坪井2丁目C号地

未入居
現地レポート
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4580万円

広島県広島市佐伯区

広電バス「坪井長野」歩5分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

セキスイハイム中四国株式会社　広島西支店　大野サテライト展示場

TEL：0120-204-816 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

レポーターの注目ポイント

Point1: プロの目線で考え抜いた使い勝手の良い暮らしやすい間取り
Point2: 太陽光発電システムと蓄電池を標準装備！環境にも家計にも優しい快適な住まい
Point3: 小学校徒歩7分、中学校徒歩6分、スーパーも身近な子育てしやすい住環境

Point1プロの目線で考え抜いた使い勝手の良い暮らしやすい間取り

C号地外観（2023年8月13日撮影）

対面式キッチン～リビング・ダイニング（室内写真4点はC号地）

C号地間取り図・3LDK、価格／4746万円、土地面積／149.87m²、建物面積／99.59m²　※家具・家電製品等の調度品及び車は販売価格には含まれません

主寝室～ユーティリティスペース

豊富な収納スペースを備えた脱衣室

【家族のだんらんを愉しむ、オープンキッチンのある家】
開放的でオシャレ感のあるオープンキッチンを採用したリビング・ダイニングは19.4畳の大空間を実現。
料理しながらリビングの様子も確認できるため、小さな子どものいる家庭にもおすすめのプランです。
キッチンとダイニングの距離が近いので、食事の配膳や後片付けもスムーズ。
キッチン越しに食器を渡したり、子どもも自然とお手伝いしたくなるような場を演出してくれます。
さらに、食器洗いの時間を減らし、家族とのくつろぎタイムを創出してくれる「食器洗い乾燥機」や、火を使わないので、子どもと一緒に料理を楽しめる「IHクッキングヒーター」を装備した、家族がつながるキッチンとなっています。

【豊富な収納と快適な生活動線】
玄関にはシューズクロークのほかに、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できる大容量の納戸を用意。
住まいの顔となる玄関も散らかりにくく、スッキリとした表情をキープできます。

脱衣室と洗面室を別々に使えるのも特徴的。日常の動線もスムーズになり、暮らしの快適性もアップ。
玄関付近に洗面室があることで、帰宅後すぐに手洗い・うがいができるのは衛生的。
一方で、広々使える脱衣室は、室内干しのできるランドリールームと兼用でき、時間や天候を気にせずに洗濯作業が可能。
洗濯機を回す・干す・たたむといった作業をひとつのスペースで完結でき、家事効率は向上。
作業台としても便利な造り付けの収納も用意され、乾かした衣類などが収納しやすいのも嬉しいポイントです。

【8畳の主寝室にはユーティリティスペース＆ウォークインクローゼットをプラス】
主寝室は、ダブルベッドのほかにテレビやソファ、棚などの家具も配置できる8畳の広さを確保。
さらに、扉を閉めれば独立した空間として使える、ユーティリティスペースをプラス。
日がよく当たり、風通しもよいこの場所は、物干しもできる仕様になっているため室内干しに最適。
その他にも、書斎に、趣味のスペースに、あるいは就寝前の時間をゆっくり過ごす、セカンドリビングなどライフスタイルに合わせて使い方は多彩。
また、大容量のウォークインクローゼットも用意され、ゆったり過ごしたい場となる寝室はスッキリと片付き、居心地の良さを創出してくれます。

Point2太陽光発電システムと蓄電池を標準装備！環境にも家計にも優しい快適な住まい

空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器、エコキュート（同仕様例）。たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心
快適エアリー（通年型空気調節システム）。冬は心地よく、夏はエアコンに頼りすぎない暮らしを実現（概念図）
太陽光発電システム（同仕様例）。たっぷり創ったエネルギーは蓄電池（標準装備）に貯めておける
スマートハイムナビ（HEMS)により自宅電力を見える化し、省エネをサポート（同仕様例）

セキスイハイムの分譲住宅は、部材や躯体を雨に濡らすことなく安定した作業環境を確保できる工場生産だから、注文住宅と変わらない品質を手にできるのが魅力。
数ある性能へのこだわりの中でも、「耐震」「温熱環境」「省エネ」をピックアップして紹介します。

■チェック1／地震への対策
高層ビルにも使われる原理を応用したボックスラーメン構造を採用。
鉄鋼素材をベースとした柱と梁を溶接で接合し一体化することで、高強度のユニット構造を実現。
地震の衝撃を構造体全体で吸収し、建物の倒壊を防ぎ、家族の命を守ります。
また基礎は、建物を「面」全体でしっかり支えるベタ基礎を採用しています。

■チェック2／セキスイハイム独自の「快適エアリー（通年型空気調節システム）」
▼Point1.
窓を開けずに、計画的・安定的な換気が行えるので、一年中、キレイで快適な空気環境
▼Point2.
床下大空間から家全体を暖めるので、居室以外の廊下や玄関、脱衣室のなどの寒さを軽減し、心地よい温度の空気が家中を循環。
足元から暖かく、のびのびとした暮らしをサポート
※空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

■チェック3／環境にやさしく、経済的な暮らし
▼Point1.
自宅で電気を作って暮らす「太陽光発電システム」を搭載。もしもの災害時でも電気を使える安心感があります。
▼Point2.
日中に発電した電力のうち、余った電力を貯めておくことができる「蓄電池」を搭載。
電力会社からの買電を抑えるだけでなく、非常時に備えることができます。
▼Point3.
「スマートハイムナビ（HEMS)」の採用により、電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

Point3小学校徒歩7分、中学校徒歩6分、スーパーも身近な子育てしやすい住環境

広島市立五日市観音西小学校／徒歩7分（約500m）
広島市立五日市観音中学校　／徒歩6分（約420m）
ユアーズ三筋店／徒歩18分（約1370m）
区画図

■子育て環境をチェック！
マイホーム購入を考える子育てファミリーにとって気になるのが教育環境。
現地は、広島市立五日市観音西小学校へ徒歩7分（約500m）、広島市立五日市観音中学校へ徒歩6分（約420m）。
小学校が低学年児童にとっても通学の負担の軽い距離にあるのは安心です。
また、保護者にとっても、授業参観や行事などに参加する時も、小・中学校が近いのは、負担を軽く感じられるでしょう。

徒歩1分（約58m）には、のびのび走り回れる広場と複合遊具のある坪井第二公園も。
車止めやフェンスなど、安全対策も施されており、小さな子どもも楽しく、安心して遊ぶことができそうです。

■毎日の買い物は？
地域に根ざした24時間営業のスーパーマーケット「ユアーズ三筋店」（約1370m）が便利です。
仕事や家事・育児等で忙しく、日中、買い物へ行く時間が取りにくいという人にとっても、24時間営業のスーパーは強い味方に。
駐車場も広く、車の出し入れもスムーズ。

■広島駅方面へのアクセスは？
広島市西部の中心地域として住宅開発が進み、ベッドタウンとして発展する佐伯区には、JR山陽本線や広島電鉄宮島線などの鉄道路線が通過し、広島駅へのアクセスも良好です。

現地より広島電鉄「坪井長野」停留所へ徒歩5分。JR山陽本線「五日市」駅最寄り「五日市駅南口」停留所へは乗車約20分。
JR山陽本線「五日市」駅より「広島」駅へは乗り換えなしで乗車約17分とスピーディ。
通勤・通学時間帯の朝7・8時台には合計16本（※）の電車が運行し、「五日市」駅始発の電車もあるので、座って乗車できるのも嬉しいポイントです。
※2024年1月現在、平日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-204-816 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【セキスイハイム】がお届けする理想のお住まい。
太陽光発電5.04ｋＷ
蓄電システム12ｋＷ
第一種換気
駐車3台可能！
プライスダウン致しました！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地（2023年10月）撮影。
シンプルモダンな外観です！
駐車場も3台停められる広さがあります！

室内（2024年2月）撮影。
トレンドのグレー系の色を取り入れています。
キッチンの色が映えるような壁紙やフローリングの色を採用しております。
室内（2024年2月）撮影。
キッチンはクリナップ製のものを使っております。
水栓は手をかざすだけで水が出るセンサー水栓を採用しておりますのでお肉や魚などの調理時に非常に便利です！
4580万円、3LDK、土地面積149.87m²、建物面積99.59m² 1階の間取り図です。
家具を置くとこのようなイメージになります。
室内（2024年2月）撮影。
間接照明を採用し、落ち着ける空間にしております。

室内（2023年10月）撮影。
お風呂は標準的な一坪タイプです。
浴室乾燥機がついておりますので洗濯物が多い場合はこちらでも干すことが出来ます！
室内（2023年10月）撮影。
子ども部屋想定の洋室です。
ベッドと勉強机がしっかり置けて、収納も充実しておりますので、片付いた部屋になるのではないでしょうか？
室内（2023年10月）撮影。
脱衣所には室内干しができる物干しざおと乾いた洗濯物を片付けられる収納があります。収納を机代わりにしてアイロンがけなどもできます！
4580万円、3LDK、土地面積149.87m²、建物面積99.59m² C号地になります。

太陽光発電は大容量の5.04ｋｗを搭載しております。
4580万円、3LDK、土地面積149.87m²、建物面積99.59m² 2階の間取り図です。
主寝室のベッドは写真左側にベッドの枕側がくるように配置することもできます！
室内（2023年10月）撮影。
主寝室の写真です。
ご夫婦が寝るベッドを置いてもかなりの余裕がある広さです。
主寝室の奥にはサニタリーなどとして使える部屋ウォークインクローゼットがございます。
蓄電池は12kwhという超大容量のものを採用しております。
太陽光発電だけでは元が取れない時代になっておりますが、作った電気を蓄電池に貯めて夜使う。削減される光熱費にはびっくりされると思います！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

現地（2023年10月）撮影。
シンプルモダンな外観です！
駐車場も3台停められる広さがあります！
室内（2024年2月）撮影。
トレンドのグレー系の色を取り入れています。
キッチンの色が映えるような壁紙やフローリングの色を採用しております。
室内（2024年2月）撮影。
キッチンはクリナップ製のものを使っております。
水栓は手をかざすだけで水が出るセンサー水栓を採用しておりますのでお肉や魚などの調理時に非常に便利です！

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	5年ごとの無料定期点検を60年間行いますので大きな修繕費がかかる前に発見ができます！また、アフターサービス専門の部署から担当が1邸1邸つきますのでお困りの際は営業とアフターどちらからもサポートができます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後1か月・3か月・半年・1年・2年その後は5年ごとの実施です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社当社の会社がうかがいます（セキスイファミエス中四国株式会社）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-204-816 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	坪井2丁目C号地
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	149.87m²（実測）	建物面積ヒント	99.59m²（実測）
私道負担・道路ヒント	共有持分61m²×（1／3）、北6ｍ幅（接道幅4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年11月
住所	広島県広島市佐伯区坪井２ [ ■周辺環境 ]	交通	広電バス「坪井長野」歩5分
関連リンク	-
お問い合せ先	セキスイハイム中四国株式会社　広島西支店　大野サテライト展示場 TEL：0120-204-816 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-204-816 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-204-816 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）