月々8万円台♪岐南町徳田分譲(1)-B（C）〈畳・収納・家事動線・オール電化〉

新築一戸建て
売主・代理

3280万円

岐阜県羽島郡岐南町

名鉄名古屋本線「笠松」歩18分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)ヤマカ木材

地図を見る

TEL：058-214-7772

オール電化/土間収納/畳/ＬＤＫ1８．５帖/収納/ＷＩＣ/インナーバルコニー/家事動線

☆建物☆
・靴以外にもベビーカー等の収納にも便利な大容量の土間収納がある広々とした玄関
・家族のつながりが増えるリビングスルー階段
・お子さんのお昼寝や遊び場にピッタリの畳コーナーがリビングに併設
・脱衣室には衣類やタオルを置ける可動棚も完備
・２階主寝室には衣服や荷物を収納できる大容量のウォークインクローゼットを配置
・２階には季節物の収納に便利な物入を配置

☆立地☆
・小学校まで徒歩14分とお子さんに優しい立地
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアの利便性が高い生活
・南向きで日当たり良好
・６７坪以上の広々とした土地

※当物件の一部画像を抜粋しています。

シンプルホーム岐南町徳田分譲(1)‐B♪

岐南町徳田分譲(1)-B♪
名鉄笠松駅まで徒歩18分。岐南町コミュニティバス【三番地】まで徒歩3分・乗車4分で名鉄笠松駅の好立地。毎日が快適に過ごせます。
【分譲(1)-B】価格：３，２８０万円
【分譲(1)-（C）】
駐車4台以上とお庭つきです♪
((1)-B )、価格3280万円、3LDK+S、土地面積223.65m²、建物面積109.32m²

充実の設備で快適な暮らしにします♪

タカラスタンダード製
天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪
さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪

タカラスタンダード製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪
タカラスタンダード製
浴室パネルにホーローを採用♪
ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

スーパーやコンビニなど充実の周辺施設♪

岐南町立岐南中学校まで600m 夢や希望の実現のために自ら動く　を教育目標としている中学校です。

岐南さくら南認定こども園まで250m じっくりできる子　ほっこりできる子　わくわくできる子　いわいできる子　を教育・保育理念としている園です。

岐南町立西小学校まで1100m 願いをもち　仲間と共に　夢中になって取り組む子　を教育目標としている小学校です。

マックスバリュ岐南店まで1400m マックスバリュ岐南店まで1400m。営業時間7:00～24:00。お仕事時間が早くても遅くてもお帰りの際によりやすいです。

ミニストップ岐南町徳田店まで450m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物もサッと済ませられます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	おかげさまで創業70周年のヤマカ木材グループです♪

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-214-7772

物件名	月々8万円台♪岐南町徳田分譲(1)-B（C）〈畳・収納・家事動線・オール電化〉
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	223.65m²	建物面積ヒント	109.32m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月末予定
住所	岐阜県羽島郡岐南町徳田６-59番2・5 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「笠松」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「岐阜」車5.3km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「尾張一宮」車11km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】シンプルホームページヤマカ木材　ホームページ
担当者より	担当者渡邉　朋弥年齢：20代住みたいエリアの土地のご相談や、住宅ローンの組み方等、お一人でもご家族皆さんでもお気軽にご相談ください♪	【この物件について】名鉄笠松駅まで徒歩18分♪通勤、通学が便利な好立地♪小学校まで徒歩14分と小さなお子様でも安心の物件♪スーパーや病院などの周辺施設も充実♪当社売主物件でアフター保証付きで安心の住宅をご提供いたします♪ 【得意エリア】各務原市・岐阜市
お問い合せ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岐阜県知事（11）第002480号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-214-7772

区画図

【分譲(1)-B】価格：３，２８０万円
【分譲(1)-（C）】
駐車4台以上とお庭つきです♪

間取り図

(1)-B

価格

： 3280万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 223.65m²

建物面積

： 109.32m²

問合せ先： TEL：058-214-7772

価格	3280万円	間取り	3LDK+S
土地面積	223.65m²	建物面積	109.32m²
間取り補足	奥様目線の家事動線とたくさんの収納でお片付けもラクラク♪
お問い合わせ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772 免許番号：岐阜県知事（11）第002480号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

岐南町立西小学校まで1100m 願いをもち　仲間と共に　夢中になって取り組む子　を教育目標としている小学校です。
岐南町立岐南中学校まで600m 夢や希望の実現のために自ら動く　を教育目標としている中学校です。
岐南さくら南認定こども園まで250m じっくりできる子　ほっこりできる子　わくわくできる子　いわいできる子　を教育・保育理念としている園です。
マックスバリュ岐南店まで1400m マックスバリュ岐南店まで1400m。営業時間7:00～24:00。お仕事時間が早くても遅くてもお帰りの際によりやすいです。
ミニストップ岐南町徳田店まで450m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物もサッと済ませられます。
Ｖｄｒｕｇ　　岐南徳田店まで300m Ｖｄｒｕｇ　岐南徳田店まで300ｍ。営業時間9:00～21:00。ルビットカードでお得にお買い物ができます♪
蛇池公園まで650m 遊具や広場があって元気に遊べます。緑もあり、ひらけている公園です。
岡山クリニックまで290m 岡山クリニックまで290ｍ。内科・循環器内科・呼吸器内科・小児科を診療科目とし、地域の病院です。
イオンモール各務原インターまで5600m ショッピングに加え、フードコートや映画館もあり、お休みの日も家族で楽しく過ごせます。

小学校

岐南町立西小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

岐南町立岐南中学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

岐南さくら南認定こども園：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

マックスバリュ岐南店：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

ミニストップ岐南町徳田店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

Ｖｄｒｕｇ　　岐南徳田店：徒歩4分（300ｍ）
公園

蛇池公園：徒歩9分（650ｍ）
病院

岡山クリニック：徒歩4分（290ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール各務原インター：徒歩70分（5600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：058-214-7772

設備仕様


システムキッチンタカラスタンダード製天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪ さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪	システムバスタカラスタンダード製浴室パネルにホーローを採用♪ ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪	洗面所タカラスタンダード製三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪ キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪

トイレ TOTO製お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪	エコキュートシンプルホームは全てオール電化仕様です♪ 小さなお子様がいても火元がないので安心です♪ さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-214-7772

構造の特徴


地盤保障「第三者」が改良工事の必要性を判断立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。	基礎工事基礎部分はベタ基礎を標準採用基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。	シロアリ保証土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。

工法在来パネル工法建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材（パネル）を張った在来パネル工法を採用在来工法（設計の自由度）とツーバイフォー工法（耐震、断熱性の高さ）それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。	断熱材高性能グラスウールノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。	高性能ハイブリッド窓サーモスL 窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ないアルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。

問合せ先： TEL：058-214-7772