【Sunsストリート可部】光と緑が織りなす全22戸の新しい街！周辺に生活便利施設充実！駅徒歩８分の好立地♪

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3780万円

広島県広島市安佐北区

ＪＲ可部線「可部」歩8分

情報提供日:: 24/5/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)Sunsハウジング広島営業所

4.8 (接客評価コメント7件)

地図を見る

TEL：0120-821707 【通話料無料】

新築分譲住宅　販売開始

【光と緑が織りなす新しい街】
◇建売住宅・セミオーダー住宅・注文用地など、お好みに合わせた住まい探しをご提供します

建売とは一味違う“＋αのデザイン”で心地良い暮らしが永く続く

■ 高断熱・高い遮音性を誇る樹脂サッシ、シューズクローク⇔ファミリークローク⇔洗面室の帰宅動線を
　　考えた間取り、南面バルコニー等、豊かな暮らしを送っていただける工夫を凝らしたお家
■ 区画整備された全２２区画の街。各戸の植栽や外構に統一感を持たせ、街としての一体感を演出。
　　同区画内には全４８戸のマンション(サンズガラリエ可部)もあり、総数７０世帯が暮らす街が誕生
■ スーパーやドラッグストア、銀行等が徒歩圏内・平坦地に揃う好立地。
　　すぐ近くの安佐市民病院跡地には子育て支援施設や多目的広場、クリニックモール等が開業予定

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

A-4棟

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

B-4棟　完成しました！暮らしやすさを考えた、収納充実の家。

B-4棟　外観写真
新たにB-4棟が完成しました！
モダンスタイルのおしゃれな外観で、みんなに自慢したくなる一邸です！

オシャレさと暮らしやすさを両立した間取り

全60パターンから、あなただけの一邸を。

B-4棟　LDK
キッチンは下がり天井で、おしゃれな雰囲気を演出。
B-4棟　キッチン
最新設備が整った、システムキッチン。
立ち上がりがあり、水跳ねの汚れを防ぎ、手元が隠せるので、お手入れしやすく、周りから見てもスッキリします。
B-4棟　収納
キッチン横にはパントリー収納を設置。
食器や、買い置きの食材、調理器具をスッキリしまう事が出来ます。
B-4棟　ファミリークローク
玄関ホールと、洗面所を回遊できるファミリークローク！帰宅後、手洗いして、着替えて、リビングへ行ける、暮らしやすさを考えたプランです。

光と緑が織りなす、全２２区画の街並み！

Sunsストリート可部
全２２区画の緑と共に暮らす街
Sunsストリート可部
全２２区画の緑と共に暮らす街
日中は緑が映え、夜は光が照らす街。　皆様の理想の一邸を、この新都　可部プロジェクトで実現ください。
街並完成予想図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ゆとり空間あり

B-4棟　LDK
キッチンは下がり天井で、おしゃれな雰囲気を演出。
B-4棟　収納
キッチン横にはパントリー収納を設置。
食器や、買い置きの食材、調理器具をスッキリしまう事が出来ます。
(B-4)、価格3780万円、3LDK、土地面積148.78m²、建物面積102.68m²

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせ下さい。

ご見学は30分程度のお時間から可能です。
お子様のお昼寝全前後の時間や買い物前のお時間でご案内いたします。
ご希望の時間帯で時間内にお気軽に内覧いただけますのでご相談下さい。

平日の夕方に見学したい、近くの物件も併せて見学したいなど、お客様のご希望に合わせてご案内いたします。

まずはお気軽にご見学下さい！

◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと・・・
自己資金はどのくらい必要？
月々の返済はいくらくらい？
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？
家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？

そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！

◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆

●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。
●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。
●アフターメンテナンスについても安心していただけます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

物件名	【Sunsストリート可部】光と緑が織りなす全22戸の新しい街！周辺に生活便利施設充実！駅徒歩８分の好立地♪
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	22戸
土地面積ヒント	148.78m²（45.00坪）（登記）	建物面積ヒント	102.68m²（31.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	広島県広島市安佐北区可部南５-1658-11 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ可部線「可部」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 広島交通「可部南５丁目」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Sunsグループホームページ Sunsハウジングホームページ instagram
お問い合せ先	(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

区画図

間取り図

B-4

価格

： 3780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 148.78m²

建物面積

： 102.68m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

価格	3780万円	間取り	3LDK
土地面積	148.78m²	建物面積	102.68m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

可部南小学校まで570m 徒歩8分
ウエルシアまで80m 営業時間　9：00～2４：00　　毎月２０日はお客様感謝デー
JR可部駅まで610m 徒歩8分
スパークまで250m 徒歩4分
ノムラストアーまで500m 徒歩6分
可部東保育園まで460m 徒歩6分

小学校

可部南小学校：徒歩8分（570ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア：徒歩1分（80ｍ）
駅

JR可部駅：徒歩8分（610ｍ）
スーパー

スパーク：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

ノムラストアー：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

可部東保育園：徒歩6分（460ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

設備仕様


樹脂サッシ気密性能が高いシャノンウィンドは、同時に遮音性も優れています。そのため、高い遮音効果を生み出し、屋外からの騒音から守り、安らぎある室内空間を実現します。		LEDライトＬＥＤ基本照明電気代を大幅節約、しかも長寿命なので家計に優しい！		ガス機器・オール電化お客様のお好みに合わせて、ガス・オール電化がお選びいただけます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

構造の特徴


ベタ基礎基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。	基礎パッキン工法床下の換気量が従来の基礎の1.5～2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。	構造用集成材強度のばらつきが少なく、狂いや乾燥時の割れが少ない構造用集成材を使用。木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。湿気を吸収・放出する能力を持っており、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れるなど、良好な居住環境を提供してくれます。

耐震補強金物木材同士を組み合わせたうえで、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性が高まりました。Sunsハウジングでは、土台と柱、柱と梁、筋交いなど木材の接合部分がしっかりジョイントしています。	断熱材（高性能グラスウール）熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は、最高レベルの断熱等級４をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。	外壁通気工法外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707