- レポーターの注目ポイント
-
- Point1
- JR「可部」駅まで徒歩6分。広島駅まで乗車約32分！
- Point2
- 大型公園や地域中核公園も近隣にあり、子育て環境充実！
- Point3
- 地震に強い家。耐震 ＋ 制震の家、「QUIE（クワイエ）」
Point.1JR「可部」駅まで徒歩6分。広島駅まで乗車約32分！
JR「可部」駅（480m以内）
フレスタ可部店（約1.4km以内）
子育て家族へのおすすめポイント1
可部南第三公園（80m以内）
寺山公園（約3.4km以内）
■1.JR利用が便利。アストラムラインへの乗り継ぎもスムーズ
JR可部駅までわずか徒歩6分。最速で約32分、朝のラッシュ時でも約36～40分程度で広島駅に到着します。広島駅の再開発（※）でJR沿線が再注目される中、駅近物件の魅力はますます高まっています。定時性の高いJRが利用できることで通勤や通学も快適です。子どもの進学先の選択肢も広がりそうです。
※広島駅南口ビル新築他工事2025年3月完成予定
【6・7時台の時刻表】可部駅→広島駅 （2024年3月5日現在）
・06:07発 06:47着（40分）
・06:35発 07:15着（40分）
・06:58発 07:38着（40分）
・07:22発 07:58着（36分）
・07:46発 08:25着（39分）
また、JR大町駅でアストラムラインに乗り換えることで、紙屋町方面へのアクセスも良好です。
【時刻表】可部駅→大町駅（乗換）→県庁前駅
・07:22発 07:36着（大町駅乗換）07:40発 07:58着（36分）
・07:46発 08:01着（大町駅乗換）08:05発 08:23着（37分）
■2.生活利便施設へ、車でのアクセスがしやすい
可部市街地での分譲なので、生活利便施設が近隣に数多くあり生活のしやすさも魅力。ただ、可部市街地を走る国道191号線（300m以内）は片側1車線のため、車での移動を心配される方も多いかもしれません。その点、今回の分譲地は国道54号線（可部バイパス）（600m以内）の側道沿いなので、車でのアクセスがとてもしやすい立地となっています。バイパス沿いにはなりますが、側道を挟んでいることや、高低差があることなどから、騒音面もそれほど気になりません。
最寄りのスーパーは「スパーク中島店」（約1km以内）ですが、側道とバイパスを利用すれば、「フレスタ可部店」（約1.4km以内）や「イズミ可部中央店」（約1.4km以内）も車で約3分です。その他、「生鮮壱番館エブリイ 可部店」（約1.3km以内）も車で約3分と、渋滞に巻き込まれることなく日々の買い物ができそうです。
また、バイパス沿いにある「デイリーヤマザキ 可部バイパス店」（700m以内）、ディスカウントストア「ダイレックス 可部店」（700m以内）、「ステーキガスト広島可部店」（650m以内）など、車はもちろん徒歩圏内にも多くの商業施設があります。
■3.公園徒歩1分。子どもが伸び伸びと育つ環境
今回の分譲地のすぐ隣には「可部南第三公園」（80m以内）があります。ブランコやすべり台、砂場などもある公園で、市街地の公園としてはゆとりもあり伸び伸びと遊べそうです。
少し足を延ばして、「寺山公園」（約3.4km以内）も子育て家族におすすめしたいスポットです。約10haもの広さを持った開放感たっぷりの公園には、芝生広場や大型の複合遊具などもあり、家族でピクニックをするのにも最適。駐車場が整備されているので車でお出かけも気軽にできます。また寺山公園では、「てらやまプレーパーク」と呼ばれる遊び場づくりが行われています。大人のスタッフ（プレーリーダー）が見守る中、子どもたちが創意工夫をしながら自由にのびのびと遊ぶことで、豊かな創造力を育むことができそうです。
現地のすぐ近くには、可部バイパスを渡る横断歩道（信号機付）があり、太田川橋ランニングコースにもなっている河川敷（120m以内）にすぐにアクセスできます。お子さんとランニングや散歩をするのにもよいロケーションです。
対岸になりますが、太田川河川敷八木グランド（約2.8km以内）では、少年野球チーム「安芸銀山ボーイズ」が活動しています。本格的に野球に取り組むお子さんがいるご家庭の方はぜひチェックしてみてください。
JR可部駅までわずか徒歩6分。最速で約32分、朝のラッシュ時でも約36～40分程度で広島駅に到着します。広島駅の再開発（※）でJR沿線が再注目される中、駅近物件の魅力はますます高まっています。定時性の高いJRが利用できることで通勤や通学も快適です。子どもの進学先の選択肢も広がりそうです。
※広島駅南口ビル新築他工事2025年3月完成予定
【6・7時台の時刻表】可部駅→広島駅 （2024年3月5日現在）
・06:07発 06:47着（40分）
・06:35発 07:15着（40分）
・06:58発 07:38着（40分）
・07:22発 07:58着（36分）
・07:46発 08:25着（39分）
また、JR大町駅でアストラムラインに乗り換えることで、紙屋町方面へのアクセスも良好です。
【時刻表】可部駅→大町駅（乗換）→県庁前駅
・07:22発 07:36着（大町駅乗換）07:40発 07:58着（36分）
・07:46発 08:01着（大町駅乗換）08:05発 08:23着（37分）
■2.生活利便施設へ、車でのアクセスがしやすい
可部市街地での分譲なので、生活利便施設が近隣に数多くあり生活のしやすさも魅力。ただ、可部市街地を走る国道191号線（300m以内）は片側1車線のため、車での移動を心配される方も多いかもしれません。その点、今回の分譲地は国道54号線（可部バイパス）（600m以内）の側道沿いなので、車でのアクセスがとてもしやすい立地となっています。バイパス沿いにはなりますが、側道を挟んでいることや、高低差があることなどから、騒音面もそれほど気になりません。
最寄りのスーパーは「スパーク中島店」（約1km以内）ですが、側道とバイパスを利用すれば、「フレスタ可部店」（約1.4km以内）や「イズミ可部中央店」（約1.4km以内）も車で約3分です。その他、「生鮮壱番館エブリイ 可部店」（約1.3km以内）も車で約3分と、渋滞に巻き込まれることなく日々の買い物ができそうです。
また、バイパス沿いにある「デイリーヤマザキ 可部バイパス店」（700m以内）、ディスカウントストア「ダイレックス 可部店」（700m以内）、「ステーキガスト広島可部店」（650m以内）など、車はもちろん徒歩圏内にも多くの商業施設があります。
■3.公園徒歩1分。子どもが伸び伸びと育つ環境
今回の分譲地のすぐ隣には「可部南第三公園」（80m以内）があります。ブランコやすべり台、砂場などもある公園で、市街地の公園としてはゆとりもあり伸び伸びと遊べそうです。
少し足を延ばして、「寺山公園」（約3.4km以内）も子育て家族におすすめしたいスポットです。約10haもの広さを持った開放感たっぷりの公園には、芝生広場や大型の複合遊具などもあり、家族でピクニックをするのにも最適。駐車場が整備されているので車でお出かけも気軽にできます。また寺山公園では、「てらやまプレーパーク」と呼ばれる遊び場づくりが行われています。大人のスタッフ（プレーリーダー）が見守る中、子どもたちが創意工夫をしながら自由にのびのびと遊ぶことで、豊かな創造力を育むことができそうです。
現地のすぐ近くには、可部バイパスを渡る横断歩道（信号機付）があり、太田川橋ランニングコースにもなっている河川敷（120m以内）にすぐにアクセスできます。お子さんとランニングや散歩をするのにもよいロケーションです。
対岸になりますが、太田川河川敷八木グランド（約2.8km以内）では、少年野球チーム「安芸銀山ボーイズ」が活動しています。本格的に野球に取り組むお子さんがいるご家庭の方はぜひチェックしてみてください。
Point.2大型公園や地域中核公園も近隣にあり、子育て環境充実！
可部南小学校（約1.1km以内）
6号棟・支払い例
子育て家族へのおすすめポイント2
現地（2024年3月撮影）
安佐市民病院（約1.6km以内）
■4.7区画の新しいコミュニティ
新しい土地で暮らすのは何かと不安もあるもの。地域に上手く溶け込めるだろうかと思うのもそのひとつ。その点、この分譲地は全7区画の新しいコミュニティ。子育て世代のお問い合わせも多い分譲地なので、子育て家族同士がサポートしあえる環境があり、心強く感じてもらえるはずです。隣接の公園もご近所同士のよいコミュニケーションの場所にもなると思います。
また、バイパス沿いの便利な立地ですが、側道の交通量は多くないので、小さなお子さんがいても安心して暮らせるでしょう。
■5. 地域医療施設が充実していて安心
地域の中核病院である「安佐市民病院」（約1.6km以内）へのアクセスのよさも魅力です。車で病院まで行くルートには信号が1つしかないので、約3分で到着できます。「安佐市民病院」は、あき亀山駅前にあるので、可部駅からJR利用も便利です。
その他、徒歩10分圏内に「吉山クリニック」（400m以内）、「土井クリニック」（450m以内）、「やの皮ふ科」（460m以内）、「みつだ循環器科内科」（480m以内）、「長久堂野村病院」（800m以内）など、様々なクリニックがある点も安心につながります。
■6.月々支払額6万円台、頭金0円
子どもがいる家庭なら気になるのがお金の問題。教育費などを考えると余裕を持った資金計画にしたいところ。
6号棟・2980万円なら、頭金0円、月々支払額6万7915円で、ボーナス時加算額は0円。
駐車場も2台分あり、管理費などの余分な費用もかかりません。
●提携ローン／広島銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％ 融資限度額／30万円以上2億円以内（10万円単位） 返済期間／1年以上40年以内 年利率／0.455％（変動金利） 手数料／融資金額×2.2％ 保証料／金利に含む ※金利は年２回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても５年間一定で５年ごとに調整されます（ただし前返済額の1.25倍が限度）。提携ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は2024年3月時点
新しい土地で暮らすのは何かと不安もあるもの。地域に上手く溶け込めるだろうかと思うのもそのひとつ。その点、この分譲地は全7区画の新しいコミュニティ。子育て世代のお問い合わせも多い分譲地なので、子育て家族同士がサポートしあえる環境があり、心強く感じてもらえるはずです。隣接の公園もご近所同士のよいコミュニケーションの場所にもなると思います。
また、バイパス沿いの便利な立地ですが、側道の交通量は多くないので、小さなお子さんがいても安心して暮らせるでしょう。
■5. 地域医療施設が充実していて安心
地域の中核病院である「安佐市民病院」（約1.6km以内）へのアクセスのよさも魅力です。車で病院まで行くルートには信号が1つしかないので、約3分で到着できます。「安佐市民病院」は、あき亀山駅前にあるので、可部駅からJR利用も便利です。
その他、徒歩10分圏内に「吉山クリニック」（400m以内）、「土井クリニック」（450m以内）、「やの皮ふ科」（460m以内）、「みつだ循環器科内科」（480m以内）、「長久堂野村病院」（800m以内）など、様々なクリニックがある点も安心につながります。
■6.月々支払額6万円台、頭金0円
子どもがいる家庭なら気になるのがお金の問題。教育費などを考えると余裕を持った資金計画にしたいところ。
6号棟・2980万円なら、頭金0円、月々支払額6万7915円で、ボーナス時加算額は0円。
駐車場も2台分あり、管理費などの余分な費用もかかりません。
●提携ローン／広島銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％ 融資限度額／30万円以上2億円以内（10万円単位） 返済期間／1年以上40年以内 年利率／0.455％（変動金利） 手数料／融資金額×2.2％ 保証料／金利に含む ※金利は年２回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても５年間一定で５年ごとに調整されます（ただし前返済額の1.25倍が限度）。提携ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は2024年3月時点
Point.3地震に強い家。耐震 ＋ 制震の家、「QUIE（クワイエ）」
リビング 4号棟／4LDK＋S 価格／3180万円
土地面積／117.22m2 建物面積／100.44m2
土地面積／117.22m2 建物面積／100.44m2
ユーティリティ空間として活躍する和室（4号棟）
対面キッチンを採用。ダイニング越しに外の景色も見れるので、開放感がある（4号棟）
急な雨でも洗濯物が濡れずにすむ、安心のインナーバルコニー（4号棟）
分譲住宅の特徴
■4号棟・見学レポート
室内の第一印象は、明るくて広がりを感じる住まいだと思いました。LDKは16畳の広さですが、4.5畳の和室が連続しており、合計すると20.5畳の大空間になります。夏は寝転んで昼寝をしたり、冬はこたつでまったりしたりと畳ライフが楽しそうです。子どもの遊び場としても使えますし、個室としても使えるので、来客に泊まってもらう場所としても重宝しそうです。
キッチンは対面タイプ。ダイニングもリビングともコミュニケーションが取りやすい間取りです。また、キッチン背面に水回りが集中しているので、家事動線も申し分ありません。
2階は、主寝室になる8畳の洋室に、5畳の洋室が2つ。4人家族も無理なく暮らせます。 各部屋にはそれぞれ大きなクローゼットがあり、さらに2畳の納戸があるので、収納力にも不安はありません。
8畳の洋室にはインナータイプのバルコニーが連続。室内の延長空間としても使えそうで、8畳とは思えぬ広がりを感じました。もちろん、雨の日の洗濯干しにもインナーバルコニーは役立ちそうです。
■耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
「コスパと言えば、アーネストワン」と言われるくらい、コスト管理が徹底しているアーネストワンの住まい。建材の大量仕入れやプレカットのようにコスト削減の努力は徹底的に行いながら、安心のための品質維持にはむしろオーバースペックなほど費用を掛けられています。その象徴ともいえるのが、地震に強い家づくりです。
アーネストワンの2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。制震住宅のコストを下げることにも成功。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、住まいを守ってくれます。
■地震の揺れを抑え、耐震性能を維持する「制震装置 SAFE365」
ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことがあります。そこで、耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置。「SAFE365」は粘弾性素材を活用し、地震エネルギーを吸収。高層ビルの制震装置にも使われるこの素材は、震度6強のエネルギーを最大約67％低減（※1）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと考えられることが実証実験で分かっています（※2）。
※1 SAFE365は、入力波：BCJ L2 175％の加振（震度6強）で揺れを最大約67％低減できることを証明。（同社調べ）
※2 入力地震波：BCJ L2 175％の加振において、実大振動実験で得られた各方向に搭載された制震壁のダンパー部分の変位を制震壁の疲労試験結果にあてはめて耐久回数を算出したものであり、約200回の揺れを経験しても、その制震性能は衰えないと考えられる。（同社調べ）
※実大振動実験及び制震壁の疲労試験の結果によるものであり、建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。
室内の第一印象は、明るくて広がりを感じる住まいだと思いました。LDKは16畳の広さですが、4.5畳の和室が連続しており、合計すると20.5畳の大空間になります。夏は寝転んで昼寝をしたり、冬はこたつでまったりしたりと畳ライフが楽しそうです。子どもの遊び場としても使えますし、個室としても使えるので、来客に泊まってもらう場所としても重宝しそうです。
キッチンは対面タイプ。ダイニングもリビングともコミュニケーションが取りやすい間取りです。また、キッチン背面に水回りが集中しているので、家事動線も申し分ありません。
2階は、主寝室になる8畳の洋室に、5畳の洋室が2つ。4人家族も無理なく暮らせます。 各部屋にはそれぞれ大きなクローゼットがあり、さらに2畳の納戸があるので、収納力にも不安はありません。
8畳の洋室にはインナータイプのバルコニーが連続。室内の延長空間としても使えそうで、8畳とは思えぬ広がりを感じました。もちろん、雨の日の洗濯干しにもインナーバルコニーは役立ちそうです。
■耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
「コスパと言えば、アーネストワン」と言われるくらい、コスト管理が徹底しているアーネストワンの住まい。建材の大量仕入れやプレカットのようにコスト削減の努力は徹底的に行いながら、安心のための品質維持にはむしろオーバースペックなほど費用を掛けられています。その象徴ともいえるのが、地震に強い家づくりです。
アーネストワンの2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。制震住宅のコストを下げることにも成功。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、住まいを守ってくれます。
■地震の揺れを抑え、耐震性能を維持する「制震装置 SAFE365」
ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことがあります。そこで、耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置。「SAFE365」は粘弾性素材を活用し、地震エネルギーを吸収。高層ビルの制震装置にも使われるこの素材は、震度6強のエネルギーを最大約67％低減（※1）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと考えられることが実証実験で分かっています（※2）。
※1 SAFE365は、入力波：BCJ L2 175％の加振（震度6強）で揺れを最大約67％低減できることを証明。（同社調べ）
※2 入力地震波：BCJ L2 175％の加振において、実大振動実験で得られた各方向に搭載された制震壁のダンパー部分の変位を制震壁の疲労試験結果にあてはめて耐久回数を算出したものであり、約200回の揺れを経験しても、その制震性能は衰えないと考えられる。（同社調べ）
※実大振動実験及び制震壁の疲労試験の結果によるものであり、建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082210
JR可部駅徒歩6分の平坦地！
前面道広く駐車もラクラク♪
ウォークインクローゼットなど収納充実な間取り
浴室乾燥機設置で雨の日も安心
☆スパーク中島店まで 徒歩13分
☆セブンイレブン広島可部2丁目店まで 徒歩8分
☆デイリーヤマザキ可部バイパス店まで 徒歩9分
☆ウエルシア広島可部南店まで 徒歩9分
☆ワークマン広島可部店まで 徒歩7分
☆広島市立可部中学校まで 徒歩28分
☆広島市立可部南小学校まで 徒歩17分
☆可部東保育園まで 徒歩15分
☆広島信用金庫可部支店まで 徒歩12分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
〒732-0818
広島市南区段原日出2丁目2-22-2F
TEL0120-082-210
FAX082-261-5120
https://www.nitto-f.com
TV電話やLINE等でオンライン案内も可能です。 お気軽にお申し付け下さい。
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂けます。 画像はNo.7
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(1号棟)、価格3480万円、3LDK+2S、土地面積129.86m2、建物面積102.06m2
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モノトーンでまとめられたスタイリッシュな外観。陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。 左からNo.7・6
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リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。 画像はNo.7
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やっぱり落ち着く和室も完備♪リビングに隣接しお子様の勉強スペースや来客スペースにも最適ですね♪ 画像はNo.7
暮らす人のことを1番に考えた使い勝手の良い水回り
スッキリとした対面式のシステムキッチンはIHのクッキングヒーターに人造大理石の天板を採用♪毎日のお手入れも簡単です。 画像はNo.7
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目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪ 画像はNo.7
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心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。 画像はNo.7
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窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。 画像はNo.7
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奥行きのある広々インナーバルコニーは雨の日も安心ですね♪物を置いていても錆びたり傷んだりするリスクが小さいです。室内干しをしないで済むようになるのは、かなり嬉しいポイントですね。 画像はNo.7
収納設備も充実、『あったらいいな』を備えたお住まいです。
散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。 画像はNo.7
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会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、こだわりの設備・仕様を採用。
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全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り。クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。 画像はNo.7
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約3帖のテレワークルーム。書斎があれば、一人の空間。しっかりと仕事に集中することができます。プライベートと仕事場との空間を分けることによって、オンオフの切り替えもうまくできそう♪ 画像はNo.7
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主寝室は南側に中蓮の窓、心地よい陽射しがお部屋を暖かく包みこみます。ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きの室内。 画像はNo.7
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ゆとり空間あり
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忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂けます。 画像はNo.7
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(1号棟)、価格3480万円、3LDK+2S、土地面積129.86m2、建物面積102.06m2
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モノトーンでまとめられたスタイリッシュな外観。陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。 左からNo.7・6
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
/
地盤調査済
/
駐車２台可
/
省エネ給湯器
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
前道６ｍ以上
/
整形地
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
通風良好
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
平坦地
/
オール電化
/
浄水器
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄り駅、ご都合の良い場所まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・サービスご利用 7日前までに利用希望のご連絡をいただいた方 （即日でも対応可能な場合もございますのでお問合せ下さい。） ・広島市内にお住まいの方 （遠方でも対応可能な場合もございますのでお問合せ下さい。） |
||
サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | |||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 内覧などは事前にお問い合わせ頂き、時間を決めてからの対応となります。 ■ご利用可能環境 ZOOMアプリでのご案内となります。 |
||
サポート３
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社グループ会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | |||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 物件の場所・状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
||
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。
※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082210
|
物件名
|
安佐北区可部南4丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2980万円～3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
6戸 |
総戸数
|
7戸 |
|
土地面積
|
117.22m2～149.65m2（35.45坪～45.26坪） |
建物面積
|
95.58m2～108.54m2（28.91坪～32.83坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：8.4ｍ～10.7ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐北区可部南４-6- [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ可部線「可部」歩6分
バス「下の浜」歩5分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
こだわりの設備仕様が上質な新生活をサポート！お客様の理想の住まい探しを心を込めてお手伝いします。お気軽にお問い合わせください。
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-082210 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（8）第007286号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082210
間取り図
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- 価格
- ： 3480万円
- 間取り
- ： 3LDK+2S
- 土地面積
- ： 129.86m2
- 建物面積
- ： 102.06m2
-
- 価格
- ： 3480万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 149.65m2
- 建物面積
- ： 108.54m2
-
- 価格
- ： 3280万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 122.55m2
- 建物面積
- ： 105.3m2
-
- 価格
- ： 3180万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 117.22m2
- 建物面積
- ： 100.44m2
-
- 価格
- ： 2980万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 146.71m2
- 建物面積
- ： 95.58m2
-
- 価格
- ： 3280万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 117.47m2
- 建物面積
- ： 99.63m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082210
周辺環境
-
JR可部駅まで480m -
可部南第3公園まで50m -
スパーク中島店まで1006m -
セブンイレブン広島可部2丁目店まで636m -
デイリーヤマザキ可部バイパス店まで686m -
ウエルシア広島可部南店まで713m -
広島市立可部南小学校まで1312m -
広島市立可部中学校まで2166m -
広島信用金庫可部支店まで959m
-
駅JR可部駅：徒歩6分（480ｍ）
-
公園可部南第3公園：徒歩1分（50ｍ）
-
スーパースパーク中島店：徒歩13分（1006ｍ）
-
コンビニセブンイレブン広島可部2丁目店：徒歩8分（636ｍ）
-
コンビニデイリーヤマザキ可部バイパス店：徒歩9分（686ｍ）
-
ドラッグストアウエルシア広島可部南店：徒歩9分（713ｍ）
-
小学校広島市立可部南小学校：徒歩17分（1312ｍ）
-
中学校広島市立可部中学校：徒歩28分（2166ｍ）
-
銀行広島信用金庫可部支店：徒歩12分（959ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。
※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。
日程／公開中
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082210
設備仕様
|
玄関錠
カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉め出来る機能。
|
モニター付きインターフォン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
|
キッチン
シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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フローリング
傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。環境にやさしい素材木材は、成長過程でCO2を吸収し、加工しても燃やさない限りCO2を固定し続けるため、地球温暖化防止に貢献する自然素材です。傷やクラックに強い仕上がり，日常生活で床材の受ける様々な傷、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。メンテナンスの手間が軽減します。
|
収納
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具。居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えインテリアを引き立てます。
|
トイレ
ツイントルネード洗浄トルネード洗浄、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。汚れが付きにくく、落ちやすい超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。「使う前」のひと工夫プレミスト便座に座ると、乾いた便器ボウル面に自動でプレミストをふきかけ、セフィオンテクトの効果を最大限に生かします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082210
構造の特徴
|
地盤調査
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
|
配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
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土台敷き
土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
|
||
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棟上げ
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
|
金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
|
断熱材
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
|
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082210
安佐北区可部南4丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」 広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。 平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 ※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。 ※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐北区可部南４-6- | 交通 |
ＪＲ可部線「可部」歩6分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
2980万円～3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8.4ｍ～10.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
95.58m2～108.54m2（28.91坪～32.83坪） |
土地面積 |
117.22m2～149.65m2（35.45坪～45.26坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
2024年3月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：村田 広光、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC126163号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-082210
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月25日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082210
33513 33514 33515 33516～33519
73976832
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
