◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩林前
生活環境の整った分譲住宅☆
＜8号棟＞書斎とランドリースペース、インナーバルコニーのある家♪
【 Panasonic製品採用住宅 】
☆ポケットキー付き、スマートドア
☆洗面 浴室 トイレ
☆部屋干しキット搭載
☆対面システムキッチン
☆オール電化
オークワすぐ近くの分譲住宅 坂祝町黒岩 完成☆
（10号棟）完成
（10号棟）
広いリビングダイニング！家具や雑貨が入りました♪
広いリビングダイニング！家具や雑貨が入りました♪
（9号棟）完成
水回り・床・建具はパナソニック製品を採用
（10号棟）
タカラスタンダード製のキッチン！パントリーも近く使い易い仕様☆
タカラスタンダード製のキッチン！パントリーも近く使い易い仕様☆
収納もたくさんあります♪
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（10号棟）
ランドリースペース！しっかり干せる広さに物干し２本設置！ -
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（10号棟）
玄関には大容量の下駄箱が♪鏡もこの位置にあるといいですね！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
名古屋好アクセス！岐阜
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（10号棟）完成
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（10号棟）
広いリビングダイニング！家具や雑貨が入りました♪ -
（10号棟）
タカラスタンダード製のキッチン！パントリーも近く使い易い仕様☆
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【内覧をご希望のお客様】
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。
(1)資料だけ送って欲しい。
(2)物件について詳しく知りたい。
(3)物件購入（資金計画等）について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他（ご要望をお聞かせ下さい）
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-182175
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物件名
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◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2590万円～2690万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+2S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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10戸 |
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土地面積
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200.81m2～300m2（60.74坪～90.74坪）（登記） |
建物面積
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107.08m2～130m2（32.39坪～39.32坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月初旬 |
| 住所 |
岐阜県加茂郡坂祝町黒岩1498-18 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
長良川鉄道「加茂野」歩26分
長良川鉄道「前平公園」歩31分
ＪＲ高山本線「坂祝」歩40分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
サンワ開発では全棟オリジナルデザイン。敷地形状だけではなく隣地の状況、日当たりなどを考慮し最適な間取りとこだわりのデザインを提供しています！間取りは家事がしやすい動線を意識しています♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-182175 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岐阜県知事（10）第002710号 取引態様：＜事業主・売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：なし |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-182175
周辺環境
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スーパーセンターオークワ坂祝店まで736m -
ミニストップ坂祝町店まで502m -
ファミリーマート坂祝町黒岩店まで1079m -
マツモトキヨシオークワ坂祝店まで737m -
ゲンキー酒倉店まで2211m -
坂祝町立坂祝小学校まで3018m -
坂祝町立坂祝幼稚園まで1432m
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ショッピングセンターワークマン美濃加茂店：徒歩28分（2220ｍ）
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スーパースーパーセンターオークワ坂祝店：徒歩10分（736ｍ）
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コンビニミニストップ坂祝町店：徒歩7分（502ｍ）
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コンビニファミリーマート坂祝町黒岩店：徒歩14分（1079ｍ）
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コンビニファミリーマート美濃加茂西町店：徒歩19分（1458ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシオークワ坂祝店：徒歩10分（737ｍ）
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ドラッグストアゲンキー加茂野店：徒歩22分（1725ｍ）
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ドラッグストアゲンキー酒倉店：徒歩28分（2211ｍ）
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小学校坂祝町立坂祝小学校：徒歩38分（3018ｍ）
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幼稚園・保育園坂祝町立坂祝幼稚園：徒歩18分（1432ｍ）
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役所坂祝町役場：徒歩38分（3000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【内覧をご希望のお客様】
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。
(1)資料だけ送って欲しい。
(2)物件について詳しく知りたい。
(3)物件購入（資金計画等）について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他（ご要望をお聞かせ下さい）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【内覧をご希望のお客様】
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。
(1)資料だけ送って欲しい。
(2)物件について詳しく知りたい。
(3)物件購入（資金計画等）について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他（ご要望をお聞かせ下さい）
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-182175
設備仕様
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キッチンから見渡せるLDK
見せ梁のあるリビングで天井も高く開放感があります☆
キッチンから見渡せるリビングは解放感があり、キッチンからテレビも見えるのでレシピ番組を見ながらお料理もできちゃいます☆ |
家族が必ず顔を合わせるリビング階段
リビングが広く見え、家族とのコミュニケーションも増えます♪
子育てと介護がしやすいのも便利な特徴です☆彡 |
可動式棚完備のパントリー☆
使い勝手の良い大容量の可動式パントリー！
収納も物の出し入れもスムーズです♪ |
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可動棚の広々洗面室♪
広々洗面スペースには天気を気にせずに部屋干しできる、物干し竿とナノイー送風機が♪家事の手間を軽減してくれます！
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大容量のウォークインクローゼット！
ご夫婦の荷物もまるっと収納できる、大型のウォークインクローゼット！季節物のかさばりやすい衣類や、多趣味のご家族でも収納に困りません♪
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リビング併用の和室
リビング併用の和室はお子様が目に入る位置で遊べるスペースやお昼寝スペースとして使え便利です☆
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-182175
構造の特徴
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地盤補強工事
建物着工前に地盤調査を実施します。土地の強度を調べると同時に地質調査も行い、その場所の地質にあった地盤改良工事を行います。地盤を整え強固にすることで不同沈下を防ぎ、地震に強い地盤が出来上がるので過剰な補強工事をしなくても良くなります。
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ベタ基礎
「ベタ基礎」とは、壁部分だけコンクリートを打つ布基礎と違い、床下全体にコンクリートを打って作る基礎のことです。地盤と接する部分が広く、建物全体の重みを地盤に対し面全体で支える構造のため、不同沈下や地震に強いのが特徴です。また、床下からの湿気や害虫の侵入を防ぐメリットもあります。
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断熱性能
壁内の高性能断熱材は、一般的なガラス繊維でなく、植物から作られたバインダ（結合剤）を使用します。これは非常に柔らかい繊維からできており、その一本一本には特殊な撥水加工が施されています。ホルムアルデヒドを含む原料は一切使用していないので、シックハウスの心配もありません。また床下には、75ｍｍのポリスチレンフォーム断熱材を使用。床下からの冷気や湿気をブロックします。
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防腐・防蟻
サンワでは、従来の軸組工法に加え、枠材と合板を用いて作る壁式工法の良さを併せ持つ「ハイブリッド工法」を採用。お家を箱で覆うように一つにし、壁面全体で地震力、風圧力を受け止めバランスよく分散し、軸組の接続部への力の集中を緩和することで、建物を地震から守っています。
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ハイベストウッド
制震とは、制振とも呼び、地震の揺れを抑える目的で作られた工法のことです。地震の揺れは直接建物に伝わりますが、建物内部に制震装置として特殊高減衰ゴムを使ったダンパーを組み込むことで、地震の揺れエネルギーを熱エネルギーに転換し、吸収、開放させ、建物の倒壊を防ぎます。
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耐震ダンパー
地面に一番近い場所にある土台は、シロアリに強い「桧（ひのき）」を使用。桧は健康にも優しく、水や湿気にも強いので長期に渡って安心・安全で、安定的な強度を保ちます。また、土台から１ｍの高さの範囲の構造部材に防腐・防蟻処理を行い、さらに湿気や害虫に強い構造体となっています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-182175
◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【内覧をご希望のお客様】 ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。 時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。 ■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。 担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。 ■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。 (1)資料だけ送って欲しい。 (2)物件について詳しく知りたい。 (3)物件購入（資金計画等）について詳しく知りたい。 (4)実際に物件を見てみたい。 (5)その他（ご要望をお聞かせ下さい） |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県加茂郡坂祝町黒岩1498-18 | 交通 |
長良川鉄道「加茂野」歩26分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
2590万円～2690万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
107.08m2～130m2（32.39坪～39.32坪） |
土地面積 |
200.81m2～300m2（60.74坪～90.74坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月初旬 | 引渡可能時期 |
2024年4月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建て軸組パネル工法 |
施工 |
（株）讃建 | リフォーム |
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用途地域 |
無指定 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：みの建確セ第001-40006号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-182175
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月17日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-182175
70398383
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
