セキュレア西宮の沢5条2丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

未入居
現地レポート
即引渡可
売主・代理

3590万円

北海道札幌市手稲区

地下鉄東西線「宮の沢」バス9分西宮の沢5条1丁目歩5分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

大和ハウス工業北海道支店

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TEL：0120-411-340 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: テレワークにも対応、地震に強いダイワハウスの家が3650万円～
Point2: 光熱費等の低減も期待できる自然換気システム BAQOOLを採用。全邸見学可能、長期優良住宅認定対象
Point3: 便利なアクセス、豊かな自然に抱かれた『西宮の沢』。スーパーが徒歩8分、イオンモールも車で約3分

Point1テレワークにも対応、地震に強いダイワハウスの家が3650万円～

多面採光の明るいリビング。プライバシーに配慮したハイウインドウを採用（2号地リビング、2023年4月撮影、家具・備品等は価格に含まれません）

調理スペースが広く、機能的なL字型キッチンを採用（2号地キッチン、2023年4月撮影、備品等は価格に含まれません）

2号地・3LDK＋ウォークインクローゼット＋テレワークスペース　価格／3650万円　土地面積／102.18m²　建物面積／86.12m²
間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

自然の力を利用した換気システムで、家の中の温度差を少なくし快適な住環境を維持（2号地リビングダイニング、2023年3月撮影、家具・備品等は価格に含まれません）

広い浴室でゆったり入浴、湯温が冷めにくい保温浴槽を採用（2号地浴室、2023年3月撮影、備品等は価格に含まれません）

―――全邸2台分のカースペースを確保、大手ハウスメーカーダイワハウスの家が3650万円～―――

ダイワハウスの贈る【セキュレア西宮の沢5条2丁目】は地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩圏の分譲住宅、生活利便施設も徒歩圏に揃っています。
広い道路に面しており、採光や通風を存分に享受する住空間が魅力の住まいです。
現在1号地と2号地が公開＆販売中。現地見学への参考に、プランと設備や仕様のポイントをご紹介しておきましょう。

■豊富な収納、主寝室にテレワークスペース付きの3LDK【2号地】
南東・南西からの採光で明るいLDKは15.5帖。キッチンは動線が短く調理スペースが広いL字型キッチンを採用しています。
キッチン、洗面室、浴室を集中して配置、動線を短くして家事の負担を軽減、パントリー、階段下収納、洗面室収納など、空間を有効活用した収納も魅力です。

Point2光熱費等の低減も期待できる自然換気システム BAQOOLを採用。全邸見学可能、長期優良住宅認定対象

家族の帰宅・外出をキッチンから見守ることができるリビング階段を採用（1号地リビング、2023年3月撮影、家具・備品等は価格に含まれません）

リビングダイニングに目が行き届く対面式カウンターキッチン。2つのパントリーを設置（1号地キッチン、2023年3月撮影、備品等は価格に含まれません）

1号地・3LDK＋ウォークインクローゼット＋テレワークスペース　価格／3880万円　土地面積／106.06m²　建物面積／92.33m²
間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

収納力のある三面鏡、お手入れしやすい一体成型のボウルを採用した、清潔感のある洗面化粧台（1号地洗面室、2023年3月撮影、備品等は価格に含まれません）

広い浴室でゆったり入浴、浴室暖房換気乾燥機を装備（1号地浴室、2023年3月撮影）

■便利な2つのテレワークスペース、水回りを集約した3LDK【1号地】
LDKは17.3帖、リビングとダイニングの位置をずらしたレイアウトは、家族同士がつながりながら各々の時間を大切できるように考えられたプラン。2階には主寝室と2つの洋室に加えて2ヵ所にテレワークスペースを配置。どちらも独立性が高く、仕事や勉強に集中することができます。各室のクローゼット（主寝室はW.I.C）、2つのパントリー、階段下収納、洗面室収納など、空間を有効活用した機能的な収納も魅力です。

―――【現地で体感！】住んでから安心＆快適、地球とお財布にも優しい、自然換気システム BAQOOL採用―――

快適な自宅空間を実現可能にしているのは、ハウスメーカーとしての高い技術があってこそ。
ダイワハウスの『木の家』は土台の柱にヒノキを使用し高い耐震性能を実現しています。自然換気システム BAQOOLと2重断熱＋基礎断熱により快適な室内環境を無理なく実現し、光熱費等の低減が期待できます。
構造・防水（※1）についても初期保証30年を実施、『長期優良住宅認定対象物件』にもなっており、税制優遇も受けられます（※2）。

■エアコン1台＆自然換気で快適な『BAQOOL』採用。ランニングコストを抑えて光熱費等の低減も期待
新鮮な外気を床下のエアコンで温め、家全体を暖房。暖気は家中を巡りながら、天井の煙突から排気されます。暖かい空気が上昇する性質を利用し自然の力だけで空気を循環させるので、ランニングコストも少なく省エネで安心できる換気システムです。

※1：構造耐力上主要な部分・雨水の進入を防止する部分
※2：一定の長期優良住宅の新築または取得を行った場合、登録免許税、不動産取得税、固定資産税等が軽減されます。申請期限や条件等がございます。詳細はお問い合わせ下さい。

Point3便利なアクセス、豊かな自然に抱かれた『西宮の沢』。スーパーが徒歩8分、イオンモールも車で約3分

地下鉄東西線「宮の沢」駅には徒歩21分。徒歩5分の「西宮の沢5条1丁目」バス停からは乗車5分（現地周辺MAP）

徒歩3分の宮の沢公園（2022年8月撮影）。手稲区の自然林を残した園内には芝生広場や遊具、自然林内を散策できる林道などが整備されている

徒歩8分のスーパーアークス宮の沢店（2022年8月撮影）。敷地内には100円ショップのSeriaを併設、周辺にニトリ宮の沢店、スポーツデポ宮の沢店等も利用できる

宮の沢さくら保育園（2022年8月撮影）は徒歩4分。毎日の送迎に負担のない近さ

伸びやかな教育環境の札幌市立手稲宮丘小学校（約1760m～1800m、2022年8月撮影）。札幌市立宮の丘中学校は約2150～2190m

――――――豊かな自然と生活利便が揃った地下鉄駅東西線「宮の沢」エリア。駅徒歩圏で叶える新生活―――

■最寄駅「宮の沢」から「さっぽろ」駅へ21分～22分、小・中学校、保育園、スーパーも徒歩圏に揃う（※3）
最寄駅は地下鉄東西線「宮の沢」駅、同駅から「大通」駅には直通16分、「さっぽろ」駅にも21分～22分。札幌市中心部への通勤・通学にも便利な立地です（※4）。

日常生活においては、スーパーアークス宮の沢店が徒歩8分、コープさっぽろ西宮の沢店が徒歩12分、イオンモール札幌発寒には車で約3分（約1950m～1990m）です。医療施設

■カーアクセスやレジャーも身近
国道5号線（約190m～230m）に出やすく、札幌自動車道「札幌西IC（小樽方面）」に約1190m～1230m、「手稲IC（札幌JCT方面）」に約3060m～3100m、車でのレジャーやビジネスも快適です。

※3：セイコーマート西宮の沢5条店（徒歩8分）、ニトリ宮の沢店（徒歩6分）、スポーツデポ宮の沢店（徒歩6分～7分）、西宮の沢公園（徒歩12分）、ひろ内科循環器科クリニック（徒歩8～9分）、北海道銀行宮の沢支店（約1680～1720m）、札幌宮の沢郵便局（徒歩9分～10分）、白い恋人パーク（徒歩18分）、おたるドリームビーチ（約10.1km）、銭函スターライトビーチ（約11.9km）
※4：地下鉄東西線「宮の沢」駅より「大通」駅には地下鉄東西線利用。「さっぽろ」駅には「大通」駅で地下鉄南北線に乗換え。所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、時間帯によって異なります。乗換え・待ち時間を含みます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-411-340

【ダイワハウス】家族と共に働きながら過ごす生活、緑豊かな都市生活を満喫。
短い水回り動線で家事もスムーズ。仕事とプライベートの切り替えもしやすい2つのテレワークスペース

【周辺環境の特徴】
■JRバス「西宮の沢5条1丁目」徒歩5分。地下鉄東西線「宮の沢」駅まで約1630m。

【建物の特徴】
■用途によって使い分けのできる独立性の高いテレワークスペースでじっくり仕事に取り組めます。
■水回りを集中化させ、毎日の家事負担を軽減してくれる快適な家事動線。
■リビングダイニングをずらしたレイアウトにし、それぞれの空間での寛ぎを大切にしたプランニング
■駐車スペースを2台分確保可能です。

【設備構造の特徴】
■自然換気システム採用住宅。
■長期優良住宅認定対象物件です。
■食洗機、照明器具（全居室）、宅配ボックスなどが標準装備されています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

状況に応じて使い分けのできる2つの独立性の高いテレワークスペース、仕事とプライベートタイムを快適にする邸。

【1号地】1号地

【1号地】令和5年9月撮影

【1号地】1号地

【1号地】1号地

【1号地】1号地

水回りを集中化させ短い家事動線で毎日の家事の負担も軽減。美しく住まう毎日をサポートする豊富な収納スペース。

【1号地】令和5年9月撮影

【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

【1号地】令和5年9月撮影

【1号地】令和5年9月撮影　※備品等は価格に含まれません。

安らぎの暮らしが叶う緑豊かな立地に、毎日の生活をサポートしてくれる利便施設が揃う住環境。

※付近案内図

スーパーアークス宮の沢店まで570m
宮の沢さくら保育園まで270m
札幌市立手稲宮丘小学校まで1760m
宮の沢公園まで220m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【1号地】令和5年9月撮影
【1号地】1号地
【1号地】1号地

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-411-340

物件名	セキュレア西宮の沢5条2丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	3590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	106.06m²	建物面積ヒント	92.33m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、(1号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢五条２-325番130 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「宮の沢」バス9分西宮の沢5条1丁目歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
担当者より	担当者石山貴行
お問い合せ先	大和ハウス工業北海道支店 TEL：0120-411-340 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-411-340

周辺環境

札幌市立手稲宮丘小学校まで1760m
札幌市立宮の丘中学校まで2150m
宮の沢さくら保育園まで270m
宮ノ丘幼稚園まで1420m
スーパーアークス宮の沢店まで570m
宮の沢公園まで220m
札幌宮の沢西郵便局まで690m
北海道銀行宮の沢支店まで1680m
白い恋人パークまで1400m

小学校

札幌市立手稲宮丘小学校：徒歩22分（1760ｍ）
中学校

札幌市立宮の丘中学校：徒歩27分（2150ｍ）
小学校

宮の沢さくら保育園：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

宮ノ丘幼稚園：徒歩18分（1420ｍ）
スーパー

スーパーアークス宮の沢店：徒歩8分（570ｍ）
公園

宮の沢公園：徒歩3分（220ｍ）
郵便局

札幌宮の沢西郵便局：徒歩9分（690ｍ）
銀行

北海道銀行宮の沢支店：徒歩21分（1680ｍ）
その他環境

白い恋人パーク：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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交通アクセス図

※アクセス図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-411-340