【3月1日価格改定しました】屋上庭園/全室床暖房/築年数約2年/モデルハウス物件を6480万円にお値下しました！各部屋で温度調整が可能なので経済面でも無駄がありません
モデルハウス物件の屋根付きスペースがある屋上庭園「そらにわの家」をお値下しました！黒を基調とした土間やセメント素材の内装、杉板などを使ったオーセンティックな空間です。外構も整備されていて、車3台分の駐車スペースになっています。見学も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
■地下鉄東西線宮の沢駅まで：バス8分停歩2分
■JR手稲駅まで：バス11分停歩1分
■JR稲積公園：徒歩18分、東西線宮の沢駅：徒歩25分 WアクセスOK
■24時間営業コンビニ：徒歩1分
■スーパー、ドラッグストア、ダイソー：徒歩10分圏内
■イオンモール札幌発寒や家電量販店、ホームセンター：車5分、手稲温泉ほのか：車3分
動画でご紹介している建物は、「販売物件のモデルハウス」の上空映像です。
建物内部の動画はYouTubeチャンネルよりご確認頂けます。
（2022年3月撮影）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
屋上庭園そらにわの家でわくわくな日常を！
屋上・内観写真
屋上庭園には頑丈なFRP（繊維強化プラスチック）を採用しているので安心して楽しんで頂けます
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屋根付きスペースもあるので、季節を問わずに楽しめます
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リビングからの吹抜けは明るく開放感があります
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エコカラットや間接照明を採用したオープンLDKです
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食洗器や収納力も抜群のアイランドキッチン（タカラスタンダード）です
外観・内観写真
ガルバリウムにアクセントタイルのスタイリッシュな外観
外構も整備され、3台駐車可能なカースペースになっています
外構も整備され、3台駐車可能なカースペースになっています
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バイオエタノールストーブを設置したお洒落な土間空間です
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キッチンの奥には洗面室やUBがあり便利な動線になっています
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寝具も収納できる押入れ付きのスタイリッシュな和室です
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玄関ポーチは4帖もあるので傘を畳んだり雪をほろったりと便利です
間取り図
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6480万円、5LDK、土地面積231.42m2、建物面積176.2m2 1階間取図
各部屋にウォークインクローゼットを置いた贅沢仕様です -
6480万円、5LDK、土地面積231.42m2、建物面積176.2m2 2階間取図
来客用の寝泊まりにも重宝する和室があります -
6480万円、5LDK、土地面積231.42m2、建物面積176.2m2 3階+屋上階間取図
屋上庭園・屋根付きスペース・フリースペース付です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地（2023年10月）撮影
駐車スペースに加え、交通の便や買い物環境も整っています。少し足を延ばして中の川沿いの散歩も気持ち良いですよ！世代問わず暮らしやすい立地です。 モデルハウスの看板が目印です |
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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山が見える
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スキー場が近い
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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眺望良好
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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屋上
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高1億円まで保証します | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 2041年8月まで | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 スウェーデンサウンディング方式による解析判定 ・改良工事 コンクリートパイルオチTS工法200φ打設45本 ■その他制限事項 なし ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
販売物件のモデルハウスは金曜日～火曜日まで見学が可能です。弊社ホームページ・お電話からご予約を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご予約の際に「販売モデルハウルの見学」等お伝えいただけるとスムーズです
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-683-4510
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物件名
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【築2年】手稲区西宮の沢4条3丁目 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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231.42m2（登記） |
建物面積
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176.2m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、東22ｍ幅（接道幅11.7ｍ） |
完成時期（築年月）
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2021年8月 |
| 住所 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢四条３-1番17号 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR北海道バス、中央バス「宮の沢桜井通」歩1分
ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分
地下鉄東西線「宮の沢」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
寿建設(株) TEL：011-683-4510 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（5）第006838号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：011-683-4510
周辺環境
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コープさっぽろ西宮の沢店まで600m その他サツドラ、ダイソーも徒歩10分圏内にあるので、生活必需品がラクに揃います -
セイコーマート西宮の沢4条店まで90m 24時間営業なので、急な買い出しにも重宝します -
イオンモール札幌発寒まで1900m ショッピングセンターや家電量販店、ホームセンターも車で5分圏内にあるので便利な環境です -
中央バス/JR北海道バス「宮の沢桜井通」まで70m JR手稲駅や手稲区役所、地下鉄東西線宮の沢駅もバス1本で移動できます -
JR稲積公園駅まで1400m 自転車であれば6分ほどの距離にあります -
地下鉄東西線宮の沢駅まで1800m 自転車であれば10分ほどの距離にあります -
札幌市立西宮の沢小学校まで550m 住宅街に囲まれた小学校です -
札幌市立手稲中学校まで1500m 平成25年に改修されたきれいな校舎です -
西宮の沢公園まで400m 緑豊かな広い公園です
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スーパーコープさっぽろ西宮の沢店：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニセイコーマート西宮の沢4条店：徒歩2分（90ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール札幌発寒：徒歩24分（1900ｍ）
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駅中央バス/JR北海道バス「宮の沢桜井通」：徒歩1分（70ｍ）
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駅JR稲積公園駅：徒歩18分（1400ｍ）
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駅地下鉄東西線宮の沢駅：徒歩23分（1800ｍ）
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小学校札幌市立西宮の沢小学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校札幌市立手稲中学校：徒歩19分（1500ｍ）
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公園西宮の沢公園：徒歩5分（400ｍ）
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その他環境手稲温泉ほのか：徒歩17分（1300ｍ）
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その他環境手稲区役所：徒歩39分（3100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
販売物件のモデルハウスは金曜日～火曜日まで見学が可能です。弊社ホームページ・お電話からご予約を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご予約の際に「販売モデルハウルの見学」等お伝えいただけるとスムーズです
日程／公開中
時間／10:00～17:00
販売物件のモデルハウスは金曜日～火曜日まで見学が可能です。弊社ホームページ・お電話からご予約を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご予約の際に「販売モデルハウルの見学」等お伝えいただけるとスムーズです
問合せ先：
TEL：011-683-4510
設備仕様
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ガス給湯器
エコジョーズを使用しています
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システムキッチン
食器洗い乾燥機付きです
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システムキッチン
タッチレス水栓で、シンクには水切りプレートと調理プレートが付いています
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問合せ先：
TEL：011-683-4510
【築2年】手稲区西宮の沢4条3丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 販売物件のモデルハウスは金曜日～火曜日まで見学が可能です。弊社ホームページ・お電話からご予約を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご予約の際に「販売モデルハウルの見学」等お伝えいただけるとスムーズです |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢四条３-1番17号 | 交通 |
JR北海道バス、中央バス「宮の沢桜井通」歩1分 ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
6480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
無、東22ｍ幅（接道幅11.7ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK | 建物面積 |
176.2m2（登記） |
土地面積 |
231.42m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・200％ |
完成時期(築年月) |
2021年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（２×６工法） |
施工 |
寿建設(株) | リフォーム |
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用途地域 |
近隣商業 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、景観地区、特別用途制限地域、緑保全創出地域 居住系市街地 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：SKK20204938、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
支払い例
一戸建て5LDK 土地231.42m2（70坪） 建物176.2m2（53.3坪）
当初10年間／毎月143564円 ボーナス時加算年2回262817円
11年目以降／毎月152102円 ボーナス時加算年2回278616円
価格6880万円、頭金880万円、借入額6000万円
当初10年間／年利1.62％（固定金利）
11年目以降／年利2.12％（固定金利）
- フラット35S（10年金利引き下げ（通常））
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性
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フラット35S・・・特に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得する場合に適用できる住宅ローン
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
寿建設(株)
TEL：011-683-4510
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：011-683-4510
73403627
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
