【山根木材】　イーストヒルズ西条　価格改定しました！モデルハウス販売開始！　：現地販売会開催中！（要ご予約）

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

3180万円～3890万円

広島県東広島市

中国ジェイアールバス「東子」歩5分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

山根木材ホーム(株)

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TEL：082-254-3234

■2棟、大幅価格改定しました
■4-5号棟：月々支払額：77312円（3180万円借入、ボーナス払無し）
■「イーストヒルズ西条」
■仲介手数料無料！

新しい暮らしスタイルを取り入れた、全144区画の希少なコミュニティ。
東広島市の学園都市に近く、学術・文化・自然のゆとりにつつまれた、
ヒルズタウンの誕生。

●駐車3台可能
●広い洗面脱衣室
●2階ホールに手洗い完備
●注文住宅で人気の「kajitan」の間取り

【山根木材が創る家】
■創業114年の山根木材施工
■注文住宅と同じメンテナンス対応でご入居後も安心！
■広島の風土で育った、広島県産材の構造材を使用！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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9-5号棟

家の中にリビングが2つ！？それぞれの過ごし方で好きなことを楽しむスペース。
木の温もりを感じられるリビングで、家族団らんを過ごしたり、個人的な時間や
静かなスペースで過ごしたりと、家族一人ひとりが自分の興味に合った時間を楽しむことができます。

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動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。(4-5号棟）
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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【ご予約来場特典：】
暮らしに役立つセットをプレゼント！（数に限りがございます。1家族様につき、1回限り。商品は変わる場合がございます）

モデルハウス販売開始！価格改定しました！お気軽にご来場ください

（9-5号棟外観）
イーストヒルズ西条内に完成した、まちかどモデル「木楽」。販売開始しました！将来の生活スタイルにあった理想的な住みやすさをを体感してください。

「大黒柱ともいえる家族の中心となる柱」家族の予定や重要なメッセージをこの柱にピンで留め、家族全員が見られる場所に置きます。他にも家族思い出の写真や子供たちの背の高さの記録も可能です。
「山根木材オリジナルkajitanで家事をスムーズに」「家事」と「時短」を組み合わせた「カジタン」を採用！毎日の家事が少しでも楽になるよう、ライフスタイルに合った間取りを提案いたします。
「階段を上がると秘密の隠れ家になるロフトが！！」天井高さは1400ｍｍとなっており、子どもにとっては楽しく遊べ、大人にとってはリラックスの場所になります。
(9-5号棟)、価格3890万円、3LDK+S、土地面積174.19m²、建物面積103.73m²

「イーストヒルズ西条　4-5号棟」価格改定！　ZEH仕様の高性能住宅！駐車3台可能！公園近く！ご見学お気軽に

（4-5号棟）外観
白を基調にしたシックなデザイン！2台駐車、敷地内で転回可能！EV車用200Vコンセント完備の充実した外構！

（4-5号棟）外部物入
外部物入があるので、冬用タイヤや、キャンプ用具や釣り道具などアウトドア用品が収まります。

(4-5号棟)、価格3180万円、3LKK+S、土地面積165.25m²、建物面積92.73m²

（4-5号棟）
リビングとダイニングが分離したLDK17帖！「食べるところ」と「くつろぐところ」を生活にメリハリが生まれます。ダイニングにあるカウンターは色んな用途に活用できます。

（4-5号棟）
ダイニングに可動棚を完備！棚が動かせるので、お子様の勉強道具やおもちゃ、ストック物や掃除用品等たっぷり入ります。

暮らしを豊かにする機能性、デザイン性に優れた、充実の設備仕様！

ユニットバスも注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適です!(^^)!

リビングに1台、高性能エアコン20畳用を完備！パナソニック、CS-633DHX2-W。お調べください、いいお値段します！標準装備でお得です。
YKKap【APW330】樹脂サッシ仕様。二重ガラスで断熱性・防音性が高く、結露が生じにくい為、人気の仕様です。
オール電化住宅。無線LAN搭載リモコン（台所リモコン）、通話機能有りのリモコンセットです。外出先やお家の中からも、ふろ自動・追いだき・ふろ予約・タンクの沸き増しがエコキュート専用アプリでカンタンに操作できます
全棟、太陽光発電パネル搭載。ゼロエネルギーハウス仕様。EV用200Vコンセントも全棟外部に完備しています。

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18畳以上の広々LDK

「大黒柱ともいえる家族の中心となる柱」家族の予定や重要なメッセージをこの柱にピンで留め、家族全員が見られる場所に置きます。他にも家族思い出の写真や子供たちの背の高さの記録も可能です。
「山根木材オリジナルkajitanで家事をスムーズに」「家事」と「時短」を組み合わせた「カジタン」を採用！毎日の家事が少しでも楽になるよう、ライフスタイルに合った間取りを提案いたします。
(9-5号棟)、価格3890万円、3LDK+S、土地面積174.19m²、建物面積103.73m²

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特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、3カ月、2年、10年で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の立会が必要になります。お客様のご希望が無い場合、連絡が取れない場合には、見送らせていただく事もあります。また、保証期間が満了になっている場合には定期点検の実施はありません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◆ご案内内容◆
・現地

◆みどころ◆
現地と着工中のの分譲住宅、分譲地内にあるモデルハウスをご案内いたします。

広さや間取りはもちろん、料理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！

また、ご購入後の具体的な支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞご相談ください！
ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆お問合せ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくり見学されたい方は約１時間、周辺の環境も併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間が無い方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で、約30分ほどのご案内もできます。
ご希望があれば、事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

◆当日は写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
◆事前にご連絡をいただければお仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。

※新型コロナウィルスについて※
(1)スタッフ全員が出社前に必ず検温し、体温管理を徹底しています。
(2)物件の内覧は、事前予約制で1家族のみのご案内をさせて頂いています。
(3)建物の喚起等に十分配慮し、アルコール消毒等ご準備しています。
ご家族で、安心してご見学が可能です。

プレゼント情報

暑い季節には冷たい飲み物、寒い季節にはあたたかい飲み物を頂け、街でも山でも活躍してくれるアイテム。これからの季節、是非、ご活用ください！
（1家族様おひとつ）

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：082-254-3234

物件名	【山根木材】　イーストヒルズ西条　価格改定しました！モデルハウス販売開始！　：現地販売会開催中！（要ご予約）
価格ヒント	3180万円～3890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	165.25m²～174.19m²（49.98坪～52.69坪）（登記）	建物面積ヒント	92.73m²～103.73m²（28.05坪～31.37坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月末
住所	広島県東広島市西条町田口東広島市西条町田口 [ ■周辺環境 ]	交通	中国ジェイアールバス「東子」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】山根木材ホーム株式会社 DEJIMASTOCK(デジマストック） youtubu(山根木材チャンネル） instagram（山根木材ホーム）
担当者より	担当者宮崎太郎	【この物件について】価格改定しました！お問合せ、ご見学お気軽に！!(^^)!
お問い合せ先	山根木材ホーム(株) TEL：082-254-3234 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第008595号取引態様：＜売主＞営業時間：AM09:00-PM07:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます 60ページの物件資料をお送りします！！スーモに載せきれない情報多数！！お気軽にお問合せ下さい!(^^)!

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区画図

総区画数144区画の東広島市の新たな街「イーストヒルズ西条」。２棟価格改定しました！ご見学お早めに！

間取り図

9-5号棟

価格

： 3890万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 174.19m²

建物面積

： 103.73m²
4-5号棟

価格

： 3180万円

間取り

： 3LKK+S

土地面積

： 165.25m²

建物面積

： 92.73m²

問合せ先： TEL：082-254-3234

価格	3890万円	間取り	3LDK+S
土地面積	174.19m²	建物面積	103.73m²
間取り補足	1Fは家事動線がスムーズな回遊性を活かしたレイアウト。SCL（シューズクローク）、FC（ファミリークローク）も取れ、当社Kajitanを採用した間取りとなっています。
お問い合わせ先	山根木材ホーム(株) TEL：082-254-3234 免許番号：国土交通大臣（2）第008595号取引態様：＜売主＞営業時間：AM09:00-PM07:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3180万円	間取り	3LKK+S
土地面積	165.25m²	建物面積	92.73m²
間取り補足	リビングとダイニングが分離したLDK17帖！「食べるところ」と「くつろぐところ」を生活にメリハリが生まれます。ダイニングにあるカウンターは色んな用途に活用できます。
お問い合わせ先	山根木材ホーム(株) TEL：082-254-3234 免許番号：国土交通大臣（2）第008595号取引態様：＜売主＞営業時間：AM09:00-PM07:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

中国JRバス　東子バス停まで560m
東広島市立郷田小学校まで3350m
御薗宇幼稚園まで1280m
セブンイレブン　広島西条東子店まで300m
ショージ　田口店まで250m
エブリー　西条御薗宇店まで1250m
ダイソー　西条御薗宇店まで1250m
くぼにし小児科・内科まで1700m
サイエンスパーク前郵便局まで1400m

その他環境

中国JRバス　東子バス停：徒歩7分（560ｍ）
駅

JR山陽本線　西条駅：徒歩70分（5600ｍ）
駅

JR山陽新幹線　東広島駅：徒歩57分（4500ｍ）
小学校

東広島市立郷田小学校：徒歩42分（3350ｍ）
中学校

東広島市立向陽中学校：徒歩27分（2100ｍ）
高校・高専

広島県立西条農業高等学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

御薗宇幼稚園：徒歩16分（1280ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園かえでの森：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

アイグラン保育園　広島大学前：徒歩39分（3100ｍ）
幼稚園・保育園

郷田保育所：徒歩43分（3400ｍ）
幼稚園・保育園

広島大学付属幼稚園：徒歩49分（3900ｍ）
幼稚園・保育園

板城保育所：徒歩33分（2600ｍ）
幼稚園・保育園

玉法保育園：徒歩58分（4600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　広島西条東子店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

ショージ　田口店：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

エブリー　西条御薗宇店：徒歩16分（1250ｍ）
スーパー

ダイソー　西条御薗宇店：徒歩16分（1250ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ　西条御薗宇店：徒歩16分（1250ｍ）
ショッピングセンター

フジグラン東広島：徒歩35分（2800ｍ）
ショッピングセンター

ゆめタウン　学園店：徒歩50分（4000ｍ）
ショッピングセンター

ゆめモール西条：徒歩65分（5200ｍ）
病院

宗近歯科医院：徒歩5分（350ｍ）
病院

かじはら内科循環器科：徒歩5分（400ｍ）
病院

くぼにし小児科・内科：徒歩22分（1700ｍ）
病院

宗近病院：徒歩38分（3000ｍ）
銀行

広島銀行　西条南支店：徒歩45分（3600ｍ）
銀行

JAひろしま　向陽支店：徒歩22分（1700ｍ）
郵便局

サイエンスパーク前郵便局：徒歩18分（1400ｍ）
図書館

東広島市立中央図書館：徒歩50分（4000ｍ）
役所

東広島市役所：徒歩72分（5700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

区画図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-254-3234

設備仕様


リビング、エアコン完備リビングに1台、高性能エアコン20畳用を完備！パナソニック、CS-633DHX2-W。お調べください、いいお値段します！標準装備でお得です。	ディープ型食器洗い乾燥機　（6-4号棟）大容量のディープ型を採用！大容量を活かして、まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。	蛇口一体型浄水器【タカギ　クローレ】浄水器部ごとホースが引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利。浄水でシャワーが使えるので、料理の下ごしらえにとっても便利です。

TOTO　サザナユニットバスも注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適です!(^^)!	太陽光発電パネル搭載全棟、太陽光発電パネル搭載。ゼロエネルギーハウス仕様。EV用200Vコンセントも全棟外部に完備しています。	エコキュート　370L　フルオートオール電化住宅。無線LAN搭載リモコン（台所リモコン）、通話機能有りのリモコンセットです。外出先やお家の中からも、ふろ自動・追いだき・ふろ予約・タンクの沸き増しがエコキュート専用アプリでカンタンに操作できます

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-254-3234

構造の特徴


BELS認定取得住宅 BELS認定取得のZEH仕様住宅です。	高断熱・防音性の高い窓！ YKKap【APW330】樹脂サッシ仕様。二重ガラスで断熱性・防音性が高く、結露が生じにくい為、人気の仕様です。	構造材：県産材山根木材ホームの分譲住宅は広島県産材のハイブリットビームを採用。地元で取れた木材で建てることにより、家を長持ちさせ、地産地消で地元経済にも貢献しています。

自社のプレカット工場で加工！構造材に使用する木材の品質管理は、社内で責任を持って行っています。その一環として、全国に先駆けて木材を自動加工するプレカット工場を1985年に建設。プレカット工場では、構造設計で正確に算出されたデータをもとに、木材を接合するための仕口・継手という加工を行っています。	自社で構造計算を実施！山根木材では、年間1000棟を超える構造設計実績をもつ、木造住宅専門の構造設計事務所「木構造設計」で、1棟ずつ丁寧に構造設計を行っています。	設計からプレカット、施工、メンテナンスまで行うグループ一貫体制設計から、プレカット、施工、メンテナンスまで、それぞれのプロフェッショナルが連携してお客さまの思いを叶える質の高い家づくりを実現します。

問合せ先： TEL：082-254-3234