「ZEH＋補助金100万円」＆「札幌市再エネ補助金」の対象物件！
地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩9分！
収納豊富！太陽光パネル9．00ｋｗ搭載の「ＺＥＨ」認定住宅！
発電中の電気は一般的な電気料金より23％～40％安く購入ができて経済的！
【GRACE HOME-Z 西町南19】A棟！
●「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を46％削減＜ＢＥＬＳ取得済＞
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
●「スマートeチェンジ2」は自動車や蓄電池から電力供給し、夜間・停電時も電気が使えます！
●リフレクティックスを屋根面に施工、両面高純度アルミ箔で輻射熱を99％反射し室内温度上昇を抑えます
●手稲宮丘小学校まで徒歩11分、宮の丘中学校まで徒歩12分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
グレイスホームZ西町南19A棟 46％削減
【GRACE HOME-Z西町南19】A棟
価格：4180万（税込） 「ＺＥＨ認定」
間取：３LDK＋S駐車2台アスファルト舗装
※太陽光発電システム
※令和6年６月中旬完成予定
-
【GRACE HOME-Z西町南19】A棟
価格：4180万（税込） 「ＺＥＨ認定」
間取：３LDK＋S駐車2台アスファルト舗装
※太陽光発電システム
※令和6年６月中旬完成予定 -
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量をA棟45％B棟46％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は107％） -
［リビング施工］
・調光調色ダウンライト照明
・２面採光リビング
・ダイニング横にはカウンター付き -
GRACE HOME シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２３、優秀賞 受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/ |
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
■同仕様モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）横山080‐9617‐7966までお願い致します
＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。
＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。
＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます
（※90年間メンテナンス不要）
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケートへのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
物件詳細情報
|
価格
|
4180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
103.75m2 |
建物面積
|
101.03m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年6月上旬予定 |
| 住所 |
北海道札幌市西区西町南１９-4番1号 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「宮の沢」歩9分
地下鉄東西線「発寒南」歩19分
ＪＲ函館本線「発寒中央」歩23分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
注文住宅も担当しております。お気軽にお問い合わせ下さい。
|
【この物件について】
「ZEH＋補助金100万円」＆「札幌市再エネ補助金」の対象物件！！地下鉄宮の沢徒歩9分！太陽光発電パネルAB棟9.00ｋｗ搭載のＺＥＨ認定モデルハウス（メンテナンス１５年間無料にてご利用いただけます）
【得意エリア】
札幌市、石狩市、江別市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水 |
|
周辺環境
-
スーパー西友宮の沢店：徒歩10分（768ｍ）
-
スーパー業務スーパー西野店：徒歩13分（1002ｍ）
-
コンビニセイコーマート西町南店：徒歩5分（364ｍ）
-
中学校札幌市立宮の丘中学校：徒歩13分（971ｍ）
-
小学校札幌市立手稲宮丘小学校：徒歩16分（1227ｍ）
-
幼稚園・保育園認定こども園西町さつき保育園：徒歩4分（279ｍ）
-
病院勤医協札幌西区病院：徒歩6分（436ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） ■同仕様モデルプライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します ※ご予約・お問い合わせは（担当）横山080‐9617‐7966までお願い致します ＜地盤保証20年・地盤調査済＞ 地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。 ＜設備保証10年付帯＞ システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ ※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。 ＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞ ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！ 基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます （※90年間メンテナンス不要） ＜太陽光発電システムについて＞ ・アフターメンテナンスは15年間無料 ・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません） ※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ＜ZEH＋補助金100万円について＞ 令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。 補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。 また２年間、定期報告アンケートへのご協力が必要です。 ※別途申請手数料がかかります。 ※予算に到達した場合にはご利用頂けません ※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区西町南１９-4番1号 | 交通 |
地下鉄東西線「宮の沢」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
101.03m2 |
土地面積 |
103.75m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建て（軸組工法） |
施工 |
山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、建築物の高さの制限10ｍ、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地） | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：横山 晋一、設備：公営水道、北海道電力、建築確認番号：SKK20232828、SKK20232829 | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）87587円
ボーナス時加算（年2回）85788円
価格4280万円、頭金0万円、借入額4280万円
年利0.70％ （固定金利） 返済期間40年 （当初3年）
- ・紹介金融機関／北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.68％（固定金利特約3年）
・保証料／借入金利に含む
・事務手数料／33000円
金利は2023年11月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
-
・紹介金融機関／優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要
【フラット35S（ZEH）適用 全期間固定金利】
＜20年以下返済＞年利1.48％→当初5年間0.98％、6～10年目1.48％
＜21年～35年返済＞年利1.96％→当初5年間1.46％、6～10年目1.71％
（※上記金利は一般団体信用生命保険含む）
・事務手数料／3598万円（販売価格の90％）の場合287840円
金利は2023年11月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-211-0735
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
73715504
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
