- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 【全邸公開中】都心通勤も可能なJR「郡山」駅アクセス、全10区画の落ち着いた住環境に工夫を凝らしたダイワハウスの住まい
- Point2
- 高耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求した長期優良住宅認定対象物件
- Point3
- バス停徒歩1分～2分、小・中学校、商業施設も徒歩10分以内
Point1【全邸公開中】都心通勤も可能なJR「郡山」駅アクセス、全10区画の落ち着いた住環境に工夫を凝らしたダイワハウスの住まい
家事効率UPに配慮した回遊動線や和室を採用。独立型（クローズドスタイル）のテレワークスペースを採用した鉄骨造の4LDK（2号地外観、2023年11月撮影）
家事効率UPに配慮した回遊動線を採用した鉄骨造の3LDK。集中して仕事ができる、ドアで仕切られた独立型（クローズドスタイル）のテレワークスペース付き（3号地外観、2023年11月撮影）
木の強さや優しさを活かしたxevo GranWoodを採用。オープンスタイルのテレワークスペースを採用した木造の3LDK（9号地外観、2023年10月撮影）
家事サポート機能が嬉しい室内物干し付きのファミリースペースや、回遊動線を採用した鉄骨造の4LDK。独立型（クローズドスタイル）のテレワークスペース付き（6号地外観、2023年11月撮影）
2階は全室南向き、お洒落で動きやすいアイランド型キッチンを採用。独立型（クローズドスタイル）のテレワークスペース付き鉄骨造の4LDK（7号地外観、2023年11月撮影）
―――仙台＆首都圏への通勤も可能、車も便利。多彩な住み方・働き方・暮らし方に対応するダイワハウスの分譲住宅―――
分譲地の舞台は『福島県郡山市』。
豊かな自然を背景に福島県を代表する商業都市として発展、JR東北新幹線、東北本線をはじめとするJR6路線が利用でき、東北自動車道や幹線道路が縦横に走るアクセスの重要拠点でもあります（※1）。
JR「郡山」駅からはJR東北新幹線で「仙台」駅や「上野」駅・「東京」駅へ直通、テレワークや首都圏への新幹線通勤等の選択肢にも応えてくれそうです。
■ゆとりの住空間にテレワークスペースなど、プラスαの空間が魅力。全邸、見学可能！
現在分譲中の区画は、収納などを効率よくプランニングされた3LDKから和室とファミリースペース（室内物干付）を設けたゆとりの4LDKまで揃っており、予算やライフスタイルに応じて検討することができます。
全邸にテレワークスペース付き、ドアなどで仕切られたクローズドスタイル（2・3号地など）と家族と共用できるオープンスタイル（9号地他）が用意されています。
その他にも、家事効率をUPする回遊動線（2号地他）、ユーティリティ（3号地）、スタディコーナー（7号地他）など、号地ごとに様々なプランアイテムが採用されています。
※1：JR6路線／東北新幹線・山形新幹線・東北本線・磐越東線・磐越西線・水郡線、東北自動車道郡山IC（約4340m～4380m）、国道288号線（八山田交差点、約450m～490m）、内環状線（約550m～590m）、国道4号線（南行き入口：約1140m～1180m、北行き入口：約1470m～1510m）
Point2高耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求した長期優良住宅認定対象物件
3号地LDK。キッチンと一直線に配置したダイニングは、お料理の配膳が効率的にできる（家具、備品等は価格に含まれません。2023年11月撮影）
7号地ダイニング・キッチン。動きやすい動線とお洒落さが魅力のアイランドキッチンを採用（家具、備品等は価格に含まれません。2023年11月撮影）
9号地キッチン。調理スペースが広く、収納も豊富。何より陽光が差し込む明るさが嬉しい（家具、備品等は価格に含まれません。2023年9月撮影）
9号地LDK。大きな2つの窓と大空間が魅力。3カ所に物入付き（家具、備品等は価格に含まれません。2023年9月撮影）
9号地ダイニング。壁面収納庫やカップボード、階段下収納などにより、アイテムが多くなりがちなダイニングをスッキリとした空間にキープ（家具、備品等は価格に含まれません。2023年9月撮影）
■高耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求。太陽光発電システム搭載
ダイワハウスの住まいは、鉄骨造、木造の違いに関わらず、その特性を活かしながら高い持続型耐震性能と、高い断熱性能を実現しています。
さらに、太陽光発電システムとエネファームを搭載、安心で快適な室内環境を創り出すとともに、省エネでライフサイクルコストの低減を追求した「長期優良住宅認定対象物件」です。
■快適な暮らしを支える先進設備
設備面では、全居室照明、エアコン2台（LD・主寝室）、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、録画機能付カラーモニターインターホン、電気自動車充電用コンセントなどを採用しています。
Point3バス停徒歩1分～2分、小・中学校、商業施設も徒歩10分以内
ブイチェーン八山田店（写真、徒歩1分、2022年11月撮影）。地元密着のスーパー。国道4号線の近くにはヨークベニマル八山田店も利用できる
メガセンタートライアル郡山八山田店（徒歩9分、2023年4月撮影）。24時間営業、食品から衣類、家電まで揃うディスカウントスーパー。国道288号線沿いにあり、駐車場が広くて利用しやすい
首都圏や仙台をはじめとする東北近郊へのアクセスの拠点JR「郡山」駅。正面は商業施設のMOLTIや市民プラザ、プラネタリウム等が入る複合施設『ビッグアイ』（2022年6月撮影）
郡山市立行健第二小学校（写真、徒歩9分～10分、2022年11月撮影）。郡山市明健中学校にも徒歩9分～10分、子育てにも嬉しい立地
八山田公園（写真、徒歩2分、2022年11月撮影）。ネットクライミング等の屋外遊具や、雨天でも遊べる体験学習施設等が揃う八山田こども公園には徒歩7分
■普段の暮らしは車無しでOK
買物施設はブイチェーン八山田店が徒歩1分、食料品から家電、衣料、レジャー用品まで揃う24時間営業の大型ショッピングセンターのメガセンタートライアルが徒歩9分なので、まとめ買いやちょこっと買いにも対応できます。
小・中学校、保育園も徒歩10分以内、子育てにも嬉しい立地です。
郡山駅方面に便利な国道288号線、国道4号線や内環状線といった幹線道路も利用しやすいので、市内や近郊へ車で通勤する方にも便利な立地と言えるでしょう。
【施設徒歩分数・距離補足】
福島交通「大林」バス停（徒歩1分～2分）、郡山市明健中学校（徒歩9分～10分）、すぎのこ保育園（徒歩5分）、八山田こども公園（徒歩7分）、ファミリーマート郡山八山田店（徒歩2分）、ドラッグセイムス八山田店（徒歩4分）、ヨークベニマル八山田店（約1520m～1560m）
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-237-626
【ダイワハウス】全10区画のコミュティが広がる、明るく快適なランドスケープ！
八山田公園の緑がやさしくほほえむ快適な住環境！
八山田公園の緑がやさしく微笑む住環境！
家族の輝く未来を描く、潤いにあふれたライフステージ！
【2号地】令和5年10月撮影
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【2号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。 家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
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【2号地】令和5年10月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
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【6号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。 家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
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【6号地】令和5年10月撮影
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【2号地】令和5年10月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
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【2号地】令和5年10月撮影 ※備品等は価格に含まれません。
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【2号地】令和5年10月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
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【2号地】令和5年10月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
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【2号地】令和5年10月撮影 ※備品等は価格に含まれません。
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【2号地】令和5年10月撮影
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ブイチェーン八山田店まで65m
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※区画図
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
庭つき・庭自慢
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【2号地】令和5年10月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
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【2号地】令和5年10月撮影 ※備品等は価格に含まれません。
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【2号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。 家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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即引渡可
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土地50坪以上
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年度内引渡可
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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和室
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庭
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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都市ガス
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-237-626
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物件名
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セキュレア八山田4丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4480万円～4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
|
5戸 |
総戸数
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10戸 |
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土地面積
|
157.32m2～177.3m2 |
建物面積
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96.5m2～113.2m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり 105m2のうち、4分の1の負担持分(2号地)、 私道負担あり 106m2のうち、4分の1の負担持分(6号地)、 私道負担あり 106m2のうち、4分の1の負担持分(7号地)他 |
完成時期（築年月）
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2023年4月 |
| 住所 |
福島県郡山市八山田４-42番2他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東北本線「郡山」バス30分大林歩1分～2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
大和ハウス工業 福島支店 TEL：0120-237-626 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-237-626
周辺環境
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ブイチェーン八山田店まで65m -
郡山市立行健第二小学校まで740m -
郡山市立明健中学校まで750m -
八山田こども公園まで550m -
八山田公園まで140m
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スーパーブイチェーン八山田店：徒歩1分（65ｍ）
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小学校郡山市立行健第二小学校：徒歩10分（740ｍ）
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中学校郡山市立明健中学校：徒歩10分（750ｍ）
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公園八山田こども公園：徒歩7分（550ｍ）
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公園八山田公園：徒歩2分（140ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
交通アクセス図
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※アクセス図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-237-626
セキュレア八山田4丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
福島県郡山市八山田４-42番2他 | 交通 |
ＪＲ東北本線「郡山」バス30分大林歩1分～2分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
4480万円～4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4900万円台（3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり 105m2のうち、4分の1の負担持分(2号地)、 私道負担あり 106m2のうち、4分の1の負担持分(6号地)、 私道負担あり 106m2のうち、4分の1の負担持分(7号地)他 | 諸費用 |
その他諸費用：- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
96.5m2～113.2m2 |
土地面積 |
157.32m2～177.3m2 | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2023年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建(3戸)、木造2階建(2戸) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
先着順申込受付中 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：宇田武司、設備：電気：エネサーブ（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第ERI-23007335号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | 【広告主】 |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
大和ハウス工業 福島支店
TEL：0120-237-626
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-237-626
22037
73537772
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
