問合せ先：
TEL：084-965-6816
価格見直ししました！【月々7.5万円台～】太陽光×蓄電池システム＆空調付きの分譲住宅です。
スーモからのご見学予約で、4000円分のギフト券をプレゼント中！
【こんな立地の、お住まいです！】
神辺町でも、フジグラン神辺等の市街地エリアに程近く、小中学校・高校迄全て近隣に揃います。
福山市中心部にも「JR湯田村駅」まで徒歩圏内。自家用車含め、交通アクセスが良好です。
【こんなお暮しが出来る、住まいです！】
■ 様々なモノが高騰する時代。光熱費など住まいの出費を、賢く削減できます。
■ ハウスメーカーの長期保証・点検などが充実。「見守り」による、安心感をお届け出来ます。
■ １９号地。３台駐車可能な駐車スペースあり。ゆとりのある居室空間を叶えています。
19号地
【19号地】リビング（2023年7月）撮影
木調感あふれる、温かみのあるお家です。
木調感あふれる、温かみのあるお家です。
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【19号地】外観（2023年7月）撮影
ツートンカラーの洋風なお家です。 -
【19号地】キッチン（2023年7月）撮影
パントリー空間、センサー水栓も付いた、主婦(主夫)にうれしい仕様です。 -
【19号地】和室（2023年5月）撮影
子供の遊び場やくつろぎの空間として活躍します。扉で仕切れるので、客間としても利用でします。 -
【19号地】和室（2023年7月）撮影
アクセントクロスを貼り、おしゃれで落ち着いた空間にしました。
16号地
【16号地】外観（2023年7月）撮影
スタイリッシュでラインがきれいな白タイル張りのお家です。
スタイリッシュでラインがきれいな白タイル張りのお家です。
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【16号地】玄関（2023年7月）撮影
ホテルのような設えと使いやすいカウンター型靴収納。 -
【16号地】主寝室（2023年7月）撮影
パントリーもある充実したキッチン環境。 -
(神辺町徳田16号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積170.43m2、建物面積112.23m2
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【16号地】主寝室（2023年7月）撮影
WIC付き、7.5畳の主寝室です。
9号地
【9号地】外観（2023年5月）撮影
黒を基調としたモダンなお家です。お庭の広さもポイントです。
黒を基調としたモダンなお家です。お庭の広さもポイントです。
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【9号地】リビング（2023年5月）撮影
陽当たりのいいLDKで広々と生活できますよ。 -
【9号地】ダイニング（2023年5月）撮影
キッチン横付けダイニングなので配膳がしやすく、背面の収納が便利です。 -
【9号地】和室（2023年5月）撮影
壁面におしゃれなニッチ。飾り棚としてお使いください。 -
【9号地】家事動線（2023年5月）撮影
キッチンから洗面室へすぐ行ける、時短動線となっています。
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体感！3Dビュー
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ゆとり空間あり
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【19号地】リビング（2023年7月）撮影
木調感あふれる、温かみのあるお家です。 -
(神辺町徳田9号地)、価格4380万円、4LDK+S、土地面積175.02m2、建物面積120.08m2
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(神辺町徳田16号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積170.43m2、建物面積112.23m2
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
/
省エネルギー対策
/
フラット３５Sに対応
/
太陽光発電システム
/
高気密高断熱住宅
/
地盤調査済
/
年内引渡可
/
駐車３台以上可
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即引渡可
/
ＬＤＫ２０畳以上
/
土地50坪以上
/
省エネ給湯器
/
山が見える
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
/
角地
/
和室
/
整形地
/
庭１０坪以上
/
田園風景
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
EV車充電設備
/
３面採光
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
高速ネット対応
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
前面棟無
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
全室２面採光
/
BS・CS・CATV
/
平坦地
/
開発分譲地内
/
全室東南向き
/
可動間仕切り
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
オール電化
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現在、スーモからのご新規ご見学予約で「4000円分のギフト券」プレゼント実施中！
ご予約は、ぜひ『スーモご予約』をご利用ください。
（ご来場特典は、新規ご来場の方に限らせて頂きます。当社へご来場履歴がお有りになられるかどうかのご確認を、ご予約後に実施させて頂いております。予めご了承ください。）
随時ご案内させて頂きます。（時間外のご見学希望の方もご相談ください）
ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。
■お家を見るのが好きな方
■設備・内装などの実例を参考にされたい方
■具体的な支払いのご提案を受けられたい方
是非お気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ先】
セキスイハイム中四国 福山支店
TEL：0120-816-390
担当：山下
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：084-965-6816
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物件名
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【セキスイハイム】神辺町徳田9号地・16・19号地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3980万円～4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
170.43m2～175.02m2（51.55坪～52.94坪）（実測） |
建物面積
|
103.17m2～120.08m2（31.20坪～36.32坪）（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年4月1日 |
| 住所 |
広島県福山市神辺町字徳田1638-2、1638-6、1638-15 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福塩線「湯田村」歩7分
ＪＲ福塩線「道上」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
太陽光パネル、蓄電池、HEMSの3点セットが揃ったエコなすまいです！お庭から常に明るい光が差込み、全館換気&空調システムも設置済！快適に暮らすことができる、最新のモデルハウスをぜひ一度ご覧ください！
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| お問い合せ先 |
セキスイハイム中四国株式会社 福山支店 TEL：084-965-6816 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間/10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：084-965-6816
周辺環境
-
湯田村駅まで700m -
湯田小学校まで1400m -
神辺中学校まで2300m -
徳田加屋公園まで50m -
新徳田第三公園まで1100m -
小川内科胃腸科まで1600m -
よしたかクリニックまで1200m -
ハート 新徳田店まで1000m -
ひまわり 神辺店まで1600m
-
駅湯田村駅：徒歩9分（700ｍ）
-
小学校湯田小学校：徒歩18分（1400ｍ）
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中学校神辺中学校：徒歩29分（2300ｍ）
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公園徳田加屋公園：徒歩1分（50ｍ）
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公園新徳田第三公園：徒歩14分（1100ｍ）
-
病院小川内科胃腸科：徒歩20分（1600ｍ）
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病院よしたかクリニック：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーハート 新徳田店：徒歩13分（1000ｍ）
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ドラッグストアひまわり 神辺店：徒歩20分（1600ｍ）
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コンビニ新徳田第三公園ファミリーマート TSUTAYA神辺店：徒歩14分（1100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
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【カーナビマップコード】48 809 317*87 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現在、スーモからのご新規ご見学予約で「4000円分のギフト券」プレゼント実施中！
ご予約は、ぜひ『スーモご予約』をご利用ください。
（ご来場特典は、新規ご来場の方に限らせて頂きます。当社へご来場履歴がお有りになられるかどうかのご確認を、ご予約後に実施させて頂いております。予めご了承ください。）
随時ご案内させて頂きます。（時間外のご見学希望の方もご相談ください）
ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。
■お家を見るのが好きな方
■設備・内装などの実例を参考にされたい方
■具体的な支払いのご提案を受けられたい方
是非お気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ先】
セキスイハイム中四国 福山支店
TEL：0120-816-390
担当：山下
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時間／10:00～18:00
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セキスイハイム中四国 福山支店
TEL：0120-816-390
担当：山下
問合せ先：
TEL：084-965-6816
設備仕様
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太陽光発電システム
(1)屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
(2)もしもの災害時でも電気を使える安心。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 (2)※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。 |
ニチコン製12ｋｗｈ蓄電池
(1)停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
(2)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (3)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (4)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。 |
快適エアリー(通年型空気調節システム)
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
(2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 (1)※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。 |
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スマートハイムナビ(HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
(2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)子供の帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。 |
玄関スマートキー(電子錠)
(1)ハンドルにカードをかざすだけでドアを施解錠できます。
(2)リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠できます。 |
宅配ボックス
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。
(2)荷物が届くとスマホに通知がきます。 (3)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。 (2)※事前にアプリのダウンロードが必要です。 |
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問合せ先：
TEL：084-965-6816
構造の特徴
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工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
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高強度ユニット
(1)数百年に一度の地震※にも備えるユニット。
(2)セキスイハイムの住宅の最小単位。 (1)※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。 |
ボックスラーメン構造
(1)高層ビルやマンションにも活用される構造体。
(2)ユニットを連結し、より強靭な造りに。 |
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ユニット納品
(1)一日で雨仕舞まで完了。
(2)工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。 ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。 |
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支える基礎。
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高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
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問合せ先：
TEL：084-965-6816
【セキスイハイム】神辺町徳田9号地・16・19号地 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 現在、スーモからのご新規ご見学予約で「4000円分のギフト券」プレゼント実施中！ ご予約は、ぜひ『スーモご予約』をご利用ください。 （ご来場特典は、新規ご来場の方に限らせて頂きます。当社へご来場履歴がお有りになられるかどうかのご確認を、ご予約後に実施させて頂いております。予めご了承ください。） 随時ご案内させて頂きます。（時間外のご見学希望の方もご相談ください） ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。 ■お家を見るのが好きな方 ■設備・内装などの実例を参考にされたい方 ■具体的な支払いのご提案を受けられたい方 是非お気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ先】 セキスイハイム中四国 福山支店 TEL：0120-816-390 担当：山下 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市神辺町字徳田1638-2、1638-6、1638-15 | 交通 |
ＪＲ福塩線「湯田村」歩7分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3980万円～4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3900万円台・4200万円台・4300万円台（各3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
103.17m2～120.08m2（31.20坪～36.32坪）（実測） |
土地面積 |
170.43m2～175.02m2（51.55坪～52.94坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2023年4月1日 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建（ユニット工法）、2×6木造2階建(ユニット工法) |
施工 |
セキスイハイム中四国株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山下、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第2022東部福市確認0509号、第ERI-23004489号、第ERI-23004500号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
(9)：価格４３８０万円
(16)：価格４３８０万円
(19)：価格３９８０万円
(16)：価格４３８０万円
(19)：価格３９８０万円
(9)・(16)：月々84.899円 ボーナス時加算：89.571円
(19)：月々75.262円 ボーナス時加算：89.571円
(9)：価格４３８０万円 頭金５０万円 借入額４３３０万円
(11)：価格３９８０万円 頭金５０万円 借入額３９３０万円
金利0.49％、変動金利、40年返済、団体信用生命保険付
- MCJ変動金利 【日本住宅ローン】
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
（9号地・(19)号地）
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●バリアフリー性 ●省エネルギー性 ●耐震性 ●耐久性・可変性
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MCJ【日本住宅ローン】
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
TEL：084-965-6816
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：084-965-6816
72138624
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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