ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン柏・初石 グラディア

【豊かな陽光が降り注ぐ、太陽に愛される街】
南道路に面したゆとりの敷地計画により陽光を享受し、住まいを明るく演出。モダンで洗練された外観の4邸で、多彩な豊かさを満喫する暮らしが始まります。

【個性が輝く2つのプランニング】
家族の気配を感じながら個々の時間を楽しめる、小上がり空間。マルチに使える便利な続き間のテキスタイルルーム。自分らしい暮らしを叶える2つのプランニングをご用意しました。

【ステージリビング】
段差で緩やかに空間を区切ったステージリビング。程よい独立性があり、自分時間を楽しみながら家族とのコミュニケーションがとれ、集いの時間も楽しめます。

【アクセントクロス】
一部の壁の色を暮らしや好みに合わせて変えることで、空間の雰囲気を自由に演出します。※キッチン天井、キッチン腰壁、LD壁、リビング天井、玄関天井、主寝室壁に採用。

【よくばりダウンライト】
天井面がフラットになり、空間が広く見えるだけでなく、ダウンライトの明かりによって部屋全体の印象をおしゃれに演出します。※リビングのみ調光付。

【ウォークインクローゼット】
衣類だけでなくカバンや靴、アクセサリーなどの小物類も収納可能。身支度に必要な物が一ヶ所にまとまります。※号棟により採用状況が異なります。

【土間収納】
外で使うものをスッキリ収納できます。アウトドア用品やガーデニング用品、ベビーカーなども収納できるので、ライフスタイルにあわせて多目的に利用可能です。※号棟により採用状況が異なります。

【パントリー】
食品類や飲み物のストック置き場として活用可能な便利なパントリー。普段は使わない調理家電や食器類なども置いておくことができます。※号棟により採用状況が異なります。

【リネン庫orクリーンニッチ】
家族分のタオルや小物類がすっきりと収まる収納スペースをご用意。必要な時にサッと取り出せるので便利です。※号棟により採用状況が異なります。

【ギャラリーシェルフ】
写真や小物類を飾ってお気に入りの空間に。オープンタイプの収納は、使いたいものをすぐに取り出すことができます。※号棟により採用状況が異なります。

【家庭菜園ポタジェ】
各邸の庭にポタジェを計画。家庭菜園やガーデニングを楽しんで、自然を身近に感じられます。子どもたちと楽しく収穫し、料理に使うことで食育にも役立ちます。

【2台並列駐車カースペース】
仕事用の車や買い物用のセカンドカー、来客の車を駐車できる開放的なスペースをご用意しました。※2台目車種制限有。

【タイルテラス】
家庭菜園スペース「ポタジェ」に隣接したタイルテラス。南道路に面したゆとりの敷地計画のため、陽光がたっぷりと降り注ぐ気持ちの良い空間です。

【造作外水道】
エクステリアの一部となる造作外水道は建物にも馴染むモダンデザイン。草花の水やりや泥がついたお子さまの服の予洗い、洗車などにも活躍します。

外出時でも荷物を受け取ることのできる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を採用。在宅中でも手を離せない時やお子様がお留守番している時などにも役立ちます。

【天然石敷】
本物の石が持つ、美しくランダムな表情と質感が住まいのアクセントとなり、モダンで上質な邸宅との一体感を演出します。

【シンボルツリー】
外観の象徴ともなるシンボルツリーを1邸1邸に植樹しています。年月と共に家族が成長し、家も味わいを増していく中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。

【アクセントポール】
圧迫感を感じさせずに駐車場との境界線を作ります。モダンで洗練された邸宅の外構のアクセントになります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜になると自動で外部灯が点灯して街をライトアップ。帰宅時の夜道の安心感・防犯性を高めます。

【あたたかな陽光を享受する開放的な4つの邸宅】
南道路に面した4邸は、オープンな外構計画。ゆとりのカースペースと庭が組み合わさることで、さらなる開放感と陽光を享受します。

【2つのエリアを愉しむ、豊かさを叶える暮らし】
最新の商業施設が集まる「流山おおたかの森」や、自然を感じる「柏の葉キャンパス」の2つのエリアが生活圏となる、豊かな暮らしが叶います。

お客様のご希望に沿った最良のご提案が出来るよう取り組んで参ります。物件の選び方から住宅ローンの試算まで、お気軽にご相談ください。 また、Webにはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。

【地域密着型経営】
ポラスでは創業から一貫して地域密着型経営を基本とし、3つの主要拠点から車で1時間程度で駆けつけられるエリアに限定して事業を展開。きめ細やかなサービスをご提供しています。

【ポラス独自の一貫施工】
地盤調査からアフターメンテナンスまで、すべての工程において自社で責任をもって管理・チェックする直営責任一貫施工体制を確立。他社では真似できないポラス独自の家のつくり方です。

【ポラスの標準仕様】
毎日を快適に過ごしてほしいから、ポラスは「標準仕様」にこだわります。家事ラクや子育てなど家族の暮らしを考え抜いた、満足度の高い設備・仕様。そこにはポラスの想いが詰まっています。

【グッドデザイン賞を受賞】
灯かりの共有が街の価値を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」をはじめとした、街づくりや商品開発、施工技術、人材育成など多彩な分野で「グッドデザイン賞」を受賞しています。

【アフターメンテナンス】
充実のアフターサービスと24時間365日体制の電話受付。お客様が本当に必要としているサポートをご用意し、ご入居後も安心して暮らしていただける体制を整えています。

【ポラスのメルマガ会員】
ポラスの新築一戸建て・分譲住宅をいち早くお届けするメールマガジン配信サービスは入会費・年会費無料。希望条件を登録しておけば、条件に合った最新の新築一戸建て情報が届きます。

西原小学校まで470m 学校教育目標は「地域の良さに気づき、地域を誇り愛せる児童の育成」。HPに給食の献立や日々の活動内容が紹介されています。

西原中学校まで320m 学校教育目標は「自ら学び、心豊かに、たくましく生きる生徒の育成」。部活動や道徳学習に力を入れています。日々の授業や行事の様子がHPに掲載されています。

にしはら幼稚園まで980m 「やってみよう！」「きっとできる！」の気持ちを大切に保育を行っています。専任講師による体育指導や年長組になるとスイミングスクールへ通いプール授業も行います。

マルエツ初石店まで810m 生鮮食品を中心としたスーパーマーケットです。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。営業時間は9:00～21:00。駐車場は82台分あります。

ドラッグストアマツモトキヨシ  初石店まで1070m 医薬品や化粧品、日用消耗品、ベビー用品、加工食品やお米なども販売しています。「初石」駅の近くにあるので、帰宅時に立ち寄ることができます。通常営業時間は9:00～24:00です。

流山おおたかの森S・Cまで2740m 「流山おおたかの森」駅から直結し、大型書店、映画館、アミューズメント娯楽などをはじめ、多彩な専門店でのショッピングを楽しめます。市民サービス窓口や郵便局もあり便利です。

三井ショッピングパーク ららぽーと柏の葉まで3210m 未来的な外観の大型ショッピング施設。フィットネスクラブ、映画館をはじめ、約180の店舗が連なっています。レストランやフードコートも充実しているため、大人も子どもも一日中楽しめます。

初石1号公園まで450m 「にわとり公園」と呼ばれて親しまれている公園です。すべり台・大型ブランコ・ジャングルジム・シーソー・鉄棒・土管遊具などの遊具などが設置されています。

柏の葉公園まで1610m 柏市で最大の規模を誇る総合公園です。総合競技場などのスポーツ施設から、バーベキュー場、フィールドアスレチック、季節の花が見られる庭園まで、大人も子どもも楽しめる施設がたくさんあります。

【2つのエリアを愉しむ、豊かさを叶える暮らし】
最新の商業施設が集まる「流山おおたかの森」や、自然を感じる「柏の葉キャンパス」の2つのエリアが生活圏となる、豊かな暮らしが叶います。

【ハイブリッド給湯器「エコワン」(70l)】
ガスと電気を併用することで給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量を50％削減。環境にもやさしいハイブリット給湯・暖房システム。毎日温かく、快適な暮らしを支えます。

【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

【エコアクアシャワー】
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンにできます。

【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

【宅配ボックス付機能門柱】
不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ボックス付の機能門柱。スタイリッシュなデザインで、エクステリアを便利に彩ります。

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)