【NOBEC】山の手２条５丁目モデル

未入居
売主・代理
購入サポート情報

6990万円

北海道札幌市西区

地下鉄東西線「琴似」歩14分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/27

(株)ジョイフルホーム札幌支店

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TEL：011-769-9101

【NOBEC】●落ち着きある無垢フロアと陽が射し込むLDK●ネオマフォームW断熱・オール床暖房・全熱交換式第１種換気、トリプルサッシ、ガルバリウム外壁

【新生活応援キャンペーン！】
価格改定！（応援価格）６，９９０万円
家具・カーテン・リビングエアコン付で即入居可能です！
駐車スペース2台・外部物置

■地下鉄東西線「琴似」駅・・・徒歩１４分
■山の手３－６バス停・・・徒歩３分
■山の手南小学校・・・徒歩１１分
■琴似中学校・・・徒歩５分
■ラルズマート山の手店・・・徒歩２分
■山の手ちびっこ保育園・・・徒歩３分
■インターナショナル山の手幼稚園
■北海道銀行琴似支店・・・徒歩８分
■北洋銀行琴似中央支店・・・徒歩１３分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

山の手2-5モデルハウス

無垢材をふんだんに使用した落ち着きと温かみのある仕上がりです。ぜひ、ご覧ください。

現地/ふんだんに無垢材を使ったダイニング。【１・２階オール床暖】

２階オーバーハング下に２台分の駐車スペースを確保。雨や雪にあたらず乗降できます。玄関ドアに右手には外部収納もあり便利です。【奥行き：約５．４m】

現地/南向きに配置された窓、左手には開放的な階段吹き抜け。【トリプルサッシ】

YKKヴェナート/リモコンキーやスマートフォンアプリでの施錠・開錠が可能です。【扉カラー：ガナッシュウォールナット】

山の手2-5モデルハウス

無垢フロアがお出迎え。腰掛を設置しました。靴を履く時、お子様を抱っこしながらの時、ちょっとした荷物置きにもなり便利です。【土間パイピング：タイル部分も床暖です】

【2階】クリナップ製/食器洗い乾燥機完備/ガスコンロ（都市ガス）【扉カラー：ラスティグレージュ】

【2階】ワイドサイズのタイルをあしらった造作洗面化粧台。大きな鏡と物を置くゆとりのスペース。脱衣所は右手ドアの無効です。『脱衣所とは別の独立した空間』がポイントです。

TV壁面にはエコカラットのタイル貼り。階段を上がるとLDKが広がっています。

【2階】造作洗面化粧台。右側には収納棚を設置。

山の手2-5モデルハウス

オール床暖/ネオマフォームW断熱/第1種換気/無垢材フロア

【1階】玄関ホール横に設置。

【1階】玄関ホール横にある造作手洗い。日常使い・来客時などに。

主寝室/ウォークインクローゼット完備

モデルハウス右側に注文住宅用地1区画販売中！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

２階オーバーハング下に２台分の駐車スペースを確保。雨や雪にあたらず乗降できます。玄関ドアに右手には外部収納もあり便利です。【奥行き：約５．４m】
無垢材をふんだんに使用した落ち着きと温かみのある仕上がりです。ぜひ、ご覧ください。
【2階】クリナップ製/食器洗い乾燥機完備/ガスコンロ（都市ガス）【扉カラー：ラスティグレージュ】

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売主コメント

	少し幅のあるキッチンカウンターを設置。お料理の際、お皿を置く場所が少なく以外と困る事が多いキッチン。日常の使い勝手をイメージしたキッチンにしました。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 整備された歩道 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スウェーデン式サウンディング試験・改良工事（杭工事無し）　直接基礎　測点1・2－測点3・4周辺の根切深度を1400mm(基礎根入900mm+基礎下砕石厚500mm)とし、根切底の転圧を入念に施すことで、直接基礎での対応 ■その他制限事項 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■土日祝公開中！平日も事前ご連絡にてご案内可能です。

■裸足でのご来場はご遠慮いただいております。
　靴下等をご持参いただきますようお願い致します。

■住宅ローンや建物・設備仕様などについてもご案内させていただきます。

■コロナウイルス対策のため、時間内お一組様でのご案内としております。
　ご来場の重複を避けるため、事前にご予約をお願い致します。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-769-9101

物件名	【NOBEC】山の手２条５丁目モデル
価格ヒント	6990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	139.23m²（登記）	建物面積ヒント	152.36m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年6月上旬
住所	北海道札幌市西区山の手二条５-5-24 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「琴似」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】モデルハウス一覧土地情報施工実例コンセプト会社ホームページ
担当者より	【この物件について】閑静な住宅エリア、地下鉄駅徒歩圏内で商業施設も充実でありながら山々の自然も豊かな環境です。
お問い合せ先	(株)ジョイフルホーム札幌支店 TEL：011-769-9101 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事上川（4）第001083号取引態様：＜売主＞営業時間：午前10時～午後5時

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-769-9101

間取り図

山の手2条5丁目モデル

価格

： 6990万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 139.23m²

建物面積

： 152.36m²

問合せ先： TEL：011-769-9101

価格	6990万円	間取り	3LDK
土地面積	139.23m²	建物面積	152.36m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ジョイフルホーム札幌支店 TEL：011-769-9101 免許番号：北海道知事上川（4）第001083号取引態様：＜売主＞営業時間：午前10時～午後5時「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ラルズマート山の手店まで229m
セブンイレブン札幌山の手3条店まで159m
サツドラ山の手店まで388m
DCMホーマック山の手店まで644m
札幌市立琴似中学校まで421m
札幌市立山の手南小学校まで953m

スーパー

ラルズマート山の手店：徒歩3分（229ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌山の手3条店：徒歩2分（159ｍ）
ドラッグストア

サツドラ山の手店：徒歩5分（388ｍ）
ホームセンター

DCMホーマック山の手店：徒歩9分（644ｍ）
中学校

札幌市立琴似中学校：徒歩6分（421ｍ）
小学校

札幌市立山の手南小学校：徒歩12分（953ｍ）
幼稚園・保育園

インターナショナル山の手幼稚園：徒歩7分（493ｍ）
郵便局

札幌山の手郵便局：徒歩5分（335ｍ）
図書館

札幌市山の手図書館：徒歩8分（607ｍ）
銀行

北海道銀行琴似支店：徒歩9分（666ｍ）
公園

山の手北風公園：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺MAP

広域MAP

見学可能な日程

問合せ先： TEL：011-769-9101

設備仕様


エコジョーズ都市ガスエコジョーズ	キッチンクリナップ製キッチン　ラクエラ。下段引き出しは上部から一段凹みを持たせており、調理時に足元がぶつかりにくい優しい設計。収納力も豊富です。	キッチン食洗機完備、人工大理石の天板と人工大理石シンクで一体感ある使いやすいキッチンです。

１階ホール手洗い１階ホール横に造作手洗いを完備。奥には１階用トイレも。	2階　独立洗面化粧台 2階には2人横並び可能な造作洗面化粧台。大きな1枚ガラス、明るく照らす照明。脱衣室とは引き戸でセパレートしており、家族であってもプライベートを確保しながらの生活が可能です。	ユニットバス TOTO製オートバス。自動湯はり機能の他、加水・加温も可能です。断熱性能も高く、湯冷めしにくい暖かいお風呂です。ダウンライトが程よく浴室内を照らします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-769-9101

構造の特徴


オール床暖房１階・２階のオール床暖房システムです。玄関ホールのタイル部分にもパイピング施工し、家中ムラのない暖かな空間をご提供致します。	W断熱構造外６０mm・中５０mmの【ネオマフォームW断熱】　断熱材は単に厚さがあれば良いわけではありません。実証：２５年間の平均熱伝導率0.020w/(m/k)　計１１０mmのネオマフォームが長期断熱性能を維持します。	トリプルサッシ【NOBEC仕様】ではトリプルサッシを採用しています。（※準防火地域などは窓サイズ、種類に制約があります）

第１種換気システム全熱交換式の第一種換気を採用。室内の乾燥も抑制し、床暖房との相乗効果で冬も快適な室内環境をご提供致します。	断熱性能建物プランにより異なる場合があります。	床暖房（パイピング）床合板とフロア材の間にパイピング施工。床下パイピングと比べ、熱がより室内空間に伝わる仕組みです。

問合せ先： TEL：011-769-9101