ワウハウス飾磨区都倉III1・2・3号地

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

3298万円～3680万円

兵庫県姫路市

山陽電鉄本線「飾磨」歩9分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)姫路支店

5.0 (接客評価コメント1件)

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TEL：079-299-2340

【飾磨駅まで歩9分！】目の前には公園が広がる静かな住宅地♪
目の前には公園があり、室内でも解放感を感じられます。
南向きで明るい生活を♪

《当社売主物件につき仲介手数料不要》
◆100万円以上もかかってしまう仲介手数料が不要になります◆
◇浮いたお金を家具家電のお買い替えにお使いください◇
《目の前には公園！》
◆広場に加えて遊具もあるためお子さまには大人気◆
◇周辺からも見通しが効きやすい開放的な公園です◇
◆お弁当を持ってピクニック気分！毎日のお出かけが楽しくなりますね♪◆
◇春には桜が満開に！リビングからのお花見がお楽しみいただけます◇
《最寄駅徒歩９分の利便性》
◆お勤めはもちろん、お子様の通学にも便利◆
《室内物干しスペースあり》
◆虫や花粉・荒天時のお洗濯に大役立ち！◆
◇天候が不安定な時期でも、室内干しだから安心◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【3号地／価格改定2/2】旧価格3398万円→新価格3298万円

■3号地
天井と同じ高さの「ハイドア」と調湿・消臭効果のあるエコカラットを採用！デザイン性はもちろんのこと、日々のお料理など気になるニオイにも役立ちます♪

■1号地
家具・エアコン・カーテン・照明付きの物件です。壁紙や床の色味に合わせた、統一感のあるお部屋に！
■1号地
ファミリークローゼットを設けた主寝室に「屋内テラス」をプラスした間取り。公園の桜も楽しめる、室内物干し・換気扇付きの便利なスペース。
(1号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積119.46m²、建物面積106.75m²
■1号地　4LDK
《太陽光システム8.04kW搭載》
土地面積／119.46m2
建物面積／106.75m2

交通の利便性が良く、公園まで徒歩1分の季節が感じられるエリア♪

■2号地
ご家族の外出時、帰宅時にコミュニケーションが図りやすい「リビング階段」を設けました。キッチン横には大型の収納も配置し、来客時の目線も気になりません！

■2号地
ベビーカーやアウトドアグッズも収納できる「シューズクローク」。コートやバッグも収納できるポール付き物入を設置し、おでかけの際の身支度や、帰宅時の片付けも便利に！
■2号地
段差のある天井と見せ梁でお部屋にアクセントをつけた、お洒落なリビングスペース。東南角地の日当たりで明るい毎日を！
■2号地
お部屋の雰囲気と合わせた色味の浴室は、W断熱構造のほっカラリ床を採用。ステップ付きの浴槽で、年齢をとわず安心のお風呂タイムをお過ごしいただけます。
■2号地　3LDK
《太陽光システム6.7kW搭載》
土地面積／107.6m2
建物面積／105.87m2

山電「亀山駅」徒歩8分・飾磨小学校徒歩13分！

■1号地
やさしい木目のウォールデザインが印象的なリビングは、間仕切りできるフレキシブルルームと合わせて19.8帖の開放感のあるお部屋。

■3号地
18帖のリビングには、高さに合わせて調節できる可動棚付きの物入と、写真や花を飾れるカウンター付き収納を設けています。
■3号地
タオルや着替え、シャンプーやボディーソープなどのストック類も片付く「埋込収納」のある洗面スペース。
(3号地)、価格3298万円、3LDK、土地面積107.59m²、建物面積98.5m²
■3号地　3LDK
《太陽光システム4.35kW搭載》
土地面積／107.59m2
建物面積／98.5m2

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体感！3Dビュー

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姫路・加古川

■2号地　3LDK
《太陽光システム6.7kW搭載》
土地面積／107.6m2
建物面積／105.87m2
■3号地
天井と同じ高さの「ハイドア」と調湿・消臭効果のあるエコカラットを採用！デザイン性はもちろんのこと、日々のお料理など気になるニオイにも役立ちます♪
■3号地
お部屋の雰囲気にあわせた色味のキッチンに。幅2550×奥行き650のシステムキッチン。お子さまと一緒にお菓子作りも楽しめます。

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売主コメント

	太陽光発電システム全邸標準搭載！断熱性能の向上で、夏涼しく冬暖かい家へ。冬暖かい家は部屋の温度差が少なくなり、ヒートショックリスク軽減ができ、快適に暮らしながら環境問題にも配慮できます。

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特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
《 LINEでのお問い合わせも可能です♪ 》
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより！
　https://wow-himeji.jp/event/details_208.html

【仲介手数料が不要です】
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます

＋＋＋ご連絡お待ちしております＋＋＋
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・
複数の物件を見たい・・・
とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

＋＋＋見たい！聞きたい事だけ！＋＋＋
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

＋＋＋どんなことでもご相談ください＋＋＋
気になる住宅ローンのこと
自己資金はどのくらいあるといいの？
こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
＼どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください／

プレゼント情報

【スーモからの事前予約で必ずプレゼント】
・お問合時に「amazonギフトカードプレゼントを見た！」とお伝えください
※はじめてのご来場で、アンケートにご協力いただいた方のみ対象。
※同居のご家族1組につき、1回限りとさせていただきます。
※複数物件へご来場いただいた場合も、ご来場プレゼントは1回限りの進呈とさせていただきます。
※ご見学後、公式LINE「トーク画面」よりAmazonギフトカードをお送りします。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：079-299-2340

物件名	ワウハウス飾磨区都倉III1・2・3号地
価格ヒント	3298万円～3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	107.59m²～119.46m²（実測）	建物面積ヒント	98.5m²～106.75m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.7ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、南側7.7m、東側8.0m	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月初旬
住所	兵庫県姫路市飾磨区都倉２-52番2他 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「飾磨」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「亀山」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】飾磨区都倉III ｜分譲地情報ワウハウス株式会社　姫路支店姫路市・たつの市の不動産売却ならワウハウス！ワウハウス姫路支店公式LINE
担当者より	担当者宅建中澤　和寛年齢：50代業界経験：20年	【この物件について】【太陽光システム標準搭載！】駅・バイパスにも近く、カフェやスイーツのお店もそろう人気のエリア。目の前の公園の緑、春は桜を見ながらのお散歩やウォーキングにも◎〈家具・エアコン・宅配ボックス付き〉【得意エリア】姫路市全般
お問い合せ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：079-299-2340

区画図

飾磨区都倉III｜3区画

間取り図

3号地

価格

： 3298万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.59m²

建物面積

： 98.5m²
2号地

価格

： 3680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.6m²

建物面積

： 105.87m²
1号地

価格

： 3680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 119.46m²

建物面積

： 106.75m²

問合せ先： TEL：079-299-2340

価格	3298万円	間取り	3LDK
土地面積	107.59m²	建物面積	98.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3680万円	間取り	3LDK
土地面積	107.6m²	建物面積	105.87m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3680万円	間取り	4LDK
土地面積	119.46m²	建物面積	106.75m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

セブンイレブン姫路中野田店まで297m 自宅周辺にコンビニがあるのは嬉しいですね！急な公共料金の支払いや、ATM利用、宅急便発送などに重宝しそうです。駐車場も大型で駐車ラクラク。
イオンモール姫路リバーシティまで1600m 大型ショッピングモールがお近くにあるのは非常に便利！日用品から生活雑貨、家具家電、アパレルから飲食店まで♪ 朝8時～23時まで利用可能な無料の2400台分の駐車場も完備！
西松屋飾磨店まで795m 子ども用品で有名な西松屋！高品質な商品が非常に安価で販売されており、子育て世帯には大助かり♪ オンライン購入から店舗受け取りも可能で、試着後合わなければその場での返品も可能なのも◎
中部飾磨公園まで32m 分譲地のすぐ目の前に広がる開放的な公園です。春には公園を囲む桜が満開に…お家からでもお花見が楽しめます！公園を囲む植栽も目線の通りが良く、お子様の飛び出し事故も防げそうです！
めぐみ保育所まで498m 姫路市立で分譲地から最寄の保育園です。駅から徒歩5分と送迎にももってこいの立地！忙しい朝や帰宅後に晩御飯の準備が立て込んでいるときにも駅近は助かります！
こじかこども園まで662m 幼保連携型の認定こども園です。昭和39年から続く歴史あるこども園で、近年定員を大幅に増加してくれており、当施設の人気度と併せて、周辺でお子様がいらっしゃるご家庭が増えていることが分かりますね♪
飾磨小学校まで993m 今年創立150周年を迎えたほどの歴史があり、全児童は約840名の大型の小学校です！口コミでは親子３代で卒業生というご家族も多く、親しみやすい校風がうかがえます。
飾磨中部中学校まで1000m 自主・自律・協調を校訓としており、平和学習や俳句教室、地域文化についての調査学習などに取り組んでいます。また、海外の中学校とオンラインで交流を深めるなどグローバルな取り組みも行っています。
業務スーパー飾磨店まで873m 8:30～19:00　食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭には嬉しい買いだめにピッタリ！季節ごとに総力祭と銘打ってHPでお買い得情報の発信をしてくれています。

スーパー

マルアイ飾磨店：徒歩6分（410ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局姫路飾磨店：徒歩9分（719ｍ）
ドラッグストア

そうごう薬局飾磨店：徒歩6分（417ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路中野田店：徒歩4分（297ｍ）
その他環境

セリア姫路飾磨店：徒歩12分（922ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール姫路リバーシティ：徒歩20分（1600ｍ）
銀行

姫路信用金庫野田支店：徒歩5分（361ｍ）
銀行

播州信用金庫飾磨支店：徒歩8分（639ｍ）
郵便局

姫路恵美酒郵便局：徒歩5分（395ｍ）
病院

岡こどもクリニック：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

西松屋飾磨店：徒歩10分（795ｍ）
病院

姫路中央病院付属：徒歩10分（769ｍ）
公園

中部飾磨公園：徒歩1分（32ｍ）
幼稚園・保育園

フタバ幼稚園：徒歩12分（955ｍ）
幼稚園・保育園

めぐみ保育所：徒歩7分（498ｍ）
幼稚園・保育園

高浜幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

こじかこども園：徒歩9分（662ｍ）
小学校

飾磨小学校：徒歩13分（993ｍ）
中学校

飾磨中部中学校：徒歩13分（1000ｍ）
役所

姫路市役所：徒歩20分（1600ｍ）
警察署・交番

飾磨警察署清水交番：徒歩8分（640ｍ）
その他環境

姫路市消防局飾磨消防署：徒歩15分（1200ｍ）
駅

山陽電鉄　飾磨駅：徒歩8分（600ｍ）
ショッピングセンター

業務スーパー飾磨店：徒歩11分（873ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

区画図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：079-299-2340

設備仕様


●システムキッチン（クリナップ）キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。見えない部分まで上質なステンレスにこだわったシステムキッチン。ワークトップ・シンクは人工大理石で使い勝手の良い落ち着いた色合いです。	●背面収納引出し式の物が出し入れしやすい、キッチン同色の背面収納が標準装備に。使用頻度の少ない物やペーパー類の軽い物は、吊り戸棚に片付けて、いつでもすっきりしたキッチンスペースに。	●宅配ボックス時間を気にせず、いつでも荷物が受け取れる宅配BOX付き。対面なしで荷物が受け取れる、防犯・ウイルス対策にもなる安全設備。

●トイレ窓のある快適トイレスペース。トルネード効果・フチなし形状で常に清潔にトイレを保つ機能満載。	●屋内物干しお天気や時間を気にせず、いつでも室内に洗濯物が干せる「屋内物干し」付き。ガーランドや植物を飾って、プライベートな空間を楽しむことができます。	●下駄箱プッシュ式で使いやすく奥行きのある下駄箱は、家族全員の靴がたくさん収納できるスッキリしたデザインの下駄箱。暗くなると足元を照らす間接照明が点灯し、遅い時間に帰宅した際も安心感をもたらせます。

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構造の特徴


高強度の新・木造住宅「Gフレーム工法」木の温もりが伝わる木造軸組工法の良さはそのままに、接合部緊結用の「Ｇジョイント」を中心とした各種先進テクノロジーを駆使して建物強度を高める「Ｇフレーム工法」。ワウハウスだけがご提案できる、安心感あふれる住まいのカタチです。	「ゆるやか」階段階段は16段、踏み面の奥行きを250mmに設定することで、通常よりも緩勾配となり安全で大人にもお子さんにも優しい住まいです。	メーターモジュールメーターモジュールは従来の910mmモジュールを約90mm大きくした新基準です。車椅子などが廊下をラクに通る事ができるので住宅性能評価基準「高齢者への配慮」を満たすことでも注目されています。

省令準耐火屋根や外壁・軒裏など、耐火性の高い構造。万が一火事が起こってしまった場合でも火の回りが遅くなるので、逃げ遅れることが少なくなり、命を守る役割を果たす構造です。	「ワウパネル＆モノコック構造」在来木造工法で使われる筋かいは「圧縮」のカに強いが、「引っ張り」のカに弱いというデメリットがあります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。	制振装置「EQ GUARD」-イーキューガード- 地震エネルギーを吸収し大地震から家を守る制震装置付き。しなやかに伸びる鉄の特性を利用し、揺れを吸収。繰り返す10回もの大きな揺れに耐える、変わらない制震力。

問合せ先： TEL：079-299-2340