ローズビレッジ姫路飾東II

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2555万円～2938万円

兵庫県姫路市

神姫バス「庄西口」歩9分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【4/23更新♪】
敷地面積41坪超！自然豊かな住環境♪
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス2邸公開中！
徒歩16分圏内に、買い物施設が複数点在する充実のエリア◎

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緑豊かな公園が身近にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境！
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■豊富な収納や洗面室横のファミリーCLなど、家事楽ポイント満載♪/1号地
■20.25帖のLDKに4.5帖の和室が隣接！合わせて24.75帖の大空間◎/7号地
■花田中央公園まで徒歩13分！自然を身近に感じられます♪
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【7号地・モデルハウス/LDK】
開放感のある勾配天井を施したリビング。南西側の大きな窓から、明るい自然光が降り注ぎます。動線に沿ったこだわりの収納が魅力の一邸です。

【7号地モデルハウス】ゆとりある住空間と、こだわりの収納で家事動線・生活動線スムーズな住まい♪

【7号地・モデルハウス/LDK】
空間にメリハリを与えてくれる勾配天井・段付天井を施したLDK。隣接する和室と一体利用すれば、24.75帖の大空間としてご利用いただけます。

【7号地・モデルハウス/外観写真】
柔らかな色合いのレンガ調外壁がアクセントとなった外観。陽当たりの良い南西向きバルコニーを備えた住まい。ゆとりある敷地で、カースペースもしっかり確保しています。
(7号地・モデルハウス)、価格2938万円、4LDK、土地面積141.31m²、建物面積105.98m²
【7号地・モデルハウス/キッチン】
家事の時短が叶う、食洗機付きのキッチン。キャビネットやパントリーも備わり、調理器具や買い置きした食料品などをすっきり収納可能です。
【7号地・モデルハウス/浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室。ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴の際も快適にお過ごしいただけます。

【緑豊かな大型公園と、多数の買物施設がそろう道路までスムーズにアクセス♪】教育施設も徒歩圏内です！

花田中央公園まで980m 徒歩12～13分。すべり台やジャングルジム・ターザンロープなど人気の遊具が揃っており、3.7ヘクタールの面積をもつ公園です。春になると桜の木が綺麗に咲いているので、ご家族みんなでお花見を楽しめます。

姫路市立谷外小学校まで1120m 徒歩14分。主体的に学び、仲間と協働して、よりよく生きようとする児童の育成「～確かな学力・豊かな心・健やかな体～」を教育目標として挙げられております。学校だよりなどHPでご確認する事ができます。
私立飾東保育園まで860m 徒歩11分。緑の山々に囲まれ四季折々の自然環境に恵まれ、昭和41年に開園した保育園です。開園時間：7：00～19：00です。
姫路市立谷外幼稚園まで1150m 徒歩14～15分。恵まれた環境を活かした体験活動が充実した幼稚園です。チャレンジ活動として、竹馬・パカポコ・鍵盤ハーモニカ・けん玉・縄跳びなどが行われています。
ラ・ムー姫路花田店まで1270m 徒歩16分。24時間営業しているディスカウントスーパーです。仕事などで帰りが遅くなった際も気軽にご利用できます。美味しいお惣菜や食品のほか、日用品などをお手頃価格で販売しています。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。ＩＨクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

【7号地・モデルハウス/外観写真】
柔らかな色合いのレンガ調外壁がアクセントとなった外観。陽当たりの良い南西向きバルコニーを備えた住まい。ゆとりある敷地で、カースペースもしっかり確保しています。
【7号地・モデルハウス/LDK】
空間にメリハリを与えてくれる勾配天井・段付天井を施したLDK。隣接する和室と一体利用すれば、24.75帖の大空間としてご利用いただけます。
【7号地・モデルハウス/キッチン】
家事の時短が叶う、食洗機付きのキッチン。キャビネットやパントリーも備わり、調理器具や買い置きした食料品などをすっきり収納可能です。

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ姫路飾東II
価格ヒント	2555万円～2938万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	14戸
土地面積ヒント	138.19m²～232.28m²（41.80坪～70.26坪）	建物面積ヒント	99.37m²～105.98m²（30.05坪～32.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	兵庫県姫路市飾東町佐良和 [ ■周辺環境 ]	交通	神姫バス「庄西口」歩9分ＪＲ山陽本線「姫路」バス23分庄西口歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
前面道路幅員6mを確保した、全14区画。団地内にゴミステーションがある為、朝のゴミ出しもスムーズに行えます。自然に囲まれ、穏やかな時間を生む総14家族の新街区です。

間取り図

1号地・モデルハウス

価格

： 2878万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 138.19m²

建物面積

： 105.16m²
7号地・モデルハウス

価格

： 2938万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 141.31m²

建物面積

： 105.98m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	2878万円	間取り	3LDK
土地面積	138.19m²	建物面積	105.16m²
間取り補足	ファミリークローゼットやWIC、SCLと収納充実！キッチン横には、読書やお子様の勉強スペースなど、多用途にご活用いただけるカウンターが備わっています。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2938万円	間取り	4LDK
土地面積	141.31m²	建物面積	105.98m²
間取り補足	リビング上部に勾配天井、キッチン上部に段付天井を施し、メリハリのある空間に。隣接する和室と一体利用で24帖超えの大空間！シューズクロークやファミリークローゼット付きで収納豊富◎
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヤマダストアー花田店まで930m 徒歩12分。自然食品やオーガニック食品の取り扱いにも力を入れていて、食品添加物にも配慮されています。営業時間/9：00～23：00
業務スーパー花田店まで1050m 徒歩13～14分。青果・精肉・酒など毎日の食卓を彩る多彩な商品を取り扱っているスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
ラ・ムー姫路花田店まで1270m 徒歩16分。24時間営業しているディスカウントスーパーです。仕事などで帰りが遅くなった際も気軽にご利用できます。美味しいお惣菜や食品のほか、日用品などをお手頃価格で販売しています。
モリスホームセンター花田店まで970m 徒歩12～13分。日用品から事務用品、工具など日々の生活や仕事に使える商品ラインナップが豊富です。又、ペットコーナーも併設されています。営業時間/9:00～20:00。
花田中央公園まで980m 徒歩12～13分。すべり台やジャングルジム・ターザンロープなど人気の遊具が揃っており、3.7ヘクタールの面積をもつ公園です。春になると桜の木が綺麗に咲いているので、ご家族みんなでお花見を楽しめます。
私立飾東保育園まで860m 徒歩11分。緑の山々に囲まれ四季折々の自然環境に恵まれ、昭和41年に開園した保育園です。開園時間：7：00～19：00です。
姫路市立谷外幼稚園まで1150m 徒歩14～15分。恵まれた環境を活かした体験活動が充実した幼稚園です。チャレンジ活動として、竹馬・パカポコ・鍵盤ハーモニカ・けん玉・縄跳びなどが行われています。
姫路市立谷外小学校まで1120m 徒歩14分。主体的に学び、仲間と協働して、よりよく生きようとする児童の育成「～確かな学力・豊かな心・健やかな体～」を教育目標として挙げられております。学校だよりなどHPでご確認する事ができます。

スーパー

ヤマダストアー花田店：徒歩12分（930ｍ）
スーパー

業務スーパー花田店：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

ラ・ムー姫路花田店：徒歩16分（1270ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ花田店：徒歩12分（930ｍ）
ホームセンター

モリスホームセンター花田店：徒歩13分（970ｍ）
公園

花田中央公園：徒歩13分（980ｍ）
幼稚園・保育園

私立飾東保育園：徒歩11分（860ｍ）
幼稚園・保育園

姫路市立谷外幼稚園：徒歩15分（1150ｍ）
小学校

姫路市立谷外小学校：徒歩14分（1120ｍ）
中学校

姫路市立城山中学校：徒歩25分（1970ｍ）
病院

はるな整形外科内科：徒歩11分（810ｍ）
病院

尾田内科クリニック：徒歩11分（860ｍ）
病院

本覚寺診療所：徒歩20分（1570ｍ）
銀行

姫路信用金庫飾東支店：徒歩10分（730ｍ）
銀行

播州信用金庫花田支店：徒歩13分（1030ｍ）
銀行

但陽信用金庫姫路東支店：徒歩18分（1420ｍ）
郵便局

姫路花田郵便局：徒歩15分（1140ｍ）
その他環境

姫路市東市民センター：徒歩22分（1730ｍ）
その他環境

姫路市立球技スポーツセンター：徒歩22分（1730ｍ）
その他環境

播但連絡道路「花田」インター：徒歩21分（1640ｍ）
その他環境

神姫バス「庄西口」停：徒歩9分（720ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。ＩＨクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661