【オープンハウス 2024.6.15（土）・16（日） 10時～17時】
60坪～73坪敷地に広々延床63坪！！新築戸建完成！！
【平日事前予約で見学可】
藻岩山を満喫できる好立地！季節を問わず楽しめる夜景は必見！
「煌めく宝石箱」ともいわれ「日本新三大夜景」に認定された札幌の夜景を是非！
【春】は藻岩山で花見を！麓は穴場の桜スポットです！
【夏】は藻岩山で登山を！北の沢ルートは、他ルートより頂上までの距離が短く、自然歩道になっており、登山初心者の方にもおすすめです。
【秋】は藻岩山の紅葉を！約450種類を数える植物と天然記念物に指定された一帯の原生林が壮麗です！
【冬】は藻岩山でスキーを！南斜面まで歩いて15分の好立地！スノーボード全面禁止のスキー場。ファミリーから上級者までが楽しめる変化に富んだ10コース。夜景を見て滑るナイターも人気です！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
６０坪～７３坪敷地に延床面積３６坪新築戸建完成！！
2024.6.15（土）・16日（日）10：00～17：00 open house！！
（A棟）
（B棟）
左よりA棟・Ｂ棟・C棟・D棟
（C棟）
（D棟）
2024.6.15（土）・16日（日）10：00～17：00 open house！！
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A棟キッチン・食洗乾燥機 タッチレス水栓・「Zシンク」静音仕様フラップ包丁差し・多収納ソフトクローズ引き出しで静かにピタッと閉まります・食器棚（吊戸棚付／手動昇降棚／耐震ラッチ）
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A棟玄関 多段シューズロッカー収納たっぷり！！
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A棟リビング２０帖広々
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A棟浴室１坪タイプでゆったり入浴・横長ミラー・窓付き・ほっカラリ床（冷気をシャットアウト）・ゆるリラ浴槽（魔法びん浴槽・JIS高断熱浴槽準拠）
2024.6.15（土）・16日（日）10：00～17：00 open house！！
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Ｂ棟キッチンサイドにはマガジンラックで収納すっきり・キッチン前面にもニッチがあり、飾り・チョイ置きに便利（キッチン回り仕様はA棟からD棟共通）
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B棟多段収納／足元安心のフットライト
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Ｂ棟リビング２０帖広々・間接照明のくつろぎ空間
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Ｂ棟浴室 １坪タイプ 横長ミラー付き 窓付き（浴室仕様はA棟～D棟共通）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スキー場が近い
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ゴルフ場が近い
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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リビング階段
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シューズインクローク
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全室２面採光
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高台に立地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス
日程／6月15日（土曜日）・6月16日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【オープンハウス以外事前予約で見学可】
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-707-5557
|
物件名
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北の沢3丁目 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3380万円・3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
4戸 |
|
土地面積
|
198.22m2～243.83m2（59.96坪～73.75坪）（登記） |
建物面積
|
119.25m2～120.82m2（36.07坪～36.54坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年11月中旬 |
| 住所 |
北海道札幌市南区北ノ沢３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
じょうてつ「北の沢3丁目」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)明和住建 TEL：011-707-5557 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（6）第006237号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：011-707-5557
周辺環境
-
ホクレンショップ中ノ沢店まで1674m -
イオン札幌藻岩店まで1860m -
サツドラ中ノ沢店まで1678m -
札幌市立藻岩中学校まで2779m -
札幌市立北の沢小学校まで1159m -
札幌川沿郵便局まで1450m -
北海道銀行川沿支店まで1492m -
北ノ沢公園まで656m
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スーパーホクレンショップ中ノ沢店：徒歩21分（1674ｍ）
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スーパーイオン札幌藻岩店：徒歩24分（1860ｍ）
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ドラッグストアサツドラ中ノ沢店：徒歩21分（1678ｍ）
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中学校札幌市立藻岩中学校：徒歩35分（2779ｍ）
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小学校札幌市立北の沢小学校：徒歩15分（1159ｍ）
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郵便局札幌川沿郵便局：徒歩19分（1450ｍ）
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銀行北海道銀行川沿支店：徒歩19分（1492ｍ）
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公園北ノ沢公園：徒歩9分（656ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンハウス
日程／6月15日（土曜日）・6月16日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【オープンハウス以外事前予約で見学可】
日程／6月15日（土曜日）・6月16日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【オープンハウス以外事前予約で見学可】
問合せ先：
TEL：011-707-5557
北の沢3丁目 新築戸建 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス 日程／6月15日（土曜日）・6月16日（日曜日） 時間／10:00～17:00 【オープンハウス以外事前予約で見学可】 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区北ノ沢３ | 交通 |
じょうてつ「北の沢3丁目」歩5分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3380万円・3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3300万円台（3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：町内会費：400円/月、班費：50円/月、除排雪パートナーシップ（年1回／参考R5年7000円） |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
119.25m2～120.82m2（36.07坪～36.54坪）（登記） |
土地面積 |
198.22m2～243.83m2（59.96坪～73.75坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
エムズ・インダストリー（株） | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、特別用途地区：戸建住環境保全地区、緑保全創出地域：居住系市街地 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第SKK20225183号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)明和住建
TEL：011-707-5557
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：011-707-5557
73498387
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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