サンスクエア名神町2丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4280万円

兵庫県尼崎市

ＪＲ福知山線「塚口」歩22分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウジングギャラリー

4.3 (接客評価コメント22件)

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TEL：06-6354-7788

【4/22更新】
4月27日28日！今週の土日は現地説明会開催予定！事前にご予約ください。
ラスト1邸！ゆとりある5LDK新築戸建が完成公開スタート！
可動壁で間取りを自在に変更可♪

■□■-住む、を超える街《サンスクエア名神町2丁目》が選ばれる理由--■□■
◆再々開発が進む、阪急「塚口」駅。神戸線、伊丹線がご利用いただけます。
　・通勤時間帯はさらに本数充実の神戸線で都心へ快適アクセス！
　・通勤特急や通勤急行で大阪梅田駅へ2駅、神戸三ノ宮駅へ4駅です。
◆JR宝塚線「塚口」駅から「北新地」駅へダイレクトアクセス◎一部快速電車は始発です。
◆尼崎ICがすぐ北側に。山手幹線や名神高速道路へのカーアクセスも良好です。
◆複数のスーパー、ホームセンターをはじめ、暮らしを支える多彩な生活施設が身近に揃います。
◆教育施設が徒歩10分圏内に。お子様の遊び場となる公園も点在しています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

神戸、大阪都心の中間に位置し、様々な生活施設が徒歩圏内に揃うロケーション！5LDK+カースペース2台分のゆとりある住まいがいよいよ誕生公開中！尼崎ICをすぐ近くに捉え、お車通勤も便利です。/C号地LDK

【開放感あふれる2階LDK】4LDK・5LDK新築戸建が誕生！可動壁で間取り変更がフレキシブル◎ご内覧いただけます。

【サンスクエア名神町2丁目】
3階建×4LDK～5LDK新築戸建がついに完成！タッチキー玄関など、多彩な快適設備を採用。充実収納など、暮らしやすさにこだわりの住空間を、見て触ってご体感いただけます！

【区画図】
利便豊かな地に全3区画で登場！ラスト1邸です。JR・阪急のＷ利用で神戸・大阪都心へアクセス良好！多彩な生活施設も充実しています。「尾浜公園」まで徒歩約1分！自然と利便性も兼ね備えた立地です。
【間取図/C号地】
3階建×5LDKのゆとりある住まい。こだわりの内装デザインもポイントです。1階・3階の2洋室は可動間仕切り仕様！ライフスタイルの変化に伴い3LDKや4LDKへの変更も可能です。
JR宝塚線「塚口」駅・阪急神戸線「塚口」駅へ自転車約8分。大阪梅田方面への通勤通学の負担が少なく、複数路線がご利用いただけるため、万が一の運行トラブル時の備えとしても◎三ノ宮方面へのアクセスも便利です。
【ビルトインガレージ/C号地】
名神高速「尼崎IC」すぐで、カーアクセスも便利！天候が不安定な日も濡れずに乗り降り可能なビルトインガレージ付きです。前面道路とフラットなため、入出庫もスムーズです。

【全3区画！スーパーや病院が徒歩圏内】小中学校が徒歩10分圏内。公園まで徒歩約1分で子育て世帯にもおススメです。

【1階玄関/C号地】
木のあたたかみを感じられる明るいエントランス。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。壁一面にSCLを設けており、ご家族皆様の靴が収まります。

【1階玄関/C号地】
シューズクロークは吊戸式。開閉しやすく、全開することで収納状態が一目でご確認いただけます。背の高いブーツやお子様の靴など、高さに応じて配置を調整できる可動棚付きです。

【1階ホール/C号地】
全居室にだけでなく、1階ホールにも収納を配置しました。お部屋に入らずに出し入れできるため、掃除道具やストック品の保管などにご活用いただけます。

【1階約5.4帖洋室/C号地】
玄関からすぐのため、客間としてもご利用いただきやすいお部屋です。ホールからの出入口は引戸を採用。開閉スペースを取らず、室内を広くお使いいただけます。

【1階約7.6帖洋室/C号地】
クローゼットを2箇所横並びで設けています。北側の間仕切り壁を開放すると、隣室とあわせて約13.0帖のスペースに早変わり。気軽に間取り変更が叶います。

【家事動線にも配慮】パントリーやサニタリーなど、収納スペース豊富！様々な快適設備も標準装備です。

【2階約16.6帖LDK/C号地】
落ち着きあるアクセントクロスや折り上げ天井により、更に奥行きを感じられるファミリースペース。2階LDKならではの風通しの良さも魅力です。

【2階約16.6帖LDK/C号地】
キッチン、ダイニング、リビングの間に大きく視界を遮る壁や柱がなく、どこにいても家族の気配が感じられます。キッチンコンロ前面は敢えてクローズにすることで、油跳ねなどを防ぎます。
【2階約16.6帖LDK/C号地】
キッチン上部は木目を施し、空間を緩やかにゾーニング。ダウンライトと調和し、あたたかみを感じられる雰囲気に仕上がりました。背面の吊戸はホワイトですっきりとしています。
【2階約16.6帖LDK/C号地】
快適なおうち時間を叶えるために。かわいらしいスイッチニッチなど、機能とデザインどちらもこだわりの住空間です。ナチュラルデザインの引戸は、光のゆらぎが美しい型ガラス入りです。
【2階キッチン/C号地】
ダイニングへの配膳がしやすい対面キッチン。お子様の様子を見守りながら調理をしたり、リビングとコミュニケーションがとりやすく、家族の絆が深まります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【サンスクエア名神町2丁目】
3階建×4LDK～5LDK新築戸建がついに完成！タッチキー玄関など、多彩な快適設備を採用。充実収納など、暮らしやすさにこだわりの住空間を、見て触ってご体感いただけます！
【2階約16.6帖LDK/C号地】
落ち着きあるアクセントクロスや折り上げ天井により、更に奥行きを感じられるファミリースペース。2階LDKならではの風通しの良さも魅力です。
【2階キッチン/C号地】
ダイニングへの配膳がしやすい対面キッチン。お子様の様子を見守りながら調理をしたり、リビングとコミュニケーションがとりやすく、家族の絆が深まります。

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売主コメント

	【ハウジングギャラリー】大阪市内を中心に、デザイン性・機能性に優れたこだわりの邸宅を販売・仲介しています。建物としての家ではなく、生活の舞台となる住まい。他にはないお客様だけの一邸をご提案します。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ソニー生命「ライフプランニング・サポートサービス」お子様の成長や定年後など、今後のライフプランを描くことからスタート。ライフプランに基づき、ご家族の夢や住宅購入を実現するためのライフプラン・シミュレーションをプロが作成し、未来を守る保障をご提案致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)ライフプランプレビューお客様やご家族のライフプランを描くことで、今後の暮らしの変化やお子様の教育費用、老後のプランなどを予測し、住宅購入など夢の実現に向けてご検討いただけます。 (2)ライフプラン・シミュレーションライフプランに基づき、収入と支出の対比や金融資産残高の推移、万が一の場合の予想される支出などを検証していきます。お客様の優先順位をお伺いしながら、プロが夢の実現のための調整を重ねていきます。 (3)保障プランニング必要な保証額を算出し、お客様の生命保険をつくりあげていきます。

イベント情報

【マスク着用のお知らせ】
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

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《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
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【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい！】
お気に入りの物件が見つけられたら…
・資料請求
資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
・物件のご見学
実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません！気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください！
◆現地（30分～2時間）
※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6354-7788

物件名	サンスクエア名神町2丁目
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	82.23m²（24.87坪）	建物面積ヒント	116.29m²（35.17坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	兵庫県尼崎市名神町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「塚口」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「塚口」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「尼崎」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆ハウジングギャラリー ◆物件詳細HP ◆スタッフ紹介 ◆スタッフブログ
担当者より	担当者宅建 FP 中村　実生年齢：30代業界経験：9年お客様の生活を豊かにする。そんなマイホーム探しを誠心誠意お手伝いさせて頂きます！良い物件が見つかるまでとことんお付き合い致します！どのような事でも結構ですので、いつでもご相談ください。	【この物件について】 ◆ご内覧いただけます◆ 大阪都心と神戸の中間に位置し、生活利便性が魅力！買い物や医療施設などが充実し、交通・暮らし便利な住環境です。保育園や小中学校が徒歩10分圏内！公園が点在し、子育て世帯にも◎ 【得意エリア】大阪府下全域
お問い合せ先	(株)ハウジングギャラリー TEL：06-6354-7788 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第047901号取引態様：＜仲介＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6354-7788

区画図

【区画図】
利便豊かな地に全3区画で登場！ラスト1邸です。JR・阪急のＷ利用で神戸・大阪都心へアクセス良好！多彩な生活施設も充実しています。「尾浜公園」まで徒歩約1分！自然と利便性も兼ね備えた立地です。

間取り図

C号地

価格

： 4280万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 82.23m²

建物面積

： 116.29m²

問合せ先： TEL：06-6354-7788

価格	4280万円	間取り	5LDK
土地面積	82.23m²	建物面積	116.29m²
間取り補足	5LDKのゆとりあるプランは、ご兄弟でそれぞれの子供部屋も◎ファミリー世帯にも、ゆったりとお過ごしいただけます。1階・3階の2洋室は可動間仕切り仕様！ライフスタイルの変化に伴い4LDKへの変更も可能です。
お問い合わせ先	(株)ハウジングギャラリー TEL：06-6354-7788 免許番号：大阪府知事（5）第047901号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

駅

JR宝塚線「塚口」駅：徒歩22分（1754ｍ）
駅

阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅：徒歩23分（1828ｍ）
駅

JR神戸線「尼崎」駅：徒歩30分（2398ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター塚口：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン尼崎名神町2丁目店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ尼崎久々知店：徒歩9分（719ｍ）
スーパー

生鮮＆業務スーパー名神尾浜店：徒歩6分（460ｍ）
スーパー

ライフ尼崎大西店：徒歩10分（751ｍ）
スーパー

スーパーオオジ尾浜店：徒歩9分（652ｍ）
幼稚園・保育園

久々知おもと保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

みどり野保育園：徒歩16分（1277ｍ）
幼稚園・保育園

園田学園幼稚園：徒歩17分（1360ｍ）
小学校

尼崎市立名和小学校：徒歩7分（502ｍ）
中学校

尼崎市立大成中学校：徒歩10分（742ｍ）
病院

なかやま医院：徒歩10分（750ｍ）
病院

つかぐち病院：徒歩13分（1035ｍ）
郵便局

尼崎尾浜郵便局：徒歩11分（863ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行尼崎店：徒歩12分（884ｍ）
銀行

大阪信用金庫尼崎支店：徒歩13分（1014ｍ）
公園

尾浜公園：徒歩1分（73ｍ）
公園

竹の下公園：徒歩4分（302ｍ）
病院

名和公園：徒歩6分（422ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

子育て環境が充実のロケーション！遊具だけでなく小川での水遊びやお花見も楽しめる尾浜公園まで徒歩約1分です。小中学校をはじめ、医療施設が徒歩10分圏内に揃い、登下校やお子様の万が一の際にも安心です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6354-7788

徒歩10分圏内に生活施設が充実！複数のスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが揃い、用途によって使い分けができて便利です。飲食店やカフェもあり、ご家族そろっての外食も楽しめそうです。

見学可能な日程

路線図

JR宝塚線「塚口」駅・阪急神戸線「塚口」駅へ自転車約8分。大阪梅田方面への通勤通学の負担が少なく、複数路線がご利用いただけるため、万が一の運行トラブル時の備えとしても◎三ノ宮方面へのアクセスも便利です。

問合せ先： TEL：06-6354-7788

設備仕様


【キッチン/食器洗浄乾燥機・浄水器】・浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。・食器洗乾燥機を設けており、夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができます。時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。/C号地撮影	【浴室】・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、キレイドア、エコアクアシャワーなど、嬉しい設備が充実した浴室です。/C号地撮影	【洗面台】洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。/C号地撮影

【トイレ】・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。/C号地撮影	【玄関/タッチキー】玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。（リモコンキー2個が標準でついてきます）/C号地撮影	【外壁/親水コート】・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。・幅の細い石積み柄が、繊細な表情を演出します。機能性だけではなくデザイン性にも優れた外壁材を採用しました。/C号地撮影

問合せ先： TEL：06-6354-7788