フレスティア幕張本郷プライベートガーデン

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3998万円

千葉県習志野市

ＪＲ総武線「幕張本郷」歩13分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)フレスコ船橋支店

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TEL：0800-170-0870

JR総武線「幕張本郷」駅徒歩13分×2駅2路線利用可能×ZEH基準のハイグレード住宅
小学校徒歩4分×幼稚園徒歩2分×くり返す地震に強い家×炭の室内換気システム

☆おすすめPoint☆
■JR総武線「幕張本郷」駅徒歩13分
■通学が安心な子育ておすすめエリア（幼稚園徒歩２分×小学校徒歩４分×中学校徒歩８分）
■適材適所に収納を配置（カウンター・各部屋収納付き・階段下収納）
■こどもエコホーム対象

【注文住宅会社が贈る、こだわりのハイグレード住宅】
◇ZEH水準の断熱性能・・・断熱等性能等級５＆一次エネルギー消費量等級６にて建築
◇高い断熱性能のあるアルゴンガス入りサッシ採用
◇免震構造・・・震度7の地震を震度4相当の揺れまで減震し、ご家族・財産へのリスクを軽減
◇炭の室内換気システム・・・消臭効果、調湿力のある〈炭〉を使用した空気のきれいな住まい♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～ご家族が心から安らげる、心地よく落ち着きのある空間設計～

◆炭の効果でお家の空気を心地よく、過乾燥を防ぎハウスダストなどのアレルギー対策に◎
◆ZEH水準の断熱性能　全棟、断熱等級５＆一次省エネルギー等級６にて建築。
【完成予想パース】
3998万円、3LDK、土地面積89.19m²、建物面積81.15m² LDK16畳／階段下収納／カウンター／Wクローゼット
◆対面キッチンやリビングイン階段等、家族との会話が自然と増える間取り設計。家族や友人を呼んでホームパーティーを楽しめます♪
◆陽光がたっぷりと注ぐ、ゆとりあるリビングで生活導線◎

大型商業施設が身近にある暮らし・通学が安心な子育ておすすめエリア（幼稚園徒歩２分×小学校徒歩４分)

屋敷幼稚園まで128m 徒歩2分

いずみ保育園まで550m 徒歩7分

◆ららぽーとTokyo-Bay　車で約20分
◆イオンモール幕張新都心　車で約14分
お買い物便利な周辺環境です♪

屋敷小学校まで320m 徒歩4分

第六中学校まで580m 徒歩8分

～設備や収納たっぷりの間取り～

◆お子様の野外遊具やスポーツ用品、ベビーカーなども収納できます♪
◆主寝室にはWクローゼットを。［オンシーズン・オフシーズンで分けて］［ご夫婦で分けて］［親子で分けて］使い方色々です♪
◆5.3帖の洋室には、収納スペースがあるので、部屋がスッキリ片付きます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

◆幼稚園2分、小学校4分、中学校8分と近くて安心♪
◆幕張台公園も徒歩6分なので、お子様と気軽に公園に遊びに行けます♪
◆対面キッチンやリビングイン階段等、家族との会話が自然と増える間取り設計。家族や友人を呼んでホームパーティーを楽しめます♪
◆お子様を見守りながら料理ができる解放感あふれるオープンカウンターキッチンです。便利な食洗器付き♪

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売主コメント

	フレスコ船橋営業所キッズスペース・駐車場ございます！お気軽にお越しください。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【現地見学会】（事前に必ず予約してください）
当プロジェクト事前説明会・近隣モデルハウスご見学可能です!
当日のご予約は『0800-170-0870通話無料』までお問合せください。

◆ご案内の内容
・現地ご見学の後、近隣分譲地のモデルハウスをご見学頂きます!

【フレスコの品質説明会】
フレスコは、建物の見えないところにこだわっています。
断熱材や免震装置、炭換気システムなど、建築中の建物でご説明いたします。
完成してからではわからない部分を是非ご体感ください。

◇住宅探しの始め方
◆ローン相談
◇構造や仕様について
◆周辺環境のご案内
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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0800-170-0870

物件名	フレスティア幕張本郷プライベートガーデン
価格ヒント	3998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	89.19m²	建物面積ヒント	81.15m²
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	千葉県習志野市花咲２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「幕張本郷」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京成千葉線「京成幕張本郷」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「京成大久保」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】新築分譲専門サイト住まいのフレスコHP
担当者より	担当者秋元伸一	【この物件について】 2路線利用可能な好立地。お問合せはフリーダイヤル【0800-170-0870】までお気軽にお電話ください。
お問い合せ先	(株)フレスコ船橋支店 TEL：0800-170-0870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（7）第012427号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0800-170-0870

周辺環境

京成千葉線「幕張本郷」駅まで1040m 徒歩13分
JR 総武線「幕張本郷」駅まで1040m 徒歩13分
屋敷小学校まで320m 徒歩4分
第六中学校まで580m 徒歩8分
屋敷幼稚園まで128m 徒歩2分
ファミリーマートまで315m 徒歩4分
幕張台公園まで450m 徒歩6分
いずみ保育園まで550m 徒歩7分
リブレ京成　幕張本郷店まで550m 徒歩7分

駅

京成千葉線「幕張本郷」駅：徒歩13分（1040ｍ）
駅

JR 総武線「幕張本郷」駅：徒歩13分（1040ｍ）
小学校

屋敷小学校：徒歩4分（320ｍ）
中学校

第六中学校：徒歩8分（580ｍ）
幼稚園・保育園

屋敷幼稚園：徒歩2分（128ｍ）
コンビニ

ファミリーマート：徒歩4分（315ｍ）
病院

正岡クリニック：徒歩6分（427ｍ）
スーパー

コープみらい：徒歩7分（500ｍ）
公園

幕張台公園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

いずみ保育園：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

リブレ京成　幕張本郷店：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

google検索【習志野市花咲2-11-4付近】

広域図

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習志野市花咲2-11-4付近

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0800-170-0870

設備仕様


キッチン　【LIXIL】油汚れが簡単に落とせて、お手入れしやすいキッチンパネルです。忙しいママに嬉しい便利な食器洗い乾燥機付き♪	浴室　【LIXIL・アライズ】上質感を演出するスライドバー＆大型シャワーヘッドくるりんポイ排水口でお掃除もラクラクいつもキレイ。エコベンチ浴槽で手軽にリラックスでき、一坪タイプで広々。	トイレ　【LIXILウォシュレット一体型】 100年クリーンのアクアセラミックでよごれがツルンっと落ちます。便器も便座もお掃除ラクラクで節水トイレです。

洗面化粧台　【LIXIL】キレイアップカウンターはバックガードが飛び散った水滴をサッと拭き取れます。キレイアップ水栓は水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単。ホースを引き出せます。	キッチン　食器洗い乾燥機　キッチンには食器洗い乾燥機がついています。引き出しは、ソフトクローズでスムーズにしまります。お皿を洗う手間が省けるので余った時間は家族とのコミュニケーションやお家カフェでほっと一息できます！

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問合せ先： TEL：0800-170-0870

構造の特徴


免震構造熊本地震により、繰り返し地震に効果があることが実証された免震構造を採用。地震の揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損壊だけでなく家具の転倒を防ぎ、繰り返す地震のリスクを大幅に軽減します。		炭の家（国産炭・炭八）天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。夏は涼しく冬は暖かく、カビやダニの発生を防ぎ、室内空気を浄化します。		停電時電源供給システムエネシフト採用。災害時でもHV・PHV・EV車のACコンセントからの給電で室内の指定した場所での電気の使用ができます。もしもの停電時でも照明や冷蔵庫、TV、携帯電話などの使用もでき、あなたと家族を守ります。

問合せ先： TEL：0800-170-0870