アフュージア尼崎

新築一戸建て
売主・代理

4890万円

兵庫県尼崎市

阪急神戸線「園田」歩16分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-00-0022 【通話料無料】

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【遂に最終１邸】2階LDKの開放的な眺望を楽しむ家｜瓦宮公園隣接・スーパーマルアイ徒歩5分！｜阪急園田駅・JR塚口駅のWアクセス｜耐震3・制震・空気がキレイな「炭の家」

◇尼崎市瓦宮に限定10区画の新街区が誕生！
　○限定10区画
　○日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
　○庭付き・駐車場付きの戸建ライフ

◇周辺利便も充実の住環境
　○瓦宮公園近接（徒歩2-3分/約160-200m）
　○マルアイ徒歩5-6分（約390-430m）

◇快適・安心・安全の家創り！
　■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
　■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
　■地盤保証付・住宅性能評価書取得
　■安心のアフターサービス
　■創業50周年、オリコン顧客満足度No.1（2024年/近畿4年連続・大阪府5年連続）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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アフュージア尼崎　7号地

２階リビングで採光とプライバシー性に優れたお家が誕生！
２色のサイディングがナチュラルで洗練された印象の外観です。
見るだけOK！ご見学ご予約受付中！

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【周辺環境紹介ムービー】公園隣接・小学校やスーパーが近接するアフュージア尼崎の便利な周辺環境をぜひご覧ください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR「塚口」駅・阪急「園田」駅自転車5分！各駅の周辺をはじめ、現地の周りには利便施設が揃う充実の住環境です♪
※上空から見た現地（23年6月撮影)

２階リビングの採光とプライバシー性に優れたフジ住宅の設計士こだわりの住戸です！

2色のサイディング張りがナチュラルで優しい印象の外観です。デザインある２Fサッシが印象的！※現地7号地（23年12月撮影）
価格4890万円、4LDK、土地面積91.98m²、建物面積96.48m²
「アフュージア尼崎」建売分譲デビュー！見るだけOK！ぜひお気軽にご見学ご予約くださいませ。※現地（23年7月撮影）

２階LDK&２面採光の陽光差し込む明るく開放的な空間設計です！

２階LDK&２面採光の明るく開放的な間取り設計！外の人の視線を気にすることなくリビングで過ごすことが出来ます。※現地7号地（23年6月撮影）
LDKの横には間仕切りで仕切られた5帖の洋室があり、テレワークスペースやお子様の居場所に適しています。※現地7号地（23年6月撮影）
LDKはバルコニーとつながるので、洗濯物を干すだけでなく、外で風を感じながら優雅に珈琲を愉しむこともできます。※現地7号地（23年6月撮影）

様々なライフスタイルに寄り添う設備。ぜひご見学にお越しください！

家事をしながらリビングを見渡すことができる、人気の対面式キッチンです。作業台には2口コンセント付きでミキサー等の調理家電もお使いいただけます。
※7号地（2023/6撮影）
お掃除しやすいハイバックカウンター水栓採用の洗面所です。900サイズでゆとりあり。※現地7号地（23年6月撮影）
暮らしの変化に柔軟に対応する、可動間仕切りで仕切られた洋室。ご家族の成長に合わせて部屋数を変えることができます。※現地7号地（23年12月撮影）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

2色のサイディング張りがナチュラルで優しい印象の外観です。デザインある２Fサッシが印象的！※現地7号地（23年12月撮影）
２階LDK&２面採光の明るく開放的な間取り設計！外の人の視線を気にすることなくリビングで過ごすことが出来ます。※現地7号地（23年6月撮影）
水切りネットが便利なシンク。人造大理石天板と相性のよいカラーリングで洗練された印象です。※現地7号地（23年12月撮影）

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売主コメント

	「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、取り入れた屋外の空気を「微小粒子用フィルター」で有害物質をブロック。さらに床下に敷き詰めた「炭」に空気を通し、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
5/25(土)・26(日)
現地建売住戸ご見学会開催！お気軽にご予約ください♪
※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約をお願い申し上げます。

＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
　○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
　○全邸「住宅性能評価書」付き
　○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
　○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
　○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	アフュージア尼崎
価格ヒント	4890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	91.98m²（27.82坪）	建物面積ヒント	96.48m²（29.18坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.1ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、物件内4.6m（位置指定道路/指定番号：第1500号〔令和4年11月17日〕）	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	兵庫県尼崎市瓦宮２-41番5他（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「園田」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「塚口」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「塚口」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】フジ住宅モデルハウスギャラリー(北エリア)はこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【SUUMO】フジ住宅掲載物件一覧はこちら【SUUMO】フジ住宅特設ページはこちら
担当者より	【この物件について】阪急園田駅×JR塚口駅の2WAYアクセス立地に限定10区画の新街区誕生！公園近接・スーパーなどの利便施設も周囲に揃う暮らしに優しい住環境が魅力です。［ご来場予約受付中！ぜひお気軽にお問い合わせください］
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/10:00～18:00 ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。（お客様駐車場完備） ※当物件は事前予約制にてご案内しております。直前のご予約の場合は上記問い合わせ先へお電話いただきますとスムーズです。（ご予約は本サイトからが便利です！）

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区画図

全体区画図イメージ

間取り図

価格

： 4890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 91.98m²

建物面積

： 96.48m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4890万円	間取り	4LDK
土地面積	91.98m²	建物面積	96.48m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。） ■営業時間/10:00～18:00 ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。（お客様駐車場完備） ※当物件は事前予約制にてご案内しております。直前のご予約の場合は上記問い合わせ先へお電話いただきますとスムーズです。（ご予約は本サイトからが便利です！）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

阪急神戸本線「園田」駅まで1270m 自転車5分・徒歩16分（約1230～1270m）　南出口まで
JR宝塚（福知山）線「塚口」駅まで1460m 自転車5分・徒歩18～19分（約1420～1460m）　東出口まで
市立園田南小学校まで470m 徒歩6分（約430～470m）　東門まで
市立小園中学校まで780m 徒歩10分（約740～780m）　北門まで
マルアイ尼崎小中島店まで390m 徒歩5分（約330～390m）
コープこうべ　コープ尼崎近松まで700m 徒歩9分（約660～700m）
ミリオンタウン塚口まで1290m 自転車5分・徒歩16～17分（約1250～1290m）
瓦宮公園まで190m 徒歩2～3分（約140～190m）
くまがいこどもクリニックまで1100m 自転車4分・徒歩14分（約1060～1100m）

駅

阪急神戸本線「園田」駅：徒歩16分（1270ｍ）
駅

JR宝塚（福知山）線「塚口」駅：徒歩19分（1460ｍ）
その他環境

阪神バス尼崎市内線11番「百合学院」　JR尼崎方面：徒歩7分（520ｍ）
その他環境

阪神バス尼崎市内線11番「百合学院」　阪急園田（南）方面：徒歩5分（340ｍ）
小学校

市立園田南小学校：徒歩6分（470ｍ）
中学校

市立小園中学校：徒歩10分（780ｍ）
幼稚園・保育園

モルセラ保育園：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

太陽の子保育園：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

園田保育所：徒歩16分（1210ｍ）
スーパー

マルアイ尼崎小中島店：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

コープこうべ　コープ尼崎近松：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

食品館アプロ　園田店：徒歩13分（1020ｍ）
ショッピングセンター

ミリオンタウン塚口：徒歩17分（1290ｍ）
スーパー

コストコホールセール　尼崎倉庫店：徒歩18分（1390ｍ）
ショッピングセンター

ケーズデンキ　尼崎店：徒歩17分（1360ｍ）
ショッピングセンター

スポーツデポ　尼崎下坂部店：徒歩17分（1360ｍ）
ショッピングセンター

ロピア尼崎島忠ホームズ店：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア尼崎御園店：徒歩9分（710ｍ）
コンビニ

ローソンストア100　尼崎御園：徒歩9分（680ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO尼崎下坂部店：徒歩18分（1390ｍ）
その他環境

Seria　ビエラ塚口店：徒歩18分（1400ｍ）
公園

瓦宮公園：徒歩3分（190ｍ）
公園

若王寺公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

近松公園：徒歩12分（890ｍ）
銀行

尼崎信用金庫小園支店：徒歩9分（690ｍ）
病院

秋山歯科：徒歩7分（560ｍ）
病院

青木外科整形外科：徒歩8分（620ｍ）
病院

くまがいこどもクリニック：徒歩14分（1100ｍ）
病院

はくおう会セントラル病院：徒歩17分（1330ｍ）
郵便局

尼崎上坂部郵便局：徒歩9分（720ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※現地に係員は常駐しておりません。ご見学ご希望の方は、こちらのページ内より、もしくは「TEL：0120-00-0022」までご予約いただきますようお願い申し上げます。

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カーナビご利用の方

兵庫県尼崎市瓦宮2丁目11番5付近

見学可能な日程

路線図

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設備仕様


ガラストップコンロさっと拭くだけでお手入れ簡単！いつも清潔に保つことが出来るガスコンロで料理も捗ります。※7号地（2023/6撮影）	対面式のシステムキッチン家事をしながらリビングを見渡すことができる、人気の対面式キッチンです。作業台には2口コンセント付きでミキサー等の調理家電もお使いいただけます。 ※7号地（2023/6撮影）	深型の食器洗浄乾燥機家事負担を軽減する便利な設備も標準装備。ご家族との時間を大切にできるお家です。※7号地（2023/6撮影）

浴室暖房乾燥機付きの浴室更に物干しに便利なハンガーパイプ付き。開口部があるので換気にも優れています。※7号地（2023/126）	洗面化粧室・脱衣所お掃除しやすいハイバックカウンター水栓採用の洗面所です。900サイズでゆとりあり。※7号地（2023/6撮影）	便利な全居室収納付き全てのお部屋に収納スペースを設けた間取り設計です。居室以外にも、広々としたシューズクロークなど、暮らしを快適にする収納が多くあります。※7号地（2023/6撮影）

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構造の特徴


FX-WOOD工法 FX-WOOD工法は、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた独自の工法です。柱材・壁面の両方に強度を持たせることで、耐震・耐風性能と通風・気密性を両立できるようになりました。	FX-BASE（ベタ基礎） FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。	TRCダンパー（制震システム）地震の揺れに応じて吸収したエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵したTRCダンパーを採用。建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために、木の家に制震システムを採用しています。

炭の家「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外から強制的に取り入れた空気を「微小粒子用フィルター」と床下に敷き詰めた「炭」に通すことにより、微小な有害物質をブロックしてクリーンな空気を各部屋に供給します。さらに、室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。	全熱交換システム全熱交換システムは、冷暖房時の換気による熱のロスを減らし、室内温度を快適に保ちながら、効率よく冷暖房を運転することで省エネ効果を発揮します。室内の全熱交換器が、換気の際に排気する空気に含まれる「熱」と「湿気」を給気する空気に戻すことで、温度と湿度を交換する仕組みです。	地盤保証地盤保証第三者の機関で保証し、建物については瑕疵担保責任保険を供託しています。厳格な地盤調査・建物検査で地盤と建物に対する安心をご提供します。

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