【AVANTIA　アバンティア】松戸市三矢小台1期　矢切北

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4490万円

千葉県松戸市

北総線「北国分」歩18分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アバンティア不動産本店

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TEL：0120-003546 【通話料無料】

新価格！！
【北総線「矢切」駅より徒歩18分！】
意匠性×機能性×土地40坪超の庭付き物件♪
駐車場2台！小学校まで徒歩10分圏内！

■小学校まで徒歩10分圏内！安心快適な通学を
・柿ノ木台小学校まで徒歩7分(約550ｍ)
・第二中学校まで徒歩15分(約1200ｍ)
・かきのき幼稚園まで徒歩7分（約550ｍ）
・みるく保育園まで徒歩7分(約550ｍ)

■豊富な収納が提供する整った暮らし
・全居室収納付き！主寝室には約2.5帖のウォークインクローゼット
・1階には2帖のファミリークローゼットつき♪
・広々玄関×シューズクローク

■暮らしをゆたかにする住宅性能
・各住宅性能等級取得済み
・「BELS」取得済みでランニングコストを抑える省エネ住宅
・緊急対応サービス有

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【7号地　外観イメージとLDKのご紹介】

南側のお庭の広さは約18帖と広々しており、お子様の遊び場や、洗濯物、ガーデニングも出来てしまう広さの空間です！
道路面からは見えない為、プライベートが保たれていることが良いですね！

南面には大きな掃き出し窓が2つ！対面キッチンやリビング階段など、家族のコミュニケーションが自然と増える要素が詰まっています！
一際目立つ壁一面のアクセントクロスがフローリングと調和しお洒落な空間に♪
キッチンからの見通しの良い間取りです！
南面には明り取りのデザイン窓！東面には大きな掃出し窓があり、天気の良い日には、家の中とお庭の空間を一体化させ一家団欒してください！
キッチンから見たLDKの写真です！
作業をしながらでも見通しが良く、安心してお子様を遊ばせられます！
4490万円、3LDK+S（納戸）、土地面積142.25m²、建物面積102.28m² 7号棟間取り
とにかく収納多め！日々の生活動線を楽に！この2点に特化した間取りです！
玄関収納、ファミリークローゼットにリネン収納、ウォークインクローゼットと至れり尽くせりな設計です♪

【7号地　設備のご紹介】

デザインと節水を両立したエコベンチ浴槽。カウンターはワンアクションで折り畳めるので、お子様とのバスタイムや掃除の際は壁にかけて洗い場を広く使えます。
ミラー裏までたっぷり収納の洗面台と可動棚のある洗面所。タオルや洗剤・シャンプー類のストック、ドライヤーなどの置き場所をしっかり確保し整頓できます。
システムキッチンは汚れと傷に強いホーロー製。マグネットで浮かせる収納ができるので、作業場を広く使えます♪キッチン横には食器や大きい調理器具の収納に便利な可動棚のパントリーがあります！
階段下のデッドスペースを利用したトイレは狭くもなく、なんか落ち着くスペースに仕上がっております♪
アクセントクロスが内装と調和し、ちょっとオシャレな空間の出来上がりです。

【7号地　居室と収納のご紹介】

玄関広々設計にプラスして、大収納シューズクロークには可動式棚付きで、靴や物に合わせ収納可能♪
靴は約50足分！コートを掛けるスペースもあり、お子様のレインコート等も収納可能です♪
主寝室には奥行広々のウォークインクローゼット。スーツケースや寝具、季節物の洋服など、置き場所に困りがちな物も収納できるので、居住スペースがスッキリと片付きます♪
二階居室には主寝室以外にもウォークインクローゼットが設けられており、収納豊富な作りになっています！約2帖の収納はお子様部屋には贅沢な大きさです♪
カンタン操作の昇降式ホスクリーン。室内干しができるので雨の日の洗濯も安心です。使わないときは収納しておけるので、部屋の雰囲気を損ないません。
主寝室にはアクセントクロスの張り分けもあります♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【ＡＶＡＮＴＩＡグループのご紹介】全国12都府県に販売展開。年間約1000棟、創業30余年で約20000棟の販売実績。多くのお客様の声を取り入れた「居心地の良い住まい」をご提供

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	通常1～2年間のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。また、住宅設備機器の不具合につきましてはお客様コールセンターで承り、メーカー保証等の手配をいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■10年間何度でも利用可能！一度不具合が起こると、他の不具合が併発することもありますが、住設あんしんサポートなら10年間何度でも修理保証が受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■新品交換含め全額無料修理！修理・交換に関わる部分代、作業料、出張料など全て無料です。一時的な立て替えも不要です。 ■保証対象設備(お引き渡し時に設置済みの機器に限ります。ご加入内容によって異なりますので保証書をご確認ください。) ・給湯器(ガス・電気)、操作パネル・システムキッチン　コンロ(ガス・IH)、レンジフード、混合水栓・システムバス　浴室乾燥機、混合水栓・洗面化粧台　スイッチ、換気扇、混合水栓・温水洗浄トイレ　温水洗浄便座、換気扇 ■その他制限事項保証範囲内の故障原因 (1)電気的部品の故障(基盤・センサーなど) (2)機械的部品の故障(モーターなど) (3)製品内部の金属劣化 (4)据え付き型リモコンの故障 (5)本体操作ユニットの故障保証範囲外の故障原因 (1)消耗品の劣化 (2)使用上の過失 (3)配管詰まり (4)傷、変色、変形 (5)外的要因による破損 (6)施工不良 ■サービス提供会社株式会社CoLife(コーライフ)

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	「住み替えをしたいけどご自宅が売れない」「残債が多く買い替えは無理なのでは…」等でお困りの方豊富なネットワークを使って買い主を探し、そこで売れなかった場合は当社買取り価格の100%で買取りいたします。お客様がマイホームを安心してお住み替えできるようにお手伝いするシステムです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から3か月間(以降は要相談)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※物件により買取りできない場合もございます。詳しくは係員にご相談ください。 1.【ご売却物件の価格査定】ご自宅を内見、調査いたします。 2.【売却価格のご提示】ご自宅販売価格をご提示いたします。販売期間約3ヶ月から下取り保障額。 3.【買い替え資金計画のご相談】買い替え充当金や借り入れ金額などのご相談を承ります。 4.【ご購入物件のご契約】重要事項説明書、売却契約書、専属専任媒介書などの説明、記名で印のお手続き。 5.【ご自宅の売り出し・成約】専任媒介契約締付後、約3ヶ月売り出します。 6.【ご自宅の買取り】成約に至らなかった場合、当社買取り査定価格100%で買い取ります。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■要相談（事前の予約が必要です）お客様のご都合に極力調整いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用にあたって事前のご日程をお客様担当までご相談ください。お早めにご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。またエリア外のご相談に関してもぜひご相談ください。

イベント情報

～30余年の歴史と20000戸以上の分譲実績から生まれたAVANTIAブランド
洗練された多彩なプランが何気ない日々を特別な日々に変えていきます～

近隣同仕様物件は土日・平日ともにご案内可能です。
スタッフ不在の日もありますので、事前予約がおすすめです♪
ネットでは掲載しきれない情報もございます。
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

▽ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです。
ネット・お電話からお問合せください。
▽ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。
▽その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

プレゼント情報

【◆アバンティア不動産クラブ会員募集中！◆】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは弊社ホームページをご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

物件名	【AVANTIA　アバンティア】松戸市三矢小台1期　矢切北
価格ヒント	4490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	142.25m²（43.03坪）（実測）	建物面積ヒント	102.28m²（30.93坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	千葉県松戸市三矢小台４ [ ■周辺環境 ]	交通	北総線「北国分」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 北総線「矢切」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「松戸」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■アバンティア不動産 ■アバンティア不動産クラブ＜未公開情報をゲット！＞ □ＡＶＡＮＴＩＡ □アフターケア
担当者より	担当者宅建佐藤和希年齢：20代業界経験：4年お客様に満足頂けるご提案ができるよう、精一杯頑張ります！住宅に関わる事なら何なりとお申し付け下さいませ。【保有資格】宅地建物取引士	【この物件について】全7棟のコンパクトタウン！最終1棟です。北道路物件の為、目線が気にならない約20帖の広いお庭付き、もちろん日当たりも抜群な物件です！近隣に同仕様施工物件もございますのでお気軽にお問合せ下さいませ。【得意エリア】流山市・柏市・松戸市・市川市・習志野市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産本店 TEL：0120-003546 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

周辺環境

北総鉄道「矢切」駅まで1400m 日本橋まで最速25分で移動できる
北総鉄道「北国分」駅まで1300m 京成線と直通になっている。都内へのアクセスが良好
柿ノ木台小学校まで500m 「自ら学び　豊かな心を持った　　たくましい子の育成」を教育目標に置いた小学校
第二中学校まで1200m 「確かな学力を備えた　心豊かな　活力ある生徒の育成」を教育目標に置いた中学校
業務スーパー北国分店まで1100m 駐車場有り。青果、精肉、酒などを販売しているスーパーマーケット
マツモトキヨシ二十世紀が丘店まで800m 店舗店休日無し、駐車場17台有のドラックストア
じゅん菜池緑地まで2100m 開設面積8.5ヘクタールの緑地。春は梅、夏はツツジ、秋はきんもくせいの香り、もみじ、かえでの紅葉、冬は鴨など飛来し、四季折々の自然が楽しめる
小塚山フィールドアスレチック公園まで1500m 入場料無料で全12基のアスレチック遊具を楽しめる公園
松戸新京成バス「三矢小台」停まで200m 20分ほどで松戸駅東口まで行ける

駅

北総鉄道「矢切」駅：徒歩18分（1400ｍ）
駅

北総鉄道「北国分」駅：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

柿ノ木台小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

第二中学校：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

業務スーパー北国分店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ二十世紀が丘店：徒歩10分（800ｍ）
公園

じゅん菜池緑地：徒歩27分（2100ｍ）
公園

小塚山フィールドアスレチック公園：徒歩19分（1500ｍ）
駅

松戸新京成バス「三矢小台」停：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

リブレ京成三矢小台店：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

設備仕様


宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	省エネ性能が高く長寿命「LED照明」 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。	この先の必需品「EVコンセント」 EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です	グッドデザイン賞「ホスクリーン」グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。	快適な生活に「高断熱性サッシ」アルミ樹脂複合サッシ採用で断熱性・断露性に優れています

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

構造の特徴


高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。	水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	換気率を高める「基礎パッキン工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。	湿気を防ぐ「防湿シート」『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546