■JR「水城駅」、徒歩9分の快適アクセス。
■開発分譲地で美しい街並み。
■暮らしの快適を彩る充実設備で新しい暮らしは始めてみませんか。
西部ガスグループ/九州八重洲
〇リビング・ダイニングに床暖房標準。お部屋全体が陽だまりのようなぬくもり☆
【5号地】3LDK+SIC+WIC
玄関からリビングと水回りに行ける２WAY動線
ジョイナス吉松2丁目6番街区No.5
No.5【リビングダイニング】キッチンからご家族の様子を見守れる空間です。
(ジョイナス吉松2丁目6番街区No.5)、価格4580万円、3LDK、土地面積166.17m2、建物面積98.47m2
ジョイナス吉松2丁目6番街区No.5（その他）
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【外観写真】ジョイナス吉松2丁目6番街区No.5
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No.5【システムキッチン】（クリナップ：KT）便利な収納力を兼ね備えたオールスライド収納に、節水・時短・衛生的な食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。
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No.5【造作洗面台】シューズインクロークから繋がっている造作の洗面台です。
扉も付いているので、空間の間仕切りもされています。右手はお手洗いです。洗面化粧台は、脱衣室にもございます。 -
No.5【浴室】（TOTO：ミッテ）断熱材で浴槽を包み込み、さらに高断熱の「ラクかるふろふた」で保温することでお湯が冷めるのを防ぎます。
ジョイナス吉松2丁目6番街区No.5（周辺環境）
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JR鹿児島本線「水城」駅まで670m 徒歩約9～10分
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筑紫分園バンビーニ大宰府まで450m 徒歩約6～7分
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太宰府市立水城西小学校まで880m 徒歩約11～12分
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太宰府市立太宰府西中学校まで1190m 徒歩約15～16分
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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整形地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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節水型トイレ
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
イベント情報
現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
「やえすの家」見学会を開催しています
建築中物件の見学も可能です。
・やえすの家ってどんな家？
・太宰府、吉松エリアでお家を探したい！
・支払いが不安・・・
・住宅ローンっていくら組めるの？
・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！
住宅購入はお困りごとの多いお買い物。
だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。
お気軽にお問い合わせください。
【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学 （30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明 （30分～）
●資金計画のご相談 （30分～）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-472-2888
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物件名
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ジョイナス吉松2丁目6番街区No.5 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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14戸 |
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土地面積
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166.17m2（50.26坪）（実測） |
建物面積
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98.47m2（29.78坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年7月下旬 |
| 住所 |
福岡県太宰府市吉松２-6-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「水城」歩9分～10分
西鉄天神大牟田線「下大利」歩16分～17分
西鉄バス「旭ヶ丘」歩15分～16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
夢応援課（営業）。何でも相談、信頼していただける営業マンを目指しています。家づくりは二人三脚。一緒に夢を実現しましょう！
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【この物件について】
JR鹿児島本線「水城」駅と西鉄天神大牟田線「下大利」駅のWアクセス！毎日の通勤・通学に便利です。利便性の良い立地での生活はいかがですか？みなさまのご来場お待ちしております！
【得意エリア】
福岡市東区、糟屋郡、大野城市、太宰府市
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| お問い合せ先 |
TEL：092-472-2888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（13）第005670号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:30 ／ 定休日：年末年始、お盆期間 |
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問合せ先：
TEL：092-472-2888
区画図
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【区画図】ジョイナス吉松2丁目6番街区（注文住宅用地：1区画、コンセプトハウス：2棟） |
間取り図
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- 価格
- ： 4580万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 166.17m2
- 建物面積
- ： 98.47m2
問合せ先：
TEL：092-472-2888
周辺環境
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JR鹿児島本線「水城」駅まで670m 徒歩約9～10分 -
筑紫分園バンビーニ大宰府まで450m 徒歩約6～7分 -
太宰府市立水城西小学校まで880m 徒歩約11～12分 -
太宰府市立太宰府西中学校まで1190m 徒歩約15～16分 -
マルキョウ南大利店まで1450m 車で約3～4分 -
太宰府歴史スポーツ公園まで470m 徒歩約6～7分
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駅JR鹿児島本線「水城」駅：徒歩9分（670ｍ）
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幼稚園・保育園筑紫分園バンビーニ大宰府：徒歩6分（450ｍ）
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小学校太宰府市立水城西小学校：徒歩11分（880ｍ）
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中学校太宰府市立太宰府西中学校：徒歩15分（1190ｍ）
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スーパーマルキョウ南大利店：徒歩19分（1450ｍ）
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公園太宰府歴史スポーツ公園：徒歩6分（470ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
「やえすの家」見学会を開催しています
建築中物件の見学も可能です。
・やえすの家ってどんな家？
・太宰府、吉松エリアでお家を探したい！
・支払いが不安・・・
・住宅ローンっていくら組めるの？
・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！
住宅購入はお困りごとの多いお買い物。
だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。
お気軽にお問い合わせください。
【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学 （30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明 （30分～）
●資金計画のご相談 （30分～）
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日程／公開中
時間／10:00～17:00
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・太宰府、吉松エリアでお家を探したい！
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住宅購入はお困りごとの多いお買い物。
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お気軽にお問い合わせください。
【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学 （30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明 （30分～）
●資金計画のご相談 （30分～）
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問合せ先：
TEL：092-472-2888
設備仕様
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【システムキッチン】（クリナップ：KT）※色は写真と異なります
便利な収納力を兼ね備えたオールスライド収納に、節水・時短・衛生的な食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。（色は写真と異なります。）
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【バスルーム】（TOTO：サザナ）※色は写真と異なります
スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。（色は写真と異なります。）
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【洗面化粧台】（TOTO：オクターブlight）※色は写真と異なります
汚れにくくお掃除しやすいラクラク水栓やお手入れはさっと拭くだけのハイバックガード。収納量が大幅アップした独自のキャビネット「奥ひろし」（色は写真と異なります。）
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【スマートキー】（YKKAP）※色は写真と異なります
車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります。）
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【ガス温水式床暖房】
温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。
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【エコジョーズ】「省エネガス給湯器」
エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。
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問合せ先：
TEL：092-472-2888
構造の特徴
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木造在来工法(在来軸組工法)
日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。
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剛床工法
２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。
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ハイブリット金物工法
これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。
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梁(はり)桁(けた)
梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。
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ベタ基礎・土台・防蟻処理
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧（ひのき）の芯持ち材を使用します。
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地盤２０年保証
ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。
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問合せ先：
TEL：092-472-2888
ジョイナス吉松2丁目6番街区No.5 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 「やえすの家」見学会を開催しています 建築中物件の見学も可能です。 ・やえすの家ってどんな家？ ・太宰府、吉松エリアでお家を探したい！ ・支払いが不安・・・ ・住宅ローンっていくら組めるの？ ・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！ 住宅購入はお困りごとの多いお買い物。 だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。 お気軽にお問い合わせください。 【ご案内スケジュール】 おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。 ●現地／物件見学 （30分～） ●アンケートヒヤリング（30分～） ●物件詳細説明 （30分～） ●資金計画のご相談 （30分～） ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県太宰府市吉松２-6-9 | 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「水城」歩9分～10分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
14戸 |
価格 |
4580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
98.47m2（29.78坪） |
土地面積 |
166.17m2（50.26坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：宮本 泰人 、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23WHEC確建福00391号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-472-2888
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：092-472-2888
71874386
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
