◆水城エリア全22区画の新たな街並みが誕生いたします。
西部ガスグループ/九州八重洲
◆九州八重洲の社員が「自分の住みたい家」をつくるプロジェクト◆
〇LDKに床暖房。お部屋全体が陽だまりのようなぬくもり
1号地 「平屋くつろぎ家」
2号地 「ビルトインガレージの家」
現地のご案内を承っております。
また、その際に資金計画のご提案や間取り等のご説明についてもさせて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
全22区画の新しい街◆九州八重洲の社員が「自分の住みたい家」を創るプロジェクト◆
No.1【平屋の家】
No.2【ビルトインガレージの家】
水城6丁目32.33番街区に全22区画の新しい街並みが誕生しました。
開発分譲ならではの、ゆとりある空間と、統一外構で調和のとれた街並みです。
No.1【平屋の家】
No.2【ビルトインガレージの家】
水城6丁目32.33番街区に全22区画の新しい街並みが誕生しました。
開発分譲ならではの、ゆとりある空間と、統一外構で調和のとれた街並みです。
◆客間やお客様の遊び場所など幅広い用途で使用できる和室を設けました
◆独立和室のため、プライベート性も高く落ち着いた居心地のいい空間です。
◆お庭は和室やリビングから緑が見えると気持ちいいのではと思い東側に計画しました。
◆バルコニーを広く確保することで洗濯物干し以外にも活用いただけます。
◆独立和室のため、プライベート性も高く落ち着いた居心地のいい空間です。
◆お庭は和室やリビングから緑が見えると気持ちいいのではと思い東側に計画しました。
◆バルコニーを広く確保することで洗濯物干し以外にも活用いただけます。
【No.1】平屋の家
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No.1【LDK】天井が高く、開放感のある広々とした23.00帖のLDK。床暖房付きで冬場も暖かい。
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No.1【ロフト（畳コーナー）】リビングとのつながりを感じられる4畳のロフト。
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No.1【WIC】脱衣室から繋がるWICは朝の身支度もお風呂上がりも最短動線で。さらに、取り込んだ洗濯物もそのまま収納できます。
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No.1【外観】白を基調としたモダンな平屋です。玄関ドアは引き戸になっていて、おしゃれ、かつ、便利です。
【No.2】ビルトインガレージの家
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No.2【LDK】床と天井の木目が特徴的な18.00帖の床暖房付きLDK。ガレージを一望できる大きな窓が特徴的です。
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No.2【ビルトインガレージ】雨の日でも濡れる心配がなく、室内へ移動できます。大切なお車にも安心ですね。ご家族でBBQも。
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No.2【キッチン】キッチンからダイニング、リビングに目が届き、お子様を見守りながら、家事ができます。
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No.2【外部収納】外部収納も備えているため、アウトドア用品などもたくさん収納できます。
【周辺環境】ジョイナス水城6丁目32.33番街区
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西鉄天神大牟田線「白木原」駅まで1900m 自転車約8～9分
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太宰府市立国分小学校まで2190m 徒歩約28～29分
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太宰府市立学業院中学校まで2450m 徒歩約31～32分
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マルキョウ水城店まで720m 徒歩約9～10分
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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No.1【外観】白を基調としたモダンな平屋です。玄関ドアは引き戸になっていて、おしゃれ、かつ、便利です。
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No.1【LDK】天井が高く、開放感のある広々とした23.00帖のLDK。床暖房付きで冬場も暖かい。
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No.2【キッチン】キッチンからダイニング、リビングに目が届き、お子様を見守りながら、家事ができます。
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売主コメント
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ロフト
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南庭
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床下収納
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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高台に立地
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ルーフバルコニー
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床暖房
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開発分譲地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
イベント情報
現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
「やえすの家」見学会を開催しています
建築中物件の見学も可能です。
・やえすの家ってどんな家？
・太宰府、水城エリアでお家を探したい！
・支払いが不安・・・
・住宅ローンっていくら組めるの？
・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！
住宅購入はお困りごとの多いお買い物。
だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。
お気軽にお問い合わせください。
【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学 （30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明 （30分～）
●資金計画のご相談 （30分～）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-472-2888
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物件名
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ジョイナス水城6丁目32.33番街区 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4150万円～4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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22戸 |
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土地面積
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166.02m2～166.05m2（50.22坪～50.22坪） |
建物面積
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87.36m2～140.14m2（26.42坪～42.39坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年7月中旬 |
| 住所 |
福岡県太宰府市水城６-32-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄天神大牟田線「白木原」歩24分～25分
ＪＲ鹿児島本線「水城」歩24分～25分
西鉄バス「水城」歩11分～12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
夢応援課（営業）。何でも相談、信頼していただける営業マンを目指しています。家づくりは二人三脚。一緒に夢を実現しましょう！
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【この物件について】
九州八重洲の社員が考えた、コンセプトハウスにぜひお越しください！お客様にあったお家をご提案いたします。
【得意エリア】
福岡市東区、糟屋郡、大野城市、太宰府市
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| お問い合せ先 |
TEL：092-472-2888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（13）第005670号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:30 ／ 定休日：年末年始、お盆期間 |
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問合せ先：
TEL：092-472-2888
区画図
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【区画図】ジョイナス水城6丁目32.33番街区（注文住宅用地：4区画、コンセプトハウス：2棟） |
間取り図
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- 価格
- ： 4380万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 166.02m2
- 建物面積
- ： 140.14m2
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- 価格
- ： 4150万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 166.05m2
- 建物面積
- ： 87.36m2
問合せ先：
TEL：092-472-2888
周辺環境
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西鉄天神大牟田線「白木原」駅まで1900m 自転車約8～9分 -
せんだんの丘保育園まで920m 徒歩約12～13分 -
太宰府市立国分小学校まで2190m 徒歩約28～29分 -
太宰府市立学業院中学校まで2450m 徒歩約31～32分 -
マルキョウ水城店まで720m 徒歩約9～10分 -
水城少年スポーツ公園まで460m 徒歩約6～7分
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駅西鉄天神大牟田線「白木原」駅：徒歩24分（1900ｍ）
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幼稚園・保育園せんだんの丘保育園：徒歩12分（920ｍ）
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小学校太宰府市立国分小学校：徒歩28分（2190ｍ）
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中学校太宰府市立学業院中学校：徒歩31分（2450ｍ）
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スーパーマルキョウ水城店：徒歩9分（720ｍ）
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公園水城少年スポーツ公園：徒歩6分（460ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
「やえすの家」見学会を開催しています
建築中物件の見学も可能です。
・やえすの家ってどんな家？
・太宰府、水城エリアでお家を探したい！
・支払いが不安・・・
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●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明 （30分～）
●資金計画のご相談 （30分～）
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日程／公開中
時間／10:00～17:00
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●資金計画のご相談 （30分～）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
問合せ先：
TEL：092-472-2888
設備仕様
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エコジョーズ「省エネガス給湯器」
エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。
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ガス温水式床暖房
温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。
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Low－Eガラス（複層ガラス）
断熱性をより一層高めると共に、夏場の遮熱性をも高めることができ、冷暖房両方の負荷を軽減し省エネ性に優れた開口部の実現に貢献します。
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システムキッチン（TOTO ミッテ）
幅広のエアインシャワーで大きな物でも手早く洗えて、節水効果の高い水ほうき水栓を採用。フィルターなしのレンジフードは取り外しが簡単でお手入れしやすい設計です。
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魔法びん浴槽（TOTO サザナHT）
断熱材で浴槽を包み込み、さらに高断熱の「ラクかるふろふた」で保温することでお湯が冷めるのを防ぎます。
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スマートキー
車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
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問合せ先：
TEL：092-472-2888
構造の特徴
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木造在来工法(在来軸組工法)
日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。
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剛床工法
２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。
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ハイブリット金物工法
これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。
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梁(はり)桁(けた)
梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。
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ベタ基礎・土台・防蟻処理
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧（ひのき）の芯持ち材を使用します。
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地盤２０年保証
ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。
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問合せ先：
TEL：092-472-2888
ジョイナス水城6丁目32.33番街区 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 「やえすの家」見学会を開催しています 建築中物件の見学も可能です。 ・やえすの家ってどんな家？ ・太宰府、水城エリアでお家を探したい！ ・支払いが不安・・・ ・住宅ローンっていくら組めるの？ ・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！ 住宅購入はお困りごとの多いお買い物。 だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。 お気軽にお問い合わせください。 【ご案内スケジュール】 おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。 ●現地／物件見学 （30分～） ●アンケートヒヤリング（30分～） ●物件詳細説明 （30分～） ●資金計画のご相談 （30分～） ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県太宰府市水城６-32-1 | 交通 |
西鉄天神大牟田線「白木原」歩24分～25分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
22戸 |
価格 |
4150万円～4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
87.36m2～140.14m2（26.42坪～42.39坪）（実測） |
土地面積 |
166.02m2～166.05m2（50.22坪～50.22坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％・50％、容積率：200％・80％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月中旬 | 引渡可能時期 |
契約後2ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層、１種住居、準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：宮本 泰人 、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第23WHEC確建福00204号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-472-2888
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：092-472-2888
71688718
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
