【日曜日現地見学可能！お電話で問い合わせください】
◇来場予約でギフト券3000円分
◇スキップフロアでお洒落＆開放的な住まい
◇カップボード付など設備
太宰府市都府楼南2丁目。トータテの家＜ヴェルコート都府楼南2丁目＞2邸がデビューします。
現地に佇めば眼前にひろがる田園風景。彼方をJRの列車が行き交います。
まるで列車の写真集をめくるような感覚です。
そんな環境にあって、特筆すべきは現地から西鉄大牟田線とJR鹿児島本線の駅が徒歩圏にあり、
「都心へＷアクセス」の利便性です。
さらに県道31号線へも県道112号線へも近く２つの大通りのくらしの利便性を享受します。
近くには大佐野保育園、小学校は水城西小、中学校は学業院中で
大宰府の歴史の香りが漂う環境の中で子供たちが成長します。
自然に囲まれて暮らす＜くらしのＯＦＦタイム＞と都心へのアクセスが良い＜くらし
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
天神・博多駅へJRと西鉄大牟田線のWアクセス！ヴェルコート都府楼南2丁目デビュー
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１号地
家族の会話がはずむ開放的なＬＤＫ。 -
JR都府楼南駅へ徒歩約4分。西鉄大牟田線都府楼前駅へ徒歩約12分。天神へ、博多駅へＷアクセスのロケーションです。
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１６．８帖のリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
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2024年4月撮影
トータテの家には安全快適な生活への最新の設備が整えられています。
2024年4月撮影
システムキッチンとカップボードは明るいグレージュで統一されていて圧迫感のないキッチンです
LDKスペースにはお子様に勉強していただけるカウンター備えております。
2号地 ９.５帖の広々とした主寝室に２.５帖のWICを完備
浴室乾燥、暖房を標準装備の浴室！
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JR鹿児島本線「都府楼南」駅まで400m
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西鉄大牟田線「都府楼前」駅まで900m
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太宰府市立「水城西」小学校まで880m
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ルミエール大宰府店まで900m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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新発想「中二階」のある家。「マルチスキップフロア」はアイデアが活きる家族共有のマルチスペースです。
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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田園風景
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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全室２面採光
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平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご来場予約いただいたお客様にAmazonギフト券3000円分プレゼント！
モデルハウス見学は、事前予約がオススメです！
注文住宅のような設備仕様、拘りの間取りをご見学頂く事ができます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
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物件名
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住まいのトータテ「ヴェルコート都府楼南2丁目」 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4630万円～4650万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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126.41m2～126.66m2（登記） |
建物面積
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110.75m2～111.87m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～8.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月上旬 |
| 住所 |
福岡県太宰府市都府楼南２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩5分
西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
JR都府楼南駅まで徒歩約5分、西鉄都府楼前駅まで徒歩約12分のダブルアクセスの好立地です。資料請求お待ち致しております。
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| お問い合せ先 |
(株)トータテ都市開発九州 TEL：0120-507030 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（4）第015292号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
周辺環境
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JR鹿児島本線「都府楼南」駅まで400m -
西鉄大牟田線「都府楼前」駅まで900m -
太宰府市立「水城西」小学校まで880m -
太宰府市立「学業院」中学校まで1280m -
大佐野幼稚園まで420m -
明治屋ジャンボ市大宰府まで530m -
セブンイレブン大宰府通古賀店まで500m -
ルミエール大宰府店まで900m -
ニトリ大宰府店まで820m
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駅JR鹿児島本線「都府楼南」駅：徒歩5分（400ｍ）
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駅西鉄大牟田線「都府楼前」駅：徒歩12分（900ｍ）
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小学校太宰府市立「水城西」小学校：徒歩11分（880ｍ）
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中学校太宰府市立「学業院」中学校：徒歩16分（1280ｍ）
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幼稚園・保育園大佐野幼稚園：徒歩6分（420ｍ）
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スーパー明治屋ジャンボ市大宰府：徒歩7分（530ｍ）
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コンビニセブンイレブン大宰府通古賀店：徒歩7分（500ｍ）
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ショッピングセンタールミエール大宰府店：徒歩12分（900ｍ）
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ホームセンターニトリ大宰府店：徒歩11分（820ｍ）
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郵便局都府楼団地郵便局：徒歩8分（640ｍ）
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病院鶴田内科医院：徒歩8分（620ｍ）
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幼稚園・保育園都府楼保育園：徒歩12分（950ｍ）
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その他環境大宰府天満宮：徒歩44分（3500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
太宰府市都府楼南2丁目13－14付近
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご来場予約いただいたお客様にAmazonギフト券3000円分プレゼント！
モデルハウス見学は、事前予約がオススメです！
注文住宅のような設備仕様、拘りの間取りをご見学頂く事ができます。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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モデルハウス見学は、事前予約がオススメです！
注文住宅のような設備仕様、拘りの間取りをご見学頂く事ができます。
交通アクセス図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
設備仕様
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オール電化住宅
オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
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天井埋込型空気清浄機
リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
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電動シャッター
台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。
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キッチン
食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。
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洗面台
使い良さとお手入れのしやすさで清潔な毎日を実現するサニタリー。美しいシルエットで朝の気分をさわやかにリフレッシュします。
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浴室
1日の疲れを癒すリラックスタイムのために快適仕様とお手入れしやすい清潔仕様のユニットバスです。「まほうびん浴槽」と呼ぶ蓋と浴槽で適温にキープする浴槽や浴室暖房乾燥機も取り付けています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
構造の特徴
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木造住宅用制震装置「マモリー」
鋼板と高減衰ゴムを用いて作られた制振装置です。地震時に高減衰ゴムが変形することで地震エネルギーを吸収し建物の揺れ幅および損傷を押さえます。
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基礎地盤工事
一般的な布基礎より高い耐震性を確保できあらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎・基礎背筋を採用しています。
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断熱
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。
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木造軸組工法
日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
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地盤保証
高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。
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アフターサービス
住まいのご相談にお応えするオーナー専用サポートセンターは24時間365日電話でご対応します。内容に基づいて専門のスタッフが連携を取って問題解決に対応いたします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
住まいのトータテ「ヴェルコート都府楼南2丁目」 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ご来場予約いただいたお客様にAmazonギフト券3000円分プレゼント！ モデルハウス見学は、事前予約がオススメです！ 注文住宅のような設備仕様、拘りの間取りをご見学頂く事ができます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県太宰府市都府楼南２ | 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩5分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4630万円～4650万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～8.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
110.75m2～111.87m2（登記） |
土地面積 |
126.41m2～126.66m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50%、60％、容積率60%、150％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月上旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
航空法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：武藤 隆範、設備：九州電力、都市ガス（筑紫ガス）、公営水道、建築確認番号：第KJH－23-03040-1号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)トータテ都市開発九州
TEL：0120-507030
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月1日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
74050283
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
