●柏市亀甲台町5期●

（１号棟）完成予想図

～余裕の空間が広がるＬＤＫ～
・２０帖あるＬＤＫはご家族団らんのお時間を余裕の広さで演出してくれます。
・ご内覧の際は家具の配置などもイメージしながらご覧くださいませ。

～カースペース2台分ご用意～
・2台分のカースペースがございますので、車通勤の方やご来客の多い方にもお勧めのお住まいです。
・余裕の敷地で余裕の新生活をお過ごしいただけます。

(1号棟)、価格3190万円、3LDK、土地面積125.67m²、建物面積98.95m²

～新規物件が誕生です～
・皆様お待たせいたしました。柏市亀甲台町に新規物件が誕生です。
・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。

～ナチュラルな色彩のＬＤＫ～
・自然な風合いの色味で纏められたＬＤＫは家具のコーディネートもしやすくなっております。
・どんなインテリアにするか、考えるだけでも楽しくなりますね。

～やはり便利なタンク式トイレ～
・最近はタンクレストイレもございますが、タンク式の場合は停電時もお水を流すことが可能。
・故障時なども比較的費用が安くなるなど、メリットが多くなります。

～人気のカウンターキッチン～
・キッチンには余計な柱が無いので、リビングが見渡せ開放感のある造りとなっております。
・蛇口には浄水器が内蔵されるなど機能面でも優れたキッチンです。

～暖房乾燥機付きの浴室～
・ヒートショック対策にもなる浴室暖房を標準装備。冬場でも暖かくしてからご入浴が可能です。
・もちろん乾燥機も付いておりますので、雨の日でも洗濯物を干せますよ。

～シャワー付き洗面台を採用～
・洗面台の蛇口がホースで伸びシャワーとしてご利用可能。
・朝の寝ぐせ直しなどにシャワーを使いたい時、洗面台の掃除をする際にも便利にお使いいただけますよ。

～２面採光の明るいお部屋～
・洋室は２面採光とする事で穏やかな陽の入る明るい空間となっております。
・くつろぎのプライベート時間を明るい空間で穏やかにお過ごしいただけます。

～穏やかな陽の入る玄関～
・玄関ドアのガラス部分に加えてシューズボックスの間に窓を設ける事で穏やかな陽の入る玄関に。
・ご家族やご来客を明るい空間で出迎えてくれます。

～憧れのウォークインクローゼット～
・居室にウォークインを設ける事で季節ものや趣味の用具などもスッキリと収納可能です。
・ぜひ現地でその便利さをご体感くださいませ。

～洗濯物も干しやすいバルコニー～
・バルコニーには物干し竿受けが標準装備されております。
・テラス屋根等のオプションもお気軽にご相談くださいませ。

(3号棟)、価格2990万円、3LDK、土地面積123.02m²、建物面積98.94m²

～ご家族を守る「耐震等級３」～
・住宅性能評価において「耐震等級３」を取得。地震に強い家であることが証明されております。
・倒壊の恐れが低くなりますので、地震保険が半額になるメリットも。

～収納豊富な洋室～
・各居室に備え付けの収納をご用意。タンスなどを置く場合と比べ出っ張らないので部屋の中を有効のご活用いただけます。
・収納の広さなどぜひ現地でご確認くださいませ。

カスミ柏千代田店まで1000m

ケーヨーデイツー名戸ヶ谷店まで640m

セブンイレブン柏千代田2丁目店まで1100m

名戸ヶ谷小学校まで480m

柏第四中学校まで400m

全棟で住宅性能評価の最高等級を取得。「耐震等級３」を取得しており、安心して永くお住まいいただける住宅を提供しております。
また、耐震等級３の住宅は地震保険が半額になるメリットも。

ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。

柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法を採用。床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。

「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

カスミ柏千代田店まで1000m

ケーヨーデイツー名戸ヶ谷店まで640m

セブンイレブン柏千代田2丁目店まで1100m

マツモトキヨシ柏千代田2丁目店まで1000m

名戸ヶ谷小学校まで480m

柏第四中学校まで400m

ホザナ幼稚園まで1040m

名戸ヶ谷保育園まで560m

JR常磐線・東武野田線「柏」駅まで2300m

雨の日でも洗濯物が干せる浴室乾燥機を標準装備。

浴室は暖房付きなので冬場でも温めてから入浴可能。ヒートショック対策にもなっております。

トイレにはもちろんウォッシュレットをご用意。今では世界に広がって行っている日本が誇る設備です。

今では当たり前になってきたモニター付きのインターフォン。
誰が来たか一目でわかるので、防犯性に優れます。

断熱性・防音性に加え、結露もしづらいペアガラスを標準装備。

ハウスダスト対策として義務化された２４時間換気システム。
台風などの際は閉じる事も可能です。

壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。 この工法により、壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上します。

グラファーレの住まいは、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。

ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。

ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。