◆高気密（Ｃ値＝０．５７）×高断熱（UA値＝０．４６）の家
◆太陽光システム（６．８ KW）×蓄電池（７．４KW）搭載
◆無垢床と漆喰壁
◆平屋でゆとりの暮らし！
■床材に保温機能が優れる音響熟成木材(焼杉)、壁と天井全面に調湿機能もある漆喰を使用
■玄関から繋がる土間収納は趣味空間としても
■6段スキップさせたスキップフロア（子ども部屋）
■洗面所、脱衣所、キッチンが横並びの家事楽動線
■梁見せ天井のLDK(１８帖)
■配膳、片付けが楽な横並びダイニング
■トリプルガラス採用
■UA値0.46
■C値0.57
■太陽光６．８KWと蓄電池７．４KW搭載
キッチンからＬＤＫ全体を見渡せます（2023年9月）撮影
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広々18帖のＬＤＫ（2023年9月）撮影
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スキプフロア下を秘密の趣味空間に（2023年9月）撮影
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3980万円、3LDK、土地面積185.74m2、建物面積85.29m2 ３LDK＋スキップフロア＋ファミリークローク＋趣味部屋＋ウッドデッキ
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左手には脱衣所、浴室。右手はキッチンに繋がる家事動線（2023年9月）撮影
勾配天井（2023年9月）撮影
造作すのこのある玄関（2023年9月）撮影
マットブラックのキッチンがシックなキッチンダイニング（2023年9月）撮影
スキップフロアのある子供部屋（2023年9月）撮影
オープンなつくりの独立洗面台（2023年9月）撮影
BELS評価書
トリプルガラス採用でUA値0.46を実現
有明海の赤貝の殻と銀杏草を合わせて作る完全自然素材の漆喰。化学物質や臭いの元を吸着・分解し、室内の空気を綺麗に保ちます。
機械乾燥を使用せず、クラシック音楽を聴かせながら自然乾燥させた木材を床材に使用。木の油分が残ったままなので余計なワックスや塗装をする必要がありません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ゆとり空間あり
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広々18帖のＬＤＫ（2023年9月）撮影
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ＳＩＣと右手には土間収納も（2023年9月）撮影
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キッチンからＬＤＫ全体を見渡せます（2023年9月）撮影
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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同じ区画内の平屋モデルハウス（51-6号棟）同日に2棟ご見学も可能です。
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特徴ピックアップ
低炭素住宅
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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テニスコートが近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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３面採光
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バリアフリー
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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ウッドデッキ
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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シューズインクローク
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BS・CS・CATV
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高台に立地
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大型タウン内
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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整備された歩道
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オール電化
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-543-2111
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物件名
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若葉台30-7号棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
800戸 |
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土地面積
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185.74m2（56.18坪）（登記） |
建物面積
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85.29m2（25.80坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
無、東12.7ｍ幅（接道幅12.7ｍ）、南6ｍ幅（接道幅15.3ｍ）、西6ｍ幅（接道幅12.7ｍ） |
完成時期（築年月）
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2023年11月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区伴北７-43番10号 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
若葉台「若葉台東公園前」歩2分
広島高速交通アストラムライン「伴」歩45分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：082-543-2111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第007959号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM09:00-PM05:30 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：082-543-2111
周辺環境
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ショッピングセンター西松屋フレスポ西風新都店：徒歩17分（1286ｍ）
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ショッピングセンターフレスポ西風新都：徒歩16分（1280ｍ）
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スーパーコープ西風新都：徒歩17分（1281ｍ）
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スーパーマックスバリュ西風新都店：徒歩18分（1411ｍ）
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スーパーフレスタAシティ店：徒歩27分（2083ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島セントラルシティ店：徒歩7分（534ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島西風新都こころ店：徒歩14分（1100ｍ）
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ドラッグストアウォンツフレスポ西風新都店：徒歩17分（1284ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ西風新都店：徒歩29分（2272ｍ）
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ホームセンターエディオン石内店：徒歩72分（5708ｍ）
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中学校広島市立大塚中学校：徒歩16分（1280ｍ）
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中学校広島市立伴中学校：徒歩53分（4210ｍ）
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小学校広島市立石内北小学校：徒歩6分（439ｍ）
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小学校広島市立伴南小学校：徒歩12分（885ｍ）
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小学校広島市立大塚小学校：徒歩21分（1604ｍ）
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郵便局西風新都郵便局：徒歩16分（1246ｍ）
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銀行広島銀行西風新都支店：徒歩13分（968ｍ）
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銀行広島信用金庫西風新都支店：徒歩12分（891ｍ）
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公園大塚学びの丘公園：徒歩57分（4553ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら長楽寺店：徒歩47分（3741ｍ）
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スーパーゆめマート沼田：徒歩36分（2835ｍ）
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スーパーフレスタ沼田店：徒歩36分（2872ｍ）
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コンビニローソン久地中央店：徒歩19分（1441ｍ）
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コンビニローソン広島伴東三丁目店：徒歩33分（2622ｍ）
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ドラッグストアウォンツ沼田伴店：徒歩35分（2738ｍ）
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ドラッグストアザグザグ沼田伴店：徒歩38分（3001ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり伴東店：徒歩42分（3359ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ沼田店：徒歩43分（3424ｍ）
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中学校広島市立安西中学校：徒歩58分（4597ｍ）
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小学校広島市立伴小学校：徒歩38分（3009ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
交通アクセス図
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問合せ先：
TEL：082-543-2111
設備仕様
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トリプルガラス
トリプルガラス採用でUA値0.46を実現
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BELS評価書
BELS評価書
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音響熟成木材
機械乾燥を使用せず、クラシック音楽を聴かせながら自然乾燥させた木材を床材に使用。木の油分が残ったままなので余計なワックスや塗装をする必要がありません。
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幻の漆喰
有明海の赤貝の殻と銀杏草を合わせて作る完全自然素材の漆喰。化学物質や臭いの元を吸着・分解し、室内の空気を綺麗に保ちます。
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太陽光
太陽光パネル6.80ｋWを搭載し、使うエネルギーを創ることができます
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蓄電池
蓄電池7.4kW
作った電気を溜めておくことができます |
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問合せ先：
TEL：082-543-2111
若葉台30-7号棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（直接現地へご来場ください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～16:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐南区伴北７-43番10号 | 交通 |
若葉台「若葉台東公園前」歩2分 広島高速交通アストラムライン「伴」歩45分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
800戸 |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東12.7ｍ幅（接道幅12.7ｍ）、南6ｍ幅（接道幅15.3ｍ）、西6ｍ幅（接道幅12.7ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
85.29m2（25.80坪）（実測） |
土地面積 |
185.74m2（56.18坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法） |
施工 |
アイレストホーム(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、建築協定有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04認広建セ02744号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-543-2111
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-543-2111
73068784
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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