リーブルガーデン安芸区矢野南４丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3280万円

広島県広島市安芸区

ＪＲ呉線「矢野」バス7分「矢野ニュータウン公園」歩3分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/30

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所

TEL：082-569-8830

【本日、ご見学できます】

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

○●本日、ご案内可能です●○

☆資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-263-488

■物件について
・第３者機関にて検査を受け「耐震性能最高等級」を取得！！
・地震に強い「飯田のいい家」

■弊社について
全国新築戸建販売数No.1の販売専門会社
大手グループ会社・地域密着店舗ならではの圧倒的な豊富な知識・経験を活かし、
「安心・安全」「納得のいく」住まい探しをご提供します

■資料請求
原則、お問い合わせの翌日までに資料を発送
他社にはない飯田グループ独自の資料を準備します♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

バス停「矢野ニュータウン公園」停歩3分、ＪＲ呉線「矢野」駅までバスで7分☆

☆現地について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-263-488

平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！家具付きでイメージを持てるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪

(1号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積163.71m²、建物面積101.02m²

対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。

南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。

並列駐車２台可能♪
全室２面採光！南向きの明るく温かな陽光に包まれた通風良好の邸宅です♪

☆内観について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-263-488

お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪

家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。

一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックスした空間を演出できます。

毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます

落ち着ける空間の和室。ゴロゴロする、お子様を寝かせる、客間として利用するなど、ライフスタイルに合わせて変化をもたらすことができます。

『分譲住宅シェア日本一』　新築一戸建ては「ホームトレードセンター　広島営業所」にお任せください。

朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。

居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。

落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。

各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。
余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。

1F・2Fともにウォシュレット付きトイレ♪
忙しい朝でも便利ですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！家具付きでイメージを持てるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。
落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方広島県内・山口県岩国市周辺にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。コロナウイルスの関係により、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-569-8830

物件名	リーブルガーデン安芸区矢野南４丁目
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	163.71m²	建物面積ヒント	101.02m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西側6ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月上旬
住所	広島県広島市安芸区矢野南４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ呉線「矢野」バス7分「矢野ニュータウン公園」歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「坂」車4.5km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「水尻」車6.9km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者徳光　孝太年齢：30代業界経験：10年 10年後・20年後もずっと「住んでよかったね♪」と感じて頂けますよう想いを込め。お客様ご家族にとって最良のご住宅取得に向け、「誠心誠意」お手伝いさせて頂きます♪	【この物件について】 TV・CM「すまいーだ」でお馴染みの”飯田グループホールディングス”の広島エリア専門の販売会社です！安心安全なお取引が可能です♪広島エリアでのお住まい探しは私どもにお任せください♪♪ 【得意エリア】広島県全域・岩国市エリア
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：082-569-8830

区画図

並列駐車２台可能♪
全室２面採光！南向きの明るく温かな陽光に包まれた通風良好の邸宅です♪

間取り図

1号棟

価格

： 3280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 163.71m²

建物面積

： 101.02m²

問合せ先： TEL：082-569-8830

価格	3280万円	間取り	4LDK
土地面積	163.71m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	南からの陽光に包まれる明るい16帖LDK♪ 開放感ある対面式キッチンや隣接する和室の扉を開放するとさらなる大空間が広がります♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フジグラン安芸店まで2340m 自転車で10分♪　車で5分！
万惣矢野南店まで850m 徒歩11分♪
ローソン広島矢野南五丁目店まで960m 徒歩12分♪
メディコ21安芸店まで2850m 自転車で12分♪　車で6分！
広島市立矢野南中学校まで3100m 徒歩39分！　自転車で13分！
広島市立矢野南小学校まで600m 徒歩8分♪
おさんぽ保育園まで1200m 徒歩15分♪
矢野大井簡易郵便局まで1320m 徒歩17分♪
安芸矢野ニュータウン中央公園まで380m 徒歩5分♪

ショッピングセンター

フジグラン安芸店：徒歩30分（2340ｍ）
スーパー

万惣矢野南店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ローソン広島矢野南五丁目店：徒歩12分（960ｍ）
ドラッグストア

メディコ21安芸店：徒歩36分（2850ｍ）
ホームセンター

エディオン矢野ニュータウン店：徒歩16分（1240ｍ）
中学校

広島市立矢野南中学校：徒歩39分（3100ｍ）
小学校

広島市立矢野南小学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

おさんぽ保育園：徒歩15分（1200ｍ）
病院

済生会広島病院：徒歩36分（2810ｍ）
郵便局

矢野大井簡易郵便局：徒歩17分（1320ｍ）
役所

坂町役場：徒歩41分（3270ｍ）
公園

安芸矢野ニュータウン中央公園：徒歩5分（380ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-569-8830

設備仕様


【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【カースペース２台】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。	【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-569-8830

構造の特徴


日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。	安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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