◇NEW◇ 長期優良住宅【タカオHS売主物件】笠松町田代PJ新築分譲住宅 ◇残４棟◇

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

3150万円～3280万円

岐阜県羽島郡笠松町

名鉄竹鼻線「柳津」歩11分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/2/28

(株)タカオホームソリューションズ岐阜店

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TEL：0120-788-877

◆松枝小まで徒歩11分◆長期優良住宅◆【売主】仲介手数料不要◆耐震等級３◆断熱等性能等級5◆一次エネ消費量等級6◆地盤保証20年◆瑕疵保証10年◆LIXIL×タカラスタンダード◆

◆タカオホームソリューションズのお家のこだわり◆

◇ママさん設計士ならではの視点で考える間取り
◇一棟一棟異なる外観・間取り
◇使いやすい設備・仕様

◆安心の保証・仕様◆
　・地盤調査報告書＋地盤保証付き
　・地震対策の為、構造計算＋耐震等級３（最高等級）を取得
　・経済的に快適性を確保する為、一次消費エネルギー等級５を取得
　・軸組在来工法に外壁下地用耐力面材（パネル）をプラスして耐震性能ＵＰ
　・断熱性に優れたＬＯＷ－Ｅガラス＋複合樹脂サッシによる快適住宅
　・安心と信頼の「ＪＩＯ」１０年間瑕疵保証付き
　・「ｉＧコンサルティング」１・２・５・１０年　充実のメンテナンス保証あり

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

全６棟とも南向き。普通車３台駐車可能です。

◆本物件のPoint◆

【D棟内観】
20帖の南向きリビングです！
玄関からリビング、洗面所2方向へ行ける回遊動線を採用しています！
2階の洋室は将来的に壁で仕切れるような設計になっています♪

【D棟】
土間収納とシューズボックスがあります！
ベビーカーやブーツ、ゴルフバッグなども収納可能です！
また玄関ホールのカウンターはインテリア雑貨などを置けばお洒落な空間に♪
【D棟】奥行きのあるインナーバルコニー。
屋根付きで使い勝手◎です。
全棟タカラスタンダードのオフェリアです！
キッチンの天板からシンクまで人造大理石です♪
キャビネットの底板や、キッチン周りの壁もホーローなので油跳ねや汚れもすぐ拭き取れてきれいに保てます！
(写真：D棟
【D棟】
洗面脱衣室は可動棚もあるので、収納する物の大きさによって高さ調整ができます！また室内干しも出来るので、日々の家事が楽になります！

◆各棟設備◆

【B棟】
キッチン裏の収納は扉を閉めることで
生活感を隠せます！
また、可動棚なので大きな物から小さな物まで収納可能です！

全棟タカラスタンダードのリラクシアです！
バスルーム内の壁パネルはホーローとなっている為、マグネットがつきますし、汚れがついてもすぐに洗い流せます！

【C棟】
ハイドアを採用しています！
天井まであるハイドアは開放感のあるリビングになるのはもちろん、家具や家電の搬入がしやすいです！

全棟タカラスタンダードのエリシオです！
シンクからカウンターまで継ぎ目がないのでお手入れが楽です！また、従来の三面鏡うらの収納だけではなく、ミラー下にも小物収納スペースもついています！
(写真：C棟)

【B棟】
2階のホールにカウンターがあり、床に洗濯物を置かず畳めたり、ワークスペースなどとしても活用出来ます♪

◆仕様・工法・構造◆

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられている住宅です♪
住宅ローン控除の優遇や、固定資産税の減税期間の延長、地震保険料の割引などが受けられます♪

JIO瑕疵担保責任保険＋iGコンサルティングによる引渡した後も安心な保証があります！
期間は引渡し日から10年間、アフターメンテナンスとして1・2・5・10年の4回で不具合がないか点検あります！

【C棟】
土地：167.33m²（50.61坪）
建物：110.14m²（33.31坪）
3150万円

【B棟外観】
土地：167.34m²（50.62坪）
建物114.90m²（34.75坪）
3180万円
B棟も駐車3台可能です！駐車スペースの西側は南向きの庭があります♪

【F棟外観】
土地：167.41m²（50.64坪）
建物：117.60m²（35.57坪）
3150万円

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名古屋好アクセス！岐阜

【C棟】
土地：167.33m²（50.61坪）
建物：110.14m²（33.31坪）
3150万円
【D棟内観】
20帖の南向きリビングです！
玄関からリビング、洗面所2方向へ行ける回遊動線を採用しています！
2階の洋室は将来的に壁で仕切れるような設計になっています♪
全棟タカラスタンダードのオフェリアです！
キッチンの天板からシンクまで人造大理石です♪
キャビネットの底板や、キッチン周りの壁もホーローなので油跳ねや汚れもすぐ拭き取れてきれいに保てます！
(写真：D棟

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売主コメント

	設計住宅性能評価書を取得のお家！建築前に図面・仕様書などを利用して申請しています。耐震等級３は地震保険料が安くなります♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	普段見ることが出来ない場所を「点検のプロ」が住宅点検を行い、ご入居後の快適な暮らしをしっかりとサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、1年目・2年目・5年目・10年目に実施されます。【定期点検の流れ】 (1)サービスの案内…建物お引渡しの際、定期点検サービスのご案内をいたします。 (2)点検ご案内…点検時期が近づきましたら、案内を郵送いたします。後日お電話にて点検日時のご希望をお伺いします。 (3)点検の実地…チェックリストに基づき点検を実施します。点検時間は1時間半ほどを目安としています。 (4)報告書の提出…点検終了後チェックシートをご提出します。（次回点検時までに保管をお願いすます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・外周点検…外壁、バルコニーなど建物の外周りを確認。・内部点検…天井、壁、床、建具、室内の状態を確認。・床下点検…点検員が床下に入り、床下の状況を確認。（入れる場合のみ） ■サービス提供会社弊社委託先「株式会社アイジーコンサルティング」　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます（※当てはまらない方を消してください）

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・十六銀行・大垣共立銀行・岐阜信用金庫・百五銀行・JAぎふ・三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・セブン銀行・イオン銀行・フラット35（ARUHI、セゾン) ※上記以外にもご希望があれば、スタッフへご相談ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【4月毎週土日/GWお家相談フェア開催！　】

4月の毎週土日、GW中はおうち相談フェアを開催します！
長期休暇を利用して、気になるおうちを見学しませんか？
まずは見るだけ、聞くだけでもOK。
設備は？性能は？ローンはいくらくらいになるの？
この機会にぜひ疑問を解決してしまいましょう◎

笠松分譲では間取り、内観の異なる4棟を同時に見学できる点も魅力的。
注文住宅の参考にもぜひお気軽にお立ち寄りください。

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日付：4/20、21、27、28、29、5/3、4、5、6
時間：10時～17時
予約：必須
お問い合わせ先：TEL.0120-788-877　
MAIL.gifu@takao-th.com
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皆様からのご来場、心よりお待ちしております！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-788-877

物件名	◇NEW◇ 長期優良住宅【タカオHS売主物件】笠松町田代PJ新築分譲住宅 ◇残４棟◇
価格ヒント	3150万円～3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	167.33m²～167.42m²（50.61坪～50.64坪）（登記）	建物面積ヒント	110.14m²～117.6m²（33.31坪～35.57坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、南側道路：市道、幅員8ｍ（水路含まない）・共有道路：市道、幅員6ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	岐阜県羽島郡笠松町田代963-1 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄竹鼻線「柳津」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 巡回町民バス「田代」歩7分名鉄竹鼻線「西笠松」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株)タカオホームソリューションズ
お問い合せ先	(株)タカオホームソリューションズ岐阜店 TEL：0120-788-877 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第008832号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休

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区画図

ラスト4棟になります。
現状、区画整理済となっております。

間取り図

B区画

価格

： 3180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.34m²

建物面積

： 114.9m²
C区画

価格

： 3150万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 167.33m²

建物面積

： 110.14m²
D区画

価格

： 3280万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 167.42m²

建物面積

： 116.68m²
F区画

価格

： 3150万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.41m²

建物面積

： 117.6m²

問合せ先： TEL：0120-788-877

価格	3180万円	間取り	4LDK
土地面積	167.34m²	建物面積	114.9m²
間取り補足	一階には和室、ウォークインクローゼットがあります！
お問い合わせ先	(株)タカオホームソリューションズ岐阜店 TEL：0120-788-877 免許番号：国土交通大臣（2）第008832号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3150万円	間取り	3LDK
土地面積	167.33m²	建物面積	110.14m²
間取り補足	LDKを通さずに水回りへ行けます！汚れなどを持ち込ませない！
お問い合わせ先	(株)タカオホームソリューションズ岐阜店 TEL：0120-788-877 免許番号：国土交通大臣（2）第008832号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3280万円	間取り	3LDK
土地面積	167.42m²	建物面積	116.68m²
間取り補足	小上がりの畳コーナーがあります！お子様と遊んだり一息つくには最適です！
お問い合わせ先	(株)タカオホームソリューションズ岐阜店 TEL：0120-788-877 免許番号：国土交通大臣（2）第008832号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3150万円	間取り	4LDK
土地面積	167.41m²	建物面積	117.6m²
間取り補足	リビングを通さず和室へ行けるので急な来客でも大丈夫♪
お問い合わせ先	(株)タカオホームソリューションズ岐阜店 TEL：0120-788-877 免許番号：国土交通大臣（2）第008832号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

笠松町立松枝小学校まで850m
笠松町立笠松中学校まで1900m
ゲンキー田代若宮店まで200m
セブンイレブン笠松長池店まで600m
トミダヤ笠松店まで500m
笠松町運動公園まで1000m

小学校

笠松町立松枝小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

笠松町立笠松中学校：徒歩24分（1900ｍ）
スーパー

ゲンキー田代若宮店：徒歩3分（200ｍ）
コンビニ

セブンイレブン笠松長池店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

トミダヤ笠松店：徒歩7分（500ｍ）
公園

笠松町運動公園：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-788-877

設備仕様


Takara standardシステムキッチン【OFELIA-オフェリア-】タカラスタンダードの代名詞的存在である高品位ホーロー。汚れが落としやすく、熱・水強く、表面が硬くて傷つきにくい為、いつまでも美しさが長持ちします。ベースが金属でできている為、マグネット収納が使用できます。	Takara standardシステムバス【RELAXIA-リラクシアPタイプ-】素材の特徴を活かした上質な壁材、ホーロークリーン浴室パネルが特徴のバスルーム。シャンプーやせっけんの飛び散りで、実は汚れている壁。カビや臭いの元になるこれらの汚れも染み込ませない為、普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで流すだけ。傷付きにくいからブラシで強くこすっても大丈夫です。	Takara standardドレッサー【ELICIO-エリシオ-】毎日、家族が使う場所だから、デザインも使い勝手もこだわりました。汚れに強く、頑丈なアクリル人造大理石の素材は、無孔質だから汚れが染み込まず、きれいな状態を保つことができます。たくさん収納ができる様に2段引き出しにし、ミラー裏はたっぷり収納でき、その下には手元で化粧小物などを整頓できるスライド収納を用意しました。

LIXIL トイレ 1階【ベーシアシャワートイレ手洗なし】 2階【ベーシアシャワートイレ手洗付】いつまでも新品の輝きを保つ「アクアセラミック」。従来の衛生陶器ではできなかった「頑固な水垢」「汚物」どちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。さらに傷が付きにくく。ISOに準拠した抗菌（銀イオン）パワーで最近の繁殖も抑えます。	LIXIL 手洗いキャビネット【コフレルスリム】限られた空間にすっきり納まる手洗いキャビネット。無駄のないシンプルな外観に収納力しっかりでトイレ空間を充実活用できます。排水口からバックガード、ウェットスペースまで一体化した継ぎ目のない手洗い器。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。	YKK スマートキー毎日使う玄関をもっと便利で快適にする為にスマートキーを搭載！デザイン性だけではなく、利便性・防犯性・快適性を備えた安心で便利な機能です！操作は簡単！バッグやポケットに「ポケットKey※リモコン※」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-788-877

構造の特徴


【アフター保証付き】 JIO瑕疵担保責任保険＋iGコンサルティングによる引渡した後も安心な保証があります！期間は引渡し日から10年間、アフターメンテナンスとして1・2・5・10年の4回で不具合がないか点検あります！	【Low-E複層ガラス＋断熱材】 YKKのエピソードIINEOは窓の室内側に、断熱性・結露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現！窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。また、お家全体を覆うように断熱材を使用することで、お家全体が夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます！	【タイガーEXハイパー（外壁下地用耐力面材）】せっこうでできている無機質系面材のタイガーEXハイパーは、木質系面材と比べ、火に強く燃えない建材で、湿気を通しやすいため、通気層から湿気が外部に放出され、結露の発生が抑制されます。壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強く、断熱性能を確実に発揮しやすい施工性があります。

基礎コンクリートベタ基礎を採用しております！従来の布基礎に比べて、地面にかかる建物の加重を分散させ、建物の不同沈下にも強く、湿気・シロアリ対策にも万全です。	【地盤保証＋白蟻防蟻施工保証＋ベランダ防水工事保証】全物件地盤調査実施！地盤調査によって必要であれば地盤改良工事（湿式柱状改良）を実施し、長年住んでも安心な強固な地盤に改良しております。引渡しから20年間保証あり！白蟻防蟻保証(施工から5年間)＋ベランダ防水保証(施工日から10年間)保証あり！	【木造軸組工法】 2×4工法に比べ、より耐震性に優れた躯体で、窓やドアの開口部を大きくとることが出来るのに加え、将来的なリフォームもしやすい工法を採用しております。通し柱の接合部分には金具を使っている為、より優れた躯体の耐久性を実現しました。

問合せ先： TEL：0120-788-877