TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】

新築一戸建て
購入サポート情報

2798万円

福岡県北九州市小倉南区

ＪＲ日豊本線「下曽根」歩28分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)不動産ふたみん

4.8 (接客評価コメント19件)

TEL：0120-023223 【通話料無料】

＼駐車スペース3台／
【TAILOR HOUSE－テイラーハウス】
当社得意エリアかつ得意なメーカー♪
物件の魅力を余さずお伝えします
☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆

【TAILOR HOUSE－テイラーハウス－のコンセプト】

パターン化されたものを使うのではなく、
1棟1棟土地に合わせて仕立てていく。
間取り、外観デザイン、内装等、
同じ家は作らないオンリーワンコンセプト。

「注文住宅みたい」と言ってもらえる、
そんな建売をテイラーハウスが叶えます。

【当物件の魅力】

●静かな住宅街で子育てしやすい立地♪
●公園がすぐ近くで歩いて1分の距離♪
●平坦なエリアで老後も安心です♪
●独立した居室付きで1人1部屋確保できます♪

本物件すぐ近くに当スタッフの過去のご成約者がお住まいです♪
現在もお付き合いが続いておりエリア生活感等の説明が可能です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

足場が外れました♪残すは内装・外構工事となります！
見学予約よりお問い合わせください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

”注文住宅みたい”って言ってもらえる、TAILOR HOUSE－テイラーハウス－。

TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】

2798万円、4LDK、土地面積138.94m²、建物面積99.51m² TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】

＼外観写真はコチラ／

現地撮影　2024 4 12　TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】
現地撮影　2024 4 12　TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】
現地撮影　2024 4 12　TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】
現地撮影　2024 4 12　TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】

＼前面道路はこんな感じ／

現地撮影　2024 4 12　TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】
2798万円、4LDK、土地面積138.94m²、建物面積99.51m² TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】
現地撮影　2024 4 12　TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】

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売主コメント

	不動産ふたみんでは【家を買う時の教科書】でお家の購入の様々なことをご説明させていただいています。押さえておくべきポイントや購入の流れなど、先を見通して安心して購入することが出来ますよ♪

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■　カーローンのお借換えサポート ■　積立NISA や　iDeCo　の説明と提案 ■　火災保険の提案 ■　生命保険の見直し上記に関して当社からご購入いただいた場合、期限は無く、ずっとご利用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関各地方銀行各信用金庫九州ろうきん一部ネットバンクフラット３５など【住宅ローンと合わせて…】 ■　カーローンのお借換え現在のカーローンはどこから借りていますか？金利は把握されていますか？返済期間は？残価設定型ローンのデメリットをご存じですか？当社では住宅ローンのお手続きと合わせて現在のカーローンのお借換えの提案も可能です♪ ■　積立NISA や　iDeCo　の説明と提案最近よく聞く、　「積立NISA」　「iDeCo」　てなあに？言葉だけは知ってるけど… 調べてもよくわからない… そんな方は当社へお声掛けください。お子さんでも理解できる言葉で、わかりやすく説明いたします♪ 初めてみたい方は当社から住宅ローンのお手続きと合わせて、お手続きができるよう金融機関へ依頼します。 ■　火災保険の提案どこの火災保険を利用されるかお決まりでない場合、当社提携の会社でお見積もり・お申し込みが可能です。火災保険は購入するお家によって保証額や特約を選ぶ必要があります。保険のプロと不動産のプロ、その道のプロがパートナーとして、保証内容を作成しますので、ベストな保証内容を提案することが出来ます。 ■　生命保険の見直し住宅ローンの融資を受ける際、団体信用生命保険という保険に加入義務があります。内容は、ローン返済中に主たる名義人が、お亡くなりになる、高度障害になる、余命宣告を受ける等返済が難しくなるようなことがあった場合、保険金でローンの債務を一括返済できる、というものです。この保険は金融機関の融資金利に保険料が含まれている場合が多く、追加で保険料を支払っていくものではありません。この保険に加入するにあたって、現在の生命保険が過剰保証になるタイミングでもあります。生命保険を見直すことで家計の支出を減らしたり、別の保証を手厚くすることが可能です。不動産ふたみんではマイホーム購入をきっかけとして、人生が好転するための様々な提案を行います。上記の内容は購入後に生活と心を安定する重要な提案だと考えています。お客様が購入後に安心して暮らせるためのサービスを提供いたします。

イベント情報

【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】

（事前にお問い合わせください）
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（STEP１）
「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪

（STEP２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（STEP3）
ご案内当日。
生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（STEP4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223

物件名	TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区上貫2丁目　【小倉南区　新築戸建て】
価格ヒント	2798万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	138.94m²（42.02坪）（登記）	建物面積ヒント	99.51m²（30.10坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南西4.6ｍ幅（接道幅11.6ｍ）、北西4ｍ幅（接道幅6.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	福岡県北九州市小倉南区上貫２-18-7 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩28分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「朽網」歩36分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩61分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スーモ掲載の新築戸建て一覧その他小倉南区の物件その他小倉北区の物件
担当者より	担当者肝付侑記年齢：30代業界経験：8年とにかく【誠実にお客様と向き合いたい】と思います。不動産のご購入・ご売却をお考えの際は、ぜひお話させて頂ければと思います。あなたにお会いできる日を楽しみにしています。	【この物件について】＼わかりやすさがコンセプト／株式会社不動産ふたみん各建売メーカーのコンセプトや、その会社の理念をご存じですか？当社なら自分に合った【家の特徴】を理解してマイホームを購入できますよ♪ 【得意エリア】小倉エリア
お問い合せ先	(株)不動産ふたみん TEL：0120-023223 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019592号取引態様：＜仲介＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223

周辺環境

貫中公園まで61m 滑り台と鉄棒がある日当たりの良い公園♪
フレンズ幼稚園まで756m ●給食　月、水、木、金（水曜日は家庭弁当） ●保育時間　月～金　　10時～14時50分　登園は8時より可能登降園はバス通園もしくは保護者送迎葛原・葛原本町方面にバスエリア拡張
北九州市立貫小学校まで1351m ●学校教育目標　優しい心とたくましさをそなえ、自ら学び自ら考え行動する実践力のある子どもの育成 ●クラブ紹介屋外活動卓球球技・ドッジ　家庭科　図工・マンガ室内遊び将棋ダンス　音楽　けん玉など♪
北九州市立田原中学校まで771m JR下曽根駅から徒歩20分のところにあります ●学校教育目標　生徒一人一人の個性や能力を啓発し、たくましい体、豊かな心、優れた知性をもった人間性豊かな生徒の育成を目指す。
ニューヨークストア貫店まで423m 営業時間 / 9:00～21:00 駐車場 / 有り（25台）駐輪場 / 有り ●店舗サービス　トレー回収　アルカリイオン水　　切手印紙　宅急便　コピー機　たばこ自動販売機
HalloDay(ハローデイ) 貫店まで521m 営業時間 10：00～21：00 駐車場 122台ＡＴＭ西日本シティ銀行周辺施設クリーニング・100円ショップ・宝くじ売場・証明写真 ※周辺施設の営業時間・定休日は各店舗により異なります。
ファミリーマート小倉曽根バイパス店まで1133m ●営業時間 24時間　駐車場は広く停めやすいです ●設備サービス　駐車場、E-netATM、マルチコピー、イートイン、Wi-Fi、たばこ、お酒
小倉貫郵便局まで318m ●郵便窓口平日9:00～17:00 ●貯金窓口平日9:00～16:00 ●ATM 平日9:00～17:30　土曜日9:00～12:30 ●保険窓口　平日9:00～16:00 駐車場あり　(５台)

公園

貫中公園：徒歩1分（61ｍ）
幼稚園・保育園

フレンズ幼稚園：徒歩10分（756ｍ）
小学校

北九州市立貫小学校：徒歩17分（1351ｍ）
中学校

北九州市立田原中学校：徒歩10分（771ｍ）
スーパー

ニューヨークストア貫店：徒歩6分（423ｍ）
スーパー

HalloDay(ハローデイ) 貫店：徒歩7分（521ｍ）
コンビニ

ファミリーマート小倉曽根バイパス店：徒歩15分（1133ｍ）
郵便局

小倉貫郵便局：徒歩4分（318ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223

設備仕様


浴室リモコン安価な深夜電力で一日分のお湯を自動で沸かしてくれる♪	浴室暖房乾燥機浴室で洗濯物が乾かせます♪朝までに乾かしたい…が叶います♪	IHクッキングヒーターお掃除ラクラクで安全♪お子様とお料理が楽しめます♪

食器洗浄乾燥機一度使うと手放せない♪家事時短のパイオニア♪	キッチンシンク浄水器付きのステンレスシンク♪	TVモニターフォン録画機能付きで便利♪不在時に誰が来たのかすぐわかる♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223

構造の特徴


【在来工法】日本古来からの、強度と自由度を併せ持つ工法で柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していく工法です。間取りの自由度が高く将来の家族構成に応じて間取り変更も可能な工法です。	【ベタ基礎】基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。	【ホールダウン金物】柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。

【ガルバリウム鋼板屋根】耐久性の高い金属の板に防錆性のあるメッキを塗ることで、さらに強くしたのがガルバリウム鋼板です。軽くて地震に強く耐久性も高い屋根になります。	【建物瑕疵担保責任保険】【住宅の構造耐力上主要な部分】【雨水の侵入を防止する部分】の瑕疵が原因で基本的な性能が満たされない場合、10年間の補修費用等が支払われるといった保険付きです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223