し、帰宅時の動線も抜群◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

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庭・駐車場の様子を感じながら家事がはかどり、くつろげるLDK！

●（3号地）キッチンに居ながら家族の様子を感じられ、自然と家族が集う「リビング階段」の間取り。

●（3号地）明るく開放的な庭を眺めながら過ごせる、明るいリビング。和室の扉を開けて広々使うことも出来ます。
●（3号地）プッシュ式で開け閉めしやすく大容量の下駄場には、足元を照らす間接照明付きだから、遅い時間帯の帰宅時も安心して使えるスペースです。
●（3号地）冷気をシャットアウトするW断熱構造の「ほっカラリ床」仕様で、入った瞬間から心地よく、親水パワーでお掃除ラクラク。
●（3号地）
《太陽光発電システム5.02kW搭載》
土地面積:166.40m²
建物面積:109.25m²

【価格改定2024.3/18】3号地価格が新しくなりました！

●（3号地）庭を眺めながら感じがはかどるキッチン。。幅2550×奥行き650のシステムキッチン。食洗機付き！

●（3号地）お部屋に「室内物干し」をつけ、お天気や時間を気にせず洗濯物が干せます。WICもあるので洗濯物が乾いたら、すぐに片づけることができ便利。
●（3号地）水栓位置が高めで、ボウルの深さをたっぷりとっているので作業空間がゆったり。収納力が大幅にアップするキャビネットだから、洗剤などのストック類もたくさん片付きます。
●（3号地）トルネード効果・フチなし形状で常に清潔にトイレを保つ機能満載のトイレ。
●（3号地）窓のある明るい階段。勾配が緩やかなので、昇り降りもラクで安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

●（3号地）
《太陽光発電システム5.02kW搭載》
土地面積:166.40m²
建物面積:109.25m²
●（3号地）キッチンに居ながら家族の様子を感じられ、自然と家族が集う「リビング階段」の間取り。
●（3号地）庭を眺めながら感じがはかどるキッチン。。幅2550×奥行き650のシステムキッチン。食洗機付き！

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売主コメント

	プラス制震で、補強せずに住み続けれる家になる！鉄の特性を利用して揺れにブレーキをかける制振装置です。大きな揺れが生じるとEQGUARDが踏ん張り、常にブレーキがかかっている状態を生み出します。

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問合せ先： TEL：079-299-2340

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
《 LINEでのお問い合わせも可能です♪ 》
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより！
　https://wow-himeji.jp/event/details_208.html

【仲介手数料が不要です】
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます

＋＋＋ご連絡お待ちしております＋＋＋
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・
複数の物件を見たい・・・
とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

＋＋＋見たい！聞きたい事だけ！＋＋＋
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資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

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自己資金はどのくらいあるといいの？
こんな家を建てたいんだけれど・・・
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＼どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください／

プレゼント情報

【スーモからの事前予約で必ずプレゼント】
・お問合時に「amazonギフトカードプレゼントを見た！」とお伝えください
※はじめてのご来場で、アンケートにご協力いただいた方のみ対象。
※同居のご家族1組につき、1回限りとさせていただきます。
※複数物件へご来場いただいた場合も、ご来場プレゼントは1回限りの進呈とさせていただきます。
※ご見学後、公式LINE「トーク画面」よりAmazonギフトカードをお送りします。

物件詳細情報

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物件名	ワウハウス下余部II3号地
価格ヒント	2930万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	166.4m²（50.33坪）（実測）	建物面積ヒント	109.25m²（33.04坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路（380m²/1・2・3号地に1/6づつ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月上旬
住所	兵庫県姫路市余部区下余部字中州390番10他 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄網干線「山陽網干」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「平松」歩28分 [ 乗り換え案内 ] ウエスト神姫「「下余部」停」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】下余部II｜分譲地情報ワウハウス株式会社　姫路支店姫路市・たつの市の不動産売却ならワウハウス！ワウハウス姫路支店公式LINE
担当者より	担当者宅建藤原　稜大年齢：20代業界経験：6年	【この物件について】【全3区画土地50坪以上】静かな住宅街♪お買物にも交通アクセスも便利なエリアです【得意エリア】姫路市全般
お問い合せ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞

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区画図

下余部II｜3区画

間取り図

3号地

価格

： 2930万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 166.4m²

建物面積

： 109.25m²

問合せ先： TEL：079-299-2340

価格	2930万円	間取り	4LDK
土地面積	166.4m²	建物面積	109.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヤマダストアー網干店まで355m
マルアイ南網干店まで458m
業務スーパー網干店まで1222m
マツモトキヨシ網干店まで369m
姫路市立余部小学校まで1232m
幼保連携型認定こども園徳栄寺こども園まで613m
ファミリークリニックあぼしまで162m
ジュンテンドー網干店まで1900m
ローソン姫路下余部店まで281m

ショッピングセンター

マックスバリュ網干南店：徒歩23分（1764ｍ）
スーパー

ヤマダストアー網干店：徒歩5分（355ｍ）
スーパー

マルアイ南網干店：徒歩6分（458ｍ）
スーパー

業務スーパー網干店：徒歩16分（1222ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ網干店：徒歩5分（369ｍ）
中学校

姫路市立朝日中学校：徒歩31分（2446ｍ）
小学校

姫路市立余部小学校：徒歩16分（1232ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園徳栄寺こども園：徒歩8分（613ｍ）
幼稚園・保育園

瑠璃よこはまこども園：徒歩10分（753ｍ）
郵便局

網干宮内郵便局：徒歩15分（1125ｍ）
病院

ファミリークリニックあぼし：徒歩3分（162ｍ）
ショッピングセンター

CAMP　DEPOT姫路網干店：徒歩24分（1854ｍ）
ホームセンター

ジュンテンドー網干店：徒歩24分（1900ｍ）
コンビニ

ローソン姫路下余部店：徒歩4分（281ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路垣内中町店：徒歩12分（918ｍ）
病院

たつの市民病院：徒歩41分（3250ｍ）
病院

山田病院：徒歩23分（1819ｍ）
病院

特定医療法人三栄会ツカザキ病院：徒歩42分（3306ｍ）
郵便局

網干宮内郵便局：徒歩15分（1125ｍ）
役所

たつの市御津総合支所：徒歩41分（3259ｍ）
図書館

姫路市立図書館網干分館：徒歩16分（1238ｍ）
銀行

西兵庫信用金庫網干支店：徒歩14分（1060ｍ）
銀行

三井住友銀行網干支店：徒歩17分（1301ｍ）
警察署・交番

網干警察署：徒歩24分（1861ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

《区画図》

見学可能な日程

問合せ先： TEL：079-299-2340

設備仕様


●システムキッチン（クリナップ）キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。見えない部分まで上質なステンレスにこだわったシステムキッチン。ワークトップ・シンクは人工大理石で使い勝手の良い落ち着いた色合いです。	●太陽光発電システム太陽光発電システム全邸標準搭載！断熱性能の向上で、夏涼しく冬暖かい家へ。冬暖かい家は部屋の温度差が少なくなり、ヒートショックリスク軽減ができ、快適に暮らしながら環境問題にも配慮できます。	●下駄箱お子さまからご年配の方まで、どなたでも開閉しやすいプッシュ式の扉。暗くなると足元を照らす間接照明が点灯し安全を確保できます。

●トイレ窓のある快適トイレスペース。トルネード効果・フチなし形状で常に清潔にトイレを保つ機能満載。	●浴室・洗面（浴室）自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は2つの層で冷気をシャットアウトするW断熱構造。(洗面)ゆったり使え、洗濯もしやすいひろびろ設計のボウル。	●屋内物干し（3号地）お天気や時間を気にせず、いつでも室内に洗濯物が干せる「屋内物干し」付き。ガーランドや植物を飾って、プライベートな空間を楽しむことができます。

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構造の特徴


高強度の新・木造住宅「Gフレーム工法」木の温もりが伝わる木造軸組工法の良さはそのままに、接合部緊結用の「Ｇジョイント」を中心とした各種先進テクノロジーを駆使して建物強度を高める「Ｇフレーム工法」。ワウハウスだけがご提案できる、安心感あふれる住まいのカタチです。	鉄の特性を利用して揺れにブレーキをかける制震システム地震エネルギーを吸収し、大地震から家を守る「制震システムイーキューガード」大きな揺れを生じるとEQ GUARDが踏ん張り、常にブレーキがかかっている状態を生み出し、安定した制震効果を維持します。	「ゆるやか」階段階段は16段、踏み面の奥行きを250mmに設定することで、通常よりも緩勾配となり安全で大人にもお子さんにも優しい住まいです。

メーターモジュールメーターモジュールは従来の910mmモジュールを約90mm大きくした新基準です。車椅子などが廊下をラクに通る事ができるので住宅性能評価基準「高齢者への配慮」を満たすことでも注目されています。	省令準耐火屋根や外壁・軒裏など、耐火性の高い構造。万が一火事が起こってしまった場合でも火の回りが遅くなるので、逃げ遅れることが少なくなり、命を守る役割を果たす構造です。	「ワウパネル＆モノコック構造」在来木造工法で使われる筋かいは「圧縮」のカに強いが、「引っ張り」のカに弱いというデメリットがあります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。

問合せ先： TEL：079-299-2340