☆南西向き日当たり通風も良好な４ＬＤＫ♪
車２台～駐車可能♪
小学校、郵便局がすぐ近く便利な平地♪
屋根付バルコニー♪
こどもエコすまい支援事業対象、住宅性能評価取得♪
全居室に収納！
断熱、遮音ペアサッシ採用♪
人感センサー玄関灯♪
・エコ給湯
・システムキッチン、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機
・温水ウォシュレットトイレ、ＴＶモニタインターホン、人感センサ玄関灯、１Ｆ床下収納
☆フラット３５ＳAタイプ（金利0.25％下げ１０年間）対応！
☆路線バス、広島ＩＣ、幹線道路、各商業施設とアクセス良！
※お客様のご都合にあわせて案内いたしますのでお気軽にご相談ください！
※住宅ローンご相談もお気軽に！
◎住宅ローン＋５００万円（マイカー、カードなど別ローン）までをおまとめできるお得プランもあります。
※ご成約いただいたお客様には商品券をプレゼント！
現地（2024年３月）撮影
☆南西向きで日当たり風通しも良好な４ＬＤＫ新築♪
小学校、郵便局がすぐ近く、各商業施設も充実した便利な平地！
約４０坪の敷地に車２台～が駐車できます！
-
☆１６帖ひろびろＬＤＫ！
南側からの日当たり良好♪ -
4280万円、4LDK、土地面積129.4m2、建物面積103.68m2 ☆南西向きで日当たり風通しも良好な４ＬＤＫ新築♪
小学校、郵便局がすぐ近く、各商業施設も充実した便利な平地！
約４０坪の敷地に車２台～が駐車できます！ -
☆LEDダウンライトで明るいひろびろキッチンで料理も快適♪
-
☆１坪タイプ浴室でのゆったり入浴でお仕事、家事の疲れもリフレッシュ♪
乾燥と暖房の機能つきでますます快適！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
※住宅ローン減税
一定条件を満たした住宅を購入・リフォームするために住宅ローンを利用した人を対象に、支払った所得税や住民税の一部が戻ってくる制度です。 |
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
☆今のお家賃よりもお得な月々ローン支払いで憧れの新築をご購入ください！
◎住宅ローン４２８０万円の借り入れ ⇒ 月々９４，６３１円お支払い
（※頭金なしボーナス払い１０１，７７０円／夏冬それぞれお支払い 変動金利０．５２５％ ３５年ローン の場合）
【ご見学とあわせて住宅ローン相談会もおこなっております】
いくら借入れができるの？
どのくらいの金利で毎月の支払いはいくらになるの？
銀行によって条件は変わるの？
他にもマイカー、カードなどローン借り入れがあるんだけど
就職、転職したばかりで年収が低いんだけど
以前に他社で断られたことがあるんだけど
団体信用生命保険って何？いつまで入れるの？
⇒
◎融資可能な金額、金利、団体信用生命保険の種類、その他の条件など、金融機関によって変わります。
◎お客様にピッタリの銀行をご提案させていただきます。物件が決まる前でも仮審査のみの受付けにも無料で対応いたします！
◎勤務年数が短い、年収、女性単身など他社で一度、断られた等どんなお悩みでもお気軽にご相談ください！
プレゼント情報
☆お問い合わせいただいた物件以外でも当社でご成約いただければプレゼントを進呈いたします！
物件詳細情報
|
価格
|
4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
129.4m2（登記） |
建物面積
|
103.68m2（登記） |
|
私道負担・道路
|
無、南西4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2024年2月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区川内２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
路線バス「川内５丁目バス停」歩6分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
【この物件について】
☆川内小学校、郵便局がすぐ近く便利な平地！ 広島ＩＣ、幹線道路、各商業施設とアクセス良！ 南西向き日当たり良好な４ＬＤＫ新築♪ 車２台以上～駐車できます♪ 賃貸アパートからの住み替えにご検討ください！
|
||
| お問い合せ先 |
TEL：082-554-0047 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第010860号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日、GW、お盆、年末年始 |
|
周辺環境
-
スーパーマルシェー川内店：徒歩6分（444ｍ）
-
コンビニセブンイレブン広島川内4丁目店：徒歩6分（457ｍ）
-
ドラッグストアスーパードラッグひまわり川内店：徒歩8分（617ｍ）
-
ホームセンターDCM川内店：徒歩7分（536ｍ）
-
ホームセンターコジマ×ビックカメラ広島インター緑井店：徒歩15分（1193ｍ）
-
ホームセンターニトリ広島インター店：徒歩20分（1564ｍ）
-
小学校広島市立川内小学校：徒歩4分（295ｍ）
-
幼稚園・保育園広島市立川内幼稚園：徒歩3分（205ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
☆今のお家賃よりもお得な月々ローン支払いで憧れの新築をご購入ください！ ◎住宅ローン４２８０万円の借り入れ ⇒ 月々９４，６３１円お支払い （※頭金なしボーナス払い１０１，７７０円／夏冬それぞれお支払い 変動金利０．５２５％ ３５年ローン の場合） 【ご見学とあわせて住宅ローン相談会もおこなっております】 いくら借入れができるの？ どのくらいの金利で毎月の支払いはいくらになるの？ 銀行によって条件は変わるの？ 他にもマイカー、カードなどローン借り入れがあるんだけど 就職、転職したばかりで年収が低いんだけど 以前に他社で断られたことがあるんだけど 団体信用生命保険って何？いつまで入れるの？ ⇒ ◎融資可能な金額、金利、団体信用生命保険の種類、その他の条件など、金融機関によって変わります。 ◎お客様にピッタリの銀行をご提案させていただきます。物件が決まる前でも仮審査のみの受付けにも無料で対応いたします！ ◎勤務年数が短い、年収、女性単身など他社で一度、断られた等どんなお悩みでもお気軽にご相談ください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐南区川内２ | 交通 |
路線バス「川内５丁目バス停」歩6分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.68m2（登記） |
土地面積 |
129.4m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・163％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
(株)アーネストワン | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）９４，６３１円 ボーナス時加算１０１，７７０円／夏冬それぞれお支払い
価格４２８０万円、頭金0万円、借入額４２８０万円
年利０．５２５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・販売価格に対する融資限度額の割合／物件価格＋諸費用
・利率／年利０．５２５％
・事務手数料／55，000円
・保証料／住宅ローン借入時一括払いもしくは金利上乗せ
・その他費用／印紙代、火災保険料、仲介手数料、登記費用
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-554-0047
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
33541
74610225
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
