月船で仲介手数料上限の50％off約８０万円程度お得！
◆陽当良好な平坦地
◆屋根付バルコニー
◆敷地35.29坪
◆陽当たり良好な15.65帖のLDK
◆子育て家族にうれしい、カウンターキッチン
◆「設計性能評価」取得予定 「建設性能評価」取得予定 国が定めた住宅性能表示制度において７項目最高等級「耐震等級（構造躯体の倒壊防止）」「耐震等級（構造躯体の損傷防止）」「耐風等級」「劣化対等級」「ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏）」「維持管理対策等級」「一次恵那ルギー消費量等級」
土地面積：116.68m2（35.29坪）
セットバック面積：5.97m2
建物面積：103.68m2（31.36坪）
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4780万円、4LDK、土地面積116.68m2、建物面積103.68m2 木造スレート葺２階建4LDK
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南向きでワイドなバルコニー
屋根があるので、洗濯物の日焼け防止になります。 -
カウンターキッチンからもLDKがよく見えています。
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浴室暖房乾燥機付きのユニットバス。
雨の続くときや、花粉や黄砂が気になる季節には、ユニットバス内で乾燥することができますのでよろしくお願いいたします重宝します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程／公開中
時間／9:00～17:00
◆月船では、お客様が気になる物件をいつでもお気軽にご自身の目で見ていただけるように、予約制で現地をご見学いただいております。
気になる物件は、何度でもご見学可能。ご自身に合った住まい方を考えていただけるよう、不動産経験やリフォーム経験を生かしたアドバイスをさせていただいております。
ネット上の写真では気が付かない不動産のメリット・デメリットをお客様の目でご判断いただけますよう実物の不動産をしっかりとご見学ください。月船では現地に常駐しておりません、ホームページ「月船の不動産情報」や「公式LINE」、フリーダイヤル：0120-327-303などからご予約下さい。
◆気になる「諸費用」や将来につづく「資金計画」。金融機関によって違う金利や諸費用。お客様によってさまざまに状況が違う為、「住宅ローンはどの金融機関にするのが良いのか」等のご相談等、お家のご購入には、なくてはならない費用やお支払いに関するご相談もガッチリサポートいたします。「お家探しも資金計画も楽しく！」がモットーの担当：小西がお客様のご希望を伺いながらご紹介させていただきます。ご購入の際の様々なご条件や物件の交渉もお任せください。
◆こちらの新築戸建て、月船で内覧・ご購入いただく方には【仲介手数料上限の50％off】
物件価格4780万円の場合、約80万円程度をお得にご購入いただけます。決して手を抜くわけではありません。住まいは、成長し続けるお子様にとって、一番身近な環境です。子育て世帯の方々が住環境を整えていくお手伝いをさせていただいております。
プレゼント情報
子育て中の方にとっても、お子様方にとっても一番身近な環境はお住まいです。お子様方の記憶に残る「新しい我が家」のスタートをお祝いすることにご利用いただければと思います。
期間：令和６年５月３１日までのご入居
ゆめタウンの店内だけでなく、お近くのユアーズやLECTでも使えます。
物件詳細情報
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価格
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4780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
|
116.68m2 |
建物面積
|
103.68m2 |
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私道負担・道路
|
無 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月 |
| 住所 |
広島県広島市南区北大河町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島バス「旭町バス停」歩6分
広島電鉄宇品線「広大附属学校前」歩21分
広島電鉄宇品線「県病院前」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
月船(株) TEL：0120-327303 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第011040号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園大河保育園：徒歩4分（297ｍ）
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スーパー万惣本浦店：徒歩19分（1462ｍ）
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小学校広島市立大河小学校：徒歩8分（590ｍ）
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スーパーマルショク旭店：徒歩3分（222ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程／公開中 時間／9:00～17:00 ◆月船では、お客様が気になる物件をいつでもお気軽にご自身の目で見ていただけるように、予約制で現地をご見学いただいております。 気になる物件は、何度でもご見学可能。ご自身に合った住まい方を考えていただけるよう、不動産経験やリフォーム経験を生かしたアドバイスをさせていただいております。 ネット上の写真では気が付かない不動産のメリット・デメリットをお客様の目でご判断いただけますよう実物の不動産をしっかりとご見学ください。月船では現地に常駐しておりません、ホームページ「月船の不動産情報」や「公式LINE」、フリーダイヤル：0120-327-303などからご予約下さい。 ◆気になる「諸費用」や将来につづく「資金計画」。金融機関によって違う金利や諸費用。お客様によってさまざまに状況が違う為、「住宅ローンはどの金融機関にするのが良いのか」等のご相談等、お家のご購入には、なくてはならない費用やお支払いに関するご相談もガッチリサポートいたします。「お家探しも資金計画も楽しく！」がモットーの担当：小西がお客様のご希望を伺いながらご紹介させていただきます。ご購入の際の様々なご条件や物件の交渉もお任せください。 ◆こちらの新築戸建て、月船で内覧・ご購入いただく方には【仲介手数料上限の50％off】 物件価格4780万円の場合、約80万円程度をお得にご購入いただけます。決して手を抜くわけではありません。住まいは、成長し続けるお子様にとって、一番身近な環境です。子育て世帯の方々が住環境を整えていくお手伝いをさせていただいております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市南区北大河町 | 交通 |
広島バス「旭町バス停」歩6分 広島電鉄宇品線「広大附属学校前」歩21分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.68m2 |
土地面積 |
116.68m2 | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
2024年4月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
- | 地目 |
- |
その他制限事項 |
セットバック：要5.97m2 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：台R05SHC124355号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）122399円 ボーナス時加算無
価格：4780万円 諸費用：300万円 自己資金：300万円 お借入金額：4780万円
変動金利：0.42％ お借入期間：35年として
- ◆ご購入には、登記費用・火災保険・保証料・リフォーム費用などの諸費用が必要となります。
◆諸費用や自己資金の金額は、お客様によって異なりますので、お借入れの総額はお客様によって異なります。
◆諸費用も住宅ローンに組み込むことができます。
◆上記住宅ローンは、一例です。
◆広島銀行・もみじ銀行・広島信用金庫・呉信用金庫・JA広島・広島市信用組合・他ネット銀行等、お客様のご希望やご条件を考慮してご案内させていただいております。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
月船(株)
TEL：0120-327303
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74469004
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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