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☆☆☆ 物 件 情 報 ☆☆☆
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小倉南区八幡町 新築戸建て４LDK
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□お問合せは
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０９３－４８２－２６５７ まで
完成しました！いつでもご見学可能です♪
平日・時間外も対応しております。
お気軽にお問い合わせください。
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2490万円、4LDK、土地面積138.65m2、建物面積93.98m2 LDK１６帖♪
全居室フローリング！
全室２面採光で日当たり良好です！ -
１６帖のリビング
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５．２５帖の洋室
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お庭スペースもあります！
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対面式システムキッチン
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浴室乾燥機付きオートバス
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シャワー付き洗面台
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ウォシュレット付きトイレ
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ダブルロックで安心♪
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手すり付きの階段で安心♪
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７．５帖の洋室
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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完成しました！いつでもご見学可能です♪
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お気軽にお問い合わせください。 -
１６帖のリビング
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対面式システムキッチン
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売主コメント
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お気軽にお問い合わせください。
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問合せ先：
TEL：093-482-2657
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
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ワイドバルコニー
/
バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
前面棟無
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通風良好
/
全居室フローリング
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お客様の年収・既存のお借入れ内容等を担当者がしっかりとヒアリングさせていただきながら、 お客様のご要望に沿った最適な銀行をご提案いたします！ 事前審査の段階ではお客様が銀行に行く必要はございません。お手続きの代行をさせていただきますので、 お仕事等でお忙しいお客様はぜひ弊社にご相談ください！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お家をご検討中のタイミングからお引渡し後のお借換えローンまでいつでもご相談は無料で受付中！ また、住宅ローンが通るのか心配なお客様や他店では難しいと判断されたお客様もぜひジャッジにご相談ください！ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関■ お客様のお取引銀行や県内外の銀行を全てご利用・ご紹介可能です！ ～ネット銀行（お客様で直接お申込み作業をする銀行）は受付できない場合がございます～ |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
完成しました。いつでもご見学可能です♪
平日・時間外も対応しております。お気軽にお問い合わせください。
他社との見積り比較も大歓迎！
【他店より必ず差をつけます！】
住宅ローン内定率９０％越え！！
◇収入が２００万円台の方
◇勤続年数が１年未満の方
◇既存のローンがある方(カーローン、フリーローン、その他)
◇その他住宅ローンの融資方法にご希望がある方でもOK
平日のお仕事帰りの30分や遅いお時間でも、お気軽にご連絡くださいませ☆当社でご購入頂く場合のメリットや、お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、ご提案させて頂いております。
◆お客様のご希望に合わせたご案内◆
1）資金計画、住宅ローン相談
ジャッジならではの資金計画をお伝えします。
借入がある方でもOK！年収が200万円台でもOK！
女性でもOK！パートさんでもOK！
他社で断られた方は一度お問合せ下さい♪理由が明確になるはずです♪
2）ネットに載っている物件のメリット、デメリットのご説明
物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
物件にはそれぞれデメリットがございます。
3）中古物件、新築物件、マンション、賃貸、それぞれどれがいいの？
気になる数件の物件をまとめてご見学♪
間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。
特定のものをご案内するのではなく、【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。
一方的なご提案をされた方は、是非弊社と比較してみてください♪
プレゼント情報
スーモスタッフ評価アンケートにご協力ください♪
もれなく５００円分のギフト券がもらえます！！
毎月抽選で１０名様に１万円分のギフト券、１名様に１０万円分のギフト券がもらえるチャンスも！！
１０万円をゲットしてお好きな家具家電をそろえてみてはいかがでしょうか？
チャンスは一世帯２回まで♪
詳細は弊社担当スタッフにお尋ねください！！
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：093-482-2657
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物件名
|
小倉南区八幡町１号棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
138.65m2（41.94坪）（登記） |
建物面積
|
93.98m2（28.42坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
無、北4.4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2024年1月 |
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区八幡町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
北九州モノレール「片野」歩6分
北九州モノレール「城野」歩7分
ＪＲ日豊本線「城野」歩14分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お電話でご相談だけしたいお客様、他社でローンがダメだったお客様、どんな方でも大歓迎です、お客様にあった銀行さんやプランをご提案させて頂きます☆
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【この物件について】
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【得意エリア】
北九州市全域・筑豊エリア
|
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| お問い合せ先 |
TEL：093-482-2657 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009855号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：24時間 ／ 定休日：なし SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
資料請求のお客様には |
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問合せ先：
TEL：093-482-2657
周辺環境
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マックスバリュ城野駅前店まで767m -
北九州市立城南中学校まで534m -
北九州市立城野小学校まで495m -
みのり保育園まで308m
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スーパーマックスバリュ城野駅前店：徒歩10分（767ｍ）
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コンビニファミリーマート小倉片野四丁目店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニファミリーマート小倉モノレール片野駅前店：徒歩6分（470ｍ）
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中学校北九州市立城南中学校：徒歩7分（534ｍ）
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小学校北九州市立城野小学校：徒歩7分（495ｍ）
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幼稚園・保育園みのり保育園：徒歩4分（308ｍ）
-
郵便局小倉富士見郵便局：徒歩8分（637ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
完成しました。いつでもご見学可能です♪
平日・時間外も対応しております。お気軽にお問い合わせください。
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日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
完成しました。いつでもご見学可能です♪
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借入がある方でもOK！年収が200万円台でもOK！
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物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
物件にはそれぞれデメリットがございます。
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気になる数件の物件をまとめてご見学♪
間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。
特定のものをご案内するのではなく、【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。
一方的なご提案をされた方は、是非弊社と比較してみてください♪
問合せ先：
TEL：093-482-2657
設備仕様
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エコ給湯機
お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた“省エネ給湯器”エコジョーズなら、ガスの使用量を減らせ、CO2の排出も少なくなるので、地球温暖
化防止に貢献でき、さらにガス料金の節約もできます。 |
浴室乾燥機
浴室の100V換気乾燥暖房機。ヒートショックの予防や梅雨時の洗濯物干しに大活躍！
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TVモニター付きインターホン
留守中の訪問者を1件につき1画面録画します。最大30画面録画します。
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複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
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床下収納
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
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問合せ先：
TEL：093-482-2657
構造の特徴
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地盤調査
基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査
一建設では、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。 |
ベタ基礎工法
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 |
鋼製床束
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。 |
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木造軸組工法
日本の風土に調和する伝統的な工法にこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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耐震金物
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。 |
剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。 |
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問合せ先：
TEL：093-482-2657
小倉南区八幡町１号棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～19:00 完成しました。いつでもご見学可能です♪ 平日・時間外も対応しております。お気軽にお問い合わせください。 他社との見積り比較も大歓迎！ 【他店より必ず差をつけます！】 住宅ローン内定率９０％越え！！ ◇収入が２００万円台の方 ◇勤続年数が１年未満の方 ◇既存のローンがある方(カーローン、フリーローン、その他) ◇その他住宅ローンの融資方法にご希望がある方でもOK 平日のお仕事帰りの30分や遅いお時間でも、お気軽にご連絡くださいませ☆当社でご購入頂く場合のメリットや、お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、ご提案させて頂いております。 ◆お客様のご希望に合わせたご案内◆ 1）資金計画、住宅ローン相談 ジャッジならではの資金計画をお伝えします。 借入がある方でもOK！年収が200万円台でもOK！ 女性でもOK！パートさんでもOK！ 他社で断られた方は一度お問合せ下さい♪理由が明確になるはずです♪ 2）ネットに載っている物件のメリット、デメリットのご説明 物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。 物件にはそれぞれデメリットがございます。 3）中古物件、新築物件、マンション、賃貸、それぞれどれがいいの？ 気になる数件の物件をまとめてご見学♪ 間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。 特定のものをご案内するのではなく、【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。 一方的なご提案をされた方は、是非弊社と比較してみてください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県北九州市小倉南区八幡町 | 交通 |
北九州モノレール「片野」歩6分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北4.4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
93.98m2（28.42坪）（登記） |
土地面積 |
138.65m2（41.94坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：黒木 優斗、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第JKH23-01852-1号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
住宅性能評価物件の為、地震保険料の割引が適用されます。
支払い例
頭金０円、フルローン可能！ご質問等、お電話でお問い合わせ下さい。
住宅ローンアドバイザーがご対応させて頂きます。
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年利０．７２５％ 変動金利／ 返済期間４０年
- 住宅ローンのご案内
・紹介金融機関／福岡銀行（ガン保障特約付）
・返済期間／４０年
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◇勤続年数１年未満の方でもOK！
◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK！
◇年収が200万円台でもOK！
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／オリックスクレジットフラット３５S
・年齢制限／７０歳未満
・販売価格に対する融資限度額／９０％以内の場合
・返済期間／１５年～３５年
・利率／当初５年 ０．８３％（最大引下の場合）
６年目以降 １．８３％
・団信なしは△０．２％
・事務手数料／融資金額×２．２％
※金利は２０２４年５月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：093-482-2657
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：093-482-2657
IS福岡東）完成
74075445
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
