【ZEH・太陽光発電システム搭載の環境に優しい住宅】月7万円台♪大垣市加賀野IB・C

新築一戸建て
売主・代理

2980万円

岐阜県大垣市

樽見鉄道「東大垣」歩23分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)ヤマカ木材

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TEL：058-214-7772

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【ZEH・太陽光発電システム搭載の環境に優しい住宅】オール電化/土間収納/畳/ＬＤＫ18.5帖/収納/ＷＩＣ/インナーバルコニー/家事動線

●玄関にはベビーカーなども収納できる土間収納を設置♪
●キッチン、お風呂、洗面室の家事動線が奥様に優しい作りです♪
●18.5帖のLDKは木の雰囲気が心地いい空間となっています♪
●1階には畳コーナーが付いており、くつろげる空間となっています♪
●洗面室には可動式の棚が付いています♪
●子供部屋にはクローゼットがあります♪
●2階主寝室にはウォークインクローゼットが付いており、収納力抜群です♪
●インナーバルコニーでお洗濯がいつでもできます♪
●収納力にこだわった間取りでお片付けも楽々♪
●月々の光熱費も抑えられるオール電化住宅♪
●エアコン一台つき♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≪広々とした駐車スペースと閑静な住宅街≫
　　　　　　　　　シンプルでスタイリッシュな外観で、お好きなお庭や外構へとアレンジ自在♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最大4台駐車可能で、南向きのお庭があります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　毎日がゆったりとした時間が流れます♪　　

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シンプルホーム大垣市加賀野分譲I-A・B・C♪

大垣市加賀野分譲I-C♪
名阪近鉄バス【総合体育館】まで徒歩4分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
大垣市加賀野分譲I-B♪
名阪近鉄バス【総合体育館】まで徒歩4分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
分譲I-B・C→価格：２９８０万円
駐車スペース最大４台とお庭つきです。
分譲I-B・C
奥様目線の家事動線とたくさんの収納でお片付けもラクラク♪家族の動きを感じるリビングスルー階段♪リビング続きの畳コーナーは、小さなお子様がいても安心です♪

こだわりの内観・設備が暮らしを快適にします！

大容量の土間収納を設置。靴はもちろん、べビーカーや趣味の道具を置いておくのにも便利です♪当社施工例

２方向からの窓で温かな光の差す優しく明るい雰囲気のリビングです♪　当社施工例
リビングは梁見せ天井やオシャレな壁紙で落ち着いた空間に仕上がっています♪　当社施工例
リビング続きには、畳コーナーをご用意♪小さなお子様の寝かしつけや遊び場も最適です♪　当社施工例
ひろびろとした主寝室♪ゆったりと過ごせます♪南と東の窓で明るいです♪　当社施工例

充実の設備で快適な暮らしにします♪

高圧メラミン材や高級ホーロー使用でお手入れ簡単♪食器洗い乾燥機付きで時短家事も可能♪　当社標準仕様
シャワー機能付きのミラーキャビネットタイプの洗面台。ミラー裏にもコンセントあります♪　当社標準仕様
ホーロークリーン浴室パネル使用でお手入れ簡単♪水垢が付きにくく綺麗な浴室を保ちます♪　当社標準仕様
シンプルホームは全てオール電化♪火元がなくお子様も安心で、電気代だけで家計に優しい光熱費♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

バルコニー充実

２方向からの窓で温かな光の差す優しく明るい雰囲気のリビングです♪　当社施工例
雨の日もお洗濯可能なインナーバルコニーを設置♪　当社施工例
(I-C)、価格2980万円、3LDK+S、土地面積170.01m²、建物面積109.32m²

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売主コメント

	おかげさまで創業70周年のヤマカ木材グループです♪

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：058-214-7772

物件名	【ZEH・太陽光発電システム搭載の環境に優しい住宅】月7万円台♪大垣市加賀野IB・C
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	170.01m²～171.57m²	建物面積ヒント	109.32m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月末
住所	岐阜県大垣市加賀野５-45番1 [ ■周辺環境 ]	交通	樽見鉄道「東大垣」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「大垣」バス8分総合体育館歩4分 [ 乗り換え案内 ] 東海道新幹線「岐阜羽島」車7.7km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】シンプルホームページヤマカ木材　ホームページ
担当者より	担当者三品　達也年齢：40代	【この物件について】名阪近鉄バス【総合体育館】まで徒歩4分♪通勤、通学が便利な好立地♪小学校まで徒歩15分と小さなお子様でも安心の物件♪周辺施設も充実♪当社売主物件でアフター保証付きで安心の住宅をご提供いたします♪
お問い合せ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岐阜県知事（11）第002480号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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区画図

分譲I-B・C→価格：２９８０万円
駐車スペース最大４台とお庭つきです。

間取り図

I-C

価格

： 2980万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 170.01m²

建物面積

： 109.32m²
I-B

価格

： 2980万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 171.57m²

建物面積

： 109.32m²

問合せ先： TEL：058-214-7772

価格	2980万円	間取り	3LDK+S
土地面積	170.01m²	建物面積	109.32m²
間取り補足	奥様目線の家事動線とたくさんの収納でお片付けもラクラク♪
お問い合わせ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772 免許番号：岐阜県知事（11）第002480号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2980万円	間取り	3LDK+S
土地面積	171.57m²	建物面積	109.32m²
間取り補足	奥様目線の家事動線とたくさんの収納でお片付けもラクラク♪
お問い合わせ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772 免許番号：岐阜県知事（11）第002480号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大垣市立小野小学校まで1200m よく考え　　はげまし合って　　やりぬく子　を教育目標としている小学校です。
大垣市立東中学校まで900m 未来の教室プロジェクトを行っている　中学校です。
まこと幼稚園まで1000m 「いのち」の教育を推進し・全能を活性化させるような指導を行っている幼稚園です。
スーパーマーケットバロー大垣東店まで500m スーパーマーケットバロー　大垣東店まで550ｍ。営業時間AM10:00～PM8:00。ルビットカードでお得にお買い物が出来ます。
ファミリーマート大垣ソフトピア南店まで260m ファミリーマート大垣ソフトピア南店まで260ｍ。広々駐車場で、急なお買い物もラクラクできます。
Ｖｄｒｕｇ大垣東店まで550m Ｖｄｒｕｇ大垣東店まで550ｍ。営業時間9:00～21:00。医薬品・日用品・食品など幅広く販売しています。
三城公園まで38m 運動に最適な公園です。
サクマ医院まで400m 内科・小児科・胃腸内科・皮膚科を診療科目としており、家族で通える病院です。
イオンタウン大垣まで1200m スーパーや映画館・飲食店も入っていて、お休みの日も楽しめます。

小学校

大垣市立小野小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

大垣市立東中学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

まこと幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

スーパーマーケットバロー大垣東店：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大垣ソフトピア南店：徒歩4分（260ｍ）
ドラッグストア

Ｖｄｒｕｇ大垣東店：徒歩7分（550ｍ）
公園

三城公園：徒歩1分（38ｍ）
病院

サクマ医院：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン大垣：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：058-214-7772

設備仕様


システムキッチンサーモスL 窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ないアルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。	システムバスタカラスタンダード製浴室パネルにホーローを採用♪ ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪	洗面所タカラスタンダード製三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪ キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪

1・2階トイレ TOTO製お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪	エコキュートシンプルホームは全てオール電化仕様です♪ 小さなお子様がいても火元がないので安心です♪ さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

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構造の特徴


地盤保障「第三者」が改良工事の必要性を判断立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。	基礎工事基礎部分はベタ基礎を標準採用基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。	シロアリ保証土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。

工法在来パネル工法建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材（パネル）を張った在来パネル工法を採用在来工法（設計の自由度）とツーバイフォー工法（耐震、断熱性の高さ）それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。	断熱材高性能グラスウールノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。	高性能ハイブリッド窓サーモスL 窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ないアルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。

問合せ先： TEL：058-214-7772