GW期間限定キャンペーン！実施中
GW期間（4/28～5/19）に成約されてた方限定。
総額50万円までの追加オプション費用をサービス致します。
キッチンとお揃いのカップボードや、専用食洗器、お好みのカーテン等、『完成前のお申込み』だから、より安価に提供できるオプションが豊富！
・カップボード・食洗器・コンロ （IHへ変更）・宅配ボックス・アクセントクロス・トイレ増設・カーテン・照明器具 他 ※追加OP費用が50万円を超えた場合は、お客様ご負担となります。
内装と暮らし
Ａ区画（左）、Ｂ区画（右） 鉄筋コンクリート造3階建て。令和６年７月完成予定。先着順申し込み受付中！
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過去販売物件（イメージ）
完成予定物件ではリビングを仕切ることができ、２部屋にできます。 -
過去販売物件（イメージ）
できたお食事を配膳しやすい、対面型のペニンシュラキッチン。リビングを見渡せるので、解放感があり家族とのコミュニケーションも取りやすいです。 -
過去販売物件バルコニー(イメージ)
３階のバルコニーで目線を気にせずに贅沢なおうち時間を楽しめます。 -
エントランス袖壁はコンクリートに木目仕上げ。無機質に感じるコンクリート表面に木材の自然さを表現しています。
1F：2台分（車種による）の駐車スペースを確保。玄関土間部分には、床暖房。7.41帖の部屋には大容量のクローゼットを備えています
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2F：17.9帖のLDK。
開放感があり、家族とコミュニケーションがとりやすい対面型のペニンシュラキッチン。オプション間仕切りにより、フリースペースが設定できます。 -
3F：ウォークインクローゼットを備えた7.17帖洋室。6.3帖の解放感のある大型バルコニーを設置。
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完成前成約では、壁面ＴＶ仕様やＴＶボードの設置等、仕様変更も安価で可能。
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DAIKEN ハピアフロア
傷が付きにくく目立ちにくい床材です。汚れが取れやすく、ワックスも不要でお手入れ簡単です。
鉄筋コンクリート住宅ならではの安心設計
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密集した都市部での火災は広範囲に延焼し、大きな被害をおよぼす可能性がありますが、鉄筋コンクリートは躯体の主要構造部そのものが不燃材料ですので、減災対策として大きな効果を発揮します。建築基準法上も、もっとも火災に強いとされる「耐火構造」に区分されています。
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躯体と一体となった厚さ80ｍｍの断熱材で部屋をすっぽりとくるみます。 音のエネルギーを厚いコンクリートと断熱材の層で遮ります。透過遮音性、衝撃遮音性ともに木造や鉄骨造をはるかに上回る数値を実現。また、高性能サッシの採用で大型交差点でも、深夜の住宅街なみの静けさに引き下げ、室内の音漏れも防ぎます。
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地震は様々な方向から強い力が加わります。一般的な木造住宅や鉄骨造の場合、その外力が柱や接合部に集中してしまい吸収できずに建物全体が変形してしまう可能性があります。しかし壁式鉄筋コンクリート構造は、一体化した六面体で構成されているため、外力を面で吸収・分散します。鉄筋コンクリート自体が重量のある剛構造なので揺れも少なく、優れた耐震性を実現します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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(Ａ区画)、価格4430万円、3LDK+S、土地面積95.47m2、建物面積115.13m2
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Ａ区画（左）、Ｂ区画（右） 鉄筋コンクリート造3階建て。令和６年７月完成予定。先着順申し込み受付中！
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過去販売物件（イメージ）
完成予定物件ではリビングを仕切ることができ、２部屋にできます。
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売主コメント
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従来の都市型建売住宅のユーザーメリットをそのままに、さらにワンランク上のデザインと暮らしの楽しさの獲得を目指した住まいです。
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特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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駐車２台可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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３階建以上
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リビング階段
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ルーフバルコニー
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周辺交通量少なめ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-418906
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物件名
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Like月寒東2-5 「鉄筋コンクリート造 3階建て」 東豊線「月寒中央駅」徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4380万円～4430万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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94.45m2～95.47m2 |
建物面積
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115.13m2～115.13m2（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年7月末予定 |
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東豊線「月寒中央」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)デザインセンター TEL：0120-418906 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（4）第007142号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-418906
周辺環境
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東豊線「月寒中央駅」まで550m -
フードセンター月寒中央店まで650m -
ツルハドラッグ月寒店まで550m -
北海道札幌月寒高校まで600m -
札幌市立月寒中学校まで400m -
月寒郵便局まで550m -
札幌市立月寒小学校まで850m -
菊月公園まで500m -
月寒体育館まで850m
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駅東豊線「月寒中央駅」：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーフードセンター月寒中央店：徒歩9分（650ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ月寒店：徒歩7分（550ｍ）
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高校・高専北海道札幌月寒高校：徒歩8分（600ｍ）
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中学校札幌市立月寒中学校：徒歩5分（400ｍ）
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郵便局月寒郵便局：徒歩7分（550ｍ）
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小学校札幌市立月寒小学校：徒歩11分（850ｍ）
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公園菊月公園：徒歩7分（500ｍ）
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その他環境月寒体育館：徒歩11分（850ｍ）
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病院月寒こどもクリニック ：徒歩9分（650ｍ）
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銀行北海道銀行月寒支店：徒歩9分（650ｍ）
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警察署・交番豊平警察署月寒交番：徒歩9分（650ｍ）
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その他環境札幌南税務署：徒歩3分（180ｍ）
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コンビニセイコーマート月寒東2条点：徒歩2分（160ｍ）
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スーパースーパーアークス月寒東店：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-418906
設備仕様
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ペニンシュラタイプキッチン（設置予定）
天板がフラットですっきり広々としたペニンシュラタイプ型キッチンです。キッチンで作業しながら、家族との会話が自然に弾みます。
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システムバスルーム・ストレートライン浴槽（設置予定）
心も体も癒される、心地よさにこだわったバスルームです。また、細部に汚れにくくするお掃除しやすい工夫がいっぱい備わっています。
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洗面化粧台（設置予定）
そこが広く平らで水汲みしやすい広々ボウル。無意識にお湯を使うことを防ぐエコハンドルを採用。
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トイレ（設置予定）
壁リモコン付き フチレス形状により、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
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エコジョーズ（設置予定）
効率よくお湯を沸かせる＝使うエネルギーが少なくてすむ＝光熱費の節約になったり、CO2の排出量を減らせてエコになる。ということで人気を得ています。
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エントランス 玄関ドア・POST・インターホン
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-418906
構造の特徴
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耐震性能
地震は様々な方向から強い力が加わります。一般的な木造住宅や鉄骨造の場合、その外力が柱や接合部に集中してしまい吸収できずに建物全体が変形してしまう可能性があります。しかし壁式鉄筋コンクリート構造は、一体化した六面体で構成されているため、外力を面で吸収・分散します。鉄筋コンクリート自体が重量のある剛構造なので揺れも少なく、優れた耐震性を実現します。
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遮音性能
躯体と一体となった厚さ80ｍｍの断熱材で部屋をすっぽりとくるみます。 音のエネルギーを厚いコンクリートと断熱材の層で遮ります。透過遮音性、衝撃遮音性ともに木造や鉄骨造をはるかに上回る数値を実現。また、高性能サッシの採用で大型交差点でも、深夜の住宅街なみの静けさに引き下げ、室内の音漏れも防ぎます。
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耐火性能
密集した都市部での火災は広範囲に延焼し、大きな被害をおよぼす可能性がありますが、鉄筋コンクリートは躯体の主要構造部そのものが不燃材料ですので、減災対策として大きな効果を発揮します。建築基準法上も、もっとも火災に強いとされる「耐火構造」に区分されています。
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税法上の耐用年数
例えば建売住宅の場合、購入時は木造も鉄筋コンクリート住宅もそれほど価格差はありませんが、住み始めると資産価値の目減りに大きな差が生まれます。鉄筋コンクリート住宅は耐用年数が長いため、資産価値を長く維持できますが、木造住宅の場合、建築時のまま一度も改装していなければ20年で建物査定0というのが不動産業界の常識です。一方コンクリート住宅の場合は20年程度なら間違いなく建物本体にも高価格査定されます。
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建物基礎配筋
建物の耐久性を担う部分として、基礎は需要な役割があります。デザインセンターの鉄筋コンクリート住宅の基礎は、一般的木造住宅と比較して数倍の鉄筋量を使用して、どっしりとした安全な躯体を作っています。出来上がってしまうとお客様には見えない部分ですが、作業後に第三者による配筋検査も受けますので安心です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-418906
Like月寒東2-5 「鉄筋コンクリート造 3階建て」 東豊線「月寒中央駅」徒歩7分 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条５ | 交通 |
地下鉄東豊線「月寒中央」歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4380万円～4430万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：水道加入金：６１，６００円 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
115.13m2～115.13m2（実測） |
土地面積 |
94.45m2～95.47m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％・60％、容積率：200％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月末予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
RC3階建（その他記入） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高度地区、高度利用地区、高さ最高限度有、景観法による規制有、33m高度地区、集合型居住誘導区域、都市再開発方針（1号市街地）、景観計画区域、緑保全創出地域種別（居住系市街地） | ||
その他概要・特記事項 |
設備：北海道電気、公営水道、本下水、都市ガス（エコジョーズ）、建築確認番号：R05A-KSC.A01249-01R05Ａ-KSC.A1250-01 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)デザインセンター
TEL：0120-418906
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-418906
74399640
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
