■2024年4月2７日(土）２８日（日）２９日(祝）10：00～13：00内覧予約受付中
■担当 松田 090-9080-6000
■価格改定しました！
■当店なら【約80万円が無料】です！
■建物の仕様・設備はもちろん住宅ローン・新築住宅の減税等把握しています！
特に住宅ローンはお客様の希望・状況にあわせて最適な金融機関・プランをご提案させていただきます。
■家具家電や物置・カーポート等の購入もご相談下さい！諸費用とともに住宅ローンに組み込みも可能です。
■設計・建設住宅性能評価付(耐震等級・断熱等性能等級含む8項目最高等級)
■ベタ基礎(基礎断熱)・二重断熱(外断熱)工法で全居室パネルヒーター・断熱ペアガラスサッシ完備！
■省エネエコジョーズ仕様で基本料・使用料共に安心の低価格設定を実現！
■ステイルーフ(無落雪屋根)仕様で冬期間の落雪・除排雪を大幅軽減！
仲介手数料無料！
2号棟(4LDK)2680万円
機能性・快適性を兼ね備えた水廻り設備！
【浴室】
エコベンチ浴槽で満水時約35Lの節水が可能！
半身浴が楽しめ小さなお子様もベンチ部分がステップとなり浴槽からの出入りがしやすい形状です！追焚機能・浴室乾燥機能も備わっています！(同仕様物件)
エコベンチ浴槽で満水時約35Lの節水が可能！
半身浴が楽しめ小さなお子様もベンチ部分がステップとなり浴槽からの出入りがしやすい形状です！追焚機能・浴室乾燥機能も備わっています！(同仕様物件)
【三面鏡洗面化粧台】
両サイドのミラー裏に収納棚を設け、洗面道具をスッキリ収納できます！(同仕様物件)
両サイドのミラー裏に収納棚を設け、洗面道具をスッキリ収納できます！(同仕様物件)
【トイレ】
全棟1階・2階に温水洗浄便座を設置！
センサーによる便ふたオート開閉機能付で、手を触れることがなく快適で衛生面にも配慮されています！(同仕様物件)
全棟1階・2階に温水洗浄便座を設置！
センサーによる便ふたオート開閉機能付で、手を触れることがなく快適で衛生面にも配慮されています！(同仕様物件)
【浴室シャワーヘッド】LIXIL・INAXエコアクアシャワー（全棟共通）
全棟ホワイト調の内装で統一されています！全居室パネルヒーター・断熱ペアガラスサッシ完備！
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【システムキッチン】
W2250の広々キッチン！
シンク・調理部分の広さだけではなく、小物から大きな調理器具まで収納でき、出し入れもスムーズな収納充実プランを採用！床下収納もあります！(同仕様物件) -
【洋室】
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【洋室】
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【洋室】日当たり良好！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【住宅性能表示】
全棟「住宅性能表示制度」の耐震等級（倒壊等防止・損傷等防止）・劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級・耐風等級・一次エネルギー消費量等級等8項目で最高等級を取得しています。 |
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問合せ先：
TEL：011-633-5550
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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山が見える
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スキー場が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ハイルーフ駐車場
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
/
全居室６畳以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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納戸
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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整備された歩道
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浄水器
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 北海道銀行・北洋銀行・ゆうちょ銀行・SBI・ソニー他利用可能 |
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イベント情報
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／12:00～15:00
■平日・土日祝日内覧可能です。お電話または『資料請求』よりお問い合わせ下さい。
内覧時駐車スペースございます。
カーナビ使用の際は、「札幌市南区南沢三条二丁目15-40」と入力して下さい。
■住宅ローンの手続きも無料でサポート・代行致します！
■申込から引き渡しまで約1ヶ月のスケジュールになります。
プレゼント情報
【仲介手数料無料キャンペーン中】
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-633-5550
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物件名
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【仲介手数料無料】札幌市南区南沢三条第1（全3棟） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2490万円2024年4月2日価格改定！ [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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172.78m2（登記） |
建物面積
|
95.97m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：8ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年12月 |
| 住所 |
北海道札幌市南区南沢三条２-1832-24 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
「真駒内」駅バス「南沢三条4丁目」歩3分～5分
地下鉄南北線「真駒内」歩65分
地下鉄南北線「自衛隊前」歩70分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
当店は【仲介手数料無料】でご紹介させていただきます！日当たり良好！駐車場2台以上！
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| お問い合せ先 |
TEL：011-633-5550 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（3）第008011号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：無休、年末年始 |
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問合せ先：
TEL：011-633-5550
間取り図
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- 価格
- ： 2490万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 172.78m2
- 建物面積
- ： 95.97m2
問合せ先：
TEL：011-633-5550
周辺環境
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ショッピングセンターサンキSocia店：徒歩28分（2231ｍ）
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スーパーホクレンショップ中ノ沢店：徒歩18分（1405ｍ）
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コンビニローソン東海大札幌校舎前店：徒歩7分（485ｍ）
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ドラッグストアサツドラ中ノ沢店：徒歩18分（1409ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド札幌南川沿店：徒歩29分（2286ｍ）
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ホームセンターニトリ川沿店：徒歩29分（2317ｍ）
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高校・高専私立東海大学付属札幌高校：徒歩9分（680ｍ）
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中学校札幌市立南が丘中学校：徒歩9分（643ｍ）
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小学校札幌市立南の沢小学校：徒歩3分（225ｍ）
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幼稚園・保育園くまの子保育園：徒歩13分（980ｍ）
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病院医療法人愛全会愛全病院：徒歩27分（2095ｍ）
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郵便局札幌南沢郵便局：徒歩9分（707ｍ）
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図書館東海大学付属図書館札幌図書館：徒歩9分（698ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行札幌支店コープさっぽろソシア店内出張所：徒歩29分（2307ｍ）
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公園南沢えいと公園：徒歩7分（484ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビ「札幌市南区南沢三条二丁目15-40」と入力！ |
カーナビご利用の方
札幌市南区南沢三条二丁目15-40
見学可能な日程
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／12:00～15:00
■平日・土日祝日内覧可能です。お電話または『資料請求』よりお問い合わせ下さい。
内覧時駐車スペースございます。
カーナビ使用の際は、「札幌市南区南沢三条二丁目15-40」と入力して下さい。
■住宅ローンの手続きも無料でサポート・代行致します！
■申込から引き渡しまで約1ヶ月のスケジュールになります。
日程／公開中
時間／12:00～15:00
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内覧時駐車スペースございます。
カーナビ使用の際は、「札幌市南区南沢三条二丁目15-40」と入力して下さい。
■住宅ローンの手続きも無料でサポート・代行致します！
■申込から引き渡しまで約1ヶ月のスケジュールになります。
問合せ先：
TEL：011-633-5550
設備仕様
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TVモニタ付インターホン
【TVモニタ付インターホン】（全棟共通）
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浴室シャワーヘッド
【浴室シャワーヘッド】LIXIL・INAXエコアクアシャワー（全棟共通）
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室内物干「ホスクリーン」
【室内物干】ホスクリーン（全棟共通）
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宅配ボックス
【宅配ボックス】（全棟共通）
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散水栓
【散水栓】（全棟共通）
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EV車充電用屋外コンセント
【EV車充電用屋外コンセント】（全棟共通）
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問合せ先：
TEL：011-633-5550
構造の特徴
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【耐震＋制震の家】QUIE（クワイエ）
震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。
アーネストワンの2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置（SAFE365）を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。 |
【SAFE365】地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
木造住宅の弱点は、中規模地震（震度5弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っているもともとの耐震性能を維持していく為に重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）します。
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【地盤調査・改良】
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。 |
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全戸の基礎の主筋に、【16mm鉄筋】
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、アーネストワンでは自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
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100%【ベタ基礎】への、こだわり
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、アーネストワンはあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
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安心・安全を保証する【設計・建設性能評価】取得
耐震等級（構造躯体の倒壊等防止） 等級3
耐震等級（構造躯体の損傷防止） 等級3 断熱等性能等級 等級5 耐風等級 等級2 一次エネルギー消費量等 等級6 級劣化対策等級（構造躯体等） 等級3 維持管理対策等級（専用配管） 等級3 ホルムアルデヒド発散等級(内装・天井裏等) 等級3 上記8項目最高等級です。 |
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問合せ先：
TEL：011-633-5550
【仲介手数料無料】札幌市南区南沢三条第1（全3棟） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（直接現地へご来場ください） 日程／公開中 時間／12:00～15:00 ■平日・土日祝日内覧可能です。お電話または『資料請求』よりお問い合わせ下さい。 内覧時駐車スペースございます。 カーナビ使用の際は、「札幌市南区南沢三条二丁目15-40」と入力して下さい。 ■住宅ローンの手続きも無料でサポート・代行致します！ ■申込から引き渡しまで約1ヶ月のスケジュールになります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区南沢三条２-1832-24 | 交通 |
「真駒内」駅バス「南沢三条4丁目」歩3分～5分 地下鉄南北線「真駒内」歩65分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2490万円2024年4月2日価格改定！
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
95.97m2（登記） |
土地面積 |
172.78m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造ガルバリウム鋼板横葺2階建 |
施工 |
株式会社アーネストワン | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：松田、設備：北海道電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、設計・建設住宅性能評価付(耐震等級・断熱等性能等級含む8項目最高等級)、フラット35S(金利タイプA)対応、住宅販売瑕疵担保保証金供託、アフターサービス保証付、火災保険団体割引あり | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
8項目（耐震等級・断熱等性能等級・一次エネルギー消費量等級・耐風等級等）最高等級
支払い例
1号棟 2780万円の場合
【住信SBI】69975万円/月
価格2780万円、頭金0万円、借入額2780万円
【住信SBI】年利0.32％ 返済期間35年
- ※住信SBIの場合、借入額の2.2%の事務手数料が発生します。
※その他金融機関ご相談可能です。
※オプション工事等追加工事費用、家具家電費用等もご相談下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-633-5550
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：011-633-5550
73850712
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
