ローズビレッジ八代緑ヶ丘II

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2998万円～3398万円

兵庫県姫路市

神姫バス「新在家本町二丁目」歩4分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【4/23更新♪】
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス6号地！
水廻りを集約し、家事動線良好の間取り設計◎
ゆとりある洗面室が魅力！「4LDK」の住まい。

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　　　　　　家事ラク動線×収納豊富な住まい♪
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■ご家族が集うLDKは17.25帖！隣接する和室と一体利用で21帖超の空間に。
■ブルー×ホワイトカラーが爽やかな印象のキッチン♪
■テラスに繋がる洗面室◎可動棚式収納・室内物干し付きです！
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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ローズビレッジ八代緑ヶ丘II　6号地

陽光が心地いい南向きの住まいです♪

和室と一体で広々としたリビングは
アクセントクロスで上質感のある雰囲気に。
おしゃれなペットスペースも設けています。

開放感のあるキッチンは収納充実！
物であふれがちな空間をすっきりと保てます。

洗面室はキッチン背面にあり、家事動線も良好♪

キッチンと洗面室から出入りできるテラスは、
ちょっとした洗濯物を干したり、ゴミ出し、
家庭菜園など便利に使えます。

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敷地ゆったり45坪以上！南向きで日当たり良好！
水廻りを集約し、家事動線良好の住まいです。

可動棚収納＆室内物干付のゆとりある洗面室♪
キッチンと洗面室から出られるテラスは、
洗濯物を干したり、家庭菜園、子供の外遊びなどに！
ご家族が集うLDKは17.25帖！
隣接する和室と一体利用で21帖超の空間に♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【6号地モデルハウス/LDK】
ZEH＆IoT住宅仕様！先進的で機能的なモデルハウス公開中です♪土日祝だけでなく、平日もご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください！

【6号地モデルハウス♪】キッチン背面に水廻りを集約。洗面室よりテラスへ出入り可能で、家事動線良好な間取りです◎

【6号地モデルハウス/外観写真】
南向きにつき陽当たり良好。LDKは和室との一体利用で、21帖超の広々とした空間に。随所にニッチを施したこだわりの一邸です！

【6号地モデルハウス/LDK】
豊富な収納や、テラスに繋がるゆとりある洗面室、食洗機付きキッチンなど、毎日の家事が楽になる工夫が詰まった「4LDK」の住まいです♪
(6号地・モデルハウス)、価格3371万円、4LDK、土地面積149.67m²、建物面積98.53m²
【6号地モデルハウス/キッチン+洗面室】
キッチンの背面に洗面室があり、家事動線良好の間取り設計。キッチンで作業をしながら洗濯をしたり、お子様の着替えを手伝ったりと、スムーズに進めることができます。
【6号地モデルハウス/ペットスペース】
LDKの一角に、ペットスペースを設けました。開口部は、デザイン性の高いアーチ型♪大切なご家族の一員であるペットと楽しく暮らせる住まいです。

【徒歩15分圏内にこども園や小・中学校が揃う住環境】買い物施設も徒歩14分圏内にあり、利便性の良い立地です♪

姫路市立城北小学校まで880m 徒歩11分。1891年創立の歴史ある小学校です。「学ぶことを喜びとし、人間としての真の豊かさと心身のたくましさを求め続ける子どもの育成」を教育目標としています。

姫路市立広嶺中学校まで1200m 徒歩15分。野球部・サッカー部・バスケットボール部・バレー部・テニス部などの運動部がある中学校です。校庭が広く、部活動時にも思いっきり身体を動かす事ができそうです。
幼保連携型認定こども園　みどりヶ丘幼児園まで150m 徒歩2分。閑静な住宅街に位置し園舎横には山がある、自然に恵まれた環境の幼児園です。HPには、園での1日の様子や先生の紹介が写真付きで紹介されています。
マックスバリュ城北店まで1100m 徒歩14分。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できるスーパーです。140台分の駐車場があります。/営業時間8:00～23:00
スギドラッグ姫路広峰店まで1400m 徒歩17～18分。調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。尚、調剤薬局は土日祝が定休日です。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【6号地モデルハウス/外観写真】
南向きにつき陽当たり良好。LDKは和室との一体利用で、21帖超の広々とした空間に。随所にニッチを施したこだわりの一邸です！
【6号地モデルハウス/LDK】
豊富な収納や、テラスに繋がるゆとりある洗面室、食洗機付きキッチンなど、毎日の家事が楽になる工夫が詰まった「4LDK」の住まいです♪
【6号地モデルハウス/キッチン】
調理しながらご家族や、お客様との会話が弾む対面式キッチン。スカイブルーのアクセントクロスが爽やかで、明るい雰囲気を演出します。

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場者プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様に左記ご来場者プレゼント進呈！
※簡単なアンケートにお答え頂いた、1組・1家族様1回限り。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ八代緑ヶ丘II
価格ヒント	2998万円～3398万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	126.99m²～168.24m²（38.41坪～50.89坪）	建物面積ヒント	92.74m²～103.5m²（28.05坪～31.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	兵庫県姫路市八代緑ケ丘町 [ ■周辺環境 ]	交通	神姫バス「新在家本町二丁目」歩4分ＪＲ山陽本線「姫路」バス15分新在家本町二丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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区画図

【全体区画図】
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、閑静で緑豊かな住宅街に位置します。分譲地内は行き止まりとなっている為、コミュニティ内の関係者以外が立ち入りにくい街区設計です。

間取り図

6号地・モデルハウス

価格

： 3371万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 149.67m²

建物面積

： 98.53m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3371万円	間取り	4LDK
土地面積	149.67m²	建物面積	98.53m²
間取り補足	南向きで陽当たり良好「4LDK」の住まい。キッチンの背面に洗面室があり、家事動線良好◎可動棚式収納が備わる洗面室は、室内物干し付き。雨の日のお洗濯にも活躍しそうです♪
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マックスバリュ城北店まで1100m 徒歩14分。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できるスーパーです。140台分の駐車場があります。/営業時間8:00～23:00
マルアイ広峰店まで1400m 徒歩17～18分。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。/営業時間9:00～21:00
スギドラッグ姫路広峰店まで1400m 徒歩17～18分。調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。尚、調剤薬局は土日祝が定休日です。
イオン姫路店まで1930m 徒歩24～25分。1・2階の各階に、食料品・日用雑貨・衣料品などの店舗が入っています。約900台駐車可能です。営業時間は各店舗により異なる為、HPをご確認ください。
幼保連携型認定こども園　みどりヶ丘幼児園まで150m 徒歩2分。閑静な住宅街に位置し園舎横には山がある、自然に恵まれた環境の幼児園です。HPには、園での1日の様子や先生の紹介が写真付きで紹介されています。
姫路市立城北小学校まで880m 徒歩11分。1891年創立の歴史ある小学校です。「学ぶことを喜びとし、人間としての真の豊かさと心身のたくましさを求め続ける子どもの育成」を教育目標としています。
姫路市立広嶺中学校まで1200m 徒歩15分。野球部・サッカー部・バスケットボール部・バレー部・テニス部などの運動部がある中学校です。校庭が広く、部活動時にも思いっきり身体を動かす事ができそうです。
姫路城まで2200m 徒歩27～28分。「白鷺城」の愛称で親しまれ、1993年に奈良の法隆寺と共に日本で初の世界文化遺産となったお城です。HPにて、ライブカメラや来城状況を確認する事ができます。

コンビニ

セブンイレブン姫路北平野南の町店：徒歩9分（690ｍ）
スーパー

マックスバリュ城北店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

マルアイ広峰店：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ姫路新在家店：徒歩11分（820ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ姫路広峰店：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

イオン姫路店：徒歩25分（1930ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園　みどりヶ丘幼児園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

私立城見ヶ丘保育園：徒歩7分（520ｍ）
小学校

姫路市立城北小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

姫路市立広嶺中学校：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

姫路城：徒歩28分（2200ｍ）
その他環境

城乾市民センター：徒歩17分（1290ｍ）
病院

たかの歯科クリニック：徒歩4分（280ｍ）
病院

たまきファミリークリニック：徒歩6分（460ｍ）
病院

本郷小児科：徒歩12分（950ｍ）
郵便局

姫路北平野郵便局：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

神姫バス「新在家本町二丁目」停：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661